Odpovědi na případné dotazy na téma stavebnictví, nemovitosti, bytové právo a opravy.

Vše, co potřebujete vědět, abyste se stali šťastným majitelem bytu nebo venkovského domu.

Banka říká, že jsem neúvěrový. Co to znamená?

Jak odolné jsou polykarbonátové přístřešky?

Zápis nemovitosti do katastru nemovitostí. Jak inscenovat dům a pozemek?

Ručně řezané srubové chaty a sruby. Stavební technologie

Ve kterých oblastech moskevského regionu jsou nejdražší a nejlevnější pozemky?

Co jsou to ekovesnice? Nejznámější eko-vesnice v Rusku a moskevské oblasti

Vyplatí se najmout několik týmů na dokončení domu?

Laminát bílý. Vyplatí se vybrat si ji domů? Jak bude vypadat interiér?

Proč jsou porézní bloky lepší než cihly?

Co dělat, když se kupuje byt s nedostatky, o kterých majitel zamlčel?

Jak se zbavit vysoké vlhkosti, vlhkosti a vlhkosti v soukromém domě?

Výstavba domácího bazénu. Jak se vyvarovat chyb?

Jak probíhá proces dodání a registrace domu zakoupeného ve fázi výstavby?

Výrobky pro domácnost. Co si můžete koupit do 3000 rublů?

Pórobeton. Jaké jsou rozdíly mezi konstrukční a tepelnou izolací?

Město pojmenované po Čechovovi: vlastnosti nemovitostí

Lze zděděný dům prodat odděleně od pronajatého pozemku?

Soklové radiátory. Jak fungují?

Má správcovská společnost právo odpojit byt od elektřiny kvůli dluhům?

Automatické hasicí systémy. Jak fungují? Co jsou?

Jak se dřevěné domy dokončují po smrštění?

Výběr realitní kanceláře. Na co si dát pozor?

Co je strop „Hvězdné nebe“?

Výstavba izolovaného finského základu. Reálné zkušenosti a názor stavebníka

Proč se na střeše objevují rampouchy. Jak se jich zbavit?

Kosmetické opravy, generální opravy a rekonstrukce domu. Jaký je rozdíl?

Co se stane, když přestanete splácet hypotéku?

Vzhledem k tomu, že jsme se rozhodli postavit si vlastní dům, stojíme před nutností vybrat ten správný projekt, který nejlépe odpovídá našim životním potřebám a finančním možnostem. Odborníci doporučují, abyste se i ve fázi výběru vhodného projektu rozhodli pro celkovou plochu budoucí chaty, počet podlaží a vypracovali pracovní odhad.

Našli jsme tedy pozemek, rozhodli, z čeho dům postavíme, jaká bude jeho plocha, počet pater a rozpočet. Řekněme, že se jedná o dvoupatrovou chatu. A zde nastává další problém – má to být celé 2. patro nebo podkroví?

Každá možnost má své pro a proti. Níže zvážíme ty hlavní. Bude také užitečné poradit se s profesionálními stavebníky, kteří vám pomohou se správným výběrem projektové dokumentace a kalkulací nákladů na celou stavbu.

Dům s podkrovím – vlastnosti projektové dokumentace a výběr stavebních materiálů

Projekty chat s podkrovím jsou velmi rozmanité. Existují střechy jednoplášťové, sedlové a dokonce i trojcípé, mohou mít různé výšky a úhly sklonu.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Samotný design střechy má také mnoho funkcí. Proto byste měli vzít v úvahu všechny nuance ve fázi vývoje návrhu, abyste získali skutečně pohodlnou podkrovní podlahu.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Podkroví je ve skutečnosti pokračováním střechy, ale na rozdíl od podkroví v něm můžete trvale bydlet, a to v teplém i chladném období. Navíc vám umožňuje postavit dům s méně stavebními materiály, protože stěny nejsou instalovány v plné výšce.

Hlavní chybou většiny stavebníků je, že sklon střechy je příliš strmý, a proto jsou pod ní nízké a nepohodlné stropy. Aby se tomu zabránilo, měly by být všechny výpočty provedeny správně, aby hranice podkroví se zastřešením odpovídaly stanoveným technologickým normám.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Před výstavbou podkroví musíte správně vypracovat výkresy, které odrážejí všechny fáze stavebních prací, a vzít v úvahu optimální velikosti průsečíku samotného podkroví se začátkem přerušené linie střechy. Čáry jejich křížení by měly začínat z výšky nejméně 1,5 metru.

ČTĚTE VÍCE
Co byste měli dát do mouky, abyste zabránili chybám?

Pouze pokud jsou splněny takové podmínky návrhu, můžete vytvořit pokoj pohodlný pro trvalý pobyt.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Pokud jde o výšku podkroví, hygienické a hygienické normy v bytové výstavbě stanoví minimální výšku stropu v prostorách vhodných k trvalému bydlení – minimálně 2,5 metru. Při návrhu podkroví byste měli s touto normou počítat a místnostem s touto výškou přidělit minimálně 50 % prostoru.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Také při vývoji projektu domu byste měli vzít v úvahu poměr výšky stěn a povrchu střešní krytiny. Chcete-li to provést, měli byste správně:

  • vypracovat stavební výkresy odrážející všechny fáze výstavby;
  • určit optimální poměr svislé části podkroví k povrchu střechy;
  • vybrat vhodné střešní materiály;
  • vyberte potřebné tepelně izolační materiály.

Při splnění všech požadavků a technologických norem bude plocha půdního prostoru stejná jako plocha běžného druhého patra.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Jaké jsou výhody podkroví?

Mnoho vývojářů volí ve prospěch podkroví za účelem celkových úspor stavebních prací, kterých je dosaženo tím, že se vyhneme pokládání stěn druhého patra po celém obvodu budovy. Konstrukce podkroví navíc umožňuje:

  1. ušetřit na základových pracích, protože dvoupatrový dům bude vyžadovat vybudování hlubšího a pevnějšího základu;
  2. racionální využití půdního prostoru;
  3. zvýšit energetickou účinnost celého domu bez dalších nákladů na vytápění;
  4. vytvořit originální řešení exteriéru a interiéru chaty pomocí šikmé střechy;
  5. provést rekonstrukci podkroví starého domu bez vyklizení ze spodního patra.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Všechny tyto faktory činí toto architektonické řešení stále oblíbenějším pro ty, kteří chtějí levně postavit moderní, pohodlný dům s originální dispozicí.

Nevýhody podkroví

Dům s podkrovím má kromě zjevných výhod i řadu nevýhod, se kterými musí developer počítat. Samotná střecha je konstrukčně složitý prvek a vybudovat pod ní půdní prostor je bez patřičných zkušeností značně obtížné.

V důsledku toho se při stavbě podkroví dělají následující chyby:

  1. chyby při montáži střechy, což vede ke zvýšení nákladů na vytápění domu při jeho následném provozu. Bez zapojení zkušených stavitelů to při výstavbě podkroví ve starých domech může vést k porušení konstrukcí nosných stěn a základů;
  2. ve snaze snížit náklady na stavbu střechy snížením úhlu sklonu střechy získává developer nepohodlný půdní prostor;
  3. úroveň přirozeného světla je snížena kvůli odmítnutí instalace střešních oken;
  4. Zvuková izolace střechy není provedena správně, v důsledku čehož není možné chránit podlahu podkroví před zvuky srážek.

Všem těmto nevýhodám se lze vyhnout zapojením profesionálních stavebníků do všech fází stavebních prací.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Co stojí víc: podkroví nebo druhé patro?

Při podrobném srovnání projektové dokumentace pro domy s podkrovím a dvoupodlažními chatami vývojáři často docházejí k závěru, že náklady na takovou výstavbu jsou přibližně stejné.

Všechny úspory z odmítnutí výstavby druhého patra přicházejí vniveč kvůli vysokým nákladům na moderní stavební materiály nezbytné pro výstavbu pohodlného podkroví. Kromě toho se často stává nevhodným pro bydlení za přítomnosti různých poškození a deformací střechy během oprav na střeše.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Přítomnost úplného druhého patra poskytuje zvýšení obytného prostoru a umožňuje vám využívat podkroví pro potřeby domácnosti. Vzhledem ke stejné celkové ploše podkroví a druhého patra závisí výběr do značné míry na přesném zvážení všech výhod a nevýhod dvoupatrových domů ve srovnání s domem s půdním prostorem.

Výhody dvoupatrových chat

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

V některých případech může být stavba dvoupatrového domu levnější než stavba jednopodlažní budovy. Zastánci tohoto pohledu uvádějí jako argumenty následující výhody druhého patra v soukromém domě:

  1. možnost uspořádání teras s francouzským oknem a vytvoření pohodlného místa k odpočinku;
  2. racionální využití půdy na malém pozemku, což vám umožní získat prostornou obytnou budovu a volný prostor, který lze použít pro hospodářské budovy nebo pro výsadbu rostlin, což vytváří působivý krajinný design;
  3. snížení nákladů na zastřešení snížením jeho celkové plochy při výstavbě druhého patra;
  4. možnost ušetřit na nadaci jejím posílením uspořádáním suterénu;
  5. použití dřevěných podlah umožňuje ušetřit na hydroizolaci a podlaze. Dřevěné podlahy mohou sloužit jako přední vrstva podlahové krytiny a díky své struktuře zajišťují přirozenou výměnu vzduchu.
ČTĚTE VÍCE
Jaké základy se používají, když jsou pod základnou slabé půdy a při velkém zatížení budovy?

Stavba dvoupatrových chat se nejlépe hodí pro pozemky nepravidelného, ​​úzkého tvaru, malé pozemky, pozemky umístěné v intravilánu a hustě zastavěných oblastech.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Jaké jsou nevýhody dvoupatrových domů?

Kromě zřejmých výhod mají dvoupodlažní domy také své nevýhody, které je třeba vzít v úvahu před zahájením stavebních prací. Patří sem především velké náklady na uspořádání schodišť vedoucích do druhého patra. Samotné schodiště může „sníst“ až 10 % celkové plochy budovy.

Udělat malé schodiště není nejlepší řešení. Kompaktní konstrukce točitého a otočného schodiště nelze použít v domě, kde jsou malé děti nebo starší lidé. A takové konstrukce schodiště jsou poměrně drahé, bez ohledu na jejich konfiguraci.

Ve dvoupatrové budově budou vyžadovat velké náklady na instalaci ventilačního systému a kanalizačního systému. Ve druhém patře jsou obvykle ložnice a druhé koupelny pro větší komfort bydlení. V přízemí je prostor pro obývací pokoj, kuchyň, další koupelna a herna pro děti. To vše vyžaduje dodatečné náklady a v konečném důsledku zvyšuje celkovou cenu stavebních prací.

Co je lepší: chalupa s podkrovím nebo plnohodnotné druhé patro?

Jakou možnost vývoje bych si měl vybrat?

Abyste si pro svůj budoucí projekt soukromého domu vybrali tu nejlepší volbu, měli byste se vždy řídit zdravým rozumem a radami profesionálů. Aby byl dům postaven v přísném souladu s projektem, doporučuje se zvolit službu „stavba na klíč“ včetně fáze návrhu, ve které můžete zajistit všechna vaše přání. Při provádění stavebních prací podle jasně definovaného projektu, se správně vybranými stavebními materiály, je mnohem snazší dosáhnout úspor a racionálního vynakládání rozpočtu.

Obrátením se na služby profesionálních stavebních firem nabízejících výstavbu chat na klíč se majitel pozemku bude moci vyhnout všem chybám a skrytým nedostatkům jak při výstavbě domu s podkrovím, tak při výstavbě individuálního bydlení s přísl. druhé patro.

Výběr optimální varianty vývoje je vždy dán kombinací mnoha faktorů, které mohou vzít v úvahu pouze profesionálové. Zkušení specialisté pomohou každému zákazníkovi, který se na ně obrátí, se správným výběrem mezi domem s podkrovím a domem s úplným druhým patrem s přihlédnutím ke všem přáním zákazníka a jeho finančním možnostem.

Jeden nebo dva, nebo třeba s podkrovím nebo sklepem?

Filip Urban

Pravidelný přispěvatel do houzz. Mimoměstský novinář, „motor“, experimentátor a praktik. Miluji svou daču: vymýšlet, navrhovat, stavět, vyrábět, zabývat se inženýrskými systémy. Čas od času se koníček „dača“ stává zdrojem příjmů: spolupracuji se specializovanými médii, radím těm, kteří si chtějí vybrat dům, pozemek, pomáhám zástupcům stavebních firem propagovat jejich projekty a navazuji komunikaci prostřednictvím sociálních sítí

Ještě před 50 lety byl klasický venkovský dům jednopodlažní s podkrovím. Nyní však v katalozích standardních projektů existuje stále více dvoupodlažních možností s nízkou střechou. A roste i obliba jednopatrových dach. Proč? Podívejme se na klady a zápory dispozic venkovských domů do 100 mXNUMX.

  • Za prvé, podle charty zahradnických partnerství nebylo možné postavit více než 6×6 m.
  • Za druhé proto, že šest metrů je standardní délka stavebního řeziva.

Stavebnictví však v těchto letech nenabízelo letním obyvatelům ani střešní okna, ani účinnou izolaci. Proto byly hlavní obytné místnosti v dach umístěny v přízemí, kolem kamen. Přitom právě půda, přesněji špatně zateplená půda, byla místem, kam se posílali pozdní hosté na nocleh.

ČTĚTE VÍCE
Je možné brousit nůžky na nehty doma?

Od počátku 1990. let, kdy byla zrušena technická a legislativní omezení, se architektonické myšlení dacha rychle rozšířilo za plánovací modul „šest na šest“.

Na fotografii: venkovský dům navržený autorem, architektem Anastasií Sautkinou. Více o tomv prohlídce Houzz: Eko-dům v Moskevské oblasti s nábytkem z minulosti

Dacha XXI století
Za posledních dvacet let se nejběžnějším uspořádáním demokratických i módních dach stal dvoupatrový dům – v přízemí je prostorný obývací pokoj, kuchyň a pokud to prostor dovolí, pokoje pro hosty a starší osoby. . Ve druhém (zpravidla podkrovním) podlaží se nachází osobní prostor majitelů: jednotlivé obytné místnosti.

Jedná se o druh klasiky ruské soukromé architektury. Ruští majitelé dach však tvrdošíjně nazývají takové domy „evropské“. To usnadnili jak dodavatelé střešních oken, tak skandinávští majitelé domů, kteří pronajímají Rusům víkendové chaty s obývacím pokojem v přízemí a spoustou koutů na spaní v patře.

Na fotografii: dacha rodiny Melik-Pashayev; renovace kolem chaty podle standardního návrhu, provedená architektem Alexey Dunaev, PROJEKT905. Více informacív článku”Pryč: Dača z rodiny Melik-Pašajev v Taruse»

Fakta: Půdní „klasika“ pomalu, ale jistě ztrácí půdu pod nohama. Na trhu originální architektury a standardních dacha projektů je stále více možností pro jedno patro.

Jednopatrová dača: pro velké otevřené plochy
Jednopatrové venkovské domy jsou dnes na vrcholu popularity. Často jsou taková konstrukční řešení vybrána, protože je snadné je postavit, ne-li doslova vlastníma rukama, pak s rozpočtem, s pomocí kutilů. Stavební organizace také nabízejí potenciálním majitelům dach téměř domy na hraní s úhlednou výzdobou, vybavené veškerým městským vybavením.

Miniaturní a kompaktní však působí pouze na obrázcích v katalozích. Skutečné plochy zde dosahují 70 – 96 m9. K dispozici jsou možnosti 12X11 m, a dokonce 15XXNUMX m.

  • Ve většině případů – snadnost konstrukce.
  • Nedostatek schodů (ve dvoupatrovém domě zabírá 9 až 12 mXNUMX). Je to tedy mnohem bezpečnější jak pro starší, tak pro ty nejmenší.

2. Vhodné pouze pro dokonale rovné plochy
Navíc i malý rozdíl ve výškách (s poklesem do 10%) vás s největší pravděpodobností donutí opustit monolitický základ nebo samotný jednopodlažní projekt.

5. Sluneční záření ponechává mnoho přání
Majitelé jednopatrových domů mají méně příležitostí organizovat přirozené osvětlení. Za prvé, v malém, dobře upraveném prostoru stíny i nízkých stromů, plotů atd. vždy ruší. Ale nemůžete zde vytvořit prostory s dvojnásobnou výškou.

Za druhé, pokud se jedná o prostorný dům, stavební plocha je velká, je obtížné dodat světlo do jeho centrální části, nevyhnutelně tam budou tmavé oblasti. Můžete samozřejmě osadit lehké studny nebo udělat obklad pod hřeben a umístit půdní okna. To pro ně ale není nejlepší využití. Takové okno nad hlavou, při absenci běžných předních oken v zóně viditelnosti, vytvoří pocit kobky.

6. Topné nuance
Kamna umístěná ve střední části domu na jednu stranu rychle zahřejí, ale na druhou stranu pro účinné odsávání musí být komínová hlavice zvednutá 5 m od topeniště. Nad střechou by zde proto měla stoupat alespoň dvoumetrová trubka.

Je důležité, aby se: Jednopodlažní dům nelze „přistát“ na žádném místě. Estetiku prostorných jednopatrových domů zcela „zabíjejí“ husté budovy s úseky 6–8 akrů a prázdnými dvoumetrovými ploty. Ve srovnání s běžnými dačami klasických rozměrů někdy vypadají jako zarostlé hospodářské budovy. A hřeben nízké střechy s hrdě se tyčícím komínem, vykukující zpoza plotu, bude vytvářet dojem, že se na místě nachází komerční provoz: autoservis, hotel, restaurace, ale ne Letní chata.

ČTĚTE VÍCE
Proč z vnitřní jednotky splitového systému kape voda?

Přesto mají jednopatrové domy v dnešní době stále více příznivců. Ano, jednopatrový venkovský dům s terasami a panoramatickým prosklením na straně štítu, který je uvnitř větší než venku, je z definice exteriéru. To je případ, kdy pozemek je pokračováním domu a dům je pokračováním pozemku.

Závěry: Jednopatrový dům je dobrý jako druhý – kompaktní venkovský dům pro mládence nebo starší pár. Možnost územního plánování: prostorná předsíň, kamna oddělující ložnici od prostoru pro hosty, garáž a dílna v přístavbě.

Jednopodlažní dům se snadno udržuje a jeho provoz a opravy jsou relativně levné: fasády můžete dokonce aktualizovat svépomocí. Pokud je však vaší volbou dům od 70 mXNUMX, rozumnějším řešením by byl dům s podkrovím nebo dvoupodlažní.

Otázka: je podkroví podlaha nebo ne?
Pokud jde o stavbu venkovského domu – ne. V regulační dokumentaci je definice podkroví, ale bavíme se o bytových domech. V SP 54.13330.2011 „Obytné vícebytové domy“ je tedy podkroví „podlaží v půdním prostoru, jehož fasáda je zcela nebo částečně tvořena povrchem (plochy) šikmé, lomené nebo zakřivené střechy. “

Kupodivu existuje mnoho nesrovnalostí v otázce, zda by měl být soukromý dům s podkrovím považován za jednopodlažní nebo dvoupodlažní. Ano, z praktického hlediska je vytápěné obytné podkroví v soukromém domě celé druhé patro. Ale klíčová slova jsou zde „vyhřívaný“ a „živý“. To je přesně to, co dává zástupcům služeb technického inventáře důvod, aby považovali půdní prostory (opět v obytných, nikoli venkovských domech) za obytný prostor.

Na fotografii: rekonstrukce dachy u Moskvy s podkrovím navrženým architektonickou kanceláří Oksany Kostyuchenko

Dům s podkrovím: venkovská klasika
Podkroví obsahuje interiéry, které jsou v městských bytech nemožné: hřebenové stropní obklady, masivní trámy, mezipatra pro dětské hry, úložné kouty. Romantika a problémy zároveň.

Na fotografii: dacha navržená dekoratérkami Irinou Lavrentievou a Anastasií Kamenskou (kancelář Houzz-tour: Dacha s jablečným sadem a dědictvím po babičce“

Dům s podkrovím je dobrým řešením pro letní dovolenou a vzácné návštěvy mimo sezónu, ale problematický pro každodenní zimní použití. Ano, střešní okna promění střechu ve skutečnou pátou fasádu, umožní sledovat hvězdy z ložnice a vždy vytvoří zajímavé osvětlení. Všechny tyto výhody však lze realizovat pouze v prostorném domě, jako na fotografii (všimněte si, že zde nejsou pouze vikýře – ve zkosení, ale také tradiční okna známého designu). Jinak je to jen spousta potíží.

Střešní okna totiž zajišťují nejen dobré větrání, ale i zvýšené tepelné ztráty. A nesprávná konstrukce izolovaného střešního koláče vede k tvorbě kondenzace. A výměna vzduchu v těsně uzavřených místnostech pod samotnou střechou obvykle ponechává mnoho přání.

Pokud je podkroví kompaktní, je obtížné uspořádat interiér kolem obvyklého „městského nábytku“: postele, křesla, skříně musí brát v úvahu sklon střechy.

Střešní okna a příslušenství k nim (solární rolety, žaluzie, mechanismy dálkového otevírání) nejsou levnou radostí. A jejich umístění vyžaduje od interiérových designérů maximální opatrnost. Příliš nízké nebo příliš vysoké vikýřové okno tedy často vyvolává u osoby v místnosti pocit úzkosti.

Na fotografii: interiér domu navržený architektkou Anastasií Sautkinou

Závěry: Dům s podkrovím je téměř synonymem pro letní chatu: pokoje pod střechou vytvářejí právě ten pocit, pro který jsou budoucí majitelé domů a dach připraveni obětovat praktičnost.

Pokud máte starý venkovský dům a chcete opuštěné podkroví proměnit v půdní prostor, jděte do toho. Podkroví je vynikajícím řešením, pokud má vaše SNT prostorová a výšková omezení. Jak jsme již psali, formálně se nejedná o podlahu. V tomto případě však budete muset naplánovat semi-podkroví s místnostmi o výšce 1,5 m u vnější stěny.

Správně osadit pohodlné a bezpečné schodiště do domu s podkrovím je celá věda.

ČTĚTE VÍCE
Jak se nazývá nastavení pilových zubů, u kterých jsou každé 2-3 sousední zuby mírně ohnuté v různých směrech?

Za prvé, potřebuje přirozené světlo.

Za druhé, ve dvoupatrovém domě s výškou od podlahy ke stropu 2,5 – 2,7 m sežere 3 – 4 m6 v prvním patře a 8 – XNUMX mXNUMX v hale druhého. Navíc, pokud mluvíme o domě s druhým podkrovím, schodiště bude muset být umístěno v nejvyšší a zároveň v nejtmavší části domu – s výstupem pod hřebenem.

Kolik pater můžete postavit bez povolení?
Nejprve si řekněme, kolik pater lze postavit na staveništi individuální bytové výstavby.

Podle Kodexu územního plánování Ruské federace (článek 2, článek 49) by jednotlivá obytná budova neměla mít více než tři podlaží. V tomto případě se počítá s přízemím se stropem minimálně dva metry, skutečným obytným podlažím a podkrovím. S možností „suterén plus dvě patra plus podkroví“ mohou nastat potíže při získávání povolení pro výstavbu a uvedení do provozu jednotlivé obytné budovy. Minimálně budou vyžadovány další technické znalosti.

Kolik pater lze postavit v SNT? Vše je regulováno místními pravidly využívání půdy a rozvoje (LRU) – mohou obsahovat další omezení výšky (počtu podlaží). Před zahájením výstavby v oblasti chaty si vyžádejte výpis z PZZ od místní správy.

Dvě patra: dacha jako byt
Typickou chalupou z počátku 1990. let je patrový „krychlový“ dům ze silikátových nebo keramických cihel. V posledních letech je toto řešení opět populární v rekreačních vesnicích. Zónování je stejné: dole je veřejný, ekonomický a hostující prostor, nahoře osobní prostor.

Z hlediska estetiky dacha v tomto uspořádání není žádná „chuť“. Ukazuje se, že byt byl převeden na samostatný pozemek, pouze ve dvou úrovních. Ne vždy je to však nevýhoda. Pro cenově dostupnou chatu, která je o něco větší než standardní plánovací modul XNUMXxXNUMX, je to pravděpodobně nejracionálnější řešení. A pro ty, kteří vyrostli ve zdech městských bytů, se to také zdá známé a spolehlivé – jako ve městě, nebo přesněji “jako doma.”

Na fotografii: Dům navržený architekty Alexey Ilyin a Mitya Chobanenko. Více informacív článku “Houzz tour: Dřevěný dům se severským charakterem”

Jaké další výhody má dvoupatrový dům se studeným podkrovím a nízkými střechami?

Za prvé, schodiště, které v domě s podkrovím zaujímá přední místo v hale, zde může být vyrobeno s okny, zasunuto do jakéhokoli vhodného rohu a úložný prostor může být uspořádán v podschodovém prostoru prvního patra.

Za druhé, v takovém domě je možné izolovat ne střechu, ale strop – to je mnohem jednodušší a levnější. Studené podkroví vám umožní nejen ušetřit peníze, ale také navždy zapomenout na zimní „tvorbu rampouchů“ a další provozní potíže, kterým majitelé podkroví čelí.

Závěry: Hlavní nevýhodou dvoupatrového domu je samozřejmě přítomnost schodů do soukromé oblasti. Už jsme si řekli, že zabírá místo a pro starší může být nepřekonatelnou překážkou a pro ty nejmenší nebezpečný.

Ale je tu ještě jeden bod. Samostatný pokoj ve druhém patře není vždy po chuti temperamentnímu letnímu obyvateli, který na pozemek pohlíží jako na rozšíření domu a po útěku z města nemůže sedět mezi čtyřmi stěnami. Druhé patro je totiž vždy uzavřený prostor. Proto potenciální majitelé pokojů ve druhém patře obvykle sní o terase nebo balkonu.

Fakta: Mimo rámec revize byly domy se suterénem – prakticky nejsou zastoupeny v katalozích typových řešení od projekčních a stavebních organizací. Koneckonců, přízemí je vždy individuální projekt a téměř vždy je určeno pro oblast s výrazným sklonem.

TVŮJ TAH…
Který venkovský dům jste si vybrali: jednopodlažní, s podkrovím, dvoupodlažní nebo se suterénem? Řekněte nám o svém rozhodnutí a argumentech v jeho prospěch.