Co je součástí zpracování projektové a odhadní dokumentace?

Projektová a odhadní dokumentace pro výstavbu (DED) je část PD, kterou sestavují odborníci za účelem stanovení nákladů na výstavbu staveb a budov pro různé účely. Na základě souhrnné kalkulace za všechny navržené etapy stanoví zhotovitel a objednatel celkovou výši finančních investic.

Úplnost tohoto balíčku dokumentů je stanovena v souladu s nařízením vlády Ruské federace č. 16.02.2008 ze dne 87. února XNUMX, které podrobně popisuje požadavky na jeho vývoj, jakož i normy a požadavky na návrh a sled akcí.

Složení a obsah projektové a odhadní dokumentace

Projektová dokumentace obsahuje 3 části:

• Text. Kromě obecných informací o objektu to zahrnuje doprovodné tabulky, vysvětlivky a odkazy na aktuální urbanistické akty, SNiP a současnou legislativu.
• Grafický. Tato část obsahuje výkresy, nákresy, schémata, modely, plány odrážející technická řešení.
• Vyrovnání. Zde se pro každý prvek projektu samostatně vypracují předběžné odhady, které se nakonec spojí do souhrnné zprávy.

Součástí odhadu je i rozvoj požární bezpečnosti, ekologických opatření a práce na úsporách energií, vytváření optimálního prostředí pro pohyb osob se zdravotním omezením.

Uveďme příklad projektové a odhadní dokumentace pro přestupní uzel. Tento balíček dokumentů obsahuje:

• členění os všech stávajících konstrukcí na místě;
• přípravné práce;
• rekonstrukce inženýrských sítí, plynofikace;
• instalace clon pro pohlcování hluku a odrazy zvuku;
• výpočet náhrady nákladů na budovy, které jsou předmětem demolice;
• stanovení návratnosti zničených zelených ploch;
• úprava plochy parku;
• zastávky městské dopravy;
• silniční křižovatka s náklady na obrubníky, chodníky, nadjezdy;
• instalace značek a reflexních prvků; barvení dělících pruhů.

3D modelování a vizualizace, podpora externích aplikací, rozhraní .Net/VBA/ZRX a všechny funkce standardní verze

3D modelování a vizualizace, podpora externích aplikací, rozhraní .Net/VBA/ZRX a všechny funkce standardní verze

Skládání částí projektové a odhadní dokumentace

Pokud se kalkulace nákladů provádí pro každý jednotlivý druh práce, část stavby, nazývá se to místní odhad. Všechny tyto zprávy tvoří jeden společný – objektivní.

V závislosti na specifikaci technických specifikací může být v projektové dokumentaci různý počet oddílů, například se skládají z:

• konstrukce;
• instalační práce;
• opravy a/nebo dokončovací práce (externí, vnitřní);
• elektrické napájení;
• vytvoření systémů zásobování vodou a odvodnění;
• inženýrská komunikace.

Je zde také zkoumání odhadů pro každý úsek, aby se zjistila přesnost výpočtů.

Etapy projektové a odhadní dokumentace

Jsou stanoveny na základě přiřazené kategorie složitosti stavby objektu. Mezi hlavní patří:

• Skica (ES). Tato etapa se provádí u technologicky složitých objektů s ohledem na ekologické a umělecké požadavky, průmyslové vybavení a podporu. Vypracované dokumenty jsou základem pro plánování architektonického úkolu, projekční záležitosti a přípravu IRD.
• Detailní návrh a dokumentace (RP a RD). Balíček papírů včetně dvou sad pro výpočty pro organizaci stavební činnosti.
• Design (P). Fáze kolaudace stavebního objektu.

Kdo zpracovává stavební a odhadní dokumentaci:

• smluvní společnost;
• zákazník má právo najmout si dodavatele třetí strany.

Ve fázi EP je sestaven následující PD:

1. Situační plán – pro konkrétní druh práce.
2. Podpora na stávající provoz území.
3. Obecné – úplné, komplexní.
4. Kalendář – podle času dokončení úkolu.
5. Schémata prvního patra a následných neopakujících se, stejně jako fasády, řezy.
6. Materiál pro demonstraci – konstrukční modely, celkové uspořádání, barevné schéma.
7. Vysvětlivka odůvodňující proveditelnost provedení určitého typu akce.

Před vývojem dílů, které jsou součástí projektové a odhadové dokumentace, jsou shromážděna a získána příslušná povolení na základě informací již dostupných během výzkumu, což urychluje proces. Při sestavování projektové dokumentace se spoléhají na:

• výsledky předprojektových prací;
• závěry o sousedních a blízko umístěných objektech;
• údaje z průzkumu.

Před několika lety se skupina specialistů podílela na sestavování odhadů a prováděla výpočty ručně. Později se začaly používat elektronické počítače. V dnešní době se pro automatizaci procesu používají počítačové programy, které umožňují snížit čas a mzdové náklady na vypracování projektové dokumentace. Některé z nejoblíbenějších:

• Hector: Projektant – stavitel.
• SmetaWizard.
• Komplex A0.
• Smeta.RU.

Specialisté berou v úvahu, z čeho se skládá projektová a odhadová dokumentace, a používají různý software k realizaci těchto úseků v krátkém čase. K tomuto účelu se používají CAD systémy – systémy automatizace návrhu. Mezi nimi jsou velmi oblíbené:

• Microsoft Project.
• Kombinace SmetaWIZARD + PlanWIZARD.
• Excel.
• Projekt Rillsoft.
• AutoCAD.
• Staveniště SPDS.
• ZWCAD a další podobný základní software s moduly a doplňky.

Smluvní organizace tak provádějí rozsáhlé úkoly, včetně mnoha technických a konstrukčních řešení a vypracovávají dokumentaci v souladu s aktuálními požadavky legislativy Ruské federace.

Studium informací o objektu a zástavbě

Před přípravou projektové a odhadní dokumentace pro stavební projekty pečlivě prostudují skladbu dalších sekcí – PPR a PIC. Tyto zahrnují:

1. Inventarizace zásob.
2. Celkový plán, dispozice s vyznačením hranic staveniště, přítomnost stávajících a dočasně umístěných staveb, nadzemní a podzemní inženýrské sítě, komunikace.
3. Harmonogramy dodávek materiálu, zařízení, pohybu personálu.
4. Kalendářní termíny přidělené k realizaci zadaných úkolů s posloupností jejich plnění.
5. Technické karty.
6. Rozhodnutí komise na základě potřeby a účinnosti provedeného výzkumu.
7. Vysvětlivka. Objektivně zkoumá potřeby energie, zásobování vodou a dalších zdrojů pro nepřetržitý provoz, zohledňuje opatření k ochraně majetku a zařízení před případnými škodami a opatření k ochraně životního prostředí. Jedná se o základní dokument, který je součástí projektové a odhadní dokumentace, jako podklad pro zdůvodnění nákladů jednotlivých etap výstavby.

Zpracování projektové a odhadní dokumentace na hlavním stupni se stejně jako ostatní dokumentace řídí předpisy schválenými výkonnými orgány.

Automatizace práce

Model složitého technologického procesu vypadá jako systém informačních spojení, podložený specialisty vyvíjejícími výpočetní, textové a grafické podklady:

• modrotisky;
• stoly;
• texty s odkazem na aktuální předpisy.

Informační technologie (PC, software) vám umožní pracovat ve zcela jiném prostředí – auto-design systému.

Základ technické řady při použití CAD umožňuje určit a vypočítat všechny prvky zahrnuté v sekcích projektové a odhadní dokumentace pro stavbu. To je základem komplexu informací, s nimiž práce probíhá v interaktivním režimu. Obsahují:

• obecné a architektonické prvky výkresů, komponenty – rám s razítkem, dveře, stoly, značky, schody, jednotlivá rozhraní a další konstrukční prvky;
• vodoinstalace, elektrická zařízení, sítě včetně topení, osvětlení, vzduchotechnika.

Použití komplexu systémových nástrojů umožňuje používat funkce pro:

• Vyhledávání;
• monitorování;
• analýza;
• zpracovává se;
• bezpečnost;
• zpracování dat.

Podle definice Wikipedie je projektová a odhadová dokumentace balík dokumentů, které jsou potřebné k formulaci celkových nákladů na plánovanou stavbu. Specialisté k tomu využívají všechny funkce CAD.

Výběr specializovaného softwaru

Na trhu se neustále objevují nové programy pro 2D, 3D modelování, vývoj a provádění balíčků doprovodných papírů pro stavbu.

Obsahují standardní grafické bloky, možnosti upřesnění specifikací a možnosti spárování několika konstrukčních prvků. Jedním z nich je software od Autodesku – AutoCAD. Jedná se o univerzální program, který vám umožňuje provádět úkoly různé úrovně složitosti. Nutno podotknout, že je zaměřen spíše na zahraniční standardy.

Společnost ZWSOFT prodává softwarový produkt – ZWCAD. Funkce je podobná ACAD, ale stojí méně. Oba uvedené programy jsou základní. Pro integraci jsou vhodné pro různé doplňky a moduly používané pro různé oblasti a účely.

Podívejme se na některé z nich prezentované na stránkách společnosti ZVSOFT.

• Vestavěná aplikace SPDS GraphiCS 10.x s lokální licencí slouží k automatickému vytváření administrativní a pracovní dokumentace na základě zavedených standardů.
• Sada nástrojů ProGEO urychluje proces přípravy balíčku stavebních dokumentů pro katastrální inženýry. Software je neustále aktualizován – to pomáhá získávat výsledky odpovídající aktuálním požadavkům kontrolních orgánů. – geografický informační systém. Umožňuje specialistům načítat geoprostorová data výběrem libovolného formátu. Software se používá pro navrhování nových objektů s možností stahování informací o existujících objektech a také umístění informací o nich na mapu s přihlédnutím k topologii vybrané oblasti.
• Modul VetCAD++ zvyšuje počet standardních funkcí základního balíčku. Automatizuje proces vyplňování PD. Databáze prvků se aktualizuje ručně nebo automaticky. Čte informace z rozpracovaných výkresů. Při opětovném použití objektů stačí nastavit jejich nové parametry a prvky s nimi spojené obdrží aktualizovaná data odpovídající návrhové situaci. určený pro analýzu a prezentaci výsledků projekční a průzkumné práce. Pomáhá vytvářet výkresy topografického plánu, generelu, sítí, tras a řezů s připravenými potřebnými razítky a vysvětlivkami, přičemž řezy rozkládá na listy formátu vhodného pro interpreta.

Tyto aplikace jsou přizpůsobeny pro integraci s ACAD, ZWCAD 2017, 2018 Professional. Jedná se o hlavní programy, které mají schopnost vytvářet 2D a 3D modely objektů a upravovat grafické soubory používané ve stavebnictví. Podporují VBA/.Net; / ZRX, stejně jako funkce zobrazování CAD prvků. Každá verze má vestavěné mnoho dalších užitečných možností. Jednoduché rozhraní a přehledný editor usnadní zhotoviteli práci a jeho implementace nenechá nikoho na pochybách o profesionalitě.

V článku jsme hovořili o projektové a odhadní dokumentaci ve stavebnictví – co to je a proč je to potřeba. Vyberte si softwarové balíčky, které plně uspokojí potřeby zvolené oblasti, obsahují potřebné katalogové informace o typech stavebních prvků a konstrukcí, které potřebujete, a užijte si kreativní proces navrhování.

Požadavky na skladbu a obsah úseků projektové dokumentace při výstavbě, rekonstrukci a velkých opravách investiční výstavby stanoví zákon. Hlavním dokumentem, který to upravuje, je zákon o územním plánování:

«Skladba a požadavky na obsah částí projektové dokumentace ve vztahu k různým typům investiční výstavby včetně liniových zařízení skladba a požadavky na obsah úseků projektové dokumentace ve vztahu k jednotlivým etapám výstavby, rekonstrukce investičních akcí, skladba a požadavky na obsah úseků stavebních prací projektovou dokumentaci při provádění velkých oprav investiční výstavby, jakož i skladbu a požadavky na obsah částí projektové dokumentace předkládaných ke státnímu přezkoušení projektové dokumentace a orgánům státního stavebního dozoru stanoví vláda Ruské federace. “ (Kodex územního plánování, čl. 48 str. 13)

Skladba projektové dokumentace pro tyto druhy činností je stanovena v „Předpisech o skladbě úseků projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah“ (usnesení vlády Ruské federace ze dne 16. února 2008 N 87 (dále jen jako řád), jakož i v územním řádu (článek 48 s. .12)

Toto ustanovení platí při zpracování projektové dokumentace:

• na různé typy projektů investiční výstavby;
• в o jednotlivých fázích výstavby, rekonstrukce a generální opravy projektů investiční výstavby.

Rozsah tohoto ustanovení je:

• průmyslová zařízení (budovy, stavby, průmyslové stavby včetně obranných a bezpečnostních zařízení), s výjimkou liniových objektů;
• nevýrobních objektů (budovy, stavby, bytové stavby, sociálně-kulturní a veřejně prospěšné účely, jakož i jiné investiční projekty pro nevýrobní účely);
• lineární objekty (potrubí, silnice a železnice, elektrické vedení atd.).

Osvědčení

Projekt investiční výstavby – budova, stavba, stavba, objekty, jejichž stavba nebyla dokončena (dále jen nedokončené stavební objekty), s výjimkou dočasných staveb, kiosků, přístřešků a jiných podobných staveb (Územní řád).

Lineární objekty (struktury) – liniové objekty, s výjimkou objektů investiční výstavby pro rozvoj ložisek nerostných surovin, zahrnují tyto druhy objektů investiční výstavby: železniční tratě; silnice pro auta; uměle vytvořené vnitrozemské vodní cesty; tramvajové linky; elektrické vedení; potrubí; komunikační linky (včetně lineárních kabelových struktur); tepelné trubky; sběratelé; plynovody; vodovodní potrubí; jiné typy podobných projektů investiční výstavby.

Budova – vytváření budov, staveb, staveb (včetně na místě demolovaných investičních projektů).

Rekonstrukce objektů investiční výstavby (kromě liniových objektů) – změna parametrů investiční výstavby, jejích částí (výška, počet podlaží, plocha, objem), včetně nástavby, rekonstrukce, rozšíření investičního záměru, jakož i výměny a (nebo) obnovy nosné budovy stavby investiční výstavby, s výjimkou výměny jednotlivých prvků takových staveb za podobné nebo jiné prvky, které zlepšují výkonnost takových staveb a (nebo) restaurování těchto prvků.

Rekonstrukce lineárních objektů – změna parametrů lineárních objektů nebo jejich částí (částí), která znamená změnu třídy, kategorie a (nebo) původně stanovených ukazatelů fungování takových objektů (výkon, nosnost atd.) nebo která vyžaduje změna hranic práva cesty a (nebo) bezpečnostních zón těchto objektů.

Velké opravy investičních projektů (kromě liniových objektů) – výměna a (nebo) obnova stavebních konstrukcí investičních projektů nebo prvků takových staveb, s výjimkou nosných stavebních konstrukcí, výměna a (nebo) obnova inženýrských podpůrných systémů a sítí inženýrské podpory projektů investiční výstavby nebo jejich prvků, jakož i výměny jednotlivých prvků nosných stavebních konstrukcí za obdobné nebo jiné prvky, které zlepšují vlastnosti takových konstrukcí a (nebo) restaurování těchto prvků.

Velké opravy liniových zařízení – změna parametrů lineárních objektů nebo jejich sekcí (částí), která nemá za následek změnu třídy, kategorie a (nebo) původně stanovených ukazatelů fungování takových objektů a která nevyžaduje změnu hranic práva přednosti v jízdě a (nebo) bezpečnostních zón těchto objektů.

Je třeba poznamenat, že toto ustanovení zavádí nové rozdělení typů dokumentace na:

• projektová dokumentace;
• pracovní dokumentace.

Klíčovým bodem je, že tyto koncepty nedefinují fáze návrhu (fáze „P“, fáze „RP“ nebo „P“), ale různé typy dokumentace.

Osvědčení

V souladu s přijatými normami se návrh provádí v jedné nebo dvou fázích.

Srdce dvoustupňové provedení spočívá v tom, že dokumentace nezbytná pro stavbu se nevypracovává okamžitě, ale postupně:

V první fázi (etapa „P“ – Projekt) jsou přijímána rozhodnutí zásadní povahy bez upřesnění výběru typu stavby, jejího umístění, vybírají se základní architektonická, plánovací a projektová rozhodnutí, způsoby výstavby, schematická schémata technologických procesů, rozhodnutí o inženýrských zařízeních. Provádějí se souhrnné odhady, řeší se otázky organizace výstavby. Veškerá tato dokumentace je zaslána ke státní zkoušce, která vyjadřuje své připomínky a celkové posouzení projektu. Po odstranění zjištěných nedostatků projektantem je projekt přezkoumán a schválen (nebo zamítnut) Zákazníkem (investorem).

Ve druhé fázi (etapa „RP“ – Pracovní návrh) připravuje se pracovní dokumentace (“RD”). V této fázi jsou objasněna a podrobně vyjasněna rozhodnutí přijatá ve fázi „P“, jsou vypracovány pracovní výkresy, místní odhady a další dokumentace nezbytná pro stavební a instalační práce. „Pracovní dokumentace“ jsou výkresy a textové materiály, které se používají přímo na staveništi (dokumentace fáze „P“ se zpravidla nepřevádí na stavebníky).

Výhodou takového systému je minimalizace nákladů na zpracování projektové dokumentace v případě neúspěšných celkových řešení. Toto je hlavní metoda návrhu.

na jednostupňové provedení projektová dokumentace je zpracována ihned v plném rozsahu a obsahuje řešení všech obecných i specifických otázek. To je vhodné pro malé množství návrhů jednoduchých objektů nebo pro spojování projektů hromadného nebo opakovaného použití.

Skladba projektové dokumentace a požadavky na něj jsou jasně definovány předpisy. Po vypracování musí být projektová dokumentace předložena ke kontrole v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 5. března 2007 N 145 („O postupu při organizování a provádění státních zkoušek projektové dokumentace a výsledků inženýrských průzkumů“), pro předměty, které jsou předmětem zkoumání.

pracovní dokumentace je vyvinuta za účelem realizace architektonických, technických a technologických řešení v průběhu výstavby.

Předpisy neurčují posloupnost zpracování pracovní dokumentace, která určuje možnost její realizace, a to jak současně s přípravou projektové dokumentace, tak po jejím vyhotovení. Zároveň hlasitost skladbu a obsah pracovní dokumentace musí určit zákazník (vývojář) v závislosti na míře podrobnosti řešení obsažených v projektové dokumentaci a uvedené v zadání návrhu. (viz dopis ze dne 22. června 2009 N 19088-SK/08 Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska)

Konečný soubor projektové a odhadní dokumentace zpravidla obsahuje projektovou a pracovní dokumentaci (Poznámka To je jeden z hlavních rozdílů oproti fázím návrhu „P“ a „RP“, kdy do finálního projektu vstupuje pouze dokumentace z fáze „RP“.). Tyto typy dokumentace se vzájemně doplňují:

• Projektová dokumentace obsahuje hlavní části týkající se organizace výstavby („Vysvětlivka“, „Projekt organizace výstavby“, „Opatření k zajištění požární bezpečnosti“, „Odhad pro výstavbu investiční výstavby“ atd.).
• Pracovní dokumentace obsahuje pracovní výkresy, dokumenty, specifikace a je podkladem pro realizaci rozhodnutí učiněných v projektu.

Projektová dokumentace

Osvědčení

Seznam projektové dokumentace je zpravidla uveden v sekci „Sestavení projektové dokumentace“ (kód sekce – „SP“). Tuto rubriku najdeme nejčastěji ve svazku č. 0.

Ustanovení uvádí, že projektová dokumentace pro projekty investiční výstavby pro průmyslové i neprůmyslové účely musí obsahovat 12 oddílů:

• Část 1 „Vysvětlivka“
• Oddíl 2 „Schéma organizace plánování pozemku“
• Sekce 3 „Architektonická řešení“
• Oddíl 4 „Konstruktivní a prostorově plánovací řešení
• § 5 „Informace o inženýrských zařízeních, o sítích inženýrské podpory, seznam inženýrských činností, obsah technologických řešení“
• pododdíl „Systém napájení“;
• pododdíl „Systém zásobování vodou“;
• pododdíl „Systém likvidace vody“;
• pododdíl „Vytápění, větrání a klimatizace, topné sítě“;
• pododdíl „Komunikační sítě“;
• pododdíl „Systém zásobování plynem“;
• pododdíl „Technologická řešení“.
• Část 6 „Projekt organizace výstavby“
• § 7 „Projekt organizování prací na demolici nebo demontáži projektů investiční výstavby“
• Oddíl 8 „Seznam opatření na ochranu životního prostředí“
• Část 9 „Požární bezpečnostní opatření“
• Oddíl 10 „Opatření k zajištění přístupu pro osoby se zdravotním postižením“
• § 10 odst. 1 „Opatření k zajištění souladu s požadavky na energetickou účinnost a požadavky na vybavení budov, staveb a staveb měřícími zařízeními používaných energetických zdrojů“
• Oddíl 11 „Odhad výstavby investičních projektů“
• Oddíl 12 „Další dokumentace v případech stanovených federálními zákony“

Projektová dokumentace liniové investiční výstavby a požadavky na obsah těchto částí se skládá z 10 částí:

• Část 1 „Vysvětlivka“
• Oddíl 2 „Design s právem přednosti v jízdě“
• Část 3 „Technologické a konstrukční řešení liniového zařízení. Umělé konstrukce”
• § 4 „Budovy, stavby a stavby zahrnuté do infrastruktury liniového zařízení
• § 5 „Projekt organizace stavby
• § 6 „Projekt organizace prací na demolici (demontáži) liniového zařízení
• Oddíl 7 „Opatření na ochranu životního prostředí“
• Část 8 „Požární bezpečnostní opatření“
• Část 9 „Odhad pro výstavbu“
• Oddíl 10 „Další dokumentace v případech stanovených federálními zákony“

Vypracování projektové dokumentace pro velké opravy objektů se určuje na základě pokynů developera nebo technického objednatele v závislosti na obsahu prováděných prací. (viz kodex městského plánování čl. 48 s. 12.1)

V případě potřeby je z podnětu zákazníka vypracována projektová dokumentace k jednotlivým etapám výstavby a rekonstrukce objektů. (viz kodex městského plánování, článek 48, odstavec 12.2). To je uvedeno ve specifikaci konstrukce.

Projektová dokumentace pro jednotlivé etapy výstavby je rozpracován v objemech nezbytných pro jednotlivé etapy výstavby. Musí splňovat požadavky na skladbu a obsah částí projektové dokumentace stanovené Předpisy investiční výstavby.

Pod fáze výstavby se rozumí výstavba některého z investičních záměrů, jehož výstavba je plánována na jednom pozemku, pokud lze takový objekt uvést do provozu a provozovat samostatně, tj. bez ohledu na výstavbu jiné investiční výstavby projektů na tomto pozemku, jakož i výstavby části investiční výstavby, kterou lze uvést do provozu a provozovat autonomně, tedy bez ohledu na výstavbu dalších částí této investiční výstavby.