Co potřebujete vědět o vnitřních a vnitřních plynových zařízeních

Každý dům má vlastní plynovod – jak do bytového domu, tak do soukromé domácnosti. Jakmile se přiblíží k domu nebo „vstoupí“ do vchodu, objeví se koncept VDGO. V bytových domech je plynové zařízení „uvnitř domu“ rozděleno na dvě části:

  • společný majetek (zahrnuje stoupačky v domě, vodovodní baterie umístěné ve vchodu a první v bytě, kterými regulujeme přívod plynu do kamen nebo jiného topného tělesa);
  • soukromé nebo individuální – jedná se o vnitřní plynové zařízení (přímo sporák, bojler, bojler nebo topný kotel, stejně jako připojení ke všem těmto zařízením od prvního kohoutku v bytě).

-Co platí pro VDGO v soukromých domácnostech a v bytových domech?

-V domácnostech se jedná o plynovody umístěné na pozemku, na kterém se nachází domácnost, vedené od místa jejich napojení na plynovodní síť až po plynárenské zařízení, určené k zásobování jedné domácnosti plynem. A v bytovém domě jsou to plynovody uložené z rozvodné sítě plynu k uzávěru umístěnému na větvích vnitrobytového plynového zařízení.

-Co platí pro vnitřní plynová zařízení?

Vnitřní plynové zařízení zahrnuje plynovod bytového domu, vedený od uzavíracího ventilu umístěného na odbočkách k vlastnímu plynovému zařízení až po domácí plynová zařízení umístěná v interiéru (sporák, ohřívač vody, ohřívač vody apod.).

-Jaká je potřeba, aby občané udržovali vnitřní plynová zařízení?

– V důsledku fyzického stárnutí plynových zařízení v domácnostech jsou v posledních letech častější případy domácích výbuchů plynu v obytných domech. Poměrně vysoká nehodovost v plynofikovaných obytných budovách a tendence k jejímu dalšímu nárůstu vedly k tomu, že vláda Ruské federace přijala nařízení, jejichž implementace by měla pomoci zajistit bezpečný provoz VDGO (VKGO).

Vydáním nařízení vlády Ruské federace č. 549 ze dne 21.07.2008. července 239, kterým se schvalují „Pravidla pro dodávky plynu pro uspokojení potřeb domácností občanů“ a nařízení Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 26.06.2009 ze dne XNUMX. června XNUMX o „Postupu údržby oprav vnitropodnikových plynových zařízení“ Odpovědnost za stav plynových zařízení je uložena občanům a zavazuje je urychleně uzavírat smlouvy o údržbě a údržbě plynových zařízení. oprava VDGO (VKGO) se specializovanou organizací. Jasně definují, že pouze specializované organizace mají právo provádět údržbářské a opravárenské práce na vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízeních na základě příslušné dohody. Absence dohody může být důvodem pro ukončení poskytování služeb dodávky plynu.

ČTĚTE VÍCE
Jaký je rozdíl mezi Penoplexem a extrudovanou polystyrenovou pěnou?

Kdo má právo tyto práce vykonávat? A jaké důsledky má pro majitele zásahů do provozu plynových zařízení bez zapojení specialistů?

Občané, kteří chtějí ušetřit, svévolně, bez zapojení specialistů, opravují a vyměňují plynové sporáky, kotle, ohřívače vody, aniž by si mysleli, že tím nejen porušují zákon, ale také ohrožují život a bezpečnost své rodiny členů a okolních lidí, celistvost bytů a domů.

Usnesení č. 410 určuje, že výměnu vnitrobytového (vnitrobytového) plynového zařízení provádí pouze specializovaná organizace v rámci uzavření smlouvy o údržbě a opravách VDGO (VKGO). Nezávislá výměna určeného zařízení jeho majitelem bez zapojení specializované organizace není povolena!

V souladu s Postupem pro údržbu a opravy vnitropodnikových plynových zařízení v Ruské federaci, schváleným nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 26.06.2009. června 239 č. XNUMX, pokud nastanou skutečnosti neoprávněné výměny v. -jsou identifikována plynová zařízení domu (v bytě), specializovaná organizace, která provádí údržbu VDGO (VKGO), je povinna odpojit plynové zařízení od odběrné sítě plynu a nahlásit skutečnost neoprávněné výměny regulačním orgánům.

Jak často je nutné provádět plánovanou údržbu vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení?

Údržba vnějších plynovodů, které jsou součástí vnitřního plynového zařízení, se provádí s následující frekvencí: objíždění tras nadzemních a (nebo) podzemních plynovodů – minimálně 1x ročně; přístrojová kontrola technického stavu plynovodů – minimálně jednou za tři roky. Údržba vnitřních plynovodů, které jsou součástí vnitrodomových a vnitrobytových plynových zařízení – minimálně 1x ročně.

U plynových sporáků, bojlerů a ohřívačů vody souvisejících s vnitrodomovým (vnitrobytovým) plynovým zařízením se jejich technická kontrola provádí nejméně jednou ročně, pokud výrobce tohoto zařízení nestanoví jinak (například u plynových kotlů – jednou za rok) . Po uplynutí životnosti stanovené výrobcem (není-li uvedeno v pasu zařízení, pak více než 1 let) lze plynové zařízení provozovat pouze v případě, že na základě výsledků jeho technické diagnostiky je po uvedenou dobu kladný závěr. v tomto závěru a s jeho údržbou minimálně 1x ročně.

Jak bude probíhat platba podle smlouvy o údržbě VDGO (VKGO) a na jakém základě bude vypočítána?

Platba za plánovanou údržbu VDGO (VKGO) může být provedena jak formou předplatného, ​​tak po dokončení práce, v závislosti na podmínkách uzavřené smlouvy. Je třeba poznamenat, že platba za služby opravy zařízení není zahrnuta v nákladech na údržbu VDGO (VKGO) a provádí se samostatně.

ČTĚTE VÍCE
Jaké materiály se používají na stavbu plovoucích podlah?

Smluvní cena bude stanovena na základě Metodiky pro výpočet nákladů na údržbu a opravy VDGO (VKGO), která by měla být v blízké budoucnosti vypracována a schválena Federální tarifní službou Ruska.

Schválení této Metodiky nám také umožní vyhnout se dotazům na postup stanovení ceny za údržbu VDGO, které jsou v poslední době ze strany odběratelů zemního plynu často kladeny.

-Jaké práce musí být provedeny při technickém provozu VDGO?

– „Postup pro údržbu a opravy vnitropodnikových plynových zařízení v Ruské federaci“, schválený nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 239 ze dne 26.06.2009. června XNUMX (dále jen Postup) , definuje soubor prací pro údržbu VDGO (VKGO). Tyto druhy prací jsou zahrnuty ve smlouvě a obsahují následující práce:

Údržba vnějších plynovodů:

obchvat a kontrola vnější trasy plynovodu;

údržba uzavíracích zařízení na vnějším plynovodu;

kontrola stavu nátěru a upevnění plynovodu, přítomnost a neporušenost plášťů v místech, kde jsou plynovody vedeny přes vnější a vnitřní konstrukce budov;

kontrola těsnosti spojů plynovodů a armatur pomocí přístroje nebo mýdlové emulze.

Údržba vnitřních plynovodů a plynových zařízení:

vizuální kontrola souladu instalace plynových zařízení a pokládky plynovodů v prostorách s regulačními požadavky;

kontrola těsnosti spojů plynovodů, plynových zařízení a armatur pomocí přístroje nebo mýdlové emulze;

kontrola integrity a úplnosti zařízení využívajícího plyn;

kontrola funkčnosti a mazání kohoutů (ventilů) instalovaných na plynovodech, doplnění těsnění ucpávky (v případě potřeby);

kontrola přítomnosti průvanu v kouřovodu a ventilačním potrubí, stavu propojení potrubí plynového zařízení s kouřovodem, přítomnosti proudění vzduchu pro spalování.

Kdo a jak provádí údržbu VDGO a VKGO?

Provoz VDGO (plynové zařízení) je z definice nebezpečný. Použití plynových komunikací v obytných budovách s sebou nese potenciální nebezpečí. Nehody se značnými škodami v důsledku domácích výbuchů plynu nejsou bohužel neobvyklé. Aby se jim zabránilo, je nutné kvalifikovaně provádět údržbu plynového zařízení v bytě.

Vlastnosti systému civilní obrany v MKD

Plynová zařízení dodávaná do vícepodlažní budovy se dělí na vnitrobytové a vnitrodomové (respektive VKGO a VDGO). Toto rozdělení je zakotveno v pravidlech stanovených GD č. 410 ze dne 14. května 2013.

VDGO označuje společný majetek. Zahrnuje potrubí, přístroje, armatury a měřiče až po uzavírací armaturu na odbočce vedoucí k zařízení uvnitř bytu.

ČTĚTE VÍCE
Co se stane, když vylezete na střechu obytného domu na Ukrajině?

Důležité vědět

Odstraňování netěsností, lokalizace havárií a další práce na plynových komunikacích provádějí nepřetržitě speciální služby dodavatele plynu. Poplatky za tyto služby jsou dle Pravidel č. 410 zahrnuty v tarifu plynného paliva.

VKGO zahrnuje část plynovodu v bytě spotřebitele, zařízení jeho domácnosti spalující plynné palivo a jednotlivé plynoměry. Hranicí je zde uzavírací ventil.

Organizace zabývající se údržbou, diagnostikou a opravami VDGO a VKGO se zavazují oznámit zahájení své činnosti Státní bytové inspekci. Informace o těchto osobách jsou shromažďovány ve speciálních regionálních registrech a zůstávají dostupné všem.

Kdo obsluhuje civilní obranu ve výškové budově?

Za stav VDGO a VKGO zodpovídají jejich přímí vlastníci a dále organizace zabývající se údržbou společného majetku, tedy správcovské společnosti a společenství vlastníků domů. Uvnitř bytu za vše odpovídá jeho majitel. Pravidla č. 410 naznačují nutnost, aby majitelé domů uzavírali dohody o údržbě plynového zařízení v bytě. Ne všichni vlastníci však zatím takové dohody mají.

S kým by měl ŘO uzavřít dohodu?

Pro uzavření smlouvy si musíte vybrat specializovanou organizaci pro servis plynových zařízení. Tato podmínka je zakotvena v odstavci 2 Pravidel č. 410. Takové organizace nemají licenci a nevstupují do SRO, ale, jak je uvedeno výše, pracují pod kontrolou Státní bytové inspekce a jsou zařazeny do otevřených seznamů.

Sankce v případě neexistence uzavřené smlouvy

Podepsání smlouvy o servisu plynového zařízení v bytovém domě je povinností jeho vlastníka. Nedodržení bude mít za následek pokutu:
– běžný obyvatel – 1 000–2 000 rublů;
– oficiální – 5 000–20 000 rublů;
– organizace – 40 000-100 000 rublů.

Tyto sankce jsou předepsány v části 2 článku 9.23 zákoníku o správních deliktech Ruské federace.

Jak se uzavírá smlouva na údržbu a opravy civilní obrany?

Dohodu o revizi, údržbě a opravách plynového zařízení uzavírá ten, kdo poskytuje plynárenské služby, tedy správcovská společnost, společenství vlastníků bytů nebo družstvo obyvatel. To je zakotveno v odstavci 17 pravidel č. 410.

Pro uzavření smlouvy je třeba zaslat vybranému dodavateli žádost s následujícími údaji:
– název zákaznické organizace a její umístění;
– adresa domu, ve kterém se nachází VDGO vyžadující údržbu;
– seznam zařízení, které tvoří VDGO.

ČTĚTE VÍCE
Co by měl řidič udělat před couváním v podmínkách špatné viditelnosti?

K žádosti do organizace servisu plynových zařízení je třeba přiložit:
– ověřené fotokopie základní dokumentace;
– dokument, který potvrzuje právo žadatele jednat jménem organizace uzavírající smlouvu;
– doklad potvrzující právo žadatele uzavírat dohody o údržbě VDGO ve výškové budově;
– doklad potvrzující právo žadatele uzavírat smlouvy o údržbě VDGO jménem vlastníků prostor v domě.

Kromě výše uvedených požadovaných dokumentů můžete připojit také následující:
– technické pasy, certifikáty a další doklady, které vám umožní seznámit se s vlastnostmi zařízení;
– papíry pro plynoměry s uvedením data montáže plomby a dalšího ověření;
– doklady o umístění napojení plynovodu spojeného s výškovou budovou do celoměstské sítě. Hovoříme o zákonu, který vymezuje hranice vlastnictví na plynárenských komunikacích.

Specializovaná organizace pro servis plynových zařízení je povinna s vámi uzavřít smlouvu. Pokud odmítne, může být nucena plnit své stanovené povinnosti u soudu.

Tato organizace může zaslat ŘO vlastní nabídku – vzor smlouvy na servis plynového zařízení v bytovém domě s uvedením seznamu prací, pořadí a četnosti jejich provádění a také ceny služeb.

K uzavření smlouvy může dojít dvěma způsoby:
– podepsání potřebných dokumentů oběma stranami;
– plnění ze strany zákazníka (MC, HOA) předpokládaných akcí uvedených v nabídce a považovaných za souhlas s jejími podmínkami.

Obvykle to znamená, že správcovská organizace zcela nebo částečně zaplatí částku uvedenou ve smlouvě.

V tomto případě se doporučuje rozdělit majetkovou odpovědnost správcovské společnosti takto:
– vstupní ventil spolu s izolační přírubou zůstává pod kontrolou plynových rozvodů;
– kohoutek na dovolené je součástí společného majetku domu.

Smlouva s organizací provádějící údržbu plynových zařízení se uzavírá na dobu minimálně tří let. Povinnosti dodavatele zahrnují provádění určitých prací, pro které je uveden minimální seznam. Píše se to v příloze Pravidel č. 410.

V jakých případech je zastavena dodávka plynu a servis čerpací stanice?

Mezi povinnosti stran podle dohody patří postup pro přístup k zařízení a seznam činností při provádění údržby a oprav. Pozastavení dodávky plynu je možné z několika důvodů:
– dodavatel nesmí 2x a vícekrát na místo výkonu práce;
– správcovská společnost neuzavřela smlouvu o údržbě a opravách civilní obrany;
– zařízení vypršela standardní životnost, nebo jeho diagnostika prokázala nemožnost dalšího používání z důvodu nevyhovujícího technického stavu.

ČTĚTE VÍCE
Jaký by měl být sklon ramp na cestách pohybu invalidů?

Před vypnutím plynu je zákazníkovi zasláno upozornění.

Dodavatel bez upozornění přestane dodávat plynné palivo v případech ohrožení bezpečnosti. To je možné v následujících situacích:
– ve ventilačních kanálech a komínech není průvan;
– není dostatečný průtok vzduchu pro úplné spálení plynového paliva;
– v bezpečnostní automatizaci se objevily poruchy, které nelze na místě opravit;
– byl zjištěn únik plynu, který nelze během údržby odstranit;
– byly zjištěny závady na plynových zařízeních, byly personálně poddimenzované a nevhodné k opravě;
– bylo zjištěno neoprávněné připojení dodávky plynu k plynárenské síti.

Nejčastěji jsou zjištěna porušení, která se týkají konkrétně provozu ventilačních potrubí a komínů, které nesouvisejí s plynovým zařízením. Představují běžné konstrukční prvky domu, za jejichž stav odpovídá správcovská společnost. Pokud organizace civilní obrany zjistí nesrovnalosti v provozu vzduchotechnických potrubí a komínů, oznámí to Státní bytové inspekci a trestní zákoník dostane příkaz k odstranění nedostatků.

Správcovská společnost by měla prosazovat pravidla pro bezpečné používání plynu pro domácnost mezi spotřebiteli. Legislativní akty nepokrývají všechny aspekty a nejsou vždy prováděny, takže dodatečné znalosti a dovednosti občanům neublíží.