garáž na místě

Budovy si můžete na svém místě uspořádat, jak chcete. Současně je třeba dodržovat požárně bezpečnostní normy a vzdálenost od plotu ke garáži a sousedním budovám, které již byly postaveny nebo jsou ve výstavbě.

Pro stavbu garáže existuje několik legislativních dokumentů. Neprotiřečí si, ale působí v různých rovinách. Je třeba přísně dodržovat základní pravidla požární bezpečnosti. Některé normy mají poradní charakter.

Podle současné legislativy Ruské federace garáž patří k přístavbám.

Na základě článku 51 občanského zákoníku, články 1 a 17, není vyžadováno získání povolení ke stavbě garáže na soukromém pozemku.

To ale neznamená, že se dá postavit kdekoliv.

garáž na zahradě

Sousední pozemek prázdný

SNiP reguluje vzdálenost při stavbě garáže od plotu, ze strany a zepředu, jakož i od nejbližší sousední budovy a červené čáry. V tomto případě záleží na právu prvního stavebníka.

soukromá garáž na pozemku

Garáž na nezastavěném pozemku lze postavit ne blíže než 1 metr od sousedů

Pokud na sousedních pozemcích ještě nezačala výstavba domu a hospodářských budov, lze garáž umístit ve vzdálenosti 1 m od sousedního plotu. Měření probíhá od krajního bodu suterénu po demarkační čáru, v tomto případě plot.

Odpadní voda ze střechy podle SNiP by neměla spadat na místo někoho jiného. Průchod mezi budovou a plotem musí zůstat volný.

garáž s kanalizací

Volný průchod mezi garáží a plotem zajišťuje dobrý průtok vody ze střechy

Než postavíte garáž, promluvte si se sousedem. Pokud již má schválený plán rozvoje lokality, primárně doma, pak se to rovná zahájení výstavby a jedná právně na úrovni stávajících budov.

plán pozemku zahrady

Sousední pozemek zastavěný

V přítomnosti budov na sousedním místě, které provádějí práce na vytvoření základu, vstoupí do zákona pravidlo 6 metrů. Garáž musí být umístěna ve vzdálenosti větší než 6 m od nejbližšího sousedního objektu.

Tato pravidla zajišťují bezpečnost v případě nehod způsobených člověkem a jiných typů vznikajících ničení a požárů.

garáž na zahradě

V případě požáru by se oheň neměl snadno rozšířit na další budovy.

Při současné zástavbě a v případě, že soused později staví, ale chce situovat dům k vaší již stojící garáži blíže než 6 metrů, je mezi sousedy uzavřena dohoda. Je to právně ověřené.

Podobný dokument je vypracován v případě vzájemného porušení požadavků SNiP, například výstavba garáží přilehlých k sobě bočními stěnami podél hranice pozemků. Poté každý developer zajistí, aby dešťová voda stékala na jeho stranu ze střechy budovy.

garáž vedle plotu

Proud vody ze střechy garáže by měl směřovat opačným směrem od plotu sousedů

Dohoda mezi sousedy nabývá zpětné platnosti po třech letech. Předtím, pokud jeden ze sousedů prodá svůj pozemek, může nový majitel požadovat, aby se garáž přesunula v souladu s normami SNiP.

Vzdálenost od červené čáry

Druhá část pravidla umístění garáže se týká tzv. červené čáry. Obvykle se jedná o přední hranici oblasti směřující k silnici. Čára, po které procházejí všechny státní komunikace, podzemní i vzdušné:

  • instalatérské práce;
  • kanalizace;
  • elektrické vedení;
  • komunikace;
  • zásobování plynem.

Červená čára s komunikací by měla být v dostatečné vzdálenosti od garáže

Kromě výše uvedených systémů mohou existovat i další.

Garáž by měla být umístěna ve vzdálenosti 5 m od červené čáry. Splněním této podmínky vyhovujete požadavku místních úřadů a dopravního inspektorátu. Auto před garáží musí stát na území staveniště a nesmí zabírat vozovku a chodník.

výjezd do garáže

Parkovací stání mezi garáží a komunikací nesmí bránit v průjezdu ostatních vozidel po komunikaci.

Vzdálenost od garáže k plotu může být snížena, a dokonce i provedena v jedné linii, pokud je plot posunut o metr od červené čáry směrem k místu a dohodnut s místními úřady a požární bezpečností.

ČTĚTE VÍCE
Jak dlouho obvykle trvá dokončení hypoteční transakce?

Plot musí být posunut po celé své délce, nikoli pouze před garáží, čímž vznikne volná zóna pro průchod v případě nouze a požáru.

parkování na místě

Na pozemku musí být umístěna garáž s parkovacím stáním

Dodatečné požadavky

V jaké vzdálenosti od hranice pozemku může stát garáž, pokud je na straně ulička? Bez ohledu na šířku a intenzitu polní cesty a pouze pěší zóny by dům pro auta neměl být blíže než 3 m od bočního plotu a ulice.

Tento požadavek SanPiN je založen na požární bezpečnosti, v případě nouze musí vozidla mezi stanovišti volně projíždět.

červená čára a průchod

Přípustné uspořádání garáže na pozemku

Nařízení se vztahuje na dům, všechny přístavby a stavby související s malými architektonickými formami:

  • altán;
  • pergola;
  • přístřešky;
  • skleník;
  • letní domy.

garáž v domě

Požadavky na garáž zabudovanou do domu jsou stanoveny na obecném základě investiční budovy

Hranice jsou určeny ve vzdálenosti 6-10 metrů od plotu, v závislosti na materiálu stěn. Pro dřevěné domy – 15 m. Je zakázáno uspořádat obytné místnosti nad garáží:

  • ložnice;
  • РґРμС,СЃРєРёРμ;
  • kuchyně-jídelny;
  • obývací pokoje.

příměstská garáž

Můžete stavět tělocvičny, skleníky, dílny a další prostory, které přímo nesouvisí s trvalým pobytem a rekreací lidí.

Přistavená garáž, umístěná v blízkosti domu, ale pod samostatnou střechou, by měla být umístěna v odstupu od sousedního pozemku, jako samostatná.

připojená garáž

Vestavěné a přistavěné garáže musí mít samostatný vchod z domu ve vzdálenosti 7 m od sebe.

Doporučení specialisty na výběr místa pro stavbu garáže

Při stavbě revizní jámy je nutné provést geodetický průzkum zeminy a půdní vody. Pokud je místo blízko, vyberte jiné místo nebo jámu utěsněte. Toto je popsáno v následujícím videu:

Při vývoji projektu odborníci doporučují okamžitě naplánovat výstavbu garáže na severní straně pozemku. Pak nebude zavírat slunce pro rostliny kolem domu a omezit světelný tok.

garáž na severní straně zahrady

Umístění garáže v severní části pozemku je doporučeno, ale není nutné

Tento bod projektantů má poradní charakter a je vhodnější pro farmáře, kteří místo využívají k pěstování zeleniny a ovoce.

Vzdálenost od plotu při stavbě garáže: dokumentace a normy SNiP

oplocená garáž

Pro samostatně stojící a připojené garáže postavené na soukromých pozemcích pro osobní automobily platí následující pravidla:

  • SNiP 2.07.01 – 89. „Urbánní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“;
  • Urbanistický komplex Ruské federace 29.12.2004, č. 190-FZ;
  • “Pravidla požární bezpečnosti staveb a staveb” ze dne 21.01. 1997;
  • Normy požární bezpečnosti č. 53.13330.2011.

oplocená garáž

Garáž by měla být ve vzdálenosti 1 m od sousedního plotu a 6 m od oken, verand a zdí sousedního domu.

Měření se provádí od okraje vyčnívajícího soklu nebo stěn, který vystupuje více ven, k linii nejbližšího prvku sousední budovy. Balkony vyčnívající nad úroveň střechy budovy automobilu se neberou v úvahu, pokud nemají sloupy a jiné typy hlavních podpěr.

vzdálenost od garáže k plotu

Dodržení nezbytných vzdáleností mezi garáží, plotem a nejbližší budovou na sousedním pozemku vás ušetří administrativní odpovědnosti, sporů se sousedy a nucené demolice budovy

Porušení požadavků SNiP 2.07.01 – 89 a SNiP 21.01 – 97 nebude mít za následek trestní postih, protože ve vztahu k přístavbám, které zahrnují garáže, mají regulační dokumenty poradní povahu.

Požární předpisy je třeba dodržovat, jejich porušení se trestá pokutami a dokonce i demolicí staveb.

Na svém webu je můžete ignorovat, ale po výstavbě musí být garáž registrována u BTI, takže mohou nastat potíže.

Po dohodě se sousedem lze postavit garáž blíže než 1 metr od plotu a dokonce i hned vedle další, podél hranice.

oplocená garáž

Garáž postavená těsně u plotu, bez souhlasu souseda, je porušením požadavků

ČTĚTE VÍCE
Jaké trvalkové květiny zasadit, aby kvetly celé léto?

Pravidla požární bezpečnosti však vyžadují ponechat průchod mezi sousedními budovami alespoň 1 metr. V tomto případě je nutné provést některé akce:

  • uzavřít smlouvu se sousedem o vzájemné dohodě o odchylkách od SNiP;
  • vybavte poblíž požární štít kbelíky, háky a dalšími nástroji;
  • blízko štítu umístěte krabici s víkem naplněnou pískem o objemu nejméně 100 litrů;
  • provést uzemnění elektroinstalace, všech zásuvek;
  • nainstalujte ochranná stínidla;
  • Nezapínejte elektrické ohřívače.

Kromě toho je žádoucí mít druhý východ mimo bránu.

chodník mezi plotem a garáží

Garáž s průchodem mezi plotem, výjezdem mimo bránu a plošinou vyhovuje pravidlům a předpisům

Při průjezdu v blízkosti staveniště a podél něj, elektrického vedení, plynovodu, vodovodu je nutné zohlednit požadavky právních předpisů na vzdálenost garáže k těmto systémům.

Nejlepší možností, když vypracováváte dokumenty pro staveniště a stavební povolení, okamžitě uveďte všechny přístavby spolu s domem a legitimujte jejich výstavbu v architektuře a BTI.

formulář pro stavební povolení

Povolení platí 10 let, a to i při změně vlastníka pozemku. To povede k minimálnímu času a nákladům, okamžitě vyřeší všechny problémy, s ohledem na normy SNiP a regulační akty různých oddělení, s přihlédnutím ke vzdálenosti na ulici, sousedním budovám, zdroji vody a septiku.

Normy požární bezpečnosti

požární bezpečnost garáže

Požadavky na požární bezpečnost zahrnují řadu bodů, které pomohou zabránit požáru:

  • přívod elektřiny z domu do garáže se provádí izolovaným kabelem podle norem PTEEP, bez přestávek a holých míst;
  • drát je umístěn v kovové objímce;
  • pojistky jsou instalovány na vstupu;
  • žárovky s ochranným stínidlem;
  • přítomnost hasicího přístroje v garáži a autě;
  • žádné topení;
  • podlaha s protiskluzovým nátěrem, odolná vůči olejům;
  • pískoviště pro odstraňování rozlitého paliva a maziv a hašení požárů na podlaze;
  • vnější protipožární štít;
  • neopouštějte vůz s otevřenou palivovou nádrží;
  • kuřácký prostor mimo garáž.

požární bezpečnost v areálu

Je lepší dodržovat požární bezpečnost v soukromém sektoru, aby neshořely hospodářské budovy a dům na celém pozemku

Neskladujte plechovky v garáži vedle auta. Pro ně je lepší udělat pokoj za garáží se samostatným vchodem.

Elektrická topidla a elektrické nářadí nesmí být ponecháno bez dozoru.

Ihned při stavbě vytvořte kolem suterénu cesty široké 70–80 cm, které ochrání základ před odpadní vodou a zajistí volný průchod.

Výběr místa pro garáž na osobním pozemku

garáž na zahradě

Garáž s přístupem na komunikaci ušetří užitečné místo na vlastním pozemku

Při výběru místa pro garáž je třeba věnovat pozornost následujícím bodům:

  • auto by mělo vjet přímo na silnici vedoucí podél pozemku, garáž je umístěna kolmo k vnější hranici;
  • být na kopci, aby déšť a sníh nezaplavily vchod do garáže;
  • nezavírejte slunce sousedům;
  • vysoké stromy by měly být ve vzdálenosti 4 metrů;
  • mít pohodlný přístup z domova, pokud stojí samostatně;
  • mít před branou plošinu, zpevněnou nebo asfaltovou cestu k plotu a průjezdní trasu;
  • voda ze střechy by neměla padat do sousední oblasti a za plot.

cesta do garáže

Samostatně stojící garáž se snadným přístupem

Pokud není možné umístit garáž na kopci, je okamžitě nutné zhotovit drenážní systém pro odvod dešťové vody. Současně s garáží se dělá příjezdová cesta nebo plošina před ní. Zároveň je nutné zajistit, aby vzdálenost od sousedních budov, vodních zdrojů, systémů zásobování energií splňovala všechny požadavky vodohospodářských, plynárenských a energetických služeb.

Video podrobně vysvětluje pravidla pro umístění garáže a dalších budov v letní chatě:

Při absenci vhodného místa může auto vytvořit potřebné podmínky pod domem, na úrovni suterénu nebo připojit garáž přímo k obytné budově.

Je snazší rozhodnout o místě pro garáž v celkovém designu webu. Vytvořte náčrt umístění všech plánovaných budov a porovnejte jej s SNiP.

Výstavba jakékoli kapitálové struktury na předměstské oblasti vyžaduje dodržování pravidel a předpisů. Garáž není výjimkou. Před jeho projektováním by se majitelé měli seznámit s dokumenty, které omezují vzdálenosti mezi budovami, protože jejich účelem je předcházet mimořádným událostem. Mnoho majitelů automobilů, kteří plánovali vytvoření „domu“ pro auto, se zajímá o otázku, jak daleko od plotu lze postavit garáž. Ale to není jediné téma ke studiu. Aby se předešlo nepříjemným následkům a možným nárokům sousedů, musí se seznámit s urbanistickými, hygienickými a hygienickými, požárně bezpečnostními normami a doporučeními. Tyto znalosti pomohou vyhnout se trestům a válce se sousedy a také zachránit před demolicí nesprávně postavené budovy.

ČTĚTE VÍCE
Co se stane, když převážíte pračku bez přepravních šroubů?

Podmínky pro stavbu garáže

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Podle právních norem uvedených v ÚP nepotřebují vlastníci ke stavbě nebo rekonstrukci objektu souvisejícího s přístavky povolení. Ale pouze v případě, že vlastník nemá v úmyslu garáž využívat za účelem zisku. Kromě toho bude vyžadováno zvláštní povolení, pokud je pozemek součástí území zahradního družstva a nepatří vlastníkovi.

V souladu s novými pravidly přijatými v roce 2018 musí být investiční výstavba registrována. Dříve bylo toto opatření považováno za doporučené. Nyní je registrační řízení nezbytným předpokladem pro výstavbu jakékoli kapitálové struktury. Bez dokladů od vlastníka může čelit překážkám, pokud má v úmyslu pozemek prodat nebo naložit se svým majetkem jiným způsobem.

Povolení se nevyžaduje, pokud:

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

  • budova nemá základy, což znamená, že nepatří do kapitálových struktur;
  • garáž bude zřízena na pozemku, který patří vlastníkovi z vlastnického práva.

V ostatních případech se musí s vyjádřením obrátit na příslušné úřady. Seznam požadovaných dokumentů obsahuje plán místa, měl by uvádět místo, kde bude garáž postavena.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Po ověření bude majiteli vydáno stavební povolení, pokud plán odpovídá stávajícím normám, pokud v projektu nejsou žádná porušení ohledně vzdálenosti od přístavby k plotu a dalším objektům na území.

Jak na pozemku najít garáž?

Při výběru místa pro novostavbu je třeba zvážit několik důležitých bodů.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

  1. Budova by neměla vytvářet stín na sousedním místě. Voda stékající ze střechy musí zůstat na území vlastníka.
  2. Vůz by neměl mít žádné překážky, které vyžadují od řidiče složité manévry. V ideálním případě by vozidla měla vyjíždět přímo na silnici, která vede podél místa.
  3. Nejlepší místo pro „skladování auta“ je na kopci. V tomto případě srážky nezpůsobí problémy při vstupu a výstupu z areálu. Pokud tato podmínka není proveditelná, je nutné během výstavby budovy vybavit drenážní systém.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Pokud je garáž samostatnou budovou, je nutné k ní zorganizovat pohodlný přístup z domu. Ideální podmínky jsou velká plocha před garáží (přístřešek), asfaltová nebo zpevněná cesta k plotu a dráze.

Vzdálenost od garáže k dalším objektům

Jedním z hlavních nároků souvisejících s objektem investiční výstavby je vzdálenost od garáže k plotu. Rozhodnutí, které není ve prospěch vlastníka webu, však může mít i jiné důvody. Pokud projekt nesplňuje pravidla a předpisy týkající se minimální vzdálenosti garáže od dvorních budov, jeho vlastních a sousedních domů a dalších infrastrukturních zařízení, může být vlastník odmítnut.

Vzdálenost garáže od plotu

Stavební předpisy upravují:

  • SP 30-102-99;
  • SNiP 30-02-97;
  • Územní řád Ruské federace.

Vzdálenost od garáže k sousednímu pozemku může být různá.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

  1. Pokud je sousední pozemek již zastavěn, pak je minimální vzdálenost 6 m od jakékoliv cizí stavby. Vzdálenost od garáže k domu je tedy shodných 6 m. Tyto normy je nutné dodržet, pokud má soused již v rukou hotový developerský záměr. V tomto případě se má za to, že stavba již začala. Tato pravidla zaručují bezpečnost osob v případě požáru objektu, jeho zničení atp.
  2. V případě, že na území sousedů stále nejsou žádné budovy, má majitel vážnou výhodu – právo prvního developera. Vzdálenost od garáže k plotu lze podle něj snížit na 1 m. Srážky by ale ze střechy neměly odtékat do sousedního prostoru. Mezi budovou a plotem musí být navíc dostatek volného prostoru.
  3. Pokud jsou obě lokality vybudovány současně (nebo sousední o něco později), ale majitelé chtějí porušit doporučené normy SNiP týkající se plotu, uzavřou dohodu o absenci nároků obou stran, je notářsky ověřeno. V tomto případě je pro každého majitele jedna povinná podmínka: srážky ze střechy garáže musí být na území vlastníka pozemku.
ČTĚTE VÍCE
Jakou tloušťku může mít příčka z desek s perem a drážkou?

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Pokud sousedé zvažují druhou možnost, pak je třeba mít na paměti, že taková dohoda má platnost pouze 3 roky. Pokud se prodá sousedův pozemek, může mít nový majitel stížnosti na stavbu, která byla postavena příliš blízko plotu. Bude mít plné právo požadovat převod garáže. Taková dohoda proto vyžaduje zohlednění všech rizik.

Umístění garáže vzhledem k ostatním objektům

Vzhledem k tomu, že místnost pro auta je přirovnávána k přístavkům, platí pro toto zařízení podobné normy.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

  1. Garáž připojená k budově musí být vzdálena 3 m od ostatních budov.
  2. Vzdálenost od této konstrukce k ostatním hospodářským budovám je minimálně 1 m.
  3. Mezi garáží a keři se doporučuje ponechat 1 m, malé stromy – 2 m, vysoké dřeviny – 4 m.
  4. Minimální vzdálenost od budovy k červené čáře (hranice obecního pozemku a soukromého majetku) je 5 m. Toto pravidlo nemá žádné výjimky.

Pro umístění garáže platí další omezení:

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

  • pokud jsou vrata boxu umístěna na straně ulice, musí mezi nimi a vozovkou zůstat alespoň 3 m;
  • minimální vzdálenost od podpěr elektrického vedení je 2 metry.

Změřte vzdálenost od základů nebo suterénu budovy. Pokud přesahy střechy překročí 500 mm, pak se tato hodnota ve výpočtech odečte. Nebo udělají jinak: měření začíná od linie projekce těchto prvků na zem. Balkony umístěné nad úrovní střechy garáže se berou v úvahu pouze v jednom případě: pokud mají kapitálové podpěry, které brání pohybu automobilu.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Porušení doporučení SNiP, pokud se týkají vzdálenosti k plotu a jiným objektům, není základem pro zahájení případu přestupku. Při posuzování stížností podaných sousedy a vyšetřování důsledků mimořádných událostí, ke kterým došlo vinou budovy, však soud rozhoduje podle pravidel a předpisů SNiP.

Dodatečné požadavky

Existují další normy pro stavbu garáže na místě. Majitelé se například zajímají o to, jaká vzdálenost by měla být ponechána, pokud na straně garáže není soukromá domácnost, ale jízdní pruh, příjezdová cesta. V tomto případě je minimální vzdálenost mezi plotem a objektem 3 m. Tato vzdálenost nezávisí na šířce komunikace nebo pěší zóny, ani na intenzitě dopravy. V případě nouze je nutné, aby mezi úseky nebyly překážky pro průjezd vozidel.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Pravidla a předpisy platí pro všechny budovy: domy a ploty, altány, kůlny, letní domy, skleníky atd. Vzdálenost od garáže k budově ze dřeva se zvyšuje z 6 na 15 metrů. Majitel však může vzdálenost snížit na minimum (6 m), pokud:

  • nainstalovat protipožární štít;
  • koupit hasicí přístroj do garáže;
  • opustit topný systém v budově;
  • chránit elektroinstalaci, připojit jistič k síti;
  • zakoupí a nainstaluje zařízení (zásuvky, svítidla) s vysokým stupněm krytí (IP65).

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Pokud jsou obě budovy dřevěné, pak je mezi nimi minimální vzdálenost 15 metrů, v tomto případě neexistují žádné výjimky. Toto pravidlo platí nejen pro přilehlé území vlastníků, ale také pro budovy umístěné na pozemku sousedů. Toto opatření je nutné, aby se zabránilo zpětnému vržení plamene v případě požáru.

ČTĚTE VÍCE
Jaké povrchy je třeba ošetřit vodoodpudivými prostředky?

Nad objektem nelze vybavit obytné prostory – kuchyně, jídelny, obývací pokoje, ložnice a dětské pokoje. Neexistují však žádné zákazy pro pokoje, které nejsou určeny k trvalému pobytu. Nad garáží můžete uspořádat skleník, tělocvičnu nebo dílnu.

Pravidla požární bezpečnosti

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Tyto normy je nutné důsledně dodržovat, při jejich porušení hrozí majiteli nejen sankce, ale i demolice stavby. Mnozí se zajímají o to, zda je možné postavit garáž přímo u plotu. Ne, tato možnost se nedoporučuje. Pravidla požární bezpečnosti vyžadují, aby plot měl průchod, jeho šířka nebyla menší než 1 m. Pokud tato podmínka není z nějakého důvodu proveditelná, pak je vlastník povinen:

  • uzavřít písemnou dohodu se sousedem o souhlasu obou stran s odchýlením se od pravidel SNiP, poté osvědčit dokument u notáře;
  • zakoupit hasicí přístroj pro box, nainstalovat požární štít vedle budovy se všemi potřebnými předměty a nástroji;
  • v blízkosti postavené budovy postavte barel s vodou (200 l) nebo velkou krabici s pískem (alespoň 100 l), nezapomeňte nádobu uzavřít víkem;
  • je povinné instalovat rozvaděč, provést ochrannou zemnící smyčku, zakoupit stropní svítidla pro svítidla.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Nepoužívejte otevřené ohřívače v potenciálně nebezpečném prostoru. Kabeláž musí být chráněna zvlněním nebo kabelovými kanály. Zásuvky a lampy musí mít třídu ochrany minimálně IP65. Ideální variantou je garáž s druhým, nouzovým východem. Neměla by být umístěna na stejném místě jako brána. Je lepší to udělat v přilehlé stěně budovy.

Možné otázky, situace a řešení

Majitelé automobilů mají často otázky týkající se vzdálenosti od garáže k plotu a dalším objektům. Většina z nich je poměrně snadno řešitelná.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

  1. Všechny vzdálenosti dodržuje soused, ale stín z jeho garáže padá na část cizího pozemku. Vzhledem k tomu, že neporušil pravidlo týkající se vzdálenosti k plotu, není důvod jít k soudu. Možným řešením je přestavba vlastní místní oblasti.
  2. Jak by měl vlastník pozemku reagovat, pokud jeho soused hodlá využít budoucí garáž místo plotu? Jsou takové kroky legální? Ne, nelegální. Minimální vzdálenost se nemění: je to 1 m. Vlastník webu má proto právo obrátit se na soud.
  3. Je možné postavit garáž na hranici pozemku s ulicí? V tomto případě je vzdálenost přísně regulována. Pokud je okraj vozovky ve vzdálenosti 3 m od garážových vrat, pak pro majitele nejsou žádné překážky. Krabice a okraj hřiště musí být od sebe vzdáleny 5 metrů.
  4. Co dělat, když soused postavil garáž na místě, ale ignoroval doporučení ohledně metrové vzdálenosti od plotu, nekoordinoval své kroky? V tomto případě má vlastník plné právo podat žalobu k soudu, protože nedodržení vzdálenosti je porušením práv vlastníka, norem a pravidel požární bezpečnosti.
  5. Majitel webu nevědomky postavil garáž příliš blízko plotu, co má dělat? Nejprve je třeba se pokusit vyjednávat se sousedy, poté doložit absenci nároků. Poté je nutné splnit všechny požadavky na požární bezpečnost (požární štít, chráněná elektroinstalace, hasicí přístroj, nádoba na písek, uzemnění atd.).

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž: normy a pravidla

Nejjistější cestou, která dává šanci vyhnout se následkům (až demolici) a nárokům sousedů, je dodržovat pravidla a předpisy. Pokud byly dodrženy všechny odrážky při stavbě garáže, pak je pro majitele docela snadné prokázat svůj případ: k tomu stačí provést kontrolní měření od budovy k plotu, k domu souseda atd.

Na konci tématu – video, které vám řekne o pravidlech pro stavbu garáže v příměstské oblasti: