Jak mohu získat pozemek od státu zdarma?

Některé kategorie Rusů mohou získat pozemky od státu zdarma pro realizaci určitých zákonem povolených účelů. Seznam uchazečů je široký a neustále se rozrůstá. Úřady ale prověřují, jak je přidělená půda využívána. A pokud majitel pravidla poruší, může o svůj pozemek přijít. Kromě toho má Rusko regionální programy, které nezávisí na frontě příjemců. Účastníci takových programů dostávají vládní podporu podle různých pravidel.

Expert na finanční gramotnost a investice. Vyšší ekonomické vzdělání. Více než 15 let zkušeností v bankovnictví. Pravidelně si zvyšuje kvalifikaci a absolvuje kurzy financí a investic, což potvrzují certifikáty od Bank of Russia, Asociace pro rozvoj finanční gramotnosti, Netologie a dalších vzdělávacích platforem. Spolupracuje se Sravni.ru, Tinkoff Investments, GPB Investments a dalšími finančními publikacemi. treskova@brobank.ru Otevřít profil

Služba Brobank vymyslela, jak získat od státu zdarma pozemek a kde předložit doklady pro žadatele.

1. Kdo může přijímat
2. Relokační programy
3. K jakým účelům se půda poskytuje?
4. Jak zapsat pozemek pro někoho na čekací listině
5. Jsou příděly vydávány mimo pořadí?
6. Co zkontrolovat před aplikací a jak ji aplikovat
7. Bude příjemci umožněno změnit přidělení?

Kdo může přijímat

Pozemkový zákoník Ruské federace poskytuje možnost získat půdu od státu zdarma. Toto právo je stanoveno v čl. 39.5. Specifikuje možnosti, kdy a kdo může získat pozemek zdarma v souladu s normami pro konkrétní region. Kromě toho byly v Rusku vyvinuty regionální a regionální programy.

Federální legislativa identifikuje několik kategorií Rusů, kteří budou moci požadovat preference od státu ve formě přidělení půdy:

1. hrdinové Ruska, SSSR a práce Ruské federace.
2. nositelé Řádů slávy všech stupňů a také hrdinové socialistické práce.

Osoby, které získaly výše uvedená ocenění, dostávají pozemky o velikosti od 8 akrů v městských oblastech a 25 akrů ve venkovských oblastech.

Regionální legislativa dává právo registrovat pozemky k bezplatnému užívání:

• sirotci;
• mladí rodiče s jedním dítětem nebo bez dětí;
• zaměstnanci veřejného sektoru;
• důchodci z určitých důvodů;
• vojenský;
• velké rodiny se 3 a více dětmi, které jsou plně podporovány svými rodiči;
• rodinní příslušníci padlých hrdinů Ruska;
• rodiny, kde je jeden člen rodiny postižený nebo závislý veterán;
• rodinní příslušníci živitele, kteří zemřeli v boji;
• občané, kteří jsou registrováni jako potřebující příděl;
• zaměstnanci policejního oddělení;
• náboženské organizace;
• občané, kteří slouží v armádě na základě smlouvy;
• váleční veteráni a účastníci jiných ozbrojených konfliktů;
• osoby se zdravotním postižením skupiny I, II a III, jakož i rodiny s postiženým dítětem;
• specialisté po ukončení studia na vysoké škole;
• osoby, které se podílely na likvidaci havárie v Černobylu;
• obyvatelé obcí starší 35 let, kteří vystudovali a pracují v oblasti lékařství, kultury, školství a zemědělství.

Tento seznam je pravidelně doplňován a upravován. Došlo k úpravám kategorie rodin se 3 a více dětmi. Podle zákona budou moci získat pozemek pouze ty rodiny, které získaly statut a jsou evidovány jako potřebující pozemek nebo splňují stanovené parametry. Nabízí se jim výběr pozemku nebo státní podpora v jiné formě.

Relokační programy

Obyvatelé některých regionů, kteří se podílejí na alokačním programu, mohou kontaktovat MFC, aby získali pozemek veřejného majetku zdarma. Fronta účastníků těchto programů je oddělena od hlavních kategorií příjemců. Čekací doba však může trvat až rok nebo déle.

• pozemky pro obyvatele Krymu;
• spiknutí pro ty přesídlené z Dálného severu;
• zahradní pozemky pro obyvatele Kaliningradu.

Pozemky jsou dány na určitou dobu k bezplatnému užívání a po nějaké době k nim budete moci přihlásit své vlastnictví. Hlavním požadavkem na účastníka je neporušovat pravidla programu. Pokud je pozemek přidělen k rozvoji, vedlejšímu hospodaření, podnikatelské nebo zemědělské činnosti, jste povinni tak učinit, abyste o pozemek nepřišli.

1. Volgogradský hektar.
2. Kostroma hektar.
3. Hektar Dálného východu.
4. hektar Leningradu.
5. Rodinný majetek.

Pokud se chcete stát účastníkem jednoho z těchto programů, můžete požádat o pozemek. Některé programy počítají s vypsáním soutěže a pozemek získá žadatel, který nabídne nejlepší nápad na využití pozemku. Aneb nejslibnější podnikatelský záměr budoucího majitele.

K jakým účelům se půda poskytuje?

Všichni příjemci a účastníci přesídlovacích programů mohou požádat o pozemek zdarma. Výsledné hektary však lze použít pouze pro určité účely:

Některé budovy postavené na místě budou podléhat dani. A pokud se pozemek nepoužívá k určenému účelu nebo je opuštěný, mohou být uloženy pokuty nebo může být místo odebráno.

Jak zapsat pozemek pro někoho na čekací listině

1. Podejte písemnou žádost o zařazení do pořadníku na volný pozemek na MFC. Přihlášku vydávají pracovníci střediska.
2. Přijďte do administrace zúčastnit se losování, jakmile na vás přijde řada. Tam nabídnou vytažení jednoho z lístků, na kterém je napsáno katastrální číslo pozemků. Pokud spadlá oblast není vhodná, můžete ji zlikvidovat. Pak budete muset znovu stát ve frontě a zúčastnit se nového kreslení.

Předpokládaná doba čekání, až na vás přijde řada, je 2-3 roky. Předložte proto dokumenty předem, pokud existují plány a příležitosti k realizaci.

Jsou příděly vydávány mimo pořadí?

Abyste nestáli v obecné frontě na příjem půdy, můžete nezávisle najít vhodný pozemek a vyplnit žádost o jeho přijetí. Za určitých okolností bude vydání pozemků schváleno a během několika měsíců bude možné získat požadované hektary do vlastnictví.

1. Na webu katastrálního úřadu najděte sekci „Služby“ a klikněte na referenční údaje.
2. Klikněte na “Vygenerovat požadavek”.
3. Klikněte na zvýrazněný odkaz s údaji z Jednotného státního registru nemovitostí.
4. Dále se objeví okno s položkou „Práva a omezení“. Zkontrolujte, zda je stránka prázdná.

Poté se automaticky vygeneruje aplikace.

Co zkontrolovat před aplikací a jak ji aplikovat

Ještě před podáním žádosti se ujistěte, že je pozemek ve volném stavu. Rosreestr vydává certifikát s takovými informacemi za peníze. Výpis lze obdržet do několika hodin v elektronické podobě. Má stejnou právní sílu jako papírový certifikát. Část č. 2 výpisu obsahuje informace o stavu webu. Pokud jej nikdo nevlastní, nebudou v této sekci žádná data.

• jméno žadatele;
• série, číslo, datum vydání pasu a vydávající orgán;
• registrační adresa a místo bydliště;
• osobní telefonní číslo nebo e-mailovou adresu. pošta;
• obsah odvolání;
• adresa pozemku;
• jeho katastrální číslo;
• seznam odůvodnění přiložený k žádosti.

Poskytnutý balíček musí obsahovat certifikáty potvrzující právo na vydání volných hektarů půdy. Dokumentace je přezkoumána do 30 dnů, poté správa zašle oznámení s kladným nebo záporným rozhodnutím. V případě zamítnutí se můžete proti rozhodnutí správy odvolat u soudu.

Pokud správa vydání schválí, uzavře žadatel s úřady dohodu. Smlouva se sepisuje na dobu 3 až 49 let v závislosti na způsobu využití hektarů. Po uzavření smlouvy a registraci nájemních práv prostřednictvím společnosti Rosreestr získá občan status vlastníka pozemku. Vlastníkem ale může zůstat stát.

Bude příjemci umožněno změnit přidělení?

Příjemce může změnit pozemek bez stání ve druhé frontě pouze v případě, že vybrané území není pro účely žadatele vhodné. Například pokud byl pozemek zabrán pro stavbu domu, ale není možné tam postavit bydlení z nějakého důvodu, který developer nemůže ovlivnit. Za těchto okolností bude nutně pozemek změněn na jiný pozemek vhodný pro účely uvedené v žádosti.

Většinou jsou občané, kteří území získali, nespokojeni s jeho tržní cenou nebo polohou. Ale takové důvody neslouží jako základ pro výměnu pozemku. V tomto případě můžete pozemek zapsat a následně uzavřít směnnou nebo prodejní smlouvu. Nebo můžete web odmítnout a znovu se postavit do fronty.

Pokud se nedaří získat přednostní pozemek pro zástavbu, ale potřebujete vlastní bydlení, pak si na tyto účely můžete vzít hypotéku. Všechny jemnosti designu jsou předepsány federálním zákonem č. 102.

Kraje dostaly právo přidělovat půdu zástupcům všech dělnických profesí.

Prezident podepsal změny zemského zákoníku Ruské federace, které rozšiřují seznam příjemců volné půdy. Byla to iniciativa poslanců z Karélie: takto plánují přilákat dělníky do malých měst a vesnic. Lidé dostanou příležitost postavit si dům na volném pozemku a na oplátku budou muset několik let pracovat ve své specializaci.

Newsletter T-F o bytech a domech

Jak to bylo předtím

V některých regionech byly pozemky vydány specialistům již dříve. Dosud byl ale služební příděl přiznán pouze osobám s vyšším vzděláním a absolventům středního odborného vzdělání, kteří studovali v programech blízkých vysokoškolskému vzdělání.

Nebylo možné žádat o žádný pozemek: půdu bylo možné zabrat pouze v těch oblastech, kde bylo zapotřebí personálu. Specialista tam musí pracovat a bydlet kdekoli. Tyto plochy, stejně jako maximální velikost pozemku, si stanovil kraj sám.

Specialista mohl pozemek bezplatně užívat šest let, hlavní bylo dodržet podmínky smlouvy: buď postavit dům, nebo provozovat osobní vedlejší pozemek.

Kraje vycházely z personálních potřeb. Benefity byly zpravidla poskytovány odborníkům v oblasti zemědělství, lékařství a kulturním pracovníkům: těch je na venkově vždy nedostatek.

Například v Ivanovu byla a je země věnována filologům, psychologům, lékařům, půdologům a biologům. A v Kemerovu – specialisté v oblasti zemědělství, lesnictví a rybářství, chemických technologií, průmyslové ekologie a biotechnologie.

K získání pozemku stačily dva dokumenty:

1. Žádosti o poskytnutí pozemků k bezplatnému užívání.
2. Kopie pracovního příkazu nebo výpis z pracovní knihy.

Sám specialista musel najít lokalitu s typem povoleného využití pro individuální bytovou výstavbu nebo pro osobní vedlejší pozemky. A podejte místní správě žádost o neomezené použití.

Pokud poloha a velikost pozemku splňovala parametry stanovené krajem, byl pozemek převeden na příjemce smlouvou na dobu až šesti let.

Po pěti letech byl pozemek zapsán do vlastnictví, pokud byly splněny dvě podmínky:

1. Osoba stále pracovala ve své specializaci v uvedené oblasti.
2. Na přiděleném pozemku postavil dům a zapsal jej do katastru nemovitostí.

Kraje dosud neměly právo stanovit další požadavky na specialisty. Zaveďte například věkovou hranici nebo se podívejte na výši příjmů.

Jak teď všechno funguje

Postup příjmu, proces a požadavky zůstávají stejné jako dříve. Hlavní inovací je, že se rozšířil okruh těch, kteří si mohou nárokovat půdu. Nyní budou moci pozemky získat i absolventi technických škol. Tedy nositelé dělnických profesí, které kraje potřebují: strojníci, svářeči, honáci nebo dojičky.

Některé stránky se nemusí otevřít bez certifikátu Ministerstva digitálního rozvoje

Návrh zákona podpořilo šest regionů: Altaj, Jamalsko-něnecký autonomní okruh, Smolenská a Astrachaňská oblast, Karačajsko-Čerkesko a Kabardino-Balkarsko. S největší pravděpodobností budou první, kdo změní místní zákony. Subjekty se samy rozhodnou, které profese zahrnou do svého práva.

Kraje také dostaly možnost stanovit další podmínky související s přijímáním pozemků. Například:

• neobdržet od státu dříve pozemek pro individuální bytovou výstavbu;
• stát ve frontě na bydlení v sociálních sítích.

Poslední podmínka znamená, že pozemky dostanou nízkopříjmoví pracovníci a specialisté nebo ti, kteří mají regionální dávku, v rámci které se příjem neposuzuje. V některých regionech jsou zaměstnanci veřejného sektoru a lidé se zdravotním postižením považováni za osoby s potřebou bydlení. Nemusí se přitom evidovat jako nízkopříjmové – k zařazení do pořadníku se pouze dívají na to, jak mají zajištěný životní prostor.

Každý kraj má právo se sám rozhodnout, kdy zavede dodatečné podmínky. To lze provést okamžitě, za několik let nebo nikdy.