10. Výše úhrady za inženýrskou činnost poskytovanou pro obecné potřeby domu v bytovém domě pro i-tý byt (byt) nebo nebytový prostor v souladu s odstavci 44 – 48 Pravidel je stanovena vzorcem 10:
– objem (množství) komunálních zdrojů poskytnutých za zúčtovací období pro obecné potřeby domu v bytovém domě a připadající na i-tý bytový prostor (byt) nebo nebytový prostor;
T kr – tarif za odpovídající komunální zdroj stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace.
11. Objem (množství) studené vody připadající na i. byt (byt) nebo nebytový prostor poskytnutý za zúčtovací období pro obecnou potřebu domu v bytovém domě vybaveném hromadným (společným domem) vodoměrem na studenou vodu je určeno vzorcem 11:
V D – objem (množství) studené vody spotřebované za zúčtovací období v bytovém domě, zjištěné podle odečtů sběrného (společného domovního) vodoměru studené vody. V případech uvedených v čl. 59 odst. 1 Pravidel se pro výpočet výše platby za služby použije objem (množství) komunálních zdrojů stanovený v souladu s ustanoveními tohoto odstavce;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
– množství (množství) studené vody spotřebované za zúčtovací období v u-tém nebytovém prostoru, stanovené podle odstavce 43 Pravidel;
– objem (množství) studené vody spotřebované během zúčtovacího období ve v. bytovém prostoru (bytu), který není vybaven samostatným nebo společným (bytovým) měřícím zařízením;
– objem (množství) studené vody spotřebované během zúčtovacího období v w-tém obytném prostoru (bytu) vybaveném samostatným nebo společným (bytovým) vodoměrem na studenou vodu, zjištěné odečty takového vodoměru. V případech uvedených v odstavci 59 Pravidel se objem (množství) komunálních zdrojů stanovený v souladu s ustanoveními tohoto odstavce použije k výpočtu výše platby za služby;
– objem (množství) teplé vody (v případě vlastní výroby dodavatelem teplé vody pro zásobování teplou vodou (při absenci centralizovaného zásobování teplou vodou)), spotřebované během zúčtovacího období v i-té obytné místnosti ( byt) nebo nebytový prostor v bytovém domě, určený podle odstavců 42 a 43 Řádu;
V cr – stanoveno v souladu s odst. 54 Pravidel, objem studené vody spotřebovaný zhotovitelem při výrobě inženýrských sítí pro vytápění (při absenci centralizovaného zásobování teplem), který byl navíc využíván i dodavatel za účelem poskytování spotřebitelských služeb pro zásobování studenou vodou;
Si – celková plocha i-tých bytových prostor (bytů) nebo nebytových prostor v bytovém domě;
S asi – celková plocha všech bytových prostor (bytů) a nebytových prostor v bytovém domě.
11(1). V případě výroby teplé vody zařízením, které je součástí společné nemovitosti v bytovém domě, je objem studené vody na i-tý bytový nebo nebytový prostor používaný k údržbě společného majetku v bytovém domě při spotřebě služby dodávky studené vody a teplé vody, měřené hromadným (společným domovním) vodoměrem na studenou vodu, distribuované:
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace od 26.12.2016 N 1498, od 03.02.2022 N 92)
(viz text v předchozím textu)
a) ve vztahu k inženýrským sítím pro zásobování studenou vodou pro obecné potřeby domu – podle vzorce 11.1:
– norma spotřeby studené vody na údržbu společného majetku v bytovém domě;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
– norma spotřeby teplé vody pro údržbu společného majetku v bytovém domě;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
b) ve vztahu k inženýrským sítím pro dodávku teplé vody pro obecné potřeby domu – podle vzorce 11.2:
(Ustanovení 11 odst. 1 bylo zavedeno nařízením vlády Ruské federace č. 14.02.2015 ze dne 129)
11(2). V případě výroby teplé vody zařízením, které je součástí společného majetku v bytovém domě, připadajícího na i-tý bytový prostor (byt) nebo nebytový prostor, se objem (množství) odpadních vod odváděných za údržbu společného majetku v bytovém domě určuje:
a) v bytovém domě vybaveném hromadným (společným domovním) vodoměrem odpadních vod – podle vzorce 12(1) uvedeného v této příloze;
b) v bytovém domě, který není vybaven sběrným (společným domovním) měřičem odpadních vod a je vybaven sběrným (společným domovním) měřičem studené vody – podle vzorce 11(3):
kde – připadající na i-tý bytový prostor (byt) nebo nebytový prostor, objem studené vody poskytnutý za zúčtovací období pro obecné potřeby domu v bytovém domě, určený vzorcem 11 uvedeným v tomto dodatku, přičemž odebrané v množství větším nebo rovném nule.
(Ustanovení 11 odst. 2 bylo zavedeno nařízením vlády Ruské federace č. 03.02.2022 ze dne 92)
12. Objem (množství) studené vody spotřebované během zúčtovacího období ve v. bytovém prostoru (bytu) nevybaveném individuálním nebo společným (bytovým) měřícím zařízením se stanoví vzorcem:
Nj – normativní spotřeba studené vody;
nv – počet občanů trvale a přechodně bydlících ve v. bytovém prostoru (bytu), který není vybaven samostatným nebo společným (bytovým) vodoměrem na studenou vodu.
13. Objem (množství) teplé vody, plynu a elektrické energie připadající na i-tý bytový prostor (byt) nebo nebytový prostor poskytnutý za zúčtovací období pro obecné potřeby domu v bytovém domě vybaveném kolektivním (společným dům) měřicí zařízení odpovídajícího typu komunálního zdroje, je určeno vzorcem 12:
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace od 26.12.2016 N 1498, od 03.02.2022 N 92)
(viz text v předchozím textu)
V D – objem (množství) komunálního zdroje spotřebovaného během zúčtovacího období v bytovém domě, stanovený podle odečtů hromadného (obecného) měřícího zařízení pro komunální zdroj. V případech uvedených v čl. 59 odst. 1 Pravidel se pro výpočet výše platby za služby použije objem (množství) komunálních zdrojů stanovený v souladu s ustanoveními tohoto odstavce;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
– objem (množství) komunálního zdroje spotřebovaného během zúčtovacího období v u-tém nebytovém prostoru, stanovený v souladu s odstavcem 43 Pravidel;
– objem (množství) komunálního zdroje spotřebovaného během zúčtovacího období ve v. bytovém prostoru (bytu), který není vybaven samostatným nebo společným (bytovým) měřicím zařízením;
– objem (množství) komunálního zdroje spotřebovaného během zúčtovacího období v w-tém bytovém prostoru (bytu) vybaveném individuálním nebo společným (bytovým) měřičem energetických zdrojů, stanovený na základě odečtů takového měřiče. V případech uvedených v odstavci 59 Pravidel se objem (množství) komunálních zdrojů stanovený v souladu s ustanoveními tohoto odstavce použije k výpočtu výše platby za služby;
V cr – stanovený v souladu s odstavcem 54 Pravidel, objem odpovídajícího druhu komunálního zdroje (elektřina, plyn) spotřebovaný během zúčtovacího období dodavatelem při výrobě inženýrských sítí pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody ( v případě neexistence centralizovaného zásobování teplem a (nebo) zásobování teplou vodou ), které navíc zhotovitel využíval také za účelem poskytování spotřebitelských služeb pro dodávky elektřiny a (nebo) plynu;
Si – celková plocha i-tých bytových prostor (bytů) nebo nebytových prostor v bytovém domě;
S asi – celková plocha všech bytových prostor (bytů) a nebytových prostor v bytovém domě.
13(1). V bytovém domě, ve kterém se zásobování studenou vodou a zásobování teplou vodou provádí pomocí centralizovaných sítí zásobování studenou a teplou vodou, vybavených hromadným (společným domovním) měřičem odpadních vod nebo společným (společným domem) studenou vodou a (nebo) teplou vodou metr na jeden bytový prostor (byt) nebo nebytový prostor, objem (množství) odpadních vod odváděných na údržbu společného majetku v bytovém domě je určen:
a) v případě vybavení bytového domu sběrným (společným domovním) měřičem odpadních vod, a pokud není k dispozici, sběrnými (společnými domovními) měřiči studené vody a teplé vody – podle vzorce 12(1):
V D – objem (množství) odpadních vod vypouštěných v bytovém domě za zúčtovací období, stanovený podle odečtů sběrného (společného domovního) vodoměru odpadních vod a v jeho nepřítomnosti – celkem podle odečtů sběrného (společného) dům) měřiče studené a teplé vody. V případech uvedených v 59 odst. 1 Řádu se použije objem (množství) odpadních vod nebo studené vody a teplé vody celkem stanovený podle ustanovení tohoto odstavce;
V nezhstv – objem (množství) odpadních vod vypouštěných během zúčtovacího období v nebytových prostorách, stanovený podle odstavce 43 Pravidel;
V byty – objem (množství) odpadních vod vypouštěných v bytových prostorách (bytech) během zúčtovacího období, stanovený podle odstavce 42 Pravidel;
b) při absenci hromadného (společného domu) zařízení na měření odpadních vod a vybavení bytového domu hromadným (společným domem) zařízením pro měření studené vody a teplé vody v bytovém domě – podle vzorce 12 (2):
– objem (množství) studené vody spotřebované za zúčtovací období v bytovém domě za účelem údržby společného majetku v bytovém domě, stanovené podle odečtů sběrného (společného domu) studené vody podle vzorce 11 za předpokladu neboť v tomto Dodatku (v tomto případě se bere v množství větším nebo rovném nule) a v případě neexistence takového měřidla – podle vzorce 15 uvedeného v tomto Dodatku;
– objem (množství) teplé vody spotřebované za zúčtovací období v bytovém domě za účelem údržby společného majetku v bytovém domě, stanovený podle odečtů hromadného (společného domu) teplé vody podle vzorce 12 za předpokladu neboť v tomto dodatku (v tomto případě se bere v množství větším nebo rovném nule) a v případě nepřítomnosti takového měřiče – podle vzorce 15 uvedeného v tomto dodatku.
(Ustanovení 13 odst. 1 bylo zavedeno nařízením vlády Ruské federace č. 03.02.2022 ze dne 92)
14. Objem (množství) komunálního zdroje spotřebovaného během zúčtovacího období ve v. bytovém prostoru (bytu) nevybaveném individuálním nebo společným (bytovým) měřicím zařízením je určeno:
a) pro dodávku teplé vody, kanalizaci a dodávku elektřiny – podle vzorce:
Nj je normou spotřeby pro j-tou veřejnou službu;
nv – počet občanů trvale a přechodně bydlících ve v. bytovém prostoru (bytu);
b) pro dodávku plynu – podle vzorce:
Sv je celková plocha v-tého obydlí;
N plyn.o. – norma spotřeby inženýrských sítí na dodávku plynu pro vytápění obytných prostor;
nv je počet občanů trvale a přechodně bydlících ve v-tém bytě;
N plyn.p. – norma spotřeby inženýrských sítí na dodávku plynu pro vaření;
N plyn.v. – norma pro spotřebu inženýrských sítí pro dodávku plynu pro ohřev vody při absenci centralizovaného zásobování teplou vodou.
15 – 16. Od 1. června 2013 již neplatí. – Usnesení vlády Ruské federace ze dne 16.04.2013. dubna 344 N XNUMX.
(viz text v předchozím textu)
17. Objem (množství) komunálního zdroje (studená voda, teplá voda, plyn, odpadní voda, elektřina) poskytnutého pro obecnou potřebu domu za zúčtovací období v bytovém domě, který není vybaven hromadným (obecným) měřicím zařízením , je určen vzorcem 15:
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
N jedna – norma pro spotřebu odpovídajícího druhu komunálního zdroje za účelem údržby společného majetku v bytovém domě za zúčtovací období stanovené v souladu s Pravidly pro stanovení a stanovení norem pro spotřebu inženýrských sítí;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace od 26.12.2016 N 1498, od 16.11.2022 N 2076)
(viz text v předchozím textu)
S oi – celková plocha prostor, které jsou součástí společného majetku v bytovém domě.
Při stanovení objemu studené vody připadající na i-tý bytový (byt) nebo nebytový prostor poskytovaný pro obecnou potřebu domu za zúčtovací období se celková plocha prostor, které jsou součástí společné nemovitosti, bytový dům se stanoví jako celková plocha následujících prostor, které nejsou součástí bytů bytového domu a jsou určeny k obsluze více místností v bytovém domě (podle údajů uvedených v pasportu bytového domu ): prostory mezibytových schodišť, schodišť, chodeb, zádveří, předsíní, vestibulů, kočárků, bezpečnostních místností (vrátnice) v tomto bytovém domě mimo vlastnictví jednotlivých vlastníků;
Si – celková plocha i-tých bytových prostor (bytů) nebo nebytových prostor v bytovém domě;
S asi – celková plocha všech bytových prostor (bytů) a nebytových prostor v bytovém domě.
(Ustanovení 17 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 16.04.2013 N 344)
(viz text v předchozím textu)
18. Výše úhrady za inženýrské sítě poskytované pro obecné domovní potřeby pro j-tý pokoj (y) ve vlastnictví spotřebitele (v jeho užívání) v i-tém společném bytě v souladu s odstavcem 50 Pravidel se stanoví podle vzorce 16:
– objem (množství) komunálního zdroje (tepelná energie, studená voda, teplá voda, odpadní voda, plyn, elektrická energie) na j-tou místnost (místnosti) ve vlastnictví spotřebitele (při jejím užívání) v i-té komunální byt a poskytnuty za zúčtovací období pro obecné domovní potřeby v bytovém domě;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
T kr – tarif (cena) za příslušný komunální zdroj, stanovený (definovaný) v souladu s právními předpisy Ruské federace.
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 22.05.2019 N 637)
(viz text v předchozím textu)
19. Objem (množství) komunálního zdroje (tepelná energie, studená voda, teplá voda, domovní odpadní voda, plyn, elektrická energie) připadající na j-tou místnost (místnosti) ve vlastnictví spotřebitele (při jeho užívání) v i-tý společný byt a poskytnutý na zúčtovací období pro obecné potřeby domu v bytovém domě, je určen vzorcem 17:
– objem (množství) komunálního zdroje (tepelná energie, studená voda, teplá voda, plyn, odpadní voda, elektrická energie) poskytnutého za zúčtovací období pro obecné potřeby domu v bytovém domě a připadající na i-tý společný byt , vypočtené podle odstavců 11–17 tohoto dodatku;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)
(viz text v předchozím textu)
Sji – obytná plocha j-té ve vlastnictví spotřebitele (v jeho užívání) místnost (pokoje) v i-tém společném bytě;
Úhrada správního orgánu za stočné za účelem údržby společného majetku v domě vyvolává u správců budov a RSO otázky. Ani soudy ne vždy správně vykládají pravidlo č. 124, které v této oblasti platí. Přečtěte si stanovisko Nejvyššího soudu Ruska, jak se má počítat platba za stočné na SOI v domech s vodou ODPU a bez ní.
Postup výpočtu poplatků za stočné pro údržbu společného majetku je předepsán v Řádu č. 124.
Majitelé prostor v domech spravovaných jedním z řídících orgánů Sverdlovské oblasti se na OSS rozhodli přejít na přímé smlouvy na dodávku studené vody a kanalizaci. V některých z těchto domů byly instalovány automaty na vodu. V žádném z bytových domů nebyly měřiče odpadních vod. Správcovská organizace uzavřela s vodárenskou společností smlouvu o dodávce studené vody a kanalizace za účelem údržby společného majetku v těchto bytových domech.
Dodavatel zdroje zaslal společnosti faktury na úhradu Kyrgyzské republiky za SOI, stanovující objem odpadních vod podle odstavců. „c(4)“ bod 21 Pravidel č. 124: odečte se od objemu studené vody dodávané do MKD podle odečtů ODPU nebo podle normy spotřeby, objemy individuální spotřeby podle IPU nebo na základě Standard.
Management organizace byl proti tomuto přístupu. Ne všechna MKD měla nainstalovanou vodu ODPU, proto musí být výpočet platby za vodovod na SOI proveden dle paragrafů. „c(4)“ čl. 21 odst. 1 nařízení č. 124: výpočtem pomocí norem spotřeby služeb. ŘO se rovněž domníval, že RSO nesprávně zohlednil záporné objemy ČR na SOI. A v domech, kde není vodovod, si firma neoprávněně účtovala dvojnásobnou částku za stočné na údržbu společného majetku.
Vzhledem k tomu, že UO neuhradila vyúčtování v plné výši, podal RSO žalobu. Po správním orgánu požadovala vymáhat více než 460 tisíc rublů dluhu za dodávku studené vody a stočné za účelem údržby společného majetku v bytových domech (č. j. A60-1157/2020).
Výběr způsobu platby za stočné na údržbu společného majetku závisí na přítomnosti bytového vodovodu v domě
U soudu prvního stupně předložila správcovská organizace protivýpočet svého dluhu vůči RSO. Služba čištění odpadních vod za účelem údržby společného majetku v souladu s odstavci. „c“ klauzule 21(1) pravidel č. 124 pro domy bez odpadních vod DPSU by měla být vypočtena na základě norem. UO doložilo, že dluh v plné výši uhradilo.
Soud prvního stupně uvedl, že postup při výpočtu objemu komunálních prostředků spotřebovaných na údržbu společného jmění domu stanoví řád č. 124.
Ohledně sporu o platbu Kyrgyzské republiky za studenou vodu SOI se soud prvního stupně přiklonil na stranu správcovské organizace. Protože ve výpočtech mezi UO a RSO byly „záporné“ objemy CR na SOI pro dodávku studené vody, uznal soud protivýpočet UO s přihlédnutím k záporné deltě v kontextu každého MKD za legitimní. .
Samostatně se soud zabýval otázkou správnosti výpočtu platby řídícím orgánem za stočné na SOI. Výše úhrady za takovou službu v provozovnách bez systému nakládání s odpadními vodami se vypočítává na základě množství spotřeby studené a teplé vody podle odečtů jednotlivých měřicích zařízení. Pokud takové IPU neexistují – na základě standardu nakládání s vodou podle vzorce 4 app. 2 k pravidlu č. 354, jak je uvedeno v odstavci 42 tohoto dokumentu.
Soud uvedl, že RSO legálně vypočítal objem likvidované vody pro obecné potřeby domu pomocí vzorce z paragrafů. „c(4)“ bod 21 pravidel č. 124. V domě bez čistírny odpadních vod se objem této služby stanoví jako součet objemů studené a teplé vody dodané do bytového domu během zúčtovacího období . Norma se používá pouze v případě, že v domě není teplá a studená voda.
Výpočet zadání pro tuto službu podle odstavců. „c“ ustanovení 21 odst. 1 Pravidel č. 124 na základě norem soud zamítl. Soudce zkontroloval výpočty RSO as přihlédnutím k platbě řídící organizaci a dospěl k závěru, že řídící organizace dluží za Kyrgyzskou republiku na SOI o něco více než 103 tisíc rublů za likvidaci odpadních vod. Požadavky poskytovatele služby byly částečně splněny.
Výpočet poplatku za CD na SOI je stanoven na základě odečtů IPU a ODPU
Správcovská organizace podala stížnost k odvolacímu soudu. Společnost se domnívala, že soud prvního stupně nesprávně potvrdil výpočet dluhu RSO za odpadní vody za účelem údržby společného majetku. Společnost trvala na tom, že výpočet by měl být proveden v souladu s článkem 21(1) Pravidel č. 124 – s přihlédnutím k normě. UO opět předložilo svůj výpočet poplatku, podle kterého nemá vůči vodárenskému podniku žádné dluhy.
RSO u odvolacího soudu objasnil své požadavky MA a upravil výši dluhu na 186 tisíc rublů. S výpočtem úhrady za dodávku studené vody na údržbu společného majetku, který soud prvního stupně schválil, obě strany souhlasily a proti této části rozhodnutí se neodvolaly.
Odvolací soud potvrdil rozhodnutí svých kolegů ohledně výpočtu poplatků za stočné na SOI. Výše platby za inženýrské sítě je stanovena především na základě skutečných objemů spotřeby pomocí odečtů individuálních a společných domovních měřičů a pouze v případě jejich nepřítomnosti – na základě normy.
Na základě potřeby jednotného přístupu ke stanovení objemu veřejných služeb vodovodu a stočného, jakož i použití jednotné metodiky pro stanovení objemu nakládání s vodou pro individuální spotřebu a pro údržbu společného majetku, se dovolání soud měl za to, že RSO provedl výpočty založené na paragrafech zákonně. „c“ (4) bod 21 řádu č. 124. Kasační soud tyto závěry podpořil.
Pokud v domě ODPU není voda, výpočet platby pro Kyrgyzskou republiku na SOI za likvidaci vody se provádí podle normy
Spor mezi vodárenskou společností a řídící organizací se přesunul k Nejvyššímu soudu Ruské federace, který stanovil zásady přístupu k výpočtu platby pro Kyrgyzskou republiku za systémy likvidace vody v závislosti na přítomnosti nebo nepřítomnosti ODPU za studena a horkou vodou.
Norm pp. „c“ paragrafu 21(1) Pravidel č. 124 ve vztahu k odpadním vodám podléhá širokému výkladu: absence nejen ODPU pro likvidaci odpadních vod, ale také „běžných domácích spotřebičů studené a (nebo) teplé vody.“
- Pokud je v MKD teplá i studená voda, stanoví se objem odpadních vod na SOI následovně: z celkového objemu odpadních vod podle odečtů takových měřidel s pp. „v odst. 4“ odst. 21 Pravidel č. 124 se odečte objem individuální likvidace odpadních vod v bytových a nebytových prostorách bytového domu, stanovený na základě bodu 42 Pravidel č. 354. Rozdíl tak získaný bude objem odpadních vod na SOI, který musí uhradit MZe.
- Při absenci pouze jedné nebo obou ODPU Vrda v MKD se objem odpadních vod pro účely SOI stanoví na základě paragrafů. „c“ čl. 21 odst. 1 Pravidel č. 124 – na základě norem.
Vzhledem k tomu, že v posuzovaném případě je běžným domovním vodoměrem vybavena pouze část bytového domu a o teploměru není vůbec žádný údaj, bez těchto údajů by soudy nemohly uznat za správný výpočet měřiče teplé vody. dluh řídící organizace ze strany RSO.
U domů bez jedné nebo bez obou ODPU vody by měl být objem odpadních vod na SOI stanoven podle odstavců. „c“ paragraf 21(1) pravidel č. 124. Nejvyšší soud Ruské federace zrušil všechna předchozí soudní rozhodnutí a poslal případ k novému řízení. První instance musí stanovit, na které bytové domy se ŘO vztahuje podle paragrafů. „c“ odst. 21 odst. 1 a ke kterému – odstavcům. „c(4)“ bod 21 pravidel č. 124.
Poznámka
Problematika výpočtu poplatků za stočné jako komunální službu a jako poplatek pro Kyrgyzskou republiku na SOI není jednoduchá. Ve věci č. A60-1157/2020 se řídící organizace obrátila na Nejvyšší soud Ruské federace, který prokázal, že RSO nesprávně aplikovala normy Pravidel č. 124 a Pravidel č. 354.
Řídící organizace by měly vzít v úvahu pravidla formulovaná ozbrojenými silami Ruské federace pro výpočty pro Kyrgyzskou republiku pro likvidaci odpadních vod v závislosti na přítomnosti nebo nepřítomnosti teplé a studené vody v domě. Pokud existují, pak RSO provádí výpočty na základě jejich odečtů. pokud alespoň jeden z nich chybí, aplikuje se norma nakládání s vodou pro SOI.
