Jsem vlastníkem bytu 20 let a neprováděl jsem žádnou přestavbu. Podle Jednotného státního registru nemovitostí je celková plocha bytu 80 m2 a správcovská společnost mi vystavuje faktury na základě celkové plochy 85 m2.

Kontaktoval jsem správcovskou společnost, poskytl výpis z Jednotného státního registru nemovitostí a požádal o přepočet účtů za energie. Správcovská společnost mě odmítla s odkazem na to, že jim musím dodat nový katastrální pas.

BTI souhlasí s vydáním nového katastrálního pasu na byt pouze za poplatek, ale nechápu, proč bych měl platit za něčí technickou chybu.

Obrátil jsem se na státní bytovou inspekci se stížností na nesprávný výpočet energií a obdržel jsem odpověď, že podle půdorysu domu z technického plánu domu a jeho vysvětlení je plocha mého bytu 85 m2, tedy dle dopisu Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 22.11. listopadu 2012 č. 29433-VK/19 Hodnoty celkové plochy obytných prostor by měly být stanoveny na podkladu technického pasu bytu nebo technického pasu domu.

Domnívám se, že rozdíl v celkové ploše ve výpisu EGRN a technickém plánu domu nastal v důsledku skutečnosti, že celková plocha byla počítána odlišně v různých časech: v době nákupu byla plocha lodžií (ne- vytápěné prostory) byly zahrnuty do celkové plochy, poté začaly zahrnovat pouze polovinu plochy lodžií, nyní však nejsou zahrnuty vůbec. No, když zadali nová data do elektronické databáze BTI a Rossreestr, prostě udělali chybu.

Kontaktoval jsem MFC s žádostí o nápravu. chyby poskytnutím výpisu z Jednotného státního rejstříku a dopisu od státní bytové inspekce. V reakci na to jsem obdržel oznámení o pozastavení státní evidence katastru nemovitostí a státní registrace práv, protože jsem „nepředložil technický plán v elektronické podobě ve formě souborů XML vytvořených pomocí schémat XML“. Ukazuje se, že stát, zastoupený Rosreestrem, chce na mé náklady získat nový katastrální pas pro můj byt a dům, ale já za to nechci platit. chyba.

Potřebuji to teď

– dosáhnout přepočtu nájemného na základě celkové plochy 80 m2 uvedené ve výpisu z Jednotného státního registru registrací

– obdržím výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o větší ploše – 85 m2, jak je uvedeno v technickém pasu budovy (pak budu moci prodat byt o větší ploše za více).

Kam jít, co dělat?

Potřebuji to teď

– dosáhnout přepočtu nájemného na základě celkové plochy 80 m2 uvedené ve výpisu z Jednotného státního registru registrací

Svetlana

podejte stížnost (písemně) u trestního zákoníku, pokud Vám do 1 měsíce neodpoví, můžete se obrátit na soud.

získat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o větší ploše – 85 m2, jak je uvedeno v technickém pasu budovy (pak budu moci prodat byt o větší ploše za více peněz).

Svetlana

Abych byl upřímný, nemyslím si, že pokud se ve vašem prohlášení objeví plocha 85 m80. místo XNUMX budete moci skutečně prodat byt za více.

ČTĚTE VÍCE
Je možné instalovat individuální měřič tepla v bytě?

S pozdravem Viktorie Suvorová.

Neodpověděl jsi na mou otázku. Vaše rada obrátit se na trestní zákoník nedává smysl, jelikož jsem ve svém dotazu napsal, že jsem již podal žádost na trestní zákoník a na Státní inspekci bytové a neposkytují přepočet s odkazem na dokument uvedený v otázka. A také jste mi nevysvětlil, jak předělat výpis USRN pro větší oblast.

Pokud jde o vaše odvolání: mělo by být písemné, nikoli ústní. Myslím, že když se přihlásíš písemně, tak se přepočítají.

A abyste mohli podrobně říci, co máte dělat, musíte se podívat na všechny dokumenty: odpověď z trestního zákoníku, Státní domovní inspekce.

Pokud jde o „přepracování“ výpisu na větší plochu, je třeba podat žádost, na základě jakého dokladu tam byla zapsána plocha 80 mXNUMX.

Kontaktoval jsem MFC s žádostí o nápravu. chyby. obdržela jsem oznámení o pozastavení státního katastrálního operátu a státního zápisu práv, jelikož jsem „nepředal technický plán v elektronické podobě.

Prohlášení bylo rozhodně o jejich nápravě. chyby? Ptám se proto, že při opravě údržby by se nemělo vydávat pozastavení, buď odmítnutí opravy chyby, nebo by se měla chyba opravit.

V každém případě (v případě odmítnutí nebo opravy) registrátor uvede dokument, na jehož základě je plocha 80 mXNUMX zobrazena v Jednotném státním registru nemovitostí.

Pracovníci katastrálního úřadu nevypočítávají výměru sami, ale zadávají informace do Jednotného státního registru nemovitostí na základě dostupných podkladů. Podle toho buď plocha 80 mXNUMX. zadáno nesprávně nebo existuje dokument, který takovou oblast označuje.

Zkuste nejprve podat písemné odvolání na úřad Rosreestr, nechte si vysvětlit, na základě jakých dokumentů byla oblast zapsána do Jednotného státního registru nemovitostí. Na základě odpovědi se můžete zamyslet nad variantou přepočtu nájemného.

Dobré odpoledne, Stanislave,

Na MFC jsem se přihlásil se žádostí o provedení změn celkové plochy bytu v půdorysu budovy a její vysvětlení, přiloženo k žádosti 1/. Extrakt USRN o celkové ploše 80 m2, 2/. dopis ze státní bytové inspekce, ve kterém se uvádí, že celková plocha mého bytu podle půdorysu budovy a jeho vysvětlení je 85 m2. V reakci na to jsem obdržel Oznámení o pozastavení státního katastru a státního zápisu práv z důvodu, že jsem nedodal „technický plán v elektronické podobě ve formě XML souborů vytvořených pomocí XML schémat“.

ČTĚTE VÍCE
Kolik stojí výměna ložiska a těsnění v pračce?

Doporučujete obrátit se na regionální kancelář Rosreestr?

Možná vám MFC nerozuměl správně. Žádost o provedení změn a oprava technické chyby pro matriku se liší, a proto se místo projednávání otázky opravy technické chyby řešila otázka v rámci řízení o zápisu do katastru nemovitostí.

Odbor jako katastrální orgán může odpovědět, na základě jakého dokumentu byly informace zapsány do Jednotného státního registru nemovitostí. Pokud se údaje USRN a informace státní bytové inspekce neshodují, tak někdo dělá chybu.

Berou mi plné alimenty, bydlíme všichni v zastaveném bytě na hypotéku a energie, platím po zaplacení, zůstávám bez živobytí, co mám dělat?

Ahoj. Na základě stížností obyvatel ulice ve venkovské osadě, která má dva různé vjezdy ze dvou federálních dálnic, byly instalovány značky Residential Zone a End of Residential Zone. Navzdory instalovaným značkám mohou nákladní a osobní vozidla projíždět ulicí a obcházet křižovatku dvou federálních dálnic. Číslo se pohybuje ve stovkách aut se všemi z toho vyplývajícími důsledky, překračováním rychlosti, neustálým hlukem a rachotem, hlasitou hudbou. V reakci na stížnosti obyvatel správa instalovala na ulici umělé hrboly (byly položeny tzv. zpomalovací hrboly), které situaci ještě zhoršily, auta a kamiony jimi projíždějí bez zpomalení, což způsobuje hluk a vibrace v domech, prosím, řekněte mi, co dalšího mám dělat Ulice byla uzavřena z důvodu provozu. Správa vyhrožuje, že ulici zjednosměrní, takže nebude průjezd, ale pak obyvatelé ulice sjedou na dálnici na konci osady přímo do zácpy na federální dálnici, ale teď obyvatelé ulice tento východ prakticky nevyužívají, protože všechny společensky významné objekty obce jsou na druhé straně.

Ahoj. S manželem máme společné dítě, pokud se rozvedeme a odejdu s dítětem do jiného města, bude moci bývalý manžel podat na mě odpor, že mi nedovolila dítě vídat?

Dobré odpoledne Konám vojenskou službu na smlouvu, důstojník, ženatý, dvě nezletilé děti. V roce 2013 jsem jako účastník systému spořicího a hypotečního bydlení pro armádu zakoupil dvoupokojový byt o celkové ploše 69,1 m3. m. stojí 175 506 2182 rublů. Byt byl zakoupen pomocí úvěrových prostředků ve výši 900 992 606 RUB. a účelové úvěrové fondy na bydlení 2023 1 RUB. V době koupě bytu v něm neprobíhala absolutně žádná rekonstrukce, nebyl tam ani potěr podlahy, jen holé cihly a desky (což potvrzují fotografie). Z kupní smlouvy nevyplývá, že by byt nebyl zrekonstruován. V lednu 436 byl splacen dluh vůči úvěrové instituci ve výši 657 6 880 rublů a prodal jsem uvedený byt za 000 3 763 rublů. Prodávaný byt prošel kvalitní rekonstrukcí a v souladu s předávacím a kolaudačním listem byla převedena velká část majetku v ceně bytu (kuchyňská linka, vestavěné spotřebiče, split systémy, vestavěné skříně, zasklená lodžie apod., jsou zde i fotografie k datu prodeje ). Také jsem vrátil federálnímu státnímu ústavu ROSVOENIPOTEKA všechny finanční prostředky poskytnuté v rámci smlouvy o účelovém úvěru na bydlení ve výši 851 5200509 1679490 RUB. Celková částka, kterou jsem vrátil, byla 2023 13 2023 rublů a rozdíl mezi tím, co bylo přijato za prodej bytu, a vrácenými prostředky byl 1679490 10 XNUMX rublů. V květnu XNUMX jsem byl vyřazen z evidence účastníků systému spořicího a hypotečního bydlení pro armádu a podal jsem Žádost o uznání bytové potřeby. Dovolte mi také upřesnit, že celá moje rodina potřebuje kancelářské prostory, pronajímáme byt a dostáváme náhradu za podnájem. Od XNUMX je žádost o uznání bytové nouze projednávána oprávněným orgánem, znalec připravuje návrh rozhodnutí o zamítnutí registrace mě a mých rodinných příslušníků jako osoby v nouzi z důvodu úmyslného zhoršování životních podmínek a zisk z prodeje bytu. OTÁZKA: Jakými závažnými argumenty lze ospravedlnit skutečnost, že rozdíl XNUMX XNUMX XNUMX rublů není zisk, ale s přihlédnutím k prostředkům investovaným do renovace bytu a jeho vybavení nábytkem a spotřebiči, jakož i s přihlédnutím k přirozenému nárůstu v cenách nad XNUMX let jsou to moje osobní utracené peníze. Pomozte mi kvalifikovaně vypracovat stanovisko pro uznání potřebou trvalého bydlení s odkazem na legislativu.

ČTĚTE VÍCE
Jaké metody tváření kovů existují?

Dobré odpoledne Vlastním daču ve městě Alexandrov, Vladimirská oblast, od roku 1994 členem (existuje protokol z 28.04.1994. dubna 1) SNT „Geolog“. V září tohoto roku mi předseda bez předchozího upozornění vypnul elektřinu z domu. Za elektřinu platím podle stavu elektroměru (umístěného na sloupu na ulici) na účet energetické organizace EnergoVolga s odkazem na číslo smlouvy uzavřené mezi Volhou a SNT. I když to není pravda, platí takto všichni zahrádkáři. Kvůli výpadku jsem kontaktoval EnergoVolgu a obdržel jsem dvě oficiální odpovědi -2. Všechny mé platby byly zohledněny 15. EnergoVolga mi nevypnula dům. Dále mám potvrzení o zaplacení celkových nákladů na elektřinu za čerpadlo a doplatku 2018% za ztráty elektřiny SNT. Předsedkyně na můj dotaz ohledně odpojení telefonicky odpověděla, že jí mám poskytnout osobní údaje (katastr, pas a poštovní adresa). Pouze v tomto případě propojí můj dům. SNT byla zaregistrována jako provozovatel osobních údajů v roce 80. Od představenstva ani předsedy jsem neobdržel žádnou žádost. Předpokládám, že data jsou ztracena a takto je vedení SNT shromažďuje. Ti zahradníci, kterým byly také odpojeny domy, přinesli doklady a byli připojeni. Ale předseda a další osoby, které nejsou členy SNT ani majitelé, berou doklady a nedávají žádné potvrzení, ale nutí je sepsat žádost o členství v SNT pro připojení (i od ženy 1990 let, členky SNT od roku 2) a potvrzení o tom, že pronajímající zahradník není proti zpracování údajů. Byly porušeny nejméně 217 federální zákony a předpisy: 152ФЗ, 217ФЗ, Postup vypnutí. Můj dům je stále bez proudu. Kontaktoval jsem úřady města Alexandrov: policii, státní zastupitelství, Federální daňovou službu (protože adresa SNT je fiktivní, oficiální korespondence s předsedou je obtížná) a Roskomnadzor. Policie odpověděla formálně, ve své odpovědi uvedla všechna porušení zákonů a nakonec napsala, že k žádnému porušení nedošlo. Poslán k vyššímu vedení nebo k soudu. Okresní policista si s obtížemi vzpomněl na číslo zákona 2FZ (řekli mu kolegové), Roskomnadzor ho poslal k soudu. Federální daňovou službu nezajímá, jaká je adresa. Prokuratura navrhla napsat prokurátorovi města Alexandrov nebo se obrátit na soud. Můj dům a další XNUMX domy těch, kteří data neposkytli, jsou stále bez elektřiny. Prosím poraďte co se dá dělat. Kontaktovat ministerstvo vnitra Vladimíra? Obraťte se na státního zástupce města Alexandrov ohledně nečinnosti policie. Nebo je to všechno zbytečné a máme se obrátit na soud? Díky předem

ČTĚTE VÍCE
Jaký tlak vydrží kanalizační potrubí 110?

Ahoj! Podle části 5 článku 15 zákona o bydlení Ruské federace se celková plocha obytných prostor skládá ze součtu plochy všech částí obytných prostor. To znamená, že celková plocha bytu zahrnuje: kuchyň, koupelna, chodba (vstupní hala), komora (pokud je k dispozici). Výjimkou jsou: balkony, lodžie a terasy. To znamená, že balkony nejsou zahrnuty do celkové plochy bytu.

Článek 15. Předměty bytových práv

5. Celková plocha bytového prostoru se skládá ze součtu ploch všech částí těchto prostor, včetně plochy pomocných prostor určených k uspokojování domácnosti občanů a jiných potřeb souvisejících s jejich pobytem v bytových domech. prostory, s výjimkou balkony, lodžie, verandy a terasy.

Ve výpisu o zápisu vlastnictví bytových prostor (přepis vlastnictví) je tedy uvedena celková plocha obytných prostor bez plochy balkonu.

Údaje ve výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí tedy nejsou porušeny.

Soud zjistil, že Kazachkov po neúspěšné krádeži majetku z Uzdenové uprchl před stíháním, ale brzy se setkal s Kudaevem, se kterým se dohodl na krádeži majetku od stejné Udenovy. Po vypátrání oběti se Kazachkov a Kudaeva přiblížili k Uzdenové v trolejbusu s cílem zmocnit se cizího majetku. Kudaeva strhl zlatý řetízek z krku Uzdenové a využil zastávky trolejbusu, vyskočil ze dveří a pokusil se uniknout, ale byl zadržen obětí. Kazachkov se pokusil pomoci Kudaevovi uniknout a začal držet Udenovovou, ale občané, kteří dorazili včas, byli Kazachkov a Kudaeva zadrženi a předvedeni na policii. Jak by mělo být kvalifikováno jednání pachatelů v tomto případě? Určete fázi zločinů, které spáchali.

Dne 31 byl zakoupen pozemek o rozloze 2020 akrů. Předchozí majitelé, kteří nám tento pozemek prodali, provedli geodetické práce. Zároveň vzhledem k tomu, že nebylo možné kontaktovat sousedy a Jednotný státní registr nemovitostí neměl údaje o místě bydliště sousedů atd. Oznámení o dohodě bylo zveřejněno v místních novinách okresu Priozersky Leningradské oblasti. Při průzkumu hranice pozemku jsme se zastavili u sousedovy stodoly (vyznačeno na plánu a schématu ulice). Sousedé v březnu 8,5 kontaktovali katastrální společnost s tím, že v důsledku zaměření pozemku byla porušena jejich práva a velikost jejich pozemku se skutečně zmenšila. Zaměstnanci katastrální společnosti, kteří pracovali na základě smlouvy, zároveň tvrdí, že před 2023 lety byla část našeho areálu přístupná po cestě, která vede mezi dvěma zahradami a je ve společném majetku naší zahrady. V katastrálním operátu z roku 30 bylo přiloženo osvědčení podepsané tehdejším současným předsedou zahradnictví o tom, že při provádění geodetického zaměření této lokality byl zjištěn určitý nesoulad mezi skutečnými hranicemi lokality a plánem k.ú. organizace a rozvoje zahradnictví a důvodem zřejmě bylo odstranění nivelety přilehlé komunikace při její výstavbě v roce 2002. Současný předseda zahradnictví se komunikaci s majiteli všemožně vyhýbá, schůze se nekonají a na místě ho nikdy není možné zastihnout. V březnu tohoto roku došlo k vyjasnění hranic mezi sousedy a vytyčení nové hranice. Do Jednotného státního rejstříku byl proveden záznam, že po vyjasnění hranic mezi sousedy je plocha našeho pozemku nyní 1994 a sousedova 7,17 (podle dokumentů by měli mít 7,96 akrů). Otázkou je – co v takové situaci, jak obnovit hranice lokality, kdo je vinen a co dělat, pokud je podle dokumentů plocha lokality 8,15 akrů, ale podle aktualizovaného hranice je 8,5?

ČTĚTE VÍCE
Je možné dát pod laminát elektrické podlahové topení?

Zaplatil hlavní dluh za účty za energie. Čekám, až budou připsány všechny prostředky a zrušeno zatčení. A o týden později přišel dluh ve stejném případě znovu jako exekuční poplatek, zda bude napaden nebo bude zaplacen, protože jsem splatil celou částku dluhu

Dobrý večer, v rodině je taková situace, je tam nemluvně dítě do 1 roku, chci podat žádost o rozvod s otcem, ale nemám ani stálé zaměstnání, ani vlastní bydlení, protože dle mého manžel, má videa, jak se cítím špatně Manipuluji s dítětem, vysvětlím, kde naše dítě kárám, údajně strkám a házím, co v takové situaci dělat a co dělat? Jaké by měly být mé činy?