V tabulce jsme se podívali na to, jaká by měla být teplota v místnosti a jaké odchylky jsou poskytovány.

Teplota vzduchu v bytových prostorách v bytovém domě musí odpovídat požadavkům stanoveným odstavcem 15 přílohy č. 1 Pravidel poskytování veřejně prospěšných služeb, schváleného nařízením vlády č. 06.05.2011 ze dne 354. května XNUMX.

V ostatních místnostech je teplota regulována v rámci legislativy technických předpisů. Zejména SanPiN 2.1.2.2645-10 (příloha 2).

Změřte teplotu vzduchu v obytných prostorách v místnosti, ve středu rovin vzdálených od vnitřního povrchu vnější stěny a topného tělesa o 0,5 m a ve středu místnosti (průsečík diagonálních čar místnosti) ve výšce 1 m. Pokud je více místností, pak v největší obytné místnosti. V tomto případě musí měřicí přístroje splňovat požadavky odstavce 6.9 GOST 30494-2011. Toto pravidlo je zakotveno v poznámce k odstavci 15 Přílohy 1 Pravidel.

Jméno
prostor

Teplota vzduchu, °C

přípustné

optimální

Studené období . Období roku charakterizované průměrnou denní teplotou venkovního vzduchu 8 °C a nižší (bod 2.13 GOST 30494-2011).

nebo ne nižší než 20, pokud je místnost rohová

Totéž v oblastech nejchladnějšího pětidenního období (-31 °C a méně)

nebo ne nižší než 22, pokud je místnost rohová

Koupelna, kombinované WC

Teplé období roku . Období roku charakterizované průměrnou denní venkovní teplotou nad 8 °C (bod 2.12 GOST 30494-2011).

Právní rámec

  • GOST Rosstandart ze dne 12.07.2012. července 30494 č. GOST 2011-30494 GOST 2011-XNUMX. Mezistátní standard. Obytné a veřejné budovy. Parametry vnitřního mikroklimatu
  • Nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX o poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech
  • Usnesení hlavního státního sanitáře Ruska ze dne 10.06.2010. června 2.1.2.2645 č. SanPiN 10-10.06.2010, Hygienická a epidemiologická pravidla a předpisy hlavního státního sanitáře Ruska ze dne 64. června 2.1.2.2645 č. 10 O schválení SanPiN XNUMX .XNUMX-XNUMX

Řídící orgán z Moskevské oblasti způsobil povodeň — teplota vzduchu v bytovém domě překročila normu. Nyní manažerské organizaci hrozí pokuta až 300 tisíc rublů. Porušení byla zjištěna krajskou Státní bytovou inspekcí v důsledku neplánované kontroly na místě. Inspekci kontaktoval obyvatel bytového domu, který je nespokojený s vysokou teplotou v místnosti.

Kontrolou inspektoři zjistili, že teplota vzduchu v místnostech bytu žadatele byla 26,3 °C s venkovní teplotou 10 °C. I když se přípustná teplota může lišit od 18 °C do 22 °C. Tyto požadavky stanoví nařízení vlády o poskytování inženýrských sítí vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech. Tzn., že teplota vzduchu v bytě o více než 4 °C překročila regulační požadavky.

ČTĚTE VÍCE
Lze cementotřískové desky používat venku?

Vedení vydalo příkaz k odstranění porušení a organizaci bezpečného bydlení v bytovém domě. Rovněž bylo zahájeno řízení proti UO pro správní delikt podle části 2 § 14.1.3 zákona o správních deliktech – porušení licenčních podmínek. Za takové porušení hrozí pokuta až 300 tisíc rublů. Kontrolní kontrola ukázala, že správcovská společnost vyhověla požadavkům obyvatel a snížila teplotu vzduchu na standardní úroveň.

Jak vysvětlit spotřebitelům v bytových domech přeplatek za teplo?

Platba za tepelnou energii (topení, teplo) tvoří hlavní podíl na účtech za energie. Přesto často uvolňujeme teplo ventilačními otvory a vyhazujeme peníze do kanálu.

Organizace zásobující vytápěním z různých důvodů nejsou schopny zásobovat domy chladivem s parametry stanovenými teplotním harmonogramem. Důvody tohoto stavu jsou všem dávno známy: jde o nevyhovující stav tepelných sítí a vybavení zdrojů zásobování teplem, které vyžaduje modernizaci. Důvody jsou subjektivní, jejichž řešení není věnována patřičná pozornost a otázky zásobování domů přebytečným (přetápění) či nedostatečným (nedotápěním) množstvím tepla jsou ve skutečnosti řešeny na úkor obyvatel.

Nelze říci, že by federální a krajské úřady nic neudělaly, ale přijaté rozhodnutí do jisté míry situaci zhoršilo. V souladu s federálním zákonem č. 23-FZ ze dne 2009. listopadu 261 musí být ve všech bytových domech (MKD) instalovány komunální měřiče tepla. Například v Petrohradu byla taková zařízení do začátku roku 2013 instalována v 85 % domů. Bylo vydáno nařízení vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 „O poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ spolu s Pravidly pro poskytování inženýrských služeb vlastníků a uživatelů prostor v bytových domech a bytových domech.

K čemu to vedlo? Nyní obyvatelé domů bez jakýchkoli námitek zcela legálně platí za celé množství tepla zaznamenané jeho měřicími zařízeními, včetně přijatého přebytku.

Tolik potřebné vzájemné vyrovnání, které je tržním vztahům vlastní, se ukázalo jako jednostranné. Stanovuje pouze množství tepla dodaného dodavatelem spotřebiteli, aniž by se přihlíželo k množství tepla, které spotřebitel potřeboval zajistit. Tímto přístupem je spotřebitel povinen uhradit veškeré přebytečné dodané teplo a nemůže ukládat žádné sankce za nedodané teplo v určitých obdobích.

Výpočet na základě měřících zařízení je výhodný pro dodavatele tepla a porušuje zájmy spotřebitelů. To vylučuje motivaci teplárenských organizací k opravám tepelných sítí a modernizaci zdrojů zásobování teplem.

ČTĚTE VÍCE
Jak správně pečovat o válcovaný trávník ihned po výsadbě?

Při tržním přístupu by spotřebitel (obyvatelstvo) neměl platit za přebytečné teplo a za nedostatečnou dodávku by měly být uplatňovány sankce. Přebytkem tepla rozumíme rozdíl (plus) mezi množstvím přijatým měřícími zařízeními a požadovaným výpočtovým množstvím tepla, nedostatkovým teplem kladný rozdíl mezi požadovaným výpočtovým množstvím a množstvím tepla přijatým měřícími zařízeními.

Pro spravedlivou platbu za tepelnou energii založenou na porovnání množství přijatého tepla s požadovaným množstvím tepla podle výpočtu tak krajské úřady musí iniciovat, zajistit a legalizovat přístup k řešení problému platby za teplo s přihlédnutím k jeho kalkulovaná poptávka.

Úřady iniciovaly instalaci tepla ODPU, a to na úkor finančních prostředků občanů. Právě kvůli tomu jsou spotřebitelé nuceni platit náklady za přebytečné teplo dodané do bytového domu. Iniciátoři technických řešení, která nejsou zcela promyšlená, jsou povinni vzít na sebe, aby je dovedli k logickému závěru. V tomto případě je třeba nejen zajistit, aby bylo zohledněno množství tepla vstupující do domu, ale také potřeba identifikovat v jeho množství.

Podíváme-li se na problematiku z druhé strany, můžeme dojít ke stejnému závěru: takovou práci může a má vést a organizovat státní orgán. Například v Petrohradě, stejně jako v jiných regionech, je to výsadou bytového výboru. Je to tento výbor, který má chránit občany před nepřiměřeně nafouknutými platbami za komunální služby, včetně přeplatků za přebytečné teplo.

Tato otázka navíc ovlivňuje zájmy různých stran. Teplárenské organizace jsou se současným stavem spokojeny. Obyvatelstvo je na pokraji „nervového zhroucení“ kvůli vysokým nákladům na energie a je připraveno hájit své právo na neplacení za nadměrně dodané teplo a pokutu za jeho nedodání, zatímco řídící organizace postrádají jakoukoli motivaci vyřešení otázky spravedlivého placení za teplo. Za vybavení svých domovů inženýrskými sítěmi již nedostávají žádnou finanční náhradu a další práce, které firmě nepřinášejí zisk, je nemohou přilákat. A většinu bytových domů obsluhují správcovské organizace.

V současné situaci, s ostrým rozdílem zájmů stran, lze rozhodnout na úrovni krajských úřadů.

Pohodlí a útulnost při pobytu v bytě závisí nejen na kvalitě rekonstrukce a interiéru, ale také na teplotě uvnitř. V létě to může být v bytech bez klimatizace k nevydržení a v chladném období se často musíte šetřit teplým oblečením a topením.

ČTĚTE VÍCE
Co je lepší: Elektrický konvektor nebo olejový ohřívač?

Na teplotě v bytě závisí nejen naše pohodlí, ale i zdraví. V tomto článku vám řekneme, jaká by měla být teplota v bytě doma a co dělat, pokud se odchyluje od normy.

Proč je důležitá správná teplota v domě

Dusno v bytě nebo naopak chlad přímo ovlivňuje naše tělo. Přehřátí může vést například k dehydrataci, nedostatku spánku, zvýšenému krevnímu tlaku, rozšíření cév, bolestem hlavy, dýchacím potížím, kašli a astmatickým záchvatům a také kožním onemocněním.

A neustálý pobyt v chladném bytě může snižovat imunitu, vést k onemocněním dýchacích cest a zvyšovat nervozitu.

Je obzvláště důležité sledovat teplotu, pokud jsou v domě děti, protože tělo dítěte je velmi citlivé na změny teploty.

Optimální teplota v bytě

Samozřejmě, že „normální“ teplota je pro každého jiná, ale existují zákonem stanovené normy. Vyřešíme je.

Podle SanPiN , GOST o poskytování bytových a komunálních služeb vlastníkům a uživatelům bytových prostor schválen Nařízení ruské vlády , teplota v bytě by měla být alespoň 18-20°C. V rohových místnostech je přípustné zvýšení teploty o 2°C.

Pokud vezmeme v úvahu sezónnost, pak by přípustná teplota v chladném období měla být 18-24 ° C a v teplé sezóně – 20-28 ° C. Navíc to bude pro každou místnost jiné.

V chladném období:

  • Obývací pokoje – 18-24°C
  • Kuchyně – 18-26°C
  • Koupelna, WC (nebo kombinovaná koupelna) – 18-26°C
  • Spíž – 12-22°C

V teplém období by teplota v obytných místnostech měla být 20-28°C. Pro ostatní prostory v létě norma neplatí.

Co dělat, když se teplota v bytě odchyluje od normy

„Počasí“ v bytě v létě, kdy je horko nejen venku, ale i doma, je jistě únavné a ovlivňuje vaši pohodu. Problém se ale dá celkem snadno vyřešit. Můžete si pořídit tlusté nebo „zatemňovací“ závěsy a žaluzie, které zabrání pronikání slunečních paprsků do místnosti a vytvoří stín. Zatemnění oken pomůže i běžná fólie a reflexní fólie.

Ventilátory a klimatizace vám navíc pomohou uniknout z dusna vašeho domova a zvlhčovače vzduchu pomohou udržet požadovanou úroveň vlhkosti.

Pokud se dá doma teplo zvládnout bez větší námahy, pak je chlad v bytě vážnější situací a někdy je nutné do řešení zapojit developery, správcovskou společnost nebo komunální služby. Promluvme si o tom podrobněji.

(Ne) Topná sezóna

S nástupem prvního chladného počasí, kdy ještě není zapnuto topení a v bytě je již zima, můžete zkontrolovat, zda nejsou praskliny v oknech a dveřích, zda je balkon dostatečně izolovaný a zda jsou průvany v bytě, které umožňují průchod studeného vzduchu. Balkon je lepší izolovat před nástupem skutečného chladného počasí. Pro zahřátí místnosti si můžete zakoupit ohřívače. V dnešní době je na trhu spousta topidel za každou cenu a vkus. Existují dokonce i závěsné v podobě obrazů nebo plakátů, které v místnosti zaberou minimum místa.

ČTĚTE VÍCE
Jaký zvlhčovač vybrat do dětského pokoje?

Pokud bydlíte v novostavbě a zaznamenáte hluk a průvan z oken, jedná se o záruční problém. Podle podmínek smlouvy je záruka na okna od developera tři roky. Více o tom, jak přimět vývojáře k odstranění nedostatků, jsme psali v tomto článku: Záruka na novostavby: kdo je odpovědný za závadu? .

Ale bohužel se stává, že topení je zapnuté, ale všichni v bytě stále mrznou. V tomto případě je důležité pokusit se najít důvod. Důležité jsou zde také rady ke kontrole průvanu, prasklin v oknech a dveřích.

Vytápění je přiváděno do bytů, pokud je průměrná denní teplota za 5 dní pod 8°C. V Rusku je během topné sezóny stanovena přípustná teplota v bytě. V závislosti na místnosti by proto měla být v rozmezí 18-25 °C, konkrétně:

  • Pro obývací pokoj – minimálně 18°C
  • Koupelna, WC – minimálně 20°C
  • Sklepní a půdní prostory – 4°C
  • Spíž – 12°C

Ale malé odchylky 2-3°C jsou povoleny.

Kdy kontaktovat správcovskou společnost nebo společnosti poskytující veřejné služby

Pokud jsou důvodem sotva zahřáté baterie, je důvod kontaktovat veřejné služby nebo správcovskou společnost, která obsluhuje váš domov. Vyšlou technika nebo havarijní tým k vypracování protokolu o měření teploty v domě a kontrole kvality inženýrských sítí.

Zákon je vyhotoven ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno zůstává v rukou nájemce. Je důležité jej uložit, protože bude užitečné, pokud potřebujete kontaktovat vyšší organizace nebo přepočítat náklady na služby.

Správcovská společnost má 1 den na odstranění všech porušení. Pokud je ale důvod vážnější, prodlouží se lhůta pro řešení problému na 7 dní. Pokud se po týdnu nic nezměnilo – v bytě je stále zima a teplota nesplňuje minimální normy SanPin – je čas podat stížnost u vyšších orgánů.

Stížnost můžete podat:

  • Na prohlídku bydlení
  • Do místní správy
  • Na Rospotrebnadzor
  • Do Společnosti pro ochranu práv spotřebitelů
  • Na státní zastupitelství

Pokud není problém jen u vás, ale i u vašich sousedů, spojte své síly. Někdy žádosti a stížnosti správcovské společnosti nemají žádný účinek. V některých případech se problém skrývá ve vadách domu – a to je odpovědností developera. Pokud se problém dostal do slepé uličky, zkuste společně se svými sousedy najít a najmout právníka se specializací na bydlení a komunální služby. Poradí vám, jaká máte práva a co lze ve vašem konkrétním případě dělat.

ČTĚTE VÍCE
Jaký nástroj se používá pro jednoduché řezání cihel?

Konečným orgánem je soud. Pokud spor nelze vyřešit mimosoudně, je mu zasláno prohlášení o nároku.

Přepočet

V období, kdy byla teplota vzduchu v bytě pod normálem, by měl platit snížený tarif energie pro platbu za teplo. Proto máte plné právo požádat správcovskou společnost o přepočet.

Pokud měření teploty ukáže odchylku, tarif se sníží o 0,15 % za každou hodinu, kdy byla teplota pod stanovenou normou.

V jakých dalších případech můžete požádat o přepočet?

Pokud výpočet plateb za bydlení a komunální služby ve vašem domě provádí MFC, je třeba podat žádost o přepočet u správcovské společnosti nebo střediska veřejných služeb „Moje dokumenty“. Může být vypracován ve volné formě, ale je důležité k němu připojit úkony měření teploty vzduchu a poskytování užitných služeb nedostatečné kvality. Musí uvádět datum, čas a místo sestavení, charakteristiky zkoumané místnosti, aktuální hodnoty teploty, jak a jakými přístroji byla měření provedena.

Stojí za to mít na paměti, že podle Bytový zákon Ruska , je přípustná délka topné přestávky: 16 hodin, pokud teplota v místnosti zůstává nad 12°C; po dobu 8 hodin, pokud je pokojová teplota od 10 °C do 12 °C; po dobu 4 hodin, pokud je pokojová teplota od 8 °C do 10 °C.

Jak si sami změřit teplotu v bytě

Teplotu v bytě si můžete změřit sami pomocí rtuťového teploměru s dílky 0,2°C.

  • Než to uděláte, zavřete všechna okna a dveře v místnosti.
  • Změřte teplotu ve středu největší místnosti v bytě – na průsečíku úhlopříček vytažených z rohů
  • Udržujte teploměr jeden metr nad podlahou
  • Ujistěte se, že k nejbližšímu topnému zařízení a vnější stěně je vzdálenost alespoň 0,5 metru

Kontrolní měření se provádí každou hodinu během dne.

Pokud vaše měření ukázala, že teplota vzduchu v obývacím pokoji neodpovídá normám a odchylka je více než 3°C ve dne a 5°C v noci, obraťte se na trestní zákoník a dožadujte se úpravy topného systému a přepočet plateb za bydlení a komunální služby. Kontakty správcovské společnosti jsou zpravidla uvedeny v potvrzení o zaplacení prospěšných služeb.