Co potřebujete vědět o dokumentech při koupi soukromého domu
V roce 2018 jsem koupil soukromý dům s pozemkem. Pak jsem si uvědomil, že žít mimo město je výhodnější než žít v dusné Chruščovce.
Zdálo se mi, že potřebné doklady k transakci jsou stejné jako při koupi bytu. Smlouva byla podepsána, peníze převedeny. Po pár měsících se ukázalo, že vše nebylo provedeno podle papíru.
Andrej Nenastijev
bydlí v soukromém domě
Pak se ukázalo, že nemám spoustu dokumentů pro dům, potřeboval jsem vše rychle vyřídit. Úpravy mě budou stát 35 000 ₽ a spoustu ztraceného času.
Poučte se z mých chyb: pokud se rozhodnete koupit soukromý dům, zjistěte si, jaké dokumenty musíte shromáždit, než podepíšete smlouvu s prodávajícím.
To je jen část dokumentů, které jsem shromáždil po koupi domu. Složka je neustále aktualizována
Základní doklady ke koupi domu
Výtažky z EGRN
V dokumentu je uvedeno, kdo je vlastníkem domu a pozemku a zda existují spoluvlastníci.
Bez výpisu z evidence Rejstříku neregistrovaných nelze dům legálně zapsat. Notář transakci odmítne potvrdit, MFC nepřijme papír na přeregistraci vlastníků.
Pokud je dům zastaven bance, nebo jej zabavil soudní exekutor, bude to na výpisu také vidět.
Do roku 2016 vydávala Ruská federace osvědčení o vlastnictví pro barevné listy formátu A4. Uvnitř byly stejné informace o nemovitosti jako ve výpisu. Nyní pro jakoukoli transakci stačí udělat výpis z EGRN. Důkazy jsou ale i nadále připojeny k balíkům dokumentů – pro každý případ.
Výpis z EGRN je nutné objednat dvakrát: před transakcí a poté, co jste podepsali smlouvu a převedli peníze prodejci. Výpis před transakcí potvrzuje, že dům a pozemek skutečně patří prodávajícímu. Po dokončení transakce a registraci v Registru je třeba požádat o nový výpis. Uvnitř dokumentu budou informace o novém majiteli domu.
Výpisy se vydávají zvlášť pro nemovitosti a pozemky. Proto jsme měli 4 certifikáty: dva na dům a pozemek.
Dokumenty vydává rejstřík v listinné nebo elektronické podobě. 3a registraci musíte zaplatit státní poplatek.
Papírový certifikát stojí 460 rublů, lze jej získat od MFC. Dokument je rovněž vystaven na postgraduálním oddělení nebo odtud zaslán poštou do 3 dnů. Elektronická stojí 290 rublů, lze ji okamžitě získat na webu.
460 ₽
stojí to papírový výpis z
EGRN
290 ₽
existuje elektronický výpis z
EGRN
Po transakci se ve výpisu objevila naše jména a poznámka, že dům se bere na hypotéku.
Když jsem se rozhodl prodat byt a koupit dům, hned od začátku jsem si najal realitního makléře. Vydání certifikátů bylo součástí dohody s realitní kanceláří. Proto jsem na tyto dokumenty nevěnoval čas ani peníze.
Vzali jsme si hypotéku na dům, takže po transakci se ve výpisech objevila poznámka: „Hypotéka“. Když uzavřu hypotéku, budu muset jít do Registru nebo do MFC s dokumenty z banky. Zkontrolují se doklady z banky a vystaví se nový výpis, bez poznámky o hypotéce.
Kupní a prodejní smlouva
Na rozdíl od bytu musíte v kupní a prodejní smlouvě pro soukromý dům samostatně uvést náklady na dům a pozemek. Nezáleží na tom, jak částky rozložíte. Hlavní věc je, že číslo na papíře odpovídá částce dohodnuté s prodejcem.
Koupili jsme dům a pozemek za 2.8 milionu rublů. BMECT se zakázkou, dostali to do cementu v cementu stejným způsobem a dostali se do stejného způsobu, což dostávám hodně 600 000 ₽, a za 2 200 000 ₽.
Dům byl zapsán na jméno prodávajícího a jeho dětí. Smlouva o takovém prodeji musí být ze zákona ověřena notářem. Kdyby nebyly děti, stačily by na dohodu naše podpisy.
Notář je rovněž povinen kontrolovat pravost listin. Jeho služba navíc zaručuje, že po transakci nebudou žádné problémy se zákonem. Pokud je s domem něco v nepořádku, nemovitost je v zástavě nebo zatčena, to vše se před certifikací vyjasní.
Notářská kupní smlouva se také nazývá směnka. Toto slovo pochází z předrevolučního Ruska
Podle pravidel musí notář přečíst celou dohodu nahlas. Naše dohoda zabrala sedm stran. Notář četl obchodní podmínky téměř 2 hodiny. Během této doby jsme téměř usnuli a byli jsme velmi rádi, když bylo po všem.
Kromě našich podpisů dal notář na každý list smlouvy svou pečeť a podpis. Poté povlečení sešil stuhou a dal nám 5 kopií dohody. Moje žena a já jsme dostali dvě kopie. Zbývající tři obdržel prodávající: pro sebe, jeho manželku a dítě, protože podle dokumentů byli považováni za vlastníky domu v různých podílech.
Pojištění
Pojistka je vystavena po dokončení transakce. Pokud je dům pořízen na hypotéku, je nutné pojištění. Pokud na dům spadne UFO, pojistitel zaplatí bance zbytek dluhu a majitel zaplatí, co zbyde po uzavření hypotéky.
Pojistka je zakoupena v bance nebo u pojišťovny akreditované bankou. Pojištění lze sjednat na pobočce nebo online. Politika se musí každý rok obnovovat.
Podle podmínek mé hypotéky banka požadovala zajistit pojištění nejen domu, ale i mého života.
Pojistka je vystavena po dokončení transakce. Pokud je dům pořízen na hypotéku, je nutné pojištění. Pokud na dům spadne UFO, pojistitel zaplatí bance zbytek dluhu a majitel zaplatí, co zbyde po uzavření hypotéky.
Poprvé jsem si koupil pojištění v kanceláři své banky. Nyní vše sjednávám online na webu pojištění: je to tak rychlejší
Banka mi nabídla pojistky od své pojišťovny. Už mě hodně unavovalo běhat s dokumenty a souhlasil jsem, aniž bych se podíval. 3a životní pojištění jsem zaplatil asi 15 000 ₽. Tolik stojí pojištění domu.
O rok později jsem zjistil, že na mě uvalili nejdražší pojištění ve městě. Pak jsem šel do firmy, kde kupuji OSAGO na auto. Tam mi vystavili obě pojistky za 15 000 ₽: na domácí a životní pojištění.
Kniha domu
Domovní kniha je deník, do kterého jsou zapsáni všichni registrovaní v domě.
Celý život jsem žil v bytě a tohle je poprvé, co jsem narazil na knihu o domě. Zdálo se mi, že jde o něco velmi důležitého. Velmi mě znepokojovalo, že se jí během celé transakce ani jedno oddělení neptalo, nikdo nezadal údaje o mně a mé rodině. Ukázalo se, že jsem byl nervózní zbytečně.
Když došlo na registraci, FMC vysvětlil, že domácí knihy byly v roce 2017 zrušeny. Majitelé domů nejsou povinni je předávat, staromódním způsobem je uchovávají spolu se všemi doklady k domu.
FMC mi dal registrační razítko do pasu a řekl, že to stačí.
FMC řekl, že můžete vyhodit domovní knihu, ale já si ji schovávám jako vzpomínku. Nikdy nevíš!
Dodatečné dokumenty
Výtažky z EGRN od sousedů
V EGRN můžete požádat o výpis z domu někoho jiného. Tímto způsobem můžete zjistit, kdo bydlí vedle.
Před koupí domu jsme bydleli v bytě vedle alkoholiků. Požádal jsem proto realitního makléře, aby objednal výpisy z EGRN pro dva sousední domy. Realitní makléř neúčtoval nic navíc.
Z výpisu jsem se dozvěděl jména majitelů sousedních domů. Zadal jsem jejich příjmení do Yandexu a zjistil jsem, že oba sousedé jsou podnikatelé. To mi vyhovovalo: protože lidé vydělávají peníze, je nepravděpodobné, že s nimi budou problémy. A tak se také stalo.
účty za energie
Při koupi bytu někdy bytový úřad požaduje potvrzení o bezdlužnosti za energie. V soukromém domě není žádný bytový úřad. Jediný způsob, jak zkontrolovat dluhy, je požádat vlastníka o faktury.
Do našeho domu byla přivedena pouze elektřina. Prodejce mi poslal fakturu za poslední měsíc. Po dokončení transakce jsme se dohodli, že mi znovu zaregistrujeme osobní účet na webu prodeje energií, abych mohl platit účty na internetu.
Faktury je lepší vystavovat několik měsíců předem. Například u elektrického vytápění jsou důležité zimní účty. Tímto způsobem bude jasné, kolik kilowattů a peněz musíte utratit za vytápění domu. Z těchto účtů jsem si uvědomil, že je potřeba dům zateplit.
Daňové oznámení
Kromě účtů za energie je někdy prodejce požádán o daňové údaje za poslední rok. Oznámení bude obsahovat výši daně z pozemku a z nemovitosti.
Po přecenění katastrální hodnoty se tedy v některých oblastech našeho města daně ze soukromých domů několikanásobně zvýšily. V dnešní době je velmi obtížné prodat domy v těchto oblastech.
V daňovém výměru jsou uvedeny všechny nemovitosti ve vlastnictví prodávajícího. Pokud prodávají dům o rozloze 100 mXNUMX. metrů, pak musí být v daňovém výměru uveden dům o stejné ploše.
11 000 ₽
vystavil fakturu za
elektřiny v lednu v
můj budoucí domov
Stává se, že do domu bylo něco nezákonně přistavěno nebo na pozemek byl instalován lázeňský dům nebo vodopád. Pokud byly objekty postaveny, ale nejsou v daňovém výměru, vypadá to jako vlastní výstavba. 3a Stavební úřad nebo místní správa vás mohou pokutovat a dokonce vás uvěznit. Až dojde na soud, budovy budou muset být zbourány. Pokud to majitel neudělá sám, přijedou soudní vykonavatelé s buldozerem.
Daňové výměry se vydávají v papírové nebo elektronické podobě. U transakce nákupu a prodeje nezáleží na tom, v jaké formě je tento doklad prodávajícím poskytnut
Zdroj: https://cdn.fishki.net
Věděl jsem, jaké daně se platí v oblasti mého budoucího domova. Na místě nebyly žádné budovy, takže jsem o oznámení nežádal.
5000 ₽
pokuta za nelegální
stavbu svépomocí
plocha
Urbanistický plán
Plán města je dokument, který uvádí polohu pozemku a domu. 3 zde označují hranice pozemku, komunikace a sousední stavby.
Prodejce mého domu neměl plán města a já jsem o existenci tohoto dokumentu ani nevěděl. Šest měsíců po dohodě jsem náhodou zjistil, že plot na jižní straně je špatně: o dva metry dál, než by měl být. Ve skutečnosti jde o sebezachycování. Z tohoto důvodu mohu kdykoli dostat pokutu od rejstříku.
Podle plánu města je snadné pochopit, kolik metrů od domu by měl být plot umístěn
Ale to nestačí. Ukázalo se, že u mého plotu plánují postavit plynovod. Plynaři se už téměř přiblížili k mému místu. Už mi volali z plynárenské společnosti. Nyní musíme naléhavě posunout plot, aby bylo možné potrubí zahrabat.
Z plánu města můžete také pochopit umístění vjezdů do areálu. I tady jsem měl problémy. Naše brána a branka směřují do centrální ulice: na severní straně. Když jsme míjeli, stále jsme přemýšleli, proč autonavigátor vozí rozvozce pizzy na druhou stranu, na jih, kde je vedlejší silnice. Ukázalo se, že vstup s doklady byl povolen z jihu.
Bílé šipky – jak se nyní dostáváme domů. 3 zelené – jak mají podle dokumentů
Dokud úřady nezačaly projektovat centrální silnici, neměli jsme žádné zvláštní obavy ze zmatku s vjezdy. Teď je to mrtvý základ. Chtějí z ní udělat normální asfaltovou ulici.
Šel jsem na veřejné projednání, kde oznámili, že vjezdy do centrální ulice budou zasypány. Projektanti řekli, že nemohou nic dělat, stavba silnice už byla schválena.
Chcete-li provést nové odbavení, potřebujete 15 000 ₽. A také jsme ochuzeni o pohodlné, plně vybavené parkování.
Komunikační dokumenty
Při koupi bytu nikoho nezajímá, jak je instalován přívod vody, kde je vypuštěna kanalizace a jaký je tlak v plynové síti. Pro soukromý dům je toto vše důležité vědět. Pokud někde něco selže nebo se rozbije, vláda nepomůže.
Komunikační dokumenty musí poskytnout prodávající. Pokud tam nejsou, tak jejich obnovení není jednoduché – ověřil jsem si to z vlastní zkušenosti.
Voda nám do domu tekla ze studny. Ze všech dokladů zanechal předchozí majitel pas na pumpu a zprávu o opravě studny z doby před dvěma lety. Po nákupu jsme rychle zjistili, že voda je nekvalitní. Vonělo to jako bažina, v květináčích zůstaly bílé zbytky a rychlovarná konvice byla rychle pokryta vodním kamenem.
Začal jsem obvolávat vrtací firmy: chtěl jsem zjistit, co se dá dělat. Manažeři se zeptali na parametry vrtu a požádali o zaslání dokumentů. Inženýři potřebovali pochopit, zda má smysl „přidávat“ studnu, aby našli novou, čistší vodonosnou vrstvu.
Neměl jsem jediný papír, který bych potřeboval. Ještě jsem ale našel kontaktní údaje na firmu, která vrt pro předchozího majitele vrtala, a zavolal jsem jim. O týden později mi poslali poštou pas studny.
Strávil jsem týden obnovou dokumentů
Po několika konzultacích jsem se rozhodl se studnou nezatěžovat. Místo toho jsme se napojili na centrální vodovod. Naštěstí byla komunikace velmi blízká.
Na 10metrový úsek potrubí mi stavitelé dali celý talmud dokumentů. Tyto papíry pečlivě uchovávám. Pokud mi plynaři při svých výkopech poškodí přívod vody, dokumenty prokážou jejich vinu. Nejsou doklady – má se za to, že za to nikdo nemůže, opravy bych si musel zaplatit sám.
Článek pojednává o tom, jaké dokumenty je třeba zkontrolovat při koupi domu s pozemkem, což způsobuje kontroverzní otázky vedoucí k soudním sporům a ztrátě majetku. Po přečtení navrhovaného materiálu si každý bude moci ověřit přítomnost existujících věcných břemen, která by mohla vyvolat ztrátu velkých úspor.
Věřte, ale prověřuj
Mnoho lidí dnes, kteří se rozhodnou koupit si vlastní pozemek, nejprve provádí práci, která jim umožní seznámit se s právními složitostmi přípravy dokumentů pro takovou transakci. To vám pomůže vyhnout se běžným chybám, které vedou ke ztrátě velkého množství peněz.
U soudů se můžete setkat s poškozenými, kteří jako omluvu své negramotnosti trvali na tom, že se jim prodávající jevil jako čestný člověk, že doložil notářem ověřenou plnou moc k prodeji pozemku, že je dobrý přítel , vzdálený příbuzný blízkých přátel, takže mu věřili. Jde o standardní situace, kdy za to nemůže podvodný prodejce, ale ten, kdo kupuje a neví, co si při koupi domu s pozemkem zkontrolovat.
Možné kontroverzní situace
Při nákupu příměstského bydlení se hlavní důraz klade na to, zda má prodávající právo vlastnit pozemek a dům. Nikdo však nekontroluje, zda je z právního hlediska správně vypracován, zda existuje evidence takových dokumentů. Nejčastější chybou, která následně vede k soudnímu sporu, je, když se osoba, která chce koupit pozemek, z neznalosti smíří s výmluvou, že prodávající není schopen předložit doklad potvrzující jeho vlastnictví pozemku z důvodu, že vlastní doživotně díky zděděnému daru. Nový vlastník takového pozemku po jeho koupi nebude moci s nemovitostí disponovat (prodat ji nebo darovat).
Za stejnou častou chybu se považuje okamžik, kdy nabyvatel bez registrace koupí pozemek, na kterém je postaven dům. Je považován za svépomocně postavený. Nový majitel jej nebude moci zaregistrovat. Umožní to pouze dlouhé procesy, četná vyšetření a nekonečné utrpení úřadů. Praxe ukazuje, že to vydrží jen málokdo.
Čistý podvodný plán – prodej pozemku na základě falešné plné moci. Toto je nejtypičtější situace, se kterou se může kupující venkovského domu setkat. Zkušení právníci vždy prověřují, zda zmocnitel v reálném životě existuje, zda plná moc, kterou poskytuje potenciálnímu kupci, je provedena podle dokumentů ověřených notářem. Proto se za nejbezpečnější považuje provedení koupě a prodeje s pomocí advokátní kanceláře. Pokud jste se rozhodli pro koupi pozemku sami bez pomoci specialistů, musíte vědět, jaké doklady si při koupi domu s pozemkem zkontrolovat.
Highlights
Bez ohledu na to, jak moc se vás prodejce snaží získat, je důležité vždy používat hlavu a nebrat v úvahu pozitivní doporučení přátel, příbuzných a kolegů.
Vzor osvědčení o státní registraci vlastnických práv Zdroj cityvisionawards.ru
Pokud si chcete koupit pozemek, je důležité podrobně prostudovat seznam dokumentů:
- Certifikát potvrzující vlastnictví domu, pokud je postaven na pozemku k prodeji. Může být předložen ve formě aktu vypracovaného komisí při převzetí bydlení (musí zaznamenat, že nemovitost je kompletně dokončena a připravena k nastěhování, že byla postavena osobou, která bydlení prodává). Vlastnické právo prodávajícího může vzniknout i z jiných důvodů. Například po uzavření transakce prodeje a nákupu nebo po darování či výměně. Poté musí vlastník poskytnout potenciálnímu kupci osvědčení potvrzující státní registraci práva.
- Technický pas vlastnictví pozemku. Jedná se o složku, ve které je plán domu s podrobným popisem všech symbolů na něm, s výčtem stávajících objektů, jejich účelu a popisu technického stavu každého objektu. V pasu musí být uvedena cenová složka všech staveb. Vydává ji ZISZ se sídlem v místě, kde se nachází kupovaný pozemek.
- Technický pas každého objektu nacházejícího se v zóně nemovitosti s podrobným půdorysem.
- Výpis z domácí knihy. Přikládá se, když je na nabytém pozemku postaveno bydlení vhodné k trvalému bydlení. Udává počet osob žijících v domě. I když sám prodávající není v tomto seznamu a není zapsán v domovní knize, výpis ukáže, zda bydlení není zatíženo.
- Legální dokumenty. Potvrzují vlastnictví daného konkrétního pozemku. Patří mezi ně osvědčení o státní registraci vlastnictví, kupní smlouva, osvědčení o dědictví, dokumenty obdržené v procesu privatizace pozemku (usnesení přednosty okresního úřadu o poskytnutí pozemku parc. pozemek do vlastnictví, list vlastnictví konkrétního pozemku).
- Katastrální plán pozemku parc. Vydávají jej regionální oddělení Rosnedvizhimost. Označuje hranice vlastnictví, informace o stavu pozemku, standardní hodnotu, plochu pozemku a veškeré informace o držitelích autorských práv.
Každá realitní kancelář, která dbá na svou pověst, zaměstnává právníka, který ví, co si při koupi domu s pozemkem zkontrolovat, jak zjistit přítomnost stávajících věcných břemen. Spolupráce s takovými organizacemi vám proto umožní chránit se a uchovat si vlastní úspory.
Je možné nezávisle zkontrolovat pozemek na věcné břemeno?
Pochopení toho, co potřebujete vědět při koupi domu s pozemkem v Rusku, vám umožní inteligentně přistupovat k rozhodnutí stát se majitelem vlastního domu. Není obtížné nezávisle identifikovat přítomnost limitu na provádění jakýchkoli finančních transakcí s popisovaným typem nemovitosti, pokud víte, kde hledat potřebné informace. Dříve to bylo možné pouze v Rosreestru, ale dnes, ve věku výpočetní techniky, je snadné sestavit, odeslat žádost a získat výpis z katastrálního pasu zájmového majetku na oficiálních stránkách vládních služeb nebo na stránce specializovaných aplikací, aniž byste opustili domov.
Co by měl potenciální kupec vědět? Je užitečné si před obchodem zjistit, zda je na pozemku zřízeno věcné břemeno, zda je ve vazbě nebo zda je zastaven u banky, ve které prodávající platí hypotéku.
Věcné břemeno je druh vlastnictví domu, ve kterém vlastník používá pozemek někoho jiného. Nemá právo jej prodat, ale může na pozemku položit komunikaci, zavést vodovod, elektřinu a kanalizaci. Takový vlastník může mít právo projíždět cizí pozemek nebo jej využívat k rekultivaci svého pozemku. Nemůže prodat, má status věcného břemene.
Dalším typem věcného břemene je dlouhodobý pronájem. Mnoho vlastníků, kteří spěchají s prodejem svých pozemků, je vázáno smluvními závazky. Dlouhodobé nájemní smlouvy nejsou překážkou prodeje pozemků a za účelem jejich zdědění mohou bezohlední vlastníci s vědomím toho o stávajícím věcném břemeni mlčet a uzavřít obchod s nepozorným kupujícím. Pak tíha odpovědnosti padá zcela na bedra nového majitele. Poznámka! Každý, kdo se ocitne v této situaci, by si měl pečlivě prohlédnout nájemní smlouvu a pokusit se dohodnout s nájemcem najmutím kvalifikovaného právníka.
Koncese je dalším typem věcného břemene. Předpokládá přítomnost určitých omezení užívání budovy postavené na území příměstského pozemku. Pokud bude uzavřena koncesní smlouva, nebudete moci následně nakládat se svým bytovým vlastnictvím dle vlastního uvážení, převádět bytový fond např. na nebytový nebo postupovat naopak.
Správa svěřenství je převod majetku jedné osoby za smluvních podmínek na jinou osobu na dobu neurčitou. Ten, kdo převezme správu svěřenského fondu, nemá právo pozemek a vše na něm postavené prodat, může pouze spravovat nemovitosti a majetek, a to v zájmu svého správce.
Zabavení majetku a půdy je ve většině případů spojeno s přítomností dluhových závazků. Jeho uložení se provádí přísně v souladu s exekučním titulem vydaným soudem. Vlastník s takovýmto věcným břemenem nemá právo pozemek prodat, pronajmout nebo zcizit nemovitost. Jakékoli uzavírání takových transakcí je považováno za nezákonné.
Existují i jiné druhy věcných břemen. Většina z nich souvisí s ochranou konkrétních kulturních statků. Všechny typy omezení musí být zaznamenány v Rosreestr. Informace si můžete vyžádat kontaktováním EGRN (Sjednocený státní registr nemovitostí). Bez takového postupu lze transakci na nákup a prodej pozemku s domem jen stěží nazvat bezpečnou. Žádost může vyplnit a odeslat nejen právnická osoba, ale i běžný občan Ruska.
Aby splnil, co chce, může podat žádost elektronicky přes oficiální portál veřejných služeb, poslat ji přes systém multifunkčních center nebo poslat přímo na územní pracoviště Rosreestr. V žádosti musí být uvedeno katastrální číslo pozemku a přesná adresa jeho umístění. Žadatel obdrží písemnou odpověď. Pokud existují nějaká věcná břemena, výpis bude obsahovat seznam všech základních informací o požadovaném webu.
Popis videa
Video hovoří o tom, jak vydat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí online:
Databáze USRN je aktualizována v reálném čase, aby byla zajištěna transakce nákupu a prodeje, odborníci doporučují objednat výpis bezprostředně před uzavřením smlouvy.
Závěr – stručně o tom hlavním
Vědět, jaké dokumenty zkontrolovat před koupí pozemku, můžete se chránit a ušetřit své vlastní úspory. Podvodníci ochotně využívají negramotnosti potenciálních kupců a často prodávají pozemky s věcným břemenem. Omezují práva nového majitele a neumožňují mu nakládat s koupenou parcelou, jak uzná za vhodné. Abyste se do takové situace nedostali, musíte si najmout zkušeného právníka, který vám zkontroluje doklady, nebo vyhledat vhodnou nemovitost s pomocí realitní kanceláře s bezvadnou pověstí na trhu. Ušetřit na svých službách může ten, kdo si zlepší právní gramotnost a nastuduje si předem otázku, jaké doklady je třeba před nákupem venkovské půdy zkontrolovat.
Trochu více pozornosti!
Napište do komentářů – myslíte si, že je obtížné vypracovat a odeslat žádost do Jednotného státního registru nemovitostí?
Také mi řekněte, je mezi vašimi přáteli alespoň jeden člověk, který po koupi pozemku s věcným břemenem utrpěl a přišel o všechny své úspory.
