Vše za nás udělal i vývojář. Zdá se, že vše proběhlo bez problémů.

Právní centrum specializující se na ochranu práv účastníků výstavby sdíleného kapitálu atd. · 27. června 2020 · rsokolova.com

Aby bylo možné nemovitost zaregistrovat (více zde), je nutné, aby developer: – Sepsal protokol o rozdělení rezidenčních a komerčních nemovitostí v domě – Obdržel technický pas od Technického úřadu Inventář (ZISZ) – Podepište převodní listinu vydanou odborem architektury a městského plánování na místní správě – přijato. Přečtěte si více

Nemovitost můžete přihlásit po uvedení domu do provozu a otevření státní registrace bytů. Dokumenty pro registraci bytu prostřednictvím MFC je vhodné předkládat osobně nebo online na webu Rosreestr nebo prostřednictvím portálu Státní služby.

  • žádost o zápis vlastnického práva,
  • originál pasu budoucího vlastníka (pokud je ve smlouvě DDU více vlastníků, budete potřebovat pas pro každého),
  • dohoda o účasti nebo postoupení akcií,
  • potvrzení o převzetí bytu nebo jiný dokument potvrzující převod na kupujícího;
  • potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Pokud není možné registraci vyřídit osobně a provádíte ji prostřednictvím příbuzných nebo zaměstnanců specializovaných firem, musíte sepsat pro zástupce plnou moc a nechat ji notářsky ověřit. A podle toho by měl být také součástí balíku dokumentů.

Dávejte pozor! K registraci bytu zakoupeného během manželství nebo pomocí hypotéky, stejně jako v případě, že část bytu patří nezletilým, budou potřeba další dokumenty k registraci nemovitosti (které si můžete přečíst v článku).

Realitní právníci v Petrohradu a Moskvě. Podpora transakcí, penalizace DDU. · 11. srpna 2020 · kvartiraved.ru

Zápis vlastnictví bytu v novostavbě je možný po uvedení domu do provozu a podpisu převodní smlouvy s developerem. Je nejen možné, ale také nutné samostatně zaregistrovat vlastnictví nového domova.

Po převzetí bytu na základě listiny musí kupující kontaktovat Rosreestr prostřednictvím MFC a podat žádost o vznik vlastnictví bytu.

Chcete-li to provést, musíte MFC poskytnout:

  • Akt přijetí a převodu.
  • Státní povinnost ve výši dvou tisíc rublů.
  • Katastrální číslo bytu.

Informace o katastrálním čísle lze získat od developera, protože se podílel na zápisu bytu do katastru nemovitostí. Pokud vývojář z nějakého důvodu tyto údaje neposkytne, může je akcionář najít nezávisle na webových stránkách Rosreestr pomocí online referenčních informací. Chcete-li to provést, musíte do vyhledávacího pole zadat adresu bytu.

Výsledkem je, že akcionář obdrží výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, který obsahuje informace o vlastníkovi.

Realitní makléř, právník. Jakákoli nemovitost. Konzultace tel. +79684726405 (WhatsApp) https://t.me. · 22. června 2021 · rieltorpolev.tilda.ws

ČTĚTE VÍCE
Jaké typy vodovodních systémů existují podle typu přírodního zdroje?

Po převzetí bytu dle převodního a akceptačního listu od developera kontaktujte Rosreestr (MFC) a podejte žádost o zápis do vlastnictví bytu.

Smlouva o společné účasti na výstavbě (pokud je postoupeno právo pohledávky, pak ono a DDU)

Platit státu povinnost.

Pokud byl byt koupen ve fázi výstavby s hypotečním úvěrem a nebyl splacen, pak je třeba kontaktovat banku, banka vystaví hypoteční úvěr, který je nutné předložit k registraci.

Zaměstnanci portálu GdeEtoDom.ru odpovídají na otázky. V řadě aspektů názor redakce. · 22. prosince 2020 · gdeetotdom.ru

Dobré odpoledne. Okamžitě řeknu, že je možné zaregistrovat vlastnictví, pouze pokud byl předmět již předán a byla mu přidělena adresa.

Vlastnická práva vydává Rosreestr, ale dokumenty lze předložit v nejbližším MFC. Chcete-li to provést, musíte si s sebou přinést originály a kopie:

katastrální pas bytu;

certifikát od vývojáře, že jste zaplatili v plné výši.

MFC přijme dokumenty, požádá vás o zaplacení státního poplatku a přinese potvrzení o platbě.

Vedoucí partner právní kanceláře. Jednoduchá právní řešení složitých problémů! · 24. ledna 2019 · tele.click/pravorussia

Shromážděte potřebnou sadu dokumentů pro registraci vlastnických práv, předložte dokumenty MFC a získejte výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.

Seznam dokumentů je na stránkách Rosreestr a MFC, nemusíte kontaktovat zprostředkovatele.

Vybíráme pokuty od vývojářů, ukončujeme DDU a kontrolujeme nové budovy. Více než 680 případů. · 25. června 2020 · akcionář-prav.rf

Souhlasím s kolegy. Doplním, že pro zápis vlastnických práv musí být dům zapsán v katastru nemovitostí. Můžete to zkontrolovat na webu Rosreestr: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

A tak byl byt pronajat a vy jste obdrželi potvrzení o převzetí.

Co bude dál? Vše je velmi jednoduché a snadné!

Přejděte do jakéhokoli moskevského MFC, budete ho potřebovat.

Původní smlouva o účasti na společné výstavbě (pokud byla elektronická registrace, stačí ji vytisknout)

Osvědčení o převodu a převzetí 2 kopie. (Možnost 1 je možná, ale registrátor může případ pozastavit, dokud nenahlásíte 2, nebo vám po registraci nebude vrácen)

Poplatek je 2000 rublů. (poplatek je možné uhradit kartou u okénka)

Po přečtení toho, co lidé píší o hypotékách, jsem se zděsil. Pokud již byla hypotéka zapsána na smlouvě o podílu, nejsou potřeba žádné další doklady! Hypotéka se automaticky převede z DDU do nemovitosti! Otázka je jiná, pokud vás banka požádá o registraci hypotéky spolu s bytem, ​​tak k výše uvedenému seznamu přiložíte dokumenty, které vám banka dala. Obvykle se jedná o hypotéku a plnou moc pro signatáře hypotéky. Nečtěte, co lidé píší o nějaké dodatečné žádosti o zápis věcného břemene, to je nesmysl! Nemůžete registrovat hypotéku dvakrát, pokud byla dříve registrována u DDU!

ČTĚTE VÍCE
Co potřebujete vědět při objednávce plastových oken pro váš dům?

Po zakoupení bytu musí každý kupující projít procesem státní registrace vlastnických práv.

Osvědčení o státní registraci vlastnictví se vydává v době uzavření transakce s nemovitostmi. Podkladem pro získání dokladu jsou vlastnické doklady: kupní smlouva, darovací, dědické, doklad o privatizaci nemovitosti.

A pokud dříve musel kupující stát ve frontě na Rosreestr nebo MFC, předložit dokumenty k registraci a pak znovu přijít pro dokumenty, nyní je vše mnohem jednodušší.

Služba “Elektronická registrace” umožňuje kupujícím nemovitostí zaregistrovat vlastnictví bez návštěvy Rosreestr nebo MFC

V celém Rusku již bylo pomocí elektronické registrace zaregistrováno více než 100 000 transakcí. Navzdory zřejmé výhodnosti služby její rychlý rozvoj nevyhnutelně s sebou nese vznik sporů, mýtů a otázek.

Jak služba funguje?

Odeslání dokumentů k registraci probíhá na pobočce SberBank nebo v kanceláři vývojáře do 15 minut ihned po transakci. Dokumenty budou zaregistrovány do 3–7 pracovních dnů a budou zaslány e-mailem všem účastníkům transakce.

Služba je k dispozici pro nákup bytů v novostavbách a na sekundárním trhu, včetně hypotéky. Další podrobnosti o službě

Jaké dokumenty obdrží kupující po registraci?

Po elektronické registraci obdrží kupující nemovitosti na sekundárním trhu dokumenty e-mailem:

  • Kupní a prodejní smlouva s elektronickým podpisem Rosreestr o registraci převodu vlastnictví.
  • Výpis z jednotné státní evidence nemovitostí potvrzující převod vlastnického práva s ECEP (vylepšený kvalifikovaný elektronický podpis) registrátora.

Kupující bytu v novostavbě obdrží od společnosti Rosreestr smlouvu o podílové účasti s elektronickým podpisem o registraci práva pohledávky.

Jak získat papírový certifikát vlastnictví?

Výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí je od 15. července 2016 jediným dokladem, který potvrzuje vlastnictví a obsahuje veškeré údaje o převodu práv a věcných břemen k nemovitosti.

Rosreestr již nevydává papírové certifikáty

Výpis z Jednotného státního rejstříku obsahuje více informací než certifikát. Všechny nové informace o nemovitostech jsou okamžitě zaneseny do databáze rejstříku, takže výpis bude obsahovat nejnovější a nejrelevantnější informace, přičemž certifikát mohl být vydán již před desítkami let a zastarat.

Například

Anatoly se rozhodl koupit byt v roce 2017. Dostavil se na uvedenou adresu a požádal majitele bytu o doložení dokladů. Prodejce se prokázal osvědčením o vlastnictví vydaným v roce 2001. Odmítl poskytnout výpis z Jednotného státního rejstříku, a tak se na Rosreestra obrátil sám Anatolij.

ČTĚTE VÍCE
Je možné postavit nosné stěny na podlahových deskách?

Po 3 dnech obdržel výpis a dozvěděl se, že byt je ve vazbě. Ukázalo se, že bývalá manželka prodávajícího požádala o rozvod a požadovala rozdělení majetku.

Majitelé nemovitostí mohou své právo prokázat výpisem z Jednotného státního registru nemovitostí, který sníží riziko podvodů při transakcích s nemovitostmi

Extrakt si můžete objednat na MFC nebo na Web Rosreestr , do 3 dnů bude hotová a bude odeslána emailem.

Je možné falšovat elektronické dokumenty?

Falešné jsou vyloučeny. Všechny dokumenty budou uchovávány elektronicky a data vystavení výpisů budou evidována i v bezpečnostním systému. Občana poskytujícího papírový doklad lze zkontrolovat pomocí databáze Rosreestr.

Všechny elektronické dokumenty podepisuje podatelna pomocí ECES (vylepšený kvalifikovaný elektronický podpis). Pokud je tedy jakýkoli dokument upraven, ztratí kontakt s UKEP registrátora a dokument bude neplatný.

Co je elektronický podpis a jak vypadá?

Rozšířený kvalifikovaný elektronický podpis (ECES), jak je definováno z portálu Státní služby – elektronický podpis, který je vytvořen pomocí kryptografických prostředků potvrzených příslušnými orgány, jmenovitě FSB Ruské federace. Jeho pravost je zaručena speciálním certifikátem vydaným akreditovaným certifikačním centrem. Elektronický dokument podepsaný UKEP má stejnou právní sílu jako papírový dokument podepsaný vlastnoručně. UKEP je tedy elektronická obdoba vašeho podpisu.

V dopise klientovi vypadá UKEP jako soubor s příponou *.sig, například „Extract_EGRN.pdf.sig“.

Pokud otevřete elektronický podpis, bude vypadat takto:

Nic není jasné, protože se jedná o strojový kód.

Výpis, který obdržíte po elektronické registraci, není nutné předkládat státním úřadům, aby mohly přijímat jakékoli služby v souladu s článkem 1 čl. 7 Federální zákon č. 210 “O organizaci poskytování státních a komunálních služeb.” Vládní agentury jsou povinny o to nezávisle požádat společnost Rosreestr, pokud je to nutné.

Jak se zaregistrovat v bytě po elektronické registraci?

Chcete-li se zaregistrovat v bytě, musíte kontaktovat pasový úřad, MFC, oddělení hlavního odboru migračních záležitostí ministerstva vnitra (nahrazující Federální migrační službu), správcovskou společnost (některé mají pasové kanceláře) nebo používat portál Vládní služby .

Detailní článek o tom, jak se zaregistrovat v bytě

V případě elektronické registrace poskytujete jako podklad pro nastěhování do obytných prostor výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, který obdržíte e-mailem spolu s registrovanými dokumenty po registraci transakce v Rosreestr.

ČTĚTE VÍCE
Jak silné mohou být základy suťového kamene?

Podle 218-FZ „O státní registraci nemovitostí“ je to jediný dokument osvědčující vlastnictví nemovitosti – od roku 2015 Rosreestr nevydává papírové certifikáty.

Při podání žádosti o registraci v místě bydliště není nutné předkládat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí: stačí uvést datum a číslo státní registrace práva z výpisu.

Co dělat, když je vaše žádost zamítnuta?

Požadavek na předložení originálních dokumentů a odmítnutí přijetí žádosti o zaměstnání jsou nezákonné.

V tomto případě viz oficiální vysvětlení ruského ministerstva vnitra a požádat o oficiální odmítnutí s uvedením celého jména a funkce odpovědného zaměstnance.

Kopie odmítnutí musí být přiložena stížnost na protiprávní jednání zaměstnance , kterou předložíte na místo odmítnutí nebo nadřízenému orgánu.

Můžete také zaslat kopii odmítnutí a odpověď na stížnost na adresu help@domclick.ru. S řešením této situace vám pomohou specialisté služby Elektronická registrace.

Jak převést osobní účet na sebe, abyste mohli platit za bydlení a komunální služby?

Při převodu vlastnictví bytu z jedné osoby na druhou je třeba znovu zaregistrovat jeho osobní účet na jméno nového vlastníka.

Chcete-li to provést, musíte kontaktovat řídící organizaci a jednotné informační a vypořádací centrum, abyste obnovili smlouvy pro nového vlastníka s organizacemi energetiky, dodávky vody a plynu na dodávku zdrojů.

  • cestovní pas
  • potvrzení o počtu přihlášených osob v bytě.

Jak získat odpočet daně z nemovitosti pro elektronickou registraci?

Daňový odpočet činí 13 % z hodnoty nemovitosti a všech zaplacených úroků. Maximální možná částka pro výpočet odpočtu nemovitosti je 2 miliony rublů a pro úroky z hypotéky – 3 miliony rublů. Při koupi bytu tak lze z vašich daní vrátit až 260 000 rublů a až 390 000 rublů za zaplacený úrok z hypotéky. Uplatnit daňový odpočet a zjistit seznam požadovaných dokladů můžete na webové stránky Federální daňové služby ve vašem osobním účtu nebo prostřednictvím Služba SberBank .

Podle 218-FZ je výpis z Jednotného státního registru nemovitostí oficiálním potvrzením státní registrace práv k nemovitostem, a proto může být poskytnut k potvrzení nároku na odpočet daně z nemovitosti.

Jak využít mateřský kapitál, pokud jste majetek registrovali elektronicky?

Chcete-li použít mateřský kapitál, předložte penzijnímu fondu žádost o převod mateřského kapitálu na splacení hypotečního úvěru a balíček dokumentů:

  • smlouvu o půjčce a kopii
  • cestovní pas příjemce osvědčení a, je-li k dispozici, cestovní pas manžela/manželky
  • oddací list (pokud je k dispozici)
  • potvrzení od banky o výši zůstatku jistiny a zůstatku dluhu na úhradu úroků za čerpání úvěru
  • v některých případech: SNILS, osvědčení o mateřském kapitálu, notářská povinnost pro nákup bytových prostor pro děti.
ČTĚTE VÍCE
V jakém věku plodí hruška?

Jak vidíte, žádné dokumenty související s elektronickou registrací vlastnických práv nejsou potřeba. V případě potřeby si Penzijní fond nezávisle vyžádá výpis z Jednotného státního rejstříku od společnosti Rosreestr.