Každá budova podléhá fyzickému opotřebení, a proto podléhá zásadním opravám nebo rekonstrukci. Účelem velkých oprav a rekonstrukcí domu je zajistit fungování objektu v souladu se stavebními a hygienickými normami. Jak se ale generální oprava liší od rekonstrukce?
Velká renovace budov: co to je, jaké práce to zahrnuje?
Větší rekonstrukce domů jsou stavební práce s cílem obnovit parametry objektu v souladu s aktuálními normami, aktualizovat a nahradit jakékoli součásti projektu stavby podobnými nebo vylepšenými, s výjimkou nosných konstrukcí.
- stavební plocha;
- užitná plocha;
- počet podlaží;
- stavební objem.
Objekty investiční výstavby – stavby, budovy včetně bytových, bytové domy (bytové domy) a přilehlá území, s výjimkou staveb dočasných. Velké opravy bytových domů a budov se provádějí, když jsou opotřebované, zřícené nebo zničené. V tomto případě se provádějí práce na aktualizaci stavebních prvků nebo obnově rozsáhlých inženýrských a technických staveb.
Hlavním cílem je výměna opotřebovaných prvků (stěny, rám, střecha, krytina) za odolnější proti opotřebení a cenově výhodnější.
Generální opravy domů mohou být komplexní nebo výběrové. Komplexní opravy jsou práce, které pokrývají celý dům nebo některé jeho prvky. Selektivní opravy zahrnují částečnou nebo úplnou výměnu některých stavebních prvků.
Četnost generálních oprav je možné upřesnit na webu krajského provozovatele generálních oprav. Jedná se o fond, jehož majetek je určen k organizování oprav. Činnost organizace je upravena bytovým kodexem Ruské federace.
Rekonstrukce budov: co to je, v jakých případech a proč se provádí?
Územní řád Ruské federace interpretuje rekonstrukci jako změnu charakteristik stavebního projektu, konkrétně plochy, výšky a počtu podlaží. Jedná se o sanace, výměny, rekonstrukce a přístavby stavebních konstrukcí. Budovy a bytové domy jsou předmětem rekonstrukce.
Při rekonstrukci bytových domů lze zlepšit technické vlastnosti, ekonomické parametry a charakteristiky domů a jejich prvků. Není to ale povinný postup. Hlavní v procesu rekonstrukce je obnova nebo výměna nosných konstrukcí. A modernizace je volitelným bodem technologického procesu. Stále však dochází k určitému zlepšování, neboť účelem rekonstrukce není pouze eliminovat fyzické opotřebení domu, ale také uvést jeho vlastnosti do souladu se současnými požadavky a normami.
Pokud je úkolem rekonstrukce provést přístavbu nebo nástavbu, například uspořádat podkroví místo nevyužitého půdního prostoru, pak je třeba celý dům uvést do souladu se současnými normami a požadavky. Velmi často dochází k nové výstavbě během procesu renovace.
Rekonstrukce by neměla být zaměňována s restaurováním. Vzhledem k tomu, že poslední se vztahuje na práci na obnově historických a kulturních zajímavostí.
V poslední době se těší oblibě především renovace budov, tedy přizpůsobení novým potřebám. Například, když je část obytné budovy předána kancelářím, dílnám nebo obchodům.
Rozdíly mezi kapitálovými opravami budov a rekonstrukcemi
Na rozdíl od všeobecného přesvědčení, že velké opravy a rekonstrukce jsou totéž, jsou mezi těmito dvěma typy stavebních prací znatelné rozdíly.
- Generální oprava je zaměřena na výměnu a obnovu stavebních konstrukcí a prvků a rekonstrukce je zaměřena na změnu technických a ekonomických parametrů objektů. Rekonstrukce domu je práce s cílem dát stavebnímu projektu nové vlastnosti.
- Rekonstrukce je považována za globálnější stavbu, proto je načasování velkých oprav a rekonstrukcí odlišné. A větší opravy bytových domů se provádějí častěji než rekonstrukce.
- Generální opravy a rekonstrukce se liší provedením. Větší opravy budou provedeny i v situaci, kdy jsou obyvatelé proti těmto pracím. A rekonstrukce bude provedena pouze v případě požadavku místních úřadů nebo požadavku obyvatel domu.
- Velké opravy jsou prováděny na náklady majitelů domů. Při provádění rekonstrukce nemusí finanční prostředky vlastníků stačit a v tomto případě se hledá pomoc místních úřadů.
- Při větších opravách zůstávají obyvatelé domu ve svých bytech a po dobu rekonstrukce jsou přestěhováni do jiných domů.
Seznam prací pro velkou rekonstrukci domů
- Oprava fasády, střechy, základů, střechy, okenních bloků, sklepa, verandy.
- Provádění štukatérských prací.
- Odstraňování poruch výtahu.
Může se jednat o jakoukoli jinou práci, která nesouvisí s přeměnou nosných konstrukcí.
Seznam prací na rekonstrukci domu
- Seznam rekonstrukčních prací obsahuje:
- Změny výšky, počtu pater a velikosti plochy.
- Rozšíření, přístavba nebo rekonstrukce.
- Rekonstrukce nebo výměna nosných konstrukcí.
- Změna komunikačního zařízení.
Jsou chvíle, kdy není snadné pochopit, jaká práce byla dokončena. Pokud tedy v důsledku opravných prací došlo ke změně objektu, jeho kategorie nebo hranic jeho fungování (účelu), pak byla v tomto případě provedena rekonstrukce.
Každá budova podléhá fyzickému opotřebení, a proto podléhá zásadním opravám nebo rekonstrukci. Účelem velkých oprav a rekonstrukcí domu je zajistit fungování objektu v souladu se stavebními a hygienickými normami. Jak se ale generální oprava liší od rekonstrukce?
Velká renovace budov: co to je, jaké práce to zahrnuje?
Větší rekonstrukce domů jsou stavební práce s cílem obnovit parametry objektu v souladu s aktuálními normami, aktualizovat a nahradit jakékoli součásti projektu stavby podobnými nebo vylepšenými, s výjimkou nosných konstrukcí.
- stavební plocha;
- užitná plocha;
- počet podlaží;
- stavební objem.
Objekty investiční výstavby – stavby, budovy včetně bytových, bytové domy (bytové domy) a přilehlá území, s výjimkou staveb dočasných. Velké opravy bytových domů a budov se provádějí, když jsou opotřebované, zřícené nebo zničené. V tomto případě se provádějí práce na aktualizaci stavebních prvků nebo obnově rozsáhlých inženýrských a technických staveb.
Hlavním cílem je výměna opotřebovaných prvků (stěny, rám, střecha, krytina) za odolnější proti opotřebení a cenově výhodnější.
Generální opravy domů mohou být komplexní nebo výběrové. Komplexní opravy jsou práce, které pokrývají celý dům nebo některé jeho prvky. Selektivní opravy zahrnují částečnou nebo úplnou výměnu některých stavebních prvků.
Četnost generálních oprav je možné upřesnit na webu krajského provozovatele generálních oprav. Jedná se o fond, jehož majetek je určen k organizování oprav. Činnost organizace je upravena bytovým kodexem Ruské federace.
Rekonstrukce budov: co to je, v jakých případech a proč se provádí?
Územní řád Ruské federace interpretuje rekonstrukci jako změnu charakteristik stavebního projektu, konkrétně plochy, výšky a počtu podlaží. Jedná se o sanace, výměny, rekonstrukce a přístavby stavebních konstrukcí. Budovy a bytové domy jsou předmětem rekonstrukce.
Při rekonstrukci bytových domů lze zlepšit technické vlastnosti, ekonomické parametry a charakteristiky domů a jejich prvků. Není to ale povinný postup. Hlavní v procesu rekonstrukce je obnova nebo výměna nosných konstrukcí. A modernizace je volitelným bodem technologického procesu. Stále však dochází k určitému zlepšování, neboť účelem rekonstrukce není pouze eliminovat fyzické opotřebení domu, ale také uvést jeho vlastnosti do souladu se současnými požadavky a normami.
Pokud je úkolem rekonstrukce provést přístavbu nebo nástavbu, například uspořádat podkroví místo nevyužitého půdního prostoru, pak je třeba celý dům uvést do souladu se současnými normami a požadavky. Velmi často dochází k nové výstavbě během procesu renovace.
Rekonstrukce by neměla být zaměňována s restaurováním. Vzhledem k tomu, že poslední se vztahuje na práci na obnově historických a kulturních zajímavostí.
V poslední době se těší oblibě především renovace budov, tedy přizpůsobení novým potřebám. Například, když je část obytné budovy předána kancelářím, dílnám nebo obchodům.
Rozdíly mezi kapitálovými opravami budov a rekonstrukcemi
Na rozdíl od všeobecného přesvědčení, že velké opravy a rekonstrukce jsou totéž, jsou mezi těmito dvěma typy stavebních prací znatelné rozdíly.
- Generální oprava je zaměřena na výměnu a obnovu stavebních konstrukcí a prvků a rekonstrukce je zaměřena na změnu technických a ekonomických parametrů objektů. Rekonstrukce domu je práce s cílem dát stavebnímu projektu nové vlastnosti.
- Rekonstrukce je považována za globálnější stavbu, proto je načasování velkých oprav a rekonstrukcí odlišné. A větší opravy bytových domů se provádějí častěji než rekonstrukce.
- Generální opravy a rekonstrukce se liší provedením. Větší opravy budou provedeny i v situaci, kdy jsou obyvatelé proti těmto pracím. A rekonstrukce bude provedena pouze v případě požadavku místních úřadů nebo požadavku obyvatel domu.
- Velké opravy jsou prováděny na náklady majitelů domů. Při provádění rekonstrukce nemusí finanční prostředky vlastníků stačit a v tomto případě se hledá pomoc místních úřadů.
- Při větších opravách zůstávají obyvatelé domu ve svých bytech a po dobu rekonstrukce jsou přestěhováni do jiných domů.
Seznam prací pro velkou rekonstrukci domů
- Oprava fasády, střechy, základů, střechy, okenních bloků, sklepa, verandy.
- Provádění štukatérských prací.
- Odstraňování poruch výtahu.
Může se jednat o jakoukoli jinou práci, která nesouvisí s přeměnou nosných konstrukcí.
Seznam prací na rekonstrukci domu
- Seznam rekonstrukčních prací obsahuje:
- Změny výšky, počtu pater a velikosti plochy.
- Rozšíření, přístavba nebo rekonstrukce.
- Rekonstrukce nebo výměna nosných konstrukcí.
- Změna komunikačního zařízení.
Jsou chvíle, kdy není snadné pochopit, jaká práce byla dokončena. Pokud tedy v důsledku opravných prací došlo ke změně objektu, jeho kategorie nebo hranic jeho fungování (účelu), pak byla v tomto případě provedena rekonstrukce.
