do 01.03.2026 je povoleno provádět státní katastrální zápis a (nebo) státní zápis práv:

  1. pro bydlení
  2. pro zahradní domek

vytvořené na pozemku určeném:

  • pro občany na zahradu
  • pro individuální bytovou výstavbu
  • pro provozování osobních vedlejších pozemků v hranicích obydlené oblasti,

odpovídající parametrům jednotlivého objektu bytové výstavby specifikovanému v čl. 39 odst. 1 občanského zákoníku Ruské federace pouze na základě:

  1. technický plán
  2. technický plán a vlastnický dokument k pozemku, pokud právo žadatele k pozemku, na kterém se uvedená nemovitost nachází, není zapsáno v Jednotném státním registru nemovitostí.
  • stát se plným vlastníkem nově postaveného projektu individuální bytové výstavby
  • přihlašte svůj dům po rekonstrukci

povinni předložit státnímu registračnímu úřadu:

  • technický plán
  • prohlášení k objektu
  • doklad o právu k pozemku, na kterém se nachází.

Oznámení o zahájení a ukončení stavby se nevyžaduje.

Zjednodušený postup registrace práv k zahradním domkům a individuálnímu bydlení byl prodloužen do 1. března 2026:

  • Základem pro to byla ustanovení federálního zákona „o změnách článku 70 federálního zákona „o státní registraci nemovitostí“ a článku 16 federálního zákona „o změnách územního plánu Ruské federace a některých Legislativní akty Ruské federace“ (č. 404-FZ ze dne 08.12.2020. XNUMX)
  • Vlastnosti „amnestie dacha 2021–2026“ a nejjednodušší postup pro registraci obytných budov postavených na zahradních pozemcích, pozemcích, pozemcích pro individuální bytovou výstavbu a pozemcích soukromých domácností naleznete zde.

“Dacha amnestie – 2031”

Program „amnestie dacha“ byl prodloužen do 1. března 2031:

  • základ – federální zákon „o změně některých právních předpisů Ruské federace“ č. 478-FZ ze dne 30.12.2021. prosince XNUMX
  • zákon nabude účinnosti 1. září 2022

Do 1. března 2031 mohou občané bezplatně přihlásit do svého vlastnictví státní a obecní pozemky, pokud obsahují obytné budovy postavené nejpozději do 14. května 1998.

Chcete-li to provést, musíte předložit městské správě:

  1. doklad o udělení pozemku
  2. schéma rozvržení pozemku
  3. doklad o technické inventuře bytového domu, potvrzující:
    • stavba domu
    • registrace domu před datem 14.
  4. výpis z účetní knihy domácnosti
  5. technický plán domu

Zároveň se rozšiřuje zjednodušený postup registrace domu postaveného na následujících pozemcích:

K registraci vlastnických práv budete potřebovat:

  1. doklad potvrzující zákonnost vlastnictví půdy
  2. technický plán domu (obytný, zahrada) postaveného na pozemku

Do 1. března 2031 se rovněž prodlužuje ohlašovací řízení u staveb bytových domů, staveb nebo individuální bytové výstavby, jejichž výstavba byla zahájena před 4. srpnem 2018 a na které nebylo získáno stavební povolení.

Aplikace oznámení

Použití oznamovacího postupu je povinné při výstavbě obytných budov na pozemcích určených pro:

  • pro individuální bytovou výstavbu (IHC)
  • pro provozování osobních vedlejších pozemků (LPH) v hranicích obydlené oblasti
  • pro zahradničení

Požadavek zasílání oznámení správě je stanoven v Kodexu územního plánování Ruské federace – článek 51.1.

Oznámení o plánované výstavbě/rekonstrukci a dále o dokončení stavby individuální bytové výstavby souvisí s povolovací dokumentací.

Výstavba/rekonstrukce jednotlivých bytových domů bez zasílání oznámení o plánovaných úkolech je urbanistickým přestupkem. Individuální obytná budova postavená bez povolení je u soudu uznána jako neoprávněná stavba (článek 222 občanského zákoníku Ruské federace).

V případě zápisu jednotlivého bytového domu, postaveného/rekonstruovaného bez zaslání ohlášení, podle zjednodušeného postupu, a vlastnictví takového domu mohou nastat další problémy:

  • Když stálé komise správy identifikují dům stavěný nebo stavěný neoprávněně a je provedena kontrola, je sepsán protokol o kontrole, který zaznamená známky nepovolené stavby.
  • Na základě kontrolních zpráv se připravuje žaloba u soudu
  • Nemá-li stavebník přesvědčivé důkazy o důvodech nepovolené stavby, rozhodne soud o zbourání nebo uvedení nepovolené stavby do souladu s parametry stanovenými:
    • PZZ
    • územně plánovací dokumentace
    • závazné požadavky na parametry stavby stanovené zákonem
    • požadavek soudu je vykonatelný

    Potřeba oznámení je odůvodněna úkoly, které pomáhají řešit:

    • na jedné straně podle federálního zákona č. 404-FZ ze dne 08.12.2020. prosince XNUMX zjednodušují proces registrace nemovitostí
    • na druhé straně existují nuance, se kterými se majitelé setkají:
      • budou muset dávat pozor na bezpečnostní zóny sami
      • stavba na pozemcích s věcným břemenem vyžaduje souhlas

      1. Oznámení místo oprávnění

      V dokumentární přípravě pro vývoj webu:

      • pro osobní vedlejší pozemky v hranicích obydlené oblasti (LPH)
      • pro individuální bytovou výstavbu (IHC)
      • pro zahradničení
      • stavební povolení vyloučeno
      • byly zavedeny nové dokumenty:
        • oznámení o plánované výstavbě/rekonstrukci zařízení
        • oznámení o dokončení stavby/rekonstrukce zařízení

        Byla stanovena rovnocennost pojmů:

        • projekt individuální bytové výstavby
        • Dům
        • samostatná obytná budova

        V souladu s občanským zákoníkem Ruské federace (článek 39 článku 1):

        Projekt individuální bytové výstavby je samostatná budova, která má současně soubor charakteristik:

        • počet nadzemních podlaží ne více než 3
        • výška ne více než 20 m
        • Dům:
          • sestává z místností a pomocných prostor pro domácí a jiné potřeby a souvisejících s pobytem občanů
          • nepodléhají rozdělení na samostatné nemovitosti

          Kodex územního plánování Ruské federace (článek 51.1) stanovil postup pro podávání oznámení. Developer musí oznámit správě záměr výstavby domu a následně dokončení jeho stavby zasláním oznámení:

          • o plánované výstavbě/rekonstrukci
          • o dokončení stavby

          Doba kontroly upozornění

          Lhůta k posouzení správou přijatých oznámení je 7 dnů.

          Během této doby administrativa:

          • porovnává parametry objektu, které developer uvedl v ohlášení, s maximálními parametry povolené stavby
          • vyvozuje závěry o shodě či nesouladu parametrů
          • určuje přípustnost výstavby zařízení:
            • podle typu využití půdy
            • v souladu se stanovenými omezeními

            Na základě výsledků kontroly odešle správa vývojáři oznámení:

            1. o souladu vybudovaných/rekonstruovaných zařízení s požadavky územního plánování
            2. o nesouladu objektů se stanovenými urbanistickými požadavky

            2. Kdy je výstavba zařízení považována za schválenou?

            Stavba objektu se považuje za schválenou, pokud developer obdržel oznámení od správy:

            • o shodě parametrů objektu
            • o přípustnosti jeho umístění

            Uděluje právo na stavbu v rámci dohodnutých parametrů po dobu 10 let (článek 13 čl. 51.1 Občanského zákoníku Ruské federace).

            3. Stavba byla zahájena před zavedením oznámení

            Oznámení o plánované výstavbě nebude vyžadováno, pokud byla zahájena na základě dříve získaného povolení.

            Po dokončení stavby je třeba podat správnímu orgánu oznámení o této skutečnosti.

            4. Situace s nepovolenými stavbami

            V případě nepovolené stavby mají úřady právo učinit jedno ze dvou rozhodnutí:

            1. uvést vlastní výstavbu do souladu s územně plánovací dokumentací:
              • s materiály o územním plánování
              • s parametry objektu stanovenými federálními zákony
              • s maximálními parametry povolené stavby/rekonstrukce OKS stanovených v PZZ
            2. o demolici budov squatterů

            5. Státní katastr a zápis práv

            Státní katastrální úřad a státní zápis práv k vytvořenému objektu individuální bytové výstavby nebo zahradního domku (ustanovení 1_1 části 1 článku 15 federálního zákona „o státní registraci nemovitostí“ č. 218-FZ):

            • provádí na žádost státního orgánu nebo orgánu samosprávy
            • provádí bez účasti developera

            Vývojář může podat žádost nezávisle v případě, že orgán místní správy neposlal materiály společnosti Rosreetr. Musíte k němu připojit:

            • technický plán
            • titulní listina k pozemku

            6. Typy oznámení

            Do toku dokumentů bylo zavedeno několik typů oznámení schválených nařízením Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace (č. 591/pr ze dne 19. září 2018):

            Oznámení od vývojáře

            • o plánované výstavbě nebo rekonstrukci
            • o změnách parametrů plánované výstavby nebo rekonstrukce
            • při dokončení stavby

            Odezva na oznámení od orgánů místní správy

            • o souladu parametrů objektu se stanovenými parametry
            • o přípustnosti stavby zařízení
            • o nesouladu nebo změně parametrů objektu s parametry uvedenými v administračním oznámení
            • o nepřípustnosti stavby zařízení
            • o souladu vybudovaných nebo rekonstruovaných objektů s požadavky územních předpisů

            7. Oznámení plánované stavby

            Oznámení se podávají v následujících případech:

            • při plánované výstavbě nebo rekonstrukci
            • při zjišťování shody či nedodržení stanovených parametrů
            • určit proveditelnost výstavby zařízení
            • kdy se změní parametry plánované výstavby/rekonstrukce zařízení
            • po dokončení výstavby nebo rekonstrukce zařízení
            • při zjišťování souladu či nesouladu stavěných nebo rekonstruovaných domů s požadavky urbanistické legislativy

            Příloha k oznámení obsahuje informace o složení informací a dokumentů (článek 4 čl. 51.1 občanského zákoníku Ruské federace):

            1. ФИО
            2. místo bydliště
            3. údaje o dokladu totožnosti

            pro právnickou osobu:

            1. jméno
            2. Legální adresa
            3. OGRN a TIN (pro ruskou organizaci)
            4. poštovní adresa a (nebo) e-mailová adresa pro komunikaci
            5. způsob zasílání upozornění na odpověď do administrace
            • o pozemku:
            1. číslo katastru
            2. adresu nebo popis, který lze použít k určení polohy místa
            3. informace o právech developera a právech dalších osob k pozemku
            4. VRI webu
            5. informace o plánovaných parametrech objektu
            6. informace o odsazení z hranic paměti
            7. vlastnické dokumenty k pozemku, pokud práva k němu nejsou zapsána v Jednotném státním registru nemovitostí
            • o projektu investiční výstavby:
            1. účel objektu
            2. účel oznámení
            3. k.ú. (při rekonstrukci)
            4. práva druhých
            5. plánované parametry:
              • počet nadzemních podlaží
              • maximální výška
              • velikost odsazení od všech hranic pozemku k OKS
            6. skladovací prostor pod objektem
            7. popis vnějšího vzhledu OKS:
              • při výstavbě v hranicích území historického sídla spolkového nebo regionálního významu
            8. údaj, že sídliště nepodléhá rozdělení na samostatné nemovité objekty

            Objasnění

            Popis vnějšího vzhledu objektu obsahuje části:

            • textová část:
              • parametry objektu
              • vnější barevné schéma
              • seznam stavebních materiálů, které určují vzhled objektu
              • požadavky na architektonická řešení stanovené urbanistickými předpisy
              • Fasády
              • konfigurace objektu

              Poznámka

              Při výstavbě nebo rekonstrukci zařízení v hranicích historického sídla spolkového nebo regionálního významu musí developer předložit standardní architektonické řešení. To je požadavek federálního zákona „O předmětech kulturního dědictví (historické a kulturní památky) národů Ruské federace“ (č. 73-FZ).

              Oznámení o plánované výstavbě se zasílá jedním z následujících způsobů:

              • osobně
              • přes MFC
              • prostřednictvím portálu veřejných služeb
              • doporučenou poštou

              Pokud oznámení neobsahuje žádné informace nebo přílohy, budou dokumenty vráceny vývojáři do 3 pracovních dnů. V průvodním dopise je uveden důvod vrácení.

              Pokud oznámení vývojáře:

              • připraveny v souladu se všemi požadavky
              • uvedené informace o budoucí struktuře odpovídají územně plánovacím předpisům územní zóny, v jejímž rámci se pozemek nachází

              žadateli bude zasláno oznámení o souladu objektu se stanovenými parametry stavby a přípustnosti jeho umístění na pozemek.

              8. Kdy můžete začít stavět dům?

              Zahájení stavby ihned po podání ohlášení plánované stavby není možné. Musíte počkat na odpověď od místní správy.

              Právo stavět se objeví, když správa potvrdí soulad parametrů domu zadaných developerem s informacemi o lokalitě.

              Správní oznámení je platné po dobu 10 let.

              Právo stavby vzniká i v případě, že nedojde k žádnému oznámení ze strany správy.

              Zákazem stavby objektu se rozumí informace v oznámení o odpovědi správy:

              • o rozporu mezi parametry objektu uvedenými v oznámení o plánované výstavbě a parametry stanovenými územním řádem
              • o nepřípustnosti stavby zařízení

              Kopie oznámení o odpovědi správy jsou současně zasílány orgánům stavebního dozoru a územního dozoru (článek 12 článku 51.1 občanského zákoníku Ruské federace).

              9. Důvody pro zamítnutí stavby

              Důvody odmítnutí výstavby zařízení:

              • byl zjištěn nesoulad mezi parametry objektu a maximálními parametry povolené stavby
              • umístění objektu neodpovídá paměti VRI
              • umístění objektu není povoleno stanovenými omezeními
              • oznámení podala nebo odeslala osoba, která k pozemku nemá práva

              Ve správním oznámení se uvede:

              • důvody pro odmítnutí
              • limitní parametry povolené stavby/rekonstrukce objektů
              • informace o nedodržení stanovených maximálních stavebních parametrů zařízení

              Pokud je umístění objektu nepřijatelné, projeví se následující:

              • nainstalované paměti VRI
              • typy omezení používání paměti
              • informaci, že developer, který podal ohlášení plánované stavby, nemá práva k pozemku
              • informace o nedodržení požadavků na architektonické řešení OKS stanovených územními předpisy
              • informace o nesouladu mezi popisem vnějšího vzhledu objektu a předmětem ochrany historického osídlení

              10. Oznámení o uvedení zařízení do provozu

              Postup při uvádění zařízení do provozu se zavedením zákona č. 340-FZ se znatelně zkomplikoval:

              • nejprve se zpracuje technický plán (bez odchylek od parametrů uvedených v odpovědním oznámení vydaném správou o souladu zařízení s parametry povolené stavby)
              • oznámení o dokončení stavby se zasílá s následující přílohou:
                • technický plán
                • potvrzení o registraci vlastnictví ke stavbě

                Po obdržení oznámení developera o dokončení stavby provede správa na místě prohlídku. Při kontrole na místě se provádí:

                • vnější vzhled objektu je porovnán s jeho popisem a grafickým znázorněním v příloze oznámení o plánované výstavbě
                • shoda je určena:
                  • parametry stavěného domu na informace uvedené developerem v oznámení
                  • účel objektu a způsob využití stránek
                  • omezení stanovená dnem doručení oznámení o ukončení stavby
                  • standardní architektonické řešení, pokud byla stavba realizována v hranicích historického sídla spolkového nebo regionálního významu

                  11. Důvody odmítnutí uvedení zařízení do provozu

                  Důvody, proč správa odmítla informovat o uvedení zařízení do provozu (ustanovení 6 článku 55 občanského zákoníku Ruské federace):

                  • budova neodpovídá:
                    • VRI pozemku
                    • územní zóna
                    • vývojové parametry stanovené v PZZ
                    • v blízkosti elektrického vedení nebo plynovodu, kde NENÍ stavebnictví vůbec povoleno

                    Při uvádění zařízení do provozu z důvodu nedodržení deklarovaných parametrů a VRI lokality bylo nalezeno více „reálných“ příkladů:

                    Před výstavbou je důležité zkontrolovat přítomnost nebo nepřítomnost věcných břemen na pozemku

                    Počínaje srpnem 2018 nahradilo oznámení o zahájení výstavby jednotlivého obytného nebo zahradního domku dříve používané stavební povolení v Rusku. A od března 2019 se řízení pro bytovou výstavbu na pozemcích pro osobní vedlejší pozemky (LPH) a individuální bytovou výstavbu (IHC) rozšířilo i na zahradní domky. Dříve bylo před založením základů nutné získat stavební povolení a následně další dokument – ​​povolení k uvedení objektu do provozu.

                    Nyní je postup zjednodušen: vlastník pozemku musí oznámit obecní správě plánovanou výstavbu bytového domu. Pokud se zjistí, že parametry nejsou v souladu se zákonem, je zasláno odpovídající upozornění. V tomto případě, jak vysvětluje Rosreestr, je třeba upravit parametry.

                    Společně s odborníky vymýšlíme, jak správně podat oznámení o zahájení stavby.

                    Odborníci v článku:

                    • Inna Firsova, realitní a stavební poradce ve společnosti Bryan Cave Leighton Paisner (Rusko)
                    • Alexey Gavrishev, právník, vedoucí partner AVG Legal
                    • Nadezhda Loktionova, právnička, předsedkyně Svazu zahradníků Jekatěrinburgu

                    Postup při podání ohlášení stavby umožňuje podle právničky, předsedkyně Jekatěrinburského svazu zahrádkářů Naděždy Loktionové zkontrolovat soulad objektu s maximálními parametry povolené stavby, pravidly využití území a zástavby, jakož i dokumentaci o územní plánování a závazné požadavky na projekty investiční výstavby. Po obdržení oznámení je zkontrolována přípustnost umístění stavby v souladu s povoleným využitím pozemku a omezeními.

                    Komentář od Rosreestr

                    V souladu se zákonem o „dachové amnestii“ není nutné podávat ohlášení pro výstavbu individuální bytové výstavby a soukromých pozemků v hranicích lokality. Až bude dům postaven a majitel půjde do Rosreestru, aby jej zapsal do katastru nemovitostí a zapsal vlastnictví, bude k pozemku potřebovat pouze technický plán a vlastnický list. Pro provádění registračních činností není nutné podávat oznámení.

                    Oznamovací řízení pro výstavbu bytových a zahradních domků, zavedené federálním zákonem č. 3-FZ ze dne 2018. srpna 340, však dosud nebylo zrušeno. A pokud si to přeje, vlastník má právo oznámit oprávněným orgánům státní moci a místní samosprávy zahájení a dokončení výstavby bytového domu.

                    Jak proces vypadá

                    Krok 1 — podání oznámení o plánované výstavbě.

                    Krok 2 — odpověď místních orgánů ohledně dodržení stavebních parametrů.

                    Krok 3 — předložení oznámení o dokončení stavby (s technickým plánem).

                    Krok 4 — obdržení odpovědi potvrzující soulad stavby s normami a pravidly městského plánování.

                    Krok 5 – zápis domu do katastru nemovitostí.

                    V souladu se zákonem o „dachové amnestii“ 404-FZ, který je platný do 1. března 2026 na pozemcích individuální bytové výstavby, SNT a soukromých pozemcích domácností v hranicích obydlených oblastí, již není nutné zasílat oznámení správě o zahájení stavby. To však lze provést dobrovolně, aby se v budoucnu eliminovala možná porušení ve výstavbě a problémy.

                    Na co si dát pozor při podávání ohlášení stavby

                    Inna Firsova, poradce v oblasti nemovitostí a stavební praxe Bryan Cave Leighton Paisner (Rusko):

                    — Pokud organizace provádějící kontrolu dodržování parametrů uvedených v oznámení o plánované výstavbě zjistí, že porušují platné požadavky, musí to oznámit orgánům stavebního dozoru, orgánům vykonávajícím obecní pozemkový dozor nebo orgánům dozoru nad ochranou přírody. lokality kulturního dědictví (v závislosti na tom, do koho kompetence případné porušení spadá). Podání žádosti může být důvodem pro provedení inspekce v souvislosti s lokalitou (např. přezkoumání územního dozoru rady ohledně využití lokality v souladu s jejím povoleným využitím). To je třeba vzít v úvahu při zasílání oznámení o plánované výstavbě.

                    Oznámení o plánované výstavbě individuální bytové výstavby nebo zahradního domku mohou občané stále podávat

                    I nadále mohou občané podávat oznámení o plánované výstavbě individuální bytové výstavby nebo zahradního domku (Foto: Ruslan Šamukov/TASS)

                    Naděžda Loktionová, advokátka:

                    — Před výstavbou je důležité zkontrolovat přítomnost nebo nepřítomnost věcných břemen na pozemku. To lze provést pomocí výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí (USRN). Mohou být vyžadovány určité znalosti o využívání půdy a pravidlech rozvoje obce, kde se pozemek nachází. Toto je veřejná informace a je k nahlédnutí na webu obce. Pokud tento problém nemůžete vyřešit sami, musíte se obrátit na katastrálního inženýra nebo právníka v otázkách pozemků.

                    Doporučuji ujistit se, že místo, kde se plánuje výstavba, má „hranice“, to znamená, že bylo provedeno vyměření pozemku, hranice byly dohodnuty se sousedy a stanoveny v souladu se zákonem. Chcete-li odstranit chybu v registru, můžete na web zavolat katastrálního inženýra, aby odborník ukázal právní hranice webu. Ušetříte si tak mnoho zbytečných starostí do budoucna a eliminujete možnost kontroverzních situací při stavbě domu souvisejících s neoprávněným záborem cizího pozemku.

                    Kam podat oznámení

                    V případě potřeby by mělo být místnímu vládnímu úřadu předloženo stavební oznámení v souladu s územní polohou pozemku, říká Alexey Gavrishev. Některé obce mají pravidla výpovědi, která jsou stanovena v místních vyhláškách a nařízeních, které se na obec vztahují.

                    Jaké dokumenty jsou potřebné k podání oznámení v moskevské oblasti:

                    • žádost oznamovatele (uveďte celé jméno, adresu, sérii a číslo pasportu, e-mail oznamovatele, adresu pozemku a jeho katastrální číslo, druh povoleného využití pozemku a záměr investiční výstavby, rozměry o budoucím domě, informace o odsazení od hranic pozemku);
                    • osvědčení o vlastnictví pozemku.

                    Službu můžete získat

                    • osobně;
                    • prostřednictvím zákonného zástupce;
                    • emailem;
                    • prostřednictvím MFC (multifunkční centrum);
                    • prostřednictvím RPGU (regionální portál veřejných služeb).

                    Doba poskytování služby:

                    • doba provedení služby je pět až sedm pracovních dnů;
                    • Lhůta pro registraci žádosti o poskytování služeb je jeden pracovní den.

                    Služba je poskytována zdarma. Pokud se obrátíte na speciální společnosti, služba bude stát od 5 tisíc rublů.

                    Na pozemcích individuální bytové výstavby, SNT a soukromých pozemcích v hranicích obydlených oblastí již není nutné zasílat správě oznámení o zahájení stavby.

                    Na pozemcích individuální bytové výstavby, SNT a soukromých pozemcích v hranicích obydlených oblastí již není nutné zasílat správě oznámení o zahájení výstavby (Foto: Alexander Artemenkov/TASS)

                    Co lze stavět na pozemcích individuální bytové výstavby a soukromých pozemcích?

                    • Dům
                    • garáž
                    • koupelna
                    • skleník a skleník
                    • haly
                    • markýza
                    • verandah
                    • altán

                    V jakých případech nebude možné zaregistrovat dům:

                    • pokud stavba nemá odsazení 3 m od hranic sousedního pozemku. V tomto případě jsou výchozím bodem stěny budovy a její základy. Existují ale výjimky, které umožňují tuto vzdálenost zmenšit, a každá situace je přísně individuální;
                    • má-li budova zvláštní technické vlastnosti, které nesplňují požadavky;
                    • pokud se lokalita nachází na lesních pozemcích;
                    • jestliže pozemek, na kterém má být stavba zřízena, nepatří žadateli;
                    • pokud má web několik vlastníků a pouze jeden podal oznámení;
                    • pokud se plánuje výstavba budovy, která neodpovídá stylu a vzhledu ostatním budovám v oblasti. Toto pravidlo platí, pokud je stavba domu plánována v historicky nebo kulturně významné oblasti;
                    • pokud jste podali oznámení o dokončení stavby, které však neobsahuje technický plán v elektronické podobě;
                    • pokud dokumenty uvádějí vlastnosti budovy, které nesplňují požadavky;
                    • pokud jsou doklady vyplněny nesprávně.

                    Jaký je trest za porušení?

                    V případě černé stavby bude viníkovi uložena pokuta. Výše pokuty závisí na závažnosti přestupku. Pokud je stavba postavena na cizím pozemku, zaplatí viník 1,5 % z hodnoty tohoto pozemku. V případě porušení stavebních předpisů a předpisů bude pokuta od 2 tisíc do 5 tisíc rublů.

                    „Pokud si člověk koupil pozemek, na kterém stojí jednopatrový dům s přístavbou, a nový majitel ho chce zbourat a postavit na jeho místě dvoupatrový dům, pak je třeba nejprve zavolat tzv. zeměměřič. Vypracuje zákon o tom, že starý dům je zbořen. Na základě tohoto certifikátu budete muset vymazat své záznamy z katastru nemovitostí a můžete začít stavět nový dům. Pokud člověk vlastní pozemek i dům, musí napsat prohlášení, že ten starý bouráte a stavíte nový dům,“ říká Alexey Gavrishev.

                    ČTĚTE VÍCE
                    Jakou negativní teplotu vydrží zavěšený strop?