Pokud se rozhodnete odstranit dveře v kuchyni s plynovým sporákem, je nepravděpodobné, že získáte souhlas svých sousedů, a zejména plynařů. Zastánci přestavby však mají i své argumenty. Odkazují spíše na zastaralost SNiP a jejich poradní než povinný charakter. Rozhodli jsme se na problematiku nahlédnout nejen z pohledu legislativy, ale i z pohledu zdravého rozumu.
Co říká zákon?
Jsou SNiP doporučené nebo povinné?
Od roku 2014 stanoví vyhláška vlády Ruské federace seznam SNiP (nyní nazývaný kodexy pravidel), jejichž dodržování je povinné. V tomto seznamu je uveden doklad o provozu plynového zařízení v bytových prostorách!
Říká to hlavní dokument, který právně definuje požadavky na provoz plynových zařízení v obytných domech.
SP 402.1325800.2018
O jeho závaznosti není v předpisech ministerstva pro mimořádné situace ani slovo. Plynaři však často nadále odkazují na zastaralé a poradenské SNiP.
Důležité je také věnovat pozornost objemu místnosti v m3, který je v současném společném podniku regulován (viz tabulka níže).
| Počet hořáků plynového sporáku | Minimální objem místnosti, m3 |
| Dva hořáky | 8 |
| Tři hořáky | 12 |
| Čtyři hořáky | 15 |
To znamená, že kamna se 4 hořáky lze instalovat v místnostech o rozloze 6 metrů čtverečních. m (15 m 3 / 2,5 m výška stropu). To je přesně ta nejběžnější kuchyně v Chruščovu.
Do jaké míry je z hlediska bezpečnosti obyvatel bytových domů oprávněné vyjmout doložky o povinných dveřích ze současné právní úpravy? Vzhledem k tomu, že dosud nenabyl účinnosti obecně závazný požadavek na instalaci snímače úniku plynu, není to podle našeho názoru zcela oprávněné.
Dalším znepokojivým faktem je, že nahrazení slov „povinný“ slovem „doporučující“ vede k devalvaci podstaty samotných doporučení. Ostatně racionální zrno v nich jistě je.
Podívejme se, jaké další objektivní důvody existují pro instalaci dveří v kuchyni s plynovým sporákem.
Existují 4 důvody:
V malé kuchyni se počítá každý centimetr a křídlové dveře zaberou téměř metr čtvereční volného prostoru. Přidejte problém úzké chodby a máte dobrý důvod se jí zbavit.
Je ale správné řídit se pouze těmito úvahami? Ostatně argumentů pro neodstranit dveře je dost.
1. Zabezpečení
Dveře v plynofikované kuchyni jsou navrženy tak, aby zabránily šíření plynu v případě úniku a požáru v případě požáru. Z bezpečnostních důvodů si musíte dávat pozor na další důležité body
- správné větrání (ve starých domech ventilační kanály nefungují dobře);
- provozuschopnost plynového zařízení a jeho pravidelná kontrola odborníky;
- materiál okna. Od roku 2019 ukládá ministerstvo výstavby developerům povinnost instalovat snadno odnímatelné okenní konstrukce;
- Zatím nepovinná, ale velmi důležitá věc – čidlo úniku plynu. Zvláště pokud spíte v místnosti vedle kuchyně.
To vše dohromady zajistí maximální bezpečnost pro vás i vaše sousedy.
Velký výběr dveří v internetovém obchodě dvernichkov.rf
2. Zadržujte pachy
Ne všechny vůně linoucí se z kuchyně mohou být příjemné. Například rybí zápach, který se vstřebal do oblečení, je těžké překonat i u toaletní vody.
3. Nedělejte hluk
Ne každý si může ve svém bytě vyčlenit plnohodnotnou kancelář. Někdy se z toho stane kuchyně. Někteří mohou chtít pracovat v noci, zatímco jiní mohou chtít jíst po půlnoci. Hluk zařízení každopádně nebude rušit ostatní členy domácnosti.
4. Nedovolte kočce, která ráda sedí na stole
Ohledně problematiky křídlových dveří zabírajících prostor malé kuchyně již existuje mnoho nápadů, jak problém vyřešit. Nainstalujte například posuvné průhledné přepážky, přihrádky nebo harmonikové dveře. Jsou skladné a nezaberou mnoho místa.
Závěr
Navzdory zrušení SNiP a požadavkům na přítomnost dveří v kuchyni s plynovým sporákem doporučení neztrácejí svou hodnotu. Její absence dveří nemá za následek pokutu. Ale stojí za to spoléhat na ruské „možná“ a zanedbávat to nejcennější – bezpečnost života a zdraví?
V Rusku začaly hromadné kontroly možných přestaveb bytů. Úředníci navíc mohou rozeznat i demontáž kuchyňských dvířek jako takovou.
Nová pravidla Instagramu: jak bude společnost vydělávat peníze na vašich fotografiích a dá se tomu zabránit?
– Situace, která se stala s Irinou a kupci jejího bytu, se již stala typickou, “ řekl právník moskevského meziregionálního kolegia Dmitrij Shagin. — Za posledních 10–15 let si mnoho Rusů vytvořilo názor, že i když přestavba není legalizována, není to velký problém, protože o takové přestavbě s největší pravděpodobností nikdo nebude vědět. Ale ve skutečnosti je to mylná představa. Nejčastěji informace o nelegální sanaci přicházejí k dozorovým orgánům – buď od správcovské společnosti (MC), jejíž zaměstnanci se mohou dostat do bytu při zákonné kontrole vodovodních komunikací nebo topení, nebo od zaměstnanců dodavatelských společností kontrolujících elektroměry a plyn zařízení. A stížnost mohou napsat i sousedé, kterým se například nelíbil hluk z rekonstrukce, jako stěžovatelé mohou vystupovat i dočasní obyvatelé, které z nějakého důvodu jejich pronajímatelé pohoršují.
Stojí za to mít na paměti, že jednoduše „sedět za zavřenými dveřmi“ nebude fungovat. Pokud nejsou splněny požadavky dozorových orgánů, může se případ obrátit na soud (rozhodnutí lze učinit bez osobní účasti žalovaného) – pak existuje možnost, že o svůj byt přijdete úplně. Počet soudních případů, kdy byl vlastníkům zabaven byt za účelem přestavby, se již měří v desítkách, poznamenal Shagin.
Na co pamatovat při přestavbě
Pokud plánujete přestavbu, je lepší si před nákupem stavebního materiálu a zahájením oprav zjistit, zda lze s vaším nápadem na přestavbu souhlasit, aby bylo vše legální. Chcete-li to provést, budete muset buď samostatně vyhledávat informace ve federální a regionální legislativě, nebo utrácet peníze za objednání projektu přestavby od specializované kanceláře.
Měli byste se připravit na to, že některé přestavby nebudou schváleny vůbec, protože to zákon zakazuje. Například pokud plánujete bourání nosných zdí (toto zakazuje 34. nařízení vlády Ruské federace č. 47 ze dne 27.07.2020. července 24). Nebo pokud váš projekt počítá s převodem koupelny a sousedé níže budou mít pod ní obývací pokoj (článek 47 nařízení vlády Ruské federace č. 27.07.2020 ze dne 9.12. července 31). Také je třeba mít na paměti, že všechny obytné místnosti musí mít okno (to předepisuje článek 03 SNiP č. 2003-3.9-2.1.2.2645) a vstup do koupelny z místnosti je zakázán (článek 10 SanPiN XNUMX -XNUMX).
Někdy se zákazy mohou zdát absurdní. Například v kuchyních s plynovým sporákem musí být dvířka, jejich demontáž je rovněž považována za nelegální přestavbu (jak je stanoveno v provozním řádu pro plynová zařízení SP 402.1325800.2018, schváleném vyhláškou Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Služby Ruské federace ze dne 5. prosince 2018 č. 789 /atd).
I když má váš byt velký balkon nebo lodžii, nikdo vám je nedovolí připojit k bytu (zakazuje Dodatek 1 k SNiP 2.08.01-89). V jednopokojovém bytě je také nemožné kombinovat pokoj s kuchyní (článek 2 článku 16 RF Housing Code) – to byl přesně případ Moskvanky Iriny, která prodávala svůj jednopokojový byt.
Kromě vyjmenovaných zákazů mohou existovat i další, které stanoví krajská či obecní legislativa. Například v Moskvě není možné demontovat parapetní blok, protože „uzavírá“ balkónovou desku (taková ustanovení jsou obsažena v článku 10.18 Dodatku k nařízení moskevské vlády č. 508-PP).
Pokud je byt zastaven
Navíc, pokud má byt sloužit jako zástava pro bankovní úvěr, pak existuje několik dalších důležitých bodů, které mohou výrazně zkomplikovat život, pokud jsou ponechány bez dozoru.
