Zájem obyvatel města je pochopitelný. Zdálo by se, že pokud kontrolujete spotřebu zdroje, můžete si z něj libovolně brát více či méně. To je přesně případ horké vody. Ukazuje se ale, že s měřiči tepla není všechno jednoduché. I instalace měřiče je složitý postup, o tom jsme již mluvili. Nyní pojďme zjistit, zda vám to pomůže ušetřit peníze?

Měřič tepla vypadá pouze jako měřič teplé vody. Platba za něj se počítá jinak a za teplo budete muset platit v každém případě. To má dva důvody.

Ať už je v bytě měřič tepla nebo ne, pro výpočet poplatků za vytápění budou specialisté odečítat také údaje z běžného stavebního měřiče. Protože i při vypnutých radiátorech místnost v bytovém domě spotřebovává teplo. Přichází jak přes stoupačky topného systému procházející vaším bytem, ​​tak i přes stěny a stropy od sousedů. To je fyzika, s tím se nedá polemizovat. Takže ať se vám to líbí nebo ne, sousedé vás zahřívají, což znamená, že platba za společné domovní potřeby musí být spravedlivě rozdělena. Nebude možné neplatit za teplo vůbec, pokud je váš dům napojen na topný systém.

Jakmile si do bytu nainstalujete měřič tepla a oznámíte to teplárenské společnosti, spočítá se pro vás množství spotřebovaného tepla pomocí speciálních vzorců. Tyto vzorce jsou celkem čtyři, jsou uvedeny v „Pravidlech poskytování veřejných služeb“ (usnesení vlády Ruské federace č. 354), které jsou k nahlédnutí na našich webových stránkách. V tomto případě nás zajímá vzorec pro výpočet objemu tepla (označujeme ho písmenem V), který ve velmi zjednodušené verzi vypadá takto:

Vzorec pro výpočet objemu tepla v bytě

Vzorec pro výpočet objemu tepla v bytě
download

Pokud jste odečty měřidel nahlásili správně, ale vaši sousedé něco spletli, může vás konečná platba nepříjemně překvapit. Nejhorší situace pro majitele měřiče tepla je, když jeho sousedé nainstalovali i měřicí zařízení, úplně vypnuli radiátory a referentům nahlásili nulovou spotřebu. Tím jim bydlení odebere část tepla určeného pro přilehlé byty a oni platí podle měřiče vytápění svého bytu a částečně i souseda. Je to podle nás velké zklamání.

ČTĚTE VÍCE
Který filtr je lepší do bazénu, kartuše nebo písku?

Nyní se podívejme na tyto situace pomocí konkrétních příkladů z Abakanu.

U nás má každý měřiče a jelikož je dům nový, tak tepelná izolace je dobrá, skoro všechny radiátory jsou ucpané. Ale stále dostáváme účty. Proč?

Pro teplárenskou společnost jsou důležité odečty sběrného měřiče, jen ten ukazuje, kolik tepla dům skutečně spotřeboval. Například dům v Abakanu na ulici Chertygasheva, 69. Dům je nový, všechny byty jsou ze 100% vybaveny měřiči tepla, celková vytápěná plocha je 5236 m2019. m. V listopadu 23,963 ukazovaly interní měřiče celkem 67,819 Gcal, protože bylo zablokováno mnoho baterií. A celkový metr napočítal 1 Gcal. To znamená, že na 0,01295 m1473,61. životní prostor ve skutečnosti představuje XNUMX Gcal. Vynásobíme plochou bytu a tarifem XNUMX rublů/Gcal – a dostaneme částku k zaplacení.

V bytě je měřič tepla, ale platím víc než sousedi. To se dříve nedělo. Proč nemůžete ušetřit na účtech za teplo?

Je to správné, Od 1. ledna 2019 se změnil vzorec pro výpočet poplatků za teplo pomocí individuálního měřiče. Pokud dříve majitel platil za teplo striktně podle měřiče a obecné potřeby domu byly distribuovány těm, kteří odebírali teplo bez vlastního měřiče, již tomu tak není. Nyní platí jak za odečet měřiče v bytě, tak za svůj podíl tepla ze společného domovního měřiče.

Stává se ale, že majitel bytového měřiče dostane na vyúčtování větší částku než jeho soused bez měřiče. Tato situace nastává, pokud je vybavena méně než polovina bytů v domě, jako např. v domě č. 66 na Puškinově ulici v Abakanu. Ze všech obyvatel nainstalovali pouze dva měřiče tepla, v listopadu 2019 zaplatili za vytápění o 500–600 rublů více než jejich sousedé. Důvodem jsou odlišné vzorce pro poplatky.

Pokud je však v bytovém domě více než polovina bytů vybavena měřicími zařízeními a jejich majitelé přenášejí údaje včas a správně, spotřeba tepla pro obecné potřeby domu bude minimální a úspory mohou dosáhnout 500–700 rublů za měsíc. .

V přízemí našeho domu je nebytový prostor, jehož majitel vypnul topení, jelikož má individuální měřič tepla a je pro něj výhodné netopit. Můj byt je ve druhém patře, jsem nucen spotřebovat více tepla než moji sousedé ve vyšších patrech. Proč bych měl platit za něco, co šetří někdo jiný?

Majitel nebytového prostoru bude platit i obecnou potřebu vytápění domu a jeho sousedovi v patře nebude účtováno více než ostatním obyvatelům tohoto domu. Nový kalkulační vzorec umožňuje učinit výpočet spravedlivější ve vztahu k vlastníkům bytových prostor bez měřicích zařízení.

ČTĚTE VÍCE
Jak doma odstranit staré mastné skvrny z barevného oblečení?

Komu individuální měřiče tepla určitě prospějí?

Obyvatelé samostatných prostor a obyvatelé nových bytových domů, kde jsou měřiče instalovány dle projektu ve všech bytech nebo alespoň v polovině bytů a obyvatelé své odečty pečlivě předávají teplárenské společnosti.

Vybavení individuálními měřiči tepla v Abakanu

Vybavení individuálními měřiči tepla v Abakanu
download

Life hacking: Chcete-li zjistit, zda pro vás bude nebo nebude výhodné platit za měřič tepla, můžete navštívit centrum zákaznických služeb SGK, kde obdržíte technické podmínky pro instalaci měřiče. Ti, kteří si měřič sami nainstalovali a následně zaregistrovali, čekalo nemilé překvapení.

Avatar autora

Náš dům byl postaven v roce 2014. Když byla postavena tři patra, staveniště bylo zmrazeno: developer na sebe vyhlásil bankrot. V roce 2017 se další firma zavázala dokončit stavbu domu a v roce 2020 byl předán.

Dům má dvě části, každá má svou adresu. Devítipatrová budova a dvanáctipatrová budova jsou vytápěny samostatnou kotelnou, která byla později uznána jako společný majetek devítipatrové budovy. Všechny naše byty mají individuální měřiče tepla, ale není tam žádný společný.

Nyní odečty jednotlivých měřidel neuznávají a jsou povinni instalovat na náklady obyvatel společný domovní měřič tepla. A topení ve dvanáctipatrové budově je údajně vůbec nelegální, protože devítipatrová budova není organizace dodávající zdroje.

Avatar autora

Oksano, v každém případě musíte nainstalovat běžný domovní měřič tepla – to je vyžadováno zákonem. Na vytápění bude možné ušetřit pouze tehdy, bude-li zavedeno jeho běžné účtování. Existuje několik možností, jak ve vaší situaci postupovat. Řeknu vám o všem víc.

Co je veřejný měřič

K tomu, kolik vody, elektřiny, plynu nebo tepla přichází do domu, je potřeba běžné domovní měřící zařízení – ODPU. Byty mají individuální měřící zařízení – IPU, která měří totéž, ale v menším měřítku: dávají jasně najevo, kolik obyvatelé jednoho bytu utratí.

Zdálo by se, že jednoduše sečtete odečty všech IPU ze všech bytů a dostanete například spotřebu elektřiny v domě. Nic z toho však nebude: kromě bytů je potřeba elektřina pro vchody, výtahy, vodní čerpadla a další zařízení v suterénu. K tomu je zapotřebí ODPU: podle rozdílu v hodnotách mezi všemi IPU a ODPU můžete vypočítat, kolik dům utratí za osvětlení společných prostor. Tato částka je rozdělena mezi všechny nájemníky a uvedena jako samostatný řádek na účtence za bydlení a komunální služby. Totéž platí pro ostatní zdroje.

ČTĚTE VÍCE
V jaké vzdálenosti od sebe mám sázet túje Brabant?

Instalace ODPU je zpravidla zisková. Pokud neexistuje společný měřič, organizace dodávající zdroje bude účtovat nikoli podle skutečné spotřeby, ale podle norem – a to je obvykle dražší.

Pokud například vezmeme údaje z ODPU v mé budově za minulý rok, v průměru majitelé platili 74 2 rublů měsíčně za byt o rozloze 4069 m5008. Pokud by neexistoval ODPU, standardní sazba za stejný byt by byla XNUMX XNUMX rublů. Jedná se o průměrný výpočet, ale jasně ukazuje možný přeplatek, pokud není povinné ručení.

Jedná se o běžný domovní měřič tepla. Počítá gigakalorie – množství tepla za jednotku času

A to jsou běžné domovní elektroměry. Jeden metr zde počítá zvlášť výdaje na osvětlení společných prostor, druhý - náklady na elektřinu pro výtahy

A to jsou běžné domovní elektroměry. Jeden metr zde počítá zvlášť výdaje na osvětlení společných prostor, druhý – náklady na elektřinu pro výtahy

Jak nainstalovat běžný domovní měřič

Rezidenti mohou získat pro instalaci ODPU developera, správcovskou společnost nebo fond oprav kapitálu. Nejprve ale musíte zjistit, zda je vůbec možné dát celkové počítadlo.

Zde jsou případy, kdy nelze nainstalovat běžný domovní měřič tepla:

  1. Pokud potřebujete vytvořit, rekonstruovat nebo repasovat vnitropodnikové systémy. Například rozvody v domě jsou tak staré, že do nich nelze zabudovat ODPU. Nejprve musíte vyměnit potrubí a teprve potom umístit měřidlo.
  2. Není-li možné dodržet metrologické a technické požadavky, kdy bude instalován ODPU. Existují například požadavky na délku úseku, na kterém je elektroměr umístěn: zařízení nelze namontovat od konce ke konci.
  3. Pokud není přístup k měření. Přepážka by měla být snadno přístupná nebo alespoň prolézt, abyste ji viděli.
  4. Pokud nejsou splněny požadavky na provozní podmínky. Suterén by měl být suchý, ale ne studený, jako v mrazáku.

Vzhledem k tomu, že máte IPU na vytápění, s největší pravděpodobností mluvíme o novostavbě.

Stavitelé nyní jsou povinni pronajímat domy s ODPU pro všechny energetické zdroje. Není jasné, proč to váš developer neudělal a jak byl takový dům přijat.

Můžete přinutit developera, aby nainstaloval měřicí zařízení během záruční doby na inženýrská zařízení – tři roky od okamžiku, kdy jste dostali klíče od bytu. Odkazujte na skutečnost, že jste obdrželi předmět, který nesplňuje „jiné povinné požadavky“. Pokud vývojář odmítne nainstalovat ODPU, můžete ho zažalovat. To ale není vždy možné: pokud by developer například zkrachoval, nelze ho k ničemu nutit.

ČTĚTE VÍCE
Komu patří externí inženýrské sítě vybudované z peněz akcionářů?

Řídící organizace lze také nainstalovat ODPU. Toto je druhá možnost, pokud vývojář selže.

Trestní zákoník je povinen zřídit ODPU ve dvou případech:

  1. pokud o tom nájemci rozhodli na valné hromadě vlastníků. Obyvatelé si přitom mohou okamžitě určit zdroj financování: prostřednictvím dalších příspěvků na elektroměr nebo příspěvků na běžnou údržbu a opravy, které obyvatelé již platí každý měsíc;
  2. pokud byl v kraji schválen seznam opatření na úsporu energie, který zahrnuje instalaci ODPU.

Podle pravidel pro udržování společného majetku v bytovém domě by měl trestní zákoník nainstalovat a uvést do provozu ODPU.

fond generálních oprav lze také nainstalovat ODPU na teplo. Ale ne všude, ale pouze v případě, že v regionu je instalace ODPU kapitálovou prací. Například v regionu Kurgan úřady rozšířily seznam generálních oprav a zahrnují instalaci ODPU.

Můžete zkusit trochu ošidit a požádat o instalaci měřiče tepla, pokud jde o generální opravu systému zásobování teplem, protože měřič je součástí tohoto systému. Vaše novostavba však takové opravy brzy potřebovat nebude, takže bych s tím nepočítal.

Kromě toho bude obtížné přesvědčit fond, že je nutné vynaložit peníze na instalaci ODPU, na kterou vývojář zapomněl. Věci však půjdou rychleji, pokud převedete příspěvky na generální opravy na zvláštní účet: pak je lze utratit rozhodnutím valné hromady vlastníků.

Ve vašem případě nevzniknou žádné náklady, pouze pokud je měřidlo instalováno developerem. V ostatních situacích, i když nepřímo, budete muset platit – převody na adresu trestního zákoníku nebo příspěvky na větší opravy.