Během procesu renovace mají zákazníci často touhu ozdobit topné trubky, které vedou podél stěn.

A prvním, nejlogičtějším řešením je jejich zapuštění obvykle do sádrokartonových konstrukcí.

Je možné nebo není možné zašít topné stoupačky?

Na samotnou otázku odpovíme hned na začátku článku, níže v příslušných částech se dozvíte, proč to nejde a jaká jsou alternativní řešení pro jejich utěsnění bez porušení současných norem.

Odpověď na otázku tedy zní, zda je možné či nikoli utěsnit stoupačky topení za zaslepenými konstrukcemi (obecně jako jiné obecné komunikace budov, například stoupačky kanalizace, stoupačky)

Je zakázáno utěsňovat topné stoupačky za žaluziemi bez možnosti kontrolního přístupu.

Níže na fotografii vidíte „klasická“ řešení jejich zapuštění za konstrukce bez možnosti přístupu k nim pro kontrolu, která nebudou schválena inspekcí bydlení a nebudou přijata při komisionální prohlídce po dokončení oprav .

V 99 procentech případů se takové práce provádějí buď v panelových nebo cihlových domech, protože v monolitických domech jsou topné trubky obvykle položeny podél podlahy.

Na fotografii níže je objekt z naší praxe, kde jsme v době další návštěvy dozoru projektanta naší organizace viděli níže prezentovanou konstrukci.

Inspektor MZhI by tento návrh nepřijal, navzdory četným výklenkům a dutinám.

Navrhli jsme dodatečně osadit mřížku v místě, kde vede samotná stoupačka topení, což majitel udělal.

Po dokončení rekonstrukce byla přestavba úspěšně předložena bytovému inspektorátu.

Obvykle to jednoduše zašijí za sádrokarton, ale existují také varianty, například zakrytím pěnovými bloky nebo ještě exotičtějšími řešeními, jako je ohýbání trubek a jejich utěsnění do drážek, které jsou vyrobeny ve vnějších stěnách.

Normy pro uzavírání stoupaček topení

ЕPokud si přečtete normy, pak v souladu s SP 60.13330.2020:

14.5 Způsob uložení potrubí otopných soustav by měl zajistit jejich snadnou výměnu při opravách. Do drážek plotu je povoleno pokládat izolované potrubí.
Ve vnějších obvodových konstrukcích, monolitní potrubí otopných soustav nepovoleno

A podobná fráze „přeřeže všechno“.

V tomto společném podniku jsou nějaké odkazy na domy z hlediska životnosti atd., což by mohlo umožnit debatu na téma „možná je to ještě možné“.

ČTĚTE VÍCE
Jakou teplotu by měla mít chladnička v létě?

Ale níže uvedeme i výňatek z 508-PP, Dodatek 1, odst. 10

Při provádění prací na rekonstrukci a (nebo) přestavbě prostor v bytovém domě není povoleno:

Zhoršení provozních podmínek bytového domu a bydliště občanů, ztížená dostupnost inženýrských sítí včetně podzemních komunikací, odpojování zařízení a další činnosti (práce) způsobující zhoršení provozních podmínek bytového domu a bydliště občanů.

A každý inspektor, který se s ním pokusí probrat tento úryvek z 508-PP, to uzavře jednou krátkou frází:

— „V 508-PP je uvedeno, že překážka v přístupu je zakázána a není povolena.
To, co máte, není jen problém s přístupem k veřejným službám, ale obecně výjimka, odmítnutí přijmout opravy přijde státním službám.
Ale můžete se proti tomu odvolat, v takovém případě musíte žalovat moskevskou vládu, která toto usnesení vydala.
Jakmile vyhrajete případ, kontaktujte mě, vyjdu a přijmu byt se stoupačkami v podobě, v jaké jsou.“

Šití topných stoupaček – stanovisko Moskevského bytového inspektorátu

V současné době (od roku 2022) kontrola krytu neumožňuje „těsné“ šití trubek za sádrokartonem.

Možnosti, které lze přijmout, jsou buď vyjímatelná krabice s neodymovými magnety, nebo sádrokartonová krabice, ale po celé délce krabice jsou vytvořeny přístupové poklopy pro kontrolu potrubí a spojovacích prvků.

Všimněme si, že mnozí majitelé, kteří schvalují přestavbu sami, doufají v „možná“, to znamená, že koordinují přestavbu s odnímatelnými konstrukcemi, provádějí opravy s odchylkami od projektové dokumentace a stoupačky „pevně“ zašívají, místo aby poskytovali přístup k nim pomocí revizních mříží.

Zavolají inspektora a dostanou odmítnutí to přijmout, protože i když se inspektoři mohou na něco podívat, určitě uvidí zaplombované stoupačky, to je jeden z důležitých a povinných bodů, které inspektor musí zkontrolovat a rozhodně nezapomene zkontrolovat tato opatření.

A v naší praxi se objevilo několik požadavků majitelů s dotazem „co dělat?“ Opravy jsou již hotové a nechtějí je předělávat.

Bohužel jsme je museli odmítnout, nemohli jsme jim pomoci, oni sami už věděli, co mají dělat.

Jiné možnosti než montáž revizních mřížek v souladu s dohodnutým konstrukčním řešením nejsou.

Řešení dohodnuté v roce 2021 pro utěsnění topných trubek:

Jak jsme ale psali výše, existují alternativní možnosti, jak získat to, co majitel chce z designového hlediska, ovšem s přihlédnutím k aktuálním standardům.

ČTĚTE VÍCE
V čem byste měli namáčet froté ručníky?

Tyto možnosti jsou samozřejmě dražší ve srovnání s listem sádrokartonu namontovaným podél vodítek, ale umožní vám získat řešení, které uspokojí inspekci pouzdra a bude přijato komisí.

Níže uvádíme část projektové dokumentace a přijatou zakázku z inspekce bydlení na odsouhlasený projekt přestavby, který obsahuje jako jedno z opatření utěsnění topných trubek za dekorativními konstrukcemi.

Listy s popisnou částí z projektu přestavby

Jak vidíme, projekt přestavby graficky velmi podrobně ukazuje, kde budou boxy s pruhy a všechny potřebné komentáře jsou provedeny v textu.

Fotografie postupu montáže revizních mříží

Proces zkoušení stropních poklopů v dokončené opravě v jednom z našich zařízení:

Navzdory našemu dohledu a vydaným pokynům k opravě zákazník poklopy v konečné fázi opravy nenainstaloval a stěny vymaloval „tak, jak jsou“.

Inspektor Moskevského bytového inspektorátu však při přejímce nepodepsal akt dokončení sanace s poukazem na chybějící kontrolní poklopy pro přístup k topným stoupačkám.

V této souvislosti máme nádherné fotografie osazení poklopů na stěnách, které vám rádi představíme.

Po instalaci těchto poklopů byla přestavba úspěšně předložena ke kontrole bydlení.

Charakteristika mřížek a jejich typ.

Koordinace dříve dokončených oprav s vyvložkovanými stoupačkami

Nechodíme k nám příliš často, ale majitelé k nám přicházejí s plány BTI podobnými těm, které jsou uvedeny níže.

Přesněji, ani to tak není, červené čáry se řeší každý den, ale malé červené obdélníky u oken se tak často neřeší.

Ale už víme, že se s 99 procenty pravděpodobnosti jedná o obložené stoupačky topení.

A první otázka, kterou pokládáme majiteli: jsou topné stoupačky opláštěny „pevně“ nebo je přístup k potrubí?

A je extrémně vzácné, že dostaneme odpověď, že existuje přístup.

Naše další fráze je tedy přibližně následující:

Ano, přestavbu je možné koordinovat, ale s přihlédnutím buď k „rozšíření“ topných stoupaček, nebo k instalaci revizních poklopů či mříží v nich.

Níže uvádíme plán ZISZ v červených čarách, ve kterém byla topná zařízení všita do krabic, které poznáme podle červených obdélníků.

A v tomto objektu byly bohužel také tyto krabice neodstranitelné a nebyly tam žádné přístupové poklopy, takže nebylo možné koordinovat přestavbu, protože inspektor kontroly bydlení by přestavbu neakceptoval.

Nemůžete zavolat inspektora do bytu a podmínečně mu říct „můžete se podívat sem, všechno je v pořádku, ale nemusíte se sem dívat, tady máme „tak-tak“ (porušení). Inspektor přijímá byt komplexně a všechny prvky bytu musí odpovídat aktuálním normám.

ČTĚTE VÍCE
V jaké vzdálenosti od pracovní desky by měly být zásuvky?

(Další informace o převzetí bytu inspektorem bydlení naleznete na odkazu)

Pro koordinaci přestavby bylo nutné instalovat odnímatelné zásuvné panely po celé délce boxů.

Shrneme-li výše uvedené: je možné koordinovat instalaci dekorativních clon pro stoupačky topného systému, ale pouze pokud je zajištěn přístup ke spojům potrubí a uzavíracích ventilů.

Tři typy provedení pro našití topných stoupaček

V zásadě mohou existovat tři typy konstrukce:

1. Vyjímatelná krabice se speciálními magnetickými spojovacími prvky (neodymové spojovací prvky se zahloubením pro šroub);
2. Krabice sestávající ze dvou pevných stěn a zcela odnímatelného předního panelu;
3. Sádrokartonová krabice s odnímatelnými panely poskytující kontrolní přístup k uzavíracím ventilům a přípojkám.

A nejdůležitější věc: společný podnik nespecifikuje konkrétní typy dekorativních krabic „schválených“ pro instalaci.

Jakýkoli box omezuje přístup pro servis otopné soustavy, a proto je možné zaručit snadnou akceptaci takových staveb komisemi Státní bytové inspekce pouze na základě předem odsouhlasených projektů.

Děkujeme, že jste si přečetli náš článek, doufáme, že byl užitečný.

Pokud máte ještě nějaké dotazy, možná potřebujete koordinovat přestavbu bytu nebo vypracovat projektovou dokumentaci k nezávislému schválení, rádi vám pomůžeme.

Čekáme na váš hovor na telefonním čísle uvedeném v záhlaví našeho webu, můžete nám také napsat na Whatsapp nebo Telegram, rádi zodpovíme vaše dotazy.

Téma potřeby instalace sádrokartonové krabice na horní část baterie vzbuzuje již dlouhou dobu mnoho kontroverzí.

Proč byste neměli šít baterie do sádrokartonové krabice

Ale na základě názoru většiny odborníků můžeme s jistotou říci, že to nestojí za to. Existuje několik hlavních důvodů, proč nejsou baterie šité do sádrokartonu.

Hlavní důvody, proč se nedoporučuje šít baterie do sádrokartonu:

  • Oprava a výměna topného systému.
  • Netěsnosti.
  • Tepelné ztráty a nízká rychlost vytápění místnosti.
  • Ucpání, vzduchové a proplachovací operace.

Oprava a výměna topného systému

V závislosti na materiálech, ze kterých jsou baterie a potrubí vyrobeny, kvalitě vody a dodržování provozního řádu bude dříve či později nutné je vyměnit nebo opravit.

Proč byste neměli šít baterie do sádrokartonové krabice

Krabice se v tomto případě stane překážkou, kterou bude třeba odstranit.

Také se mohou vyskytnout vady při výrobě nebo chyby při instalaci součástí, kvůli kterým bude v blízké budoucnosti nutné odstranit sádrokarton, aby se získal přístup k problémové oblasti.

ČTĚTE VÍCE
Jak ošetřit cementovou omítku před malováním?

V takových případech jsou nutné dodatečné náklady na obnovu konstrukce krabice a původního interiéru.

Netěsnosti

Na křižovatce radiátoru a podvodního potrubí se mohou časem objevit netěsnosti.

Proč byste neměli šít baterie do sádrokartonové krabice

Důvodem jsou vodní rázy v systému centrálního vytápění, výrobní vady nebo nízká kvalita materiálů. Netěsnost v zašité krabici bude viditelná zpravidla až ve chvíli, kdy už voda vytéká a zaplavuje sousedy pod sebou.

V důsledku toho budete muset zaplatit za opravy všem zraněným sousedům, opravit své vlastní domy, obnovit poškozené části vodovodního potrubí a na své náklady obnovit všechny ostatní škody.

Tepelné ztráty a nízká rychlost vytápění místnosti

V závislosti na velikosti místnosti, tloušťce stěn, provedení krabice a velikosti radiátoru může sádrokarton zpomalit ohřev vzduchu v místnosti.

Proč byste neměli šít baterie do sádrokartonové krabice

V některých domech, kde jsou vnější stěny tenké, může docházet k obrovským ztrátám tepla. Z tohoto důvodu náklady na vytápění někdy přesahují 60 % normálu.

V takových případech je nutné nainstalovat krabici speciální konstrukce, což zase činí její náklady extrémně vysoké a její praktičnost minimální.

Ucpání, vzduchové a proplachovací operace

Pokud v topném systému nejsou žádné vodní filtry, existuje možnost ucpání.

Proč byste neměli šít baterie do sádrokartonové krabice

Odstranění ucpání nebo jednoduše umytí drátové baterie bez demontáže sádrokartonu je téměř nemožné. Pokud se byt nachází v nejvyšším patře s ústředním vytápěním, je nutné vytvořit konstrukci s přístupem ke speciálním kohoutkům pro odvod vzduchu.

Pokud nebude přístup, na začátku topné sezóny nebude možné jej vypustit a teplá voda nebude moci téci do radiátoru.

Proč byste neměli šít baterie do sádrokartonové krabice

Vzhledem k možným problémům, které vznikají při provozu topného systému, můžeme s jistotou říci, že šití radiátorů a podvodních trubek není praktické a v některých případech dokonce nebezpečné.

Řekněte nám o svých zkušenostech s používáním otevřených baterií nebo baterií všitých do sádrokartonu.