Jedním z nejčastějších opatření ke zlepšení plánovacího řešení bytu je demontáž parapetu. Tato událost umožňuje vizuálně kombinovat balkon nebo lodžii s pokojem nebo kuchyní.

Protože dnes může být takový svazek pouze podmíněný. Faktem je, že v současné době platí zákaz úplného sjednocení těchto prostor. PPM č. 508-PP (bod 9.18 Přílohy č. 1) uvádí, že při sanaci je přísně zakázáno spojovat lodžie a balkony, jakož i terasy a verandy s pokojem, kuchyní nebo chodbou.

Existuje další pravidlo, které zakazuje přestavbu s přidáním chladných místností k vytápěným. Je obsaženo v usnesení Gosstroy č. 170 ze dne 27. září 2003. Bod 4.2.4.9 tohoto usnesení uvádí, že balkony a lodžie by měly být používány pouze k určenému účelu.

Z toho vyplývá, že pokud se rozhodnete připojit plochu balkonu (lodžie) k jednomu z vnitřních prostor, pak vám moskevský inspektorát bydlení nedovolí provést takovou přestavbu.

Je možné odstranit balkónový blok v bytě?

Přesto stále existuje jeden legální způsob, jak připojit balkon nebo lodžii ke kuchyni nebo obývacímu pokoji. To je přesně to, co zahrnuje provádění prací na demontáži parapetního bloku mezi balkonem (lodžií) a pokojem (kuchyň, chodba).

Posuvné dveře místo balkónového bloku

Současná legislativa nyní vyžaduje instalaci oken s dvojitým zasklením („francouzské“ zasklení). Jsou to buď pantové dveře do podlahy, nebo posuvná skleněná příčka pro rozlišení „teplých“ a „studených“ částí bytu. Jinými slovy, demontáž parapetní tvárnice a montáž francouzského okna musí být provedeny společně.

V praxi to vypadá takto. Rám okna a dveří je odstraněn, parapetní část stěny je demontována a místo odstraněné konstrukce jsou na stejném místě instalovány průsvitné dveře s kyvným nebo posuvným mechanismem.

Schéma výměny okenního parapetu za skleněné dveře.

Schéma výměny okenního parapetu za skleněné dveře

V důsledku toho se kombinace balkonu s pokojem provádí formálně, protože v plánech ZISZ zůstávají prostory oddělené. Přesto tato možnost přestavby majitelům vyhovuje, protože zjednodušuje pohyb obyvatel bytu z pokoje na balkon a zpět. A když jsou otevřené dveře, které jsou instalovány mezi místnostmi, vzniká iluze, že balkon nebo lodžie jsou jakoby pokračováním místnosti nebo kuchyně.

Níže je ukázka naší práce, při které byla demontováním dvou parapetních bloků současně spojena velká lodžie s pokojem a kuchyní. Později byly na místo demontovaných parapetních bloků instalovány skleněné dveře.

Demontáž parapetního bloku, projekt přestavby, foto.

Ve kterých domech lze odstranit parapetní blok?

Jednou z velmi diskutovaných otázek mezi majiteli bytů, kteří plánují rekonstrukci, je, zda je parapetní tvárnice nosnou konstrukcí? Vše závisí na typu budovy, ve které se byt nachází.

Navzdory skutečnosti, že demontáž okenního parapetu je složitý typ práce, ve většině vícepodlažních budov v Moskvě je technicky možné ji provést. Tento konstrukční prvek obydlí je nejčastěji nekonstrukční a jeho odstranění neovlivní pevnost a bezpečnost celé stavby.

Demontáž parapetu v cihlovém domě

U zděných staveb je nejčastěji možné odstranit parapetní část stěny balkonu/lodžie. Pouze ve velmi vzácných případech, abyste „bezbolestně“ odstranili parapetní blok v cihlovém domě, budete se muset poradit s odborníky, kteří prohlédnou prostory, aby určili proveditelnost a bezpečnost takové přestavby.

Demolice parapetu v monolitickém domě

Demontáž parapetního bloku v monolitickém domě je povolena, protože v obytných budovách tohoto typu je parapetní prostor nenosnou konstrukcí. Navíc při „kombinaci“ „studené“ místnosti s „teplou“ v monolitické budově je povoleno vybourat nejen parapetní blok, ale také práh, a také rozšířit otvor (s povinnou podmínkou že boční části stěny (stěny), které bude třeba oříznout, jsou nekonstrukční prvky).

Příklad projektu přestavby s demontáží parapetu mezi kuchyní (4) a lodžií (4a) v monolitickém domě.

Demontáž parapetního bloku v panelovém domě

V panelových domech postavených podle projektů MNIITEP po roce 2007 autor domů, projekční ústav MNIITEP, zakazuje demontáž parapetních tvárnic. Od této doby se panelové domy vyvinuté společností MNIITEP staví pomocí nové technologie využívající ochranu budovy před postupným zřícením. Což znamená složitější mechanismus nosných konstrukcí, jehož součástí je i parapetní tvárnice.

ČTĚTE VÍCE
Jakou barvu by měly mít svíčky na stole na Nový rok 2023?

MNIITEP zakazuje demontovat parapetní bloky ve svých domech postavených po roce 2007

V důsledku toho, pokud bude povolena jeho demontáž, bude ohrožena ochrana proti postupnému zhroucení domu, což může v konečném důsledku ovlivnit vznik a zhoršení havarijní situace.

MNIITEP jako autor domu na to nemůže dopustit, a proto zakazuje demolici parapetní tvárnice v panelovém domě. A bez povolení autora domu Moskevský bytový inspektorát také neschválí takovou přestavbu. Proto je nemožné v takových domech kombinovat lodžii (balkon) s kuchyní nebo pokojem, a to ani s instalací prosklených dveří, protože parapetní část stěny nelze odstranit.

Ale opakujeme, že mluvíme pouze o domech postavených podle projektů MNIITEP po roce 2007. V panelových výškových budovách jiných autorů, stejně jako v domech MNIITEP postavených před rokem 2007, je možné koordinovat sanaci s demontáží parapetní tvárnice.

Pravidla pro demontáž balkónového bloku

Při odstraňování parapetní části stěny musí být splněna řada podmínek:

  • Radiátor ústředního topení nemůžete umístit na balkon nebo lodžii, protože to může později vést k narušení cirkulace teplé vody a výše umístěné byty riskují, že v zimě zůstanou bez topení. Zákaz této akce je obsažen v bodě 9.7 Přílohy 1 k PPM č. 508. Cestou z této situace je zajistit přemístění baterie na sousední stěnu.
  • Další obtíž souvisí se skutečností, že balkon je považován za „chladnou“ místnost a jeho úplná integrace s obytnou částí nebo kuchyní se zpočátku nepředpokládá. Maximum, co lze udělat, jak již bylo zmíněno, je zajistit instalaci posuvných skleněných dveří nebo oken s dvojitým zasklením s dveřmi, které oddělí byt od balkonu nebo lodžie.
  • Při rozbití parapetního bloku je často nemožné odstranit spodní práh, který odděluje balkon od místnosti. Kromě toho, že „práh“ do určité míry plní tepelně izolační funkci, v domech některých standardních sérií je to způsobeno tím, že balkonová deska drží na svém místě a v tomto případě není těžké si představit důsledky demolice „prahu“. Nejde však o jediné pravidlo: u některých typů domů, většinou monolitických, lze práh odstranit. Pokud se bavíme o panelových nebo zděných domech, tak v 99 procentech případů nelze sáhnout na práh.
  • Ve standardních domech se nemůžete dotknout okenního překladu a bočních stěn, pokud je dotčený stěnový panel nosný (jako například ve všech budovách z Chruščovovy éry).
  • Také před demolicí parapetního bloku by měl být balkon zasklený. Zasklení a izolace balkonu vám zároveň neumožňují obejít se bez instalace oken s dvojitým zasklením nebo francouzských dveří.
  • Izolace balkonu vodou vyhřívanou podlahou je zakázána (je možné pouze elektrické, a to i přesto ne ve všech případech).
  • Pokud projekt sanace počítá s demontáží parapetní tvárnice, musí obsahovat i tepelnětechnický výpočet. Provádí se kvůli tomu, že demontáž parapetního bloku znamená zvýšení tepelných ztrát. Aby nedošlo ke zhoršení vašich životních podmínek, je v rámci tepelnětechnického výpočtu stanoven odhadovaný výkon budoucích topných zařízení.

Fotografie různých bloků okenních parapetů.

Příklad přestavby bytu v domě řady II-49D s demontáží plochy parapetu, foto.

Příklad přestavby bytu v panelovém domě řady P-44T s demontáží parapetní tvárnice.

Koordinace výměny balkónového bloku za skleněné dveře

Odstraňujeme parapet v bytě. Představme si, že jste se rozhodli podobně. Co se od vás bude vyžadovat k přípravě takové přestavby?

Nejprve, abyste pochopili možnost implementace tohoto plánovacího řešení, musíte si nechat poradit, protože instalace „francouzského“ zasklení není vždy konzistentní. O možnosti demontáže parapetního bloku ve vašem bytě se můžete poradit na bytové inspekci nebo v jakékoli projekční organizaci, která má licenci SRO.

ČTĚTE VÍCE
Co byste měli udělat jako první při stavbě domu?

Tam vám budou poskytnuty kompletní informace týkající se seznamu potřebných dokumentů pro koordinaci demontáže parapetu a dalších prací.

Demontáž parapetního bloku musí splňovat určité stavební požadavky a přípravu na sanaci, stejně jako samotné provedení práce, musí provádět pouze certifikovaní odborníci (se schválením SRO ve stavebnictví a projektování).

Vzhledem k tomu, že demontáž plochy parapetu je složitý typ práce, bude pro její koordinaci nezbytný projekt sanace a technická zpráva o stavu konstrukcí a možnosti provedení stavebních a demontážních činností.

Vzor povolení k přestavbě s demontáží parapetní tvárnice (viz odstavec 1.7).

Jak legalizovat demontáž parapetního bloku?

Pokud jste však parapetní blok odstranili bez povolení, bez rozhodnutí o kolaudaci, pak k legitimizaci tohoto typu prací budete určitě potřebovat technický posudek o přípustnosti a bezpečnosti sanace.

Praxe těch, kteří již provedli takovou přestavbu ve svém bytě, ukazuje, že byste neměli odstraňovat okenní parapet na balkoně bez povolení, protože taková práce se zřídka provádí v souladu se všemi nezbytnými stavebními předpisy a předpisy. Pokud byla práce provedena s porušením, pak ji v budoucnu nebudete moci schválit „zpětně“ a prostory budou muset být vráceny do předchozího vzhledu.

Sanace s demontáží parapetního bloku se provádí na základě projektové dokumentace odsouhlasené Moskevským domovním inspektorátem, která se skládá z projektu, technické zprávy a tepelných výpočtů. Každá organizace se souhlasem SRO, včetně naší, má právo vypracovat všechny tyto dokumenty. Náklady na koordinaci demontáže parapetní tvárnice zjistíte zde.

Odstranění balkónového bloku. Odpovědi na otázky.

Kromě toho zodpovíme několik často kladených otázek o demolici balkónového domu v bytě.

Je možné odstranit parapetní blok?

– Záleží na stavu konstrukcí, typu domu a roku, kdy byl postaven. Ale ve většině případů je možné odstranit blok parapetu.

Je odstranění balkónového bloku přestavbou nebo ne?

– Ano, demolice balkónového bloku je přestavbou bytu.

Proč je odstranění balkónového bloku považováno za přestavbu, protože při demontáži parapetu jsou zachovány hranice areálu?

– Protože při změně tvaru okenních a dveřních otvorů ve vnějších obvodových konstrukcích, stejně jako v případech výměny okenního otvoru za dveřní otvor a řezání stěnových zón, je nutné upravit plán ZISZ. Podle Čl. 25 bytového zákoníku Ruské federace se všechny změny týkající se konfigurace prostor, které musí být provedeny v osvědčení o registraci bytu, vztahují na koncept přestavby. Proto je demontáž okenního bloku s balkonovými dveřmi a parapetní částí stěny sanací.

Chceme odstranit parapetní blok na balkoně? Je potřeba to nějak dokumentovat?

– Přestavba je práce, která se odráží v plánu bytu ZISZ. Jakákoli přestavba musí být schválena v souladu se stanoveným postupem. Výměna parapetního bloku za francouzské okno je přestavba, to znamená změny, které musí být zaznamenány v ZISZ v plánu bytu. A abyste mohli nejprve rozebrat balkónový blok a poté nainstalovat okna s dvojitým zasklením, musíte nejprve získat povolení. A teprve poté začněte opravovat. Zákon stanoví odpovědnost za nelegální přestavbu bytu.

Jaké dokumenty jsou potřeba k oficiální výměně parapetu za francouzské dveře?

– V každém konkrétním případě se může seznam dokumentů mírně lišit. Ale k získání povolení k přestavbě budete určitě potřebovat: plán ZISZ pro byt, projektovou dokumentaci (projekt a technická zpráva o přestavbě), výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Celý seznam dokumentů k přestavbě je uveden zde.

Pokud je již demontován balkónový dveřní blok, okno a parapet a instalováno francouzské okno, lze to legalizovat?

– V Moskevské bytové inspekci je možné legitimovat již dokončenou demontáž okenního a balkónového bloku s francouzským zasklením na základě technického závěru o přípustnosti a bezpečnosti sanace. Je ale potřeba počítat s tím, že opravy je nutné provádět v souladu se zákonem a předpisy. Teprve v tomto případě bytová inspekce přestavbu legalizuje. O postupu legitimizace přestavby provedené na této stránce.

ČTĚTE VÍCE
Je možné nalít samonivelační podlahu ve dvou vrstvách?

Kde mohu získat projekt na demontáž parapetního bloku?

– Správný název dokumentu je „Projekt přestavby a rekonstrukce bytu“. Na demontáž balkónového bloku a oddělení studené a vytápěné místnosti francouzskými dveřmi však jeden projekt nestačí. Vyžaduje se soubor projektové dokumentace včetně návrhu, technické zprávy a tepelných výpočtů. Projekční podklady lze objednat u kterékoli projekční společnosti se schválením SRO. Jejich ceny najdete na této stránce.

Jak je koordinováno odstraňování parapetního bloku?

– Koordinace demontáže balkónového bloku se neliší od ostatních typů sanací, které jsou koordinovány dle projektu s technickou zprávou organizace se souhlasem SRO. V první fázi je získáno povolení k opravám, po opravě inspekce bydlení zkontroluje jeho soulad s projektem a podepíše akt o dokončení přestavby. Podrobnosti o každé fázi schvalování přestavby jsou v tomto článku.

Jak odstranit blok okenního parapetu?

– Doporučuje se demontovat parapetní blok pomocí nenárazového nástroje, metodou diamantového řezání. Toto doporučení je obsaženo v projektu přestavby (část „Architektonické a stavební řešení“), který se předkládá ke schválení bytové inspekci.

Je možné nainstalovat houpací balkonový blok?

Je možné schválit demontáž parapetní tvárnice podle náčrtu nebo je nutný návrh?

– Koordinace demolice parapetní tvárnice v monolitickém, panelovém, zděném nebo panelovém domě je možná pouze podle projektu sanace s technickým závěrem. Podle nařízení moskevské vlády č. 508-PP (bod 3.1 1. dodatku) je demontáž parapetního bloku jednou z těch sanačních činností, které vyžadují projektovou dokumentaci. Balkonovou tvárnici tedy nebude možné podle náčrtu vyměnit za francouzské okno. Co lze dohodnout dle náčrtu viz odkaz.

Je možné vybourat okenní jednotku s balkonovými dveřmi a nainstalovat posuvné dveře?

To, co je povoleno, lze jen stěží nazvat přistoupením! A všechno ostatní bylo v Moskvě zakázáno

Alexey Parshin

„Dej mi penny, dělej, co chceš“ byla dobrá zásada pro renovace v 90. letech, ale ty už pominuly. Odpovědnost za porušení v oblasti sanace je stále přísnější. A přitom zcela nevinné (a zdánlivě nevyžadující schválení) opravy na lodžii jsou již považovány za nezákonné.

Co se dá dělat na lodžii? Co se nesmí a proč? Vysvětluji jako právník, který v Moskvě schválil více než 300 projektů přestavby s účastí lodžií.

Jaký je problém?
Většina lidí považuje lodžii za měřiče, o které v případě potřeby zvětší byt. Opravdu, je to marné, že jsou prázdné nebo se mění ve sklady? Zdá se, že se designéři také shodují: bez „extra“ linie zasklení by se místnost měla stát lehčí a prostornější, můžete si vyřezat místo pro kancelář nebo tělocvičnu.

Bytová inspekce zároveň NEPOvažuje lodžii za součást bytu. A přestavbu s přístavbou lodžie je stále obtížnější koordinovat.

  • Odstraňte okno a dveře na lodžii – ponechat parapetní blok, radiátor na místě. Porazte okenní parapet v designu interiéru (příklad na fotografii). Současně lze na lodžii instalovat elektrický konvektor, namontovat teplou podlahu. Nebo zateplit lodžii, a netrápit se jejím vytápěním.
  • Vyměňte standardní zasklení lodžie na bezrámové, celorozkládací. To je legální pouze v případě, že to nenarušuje vzhled fasády, např. NEJSOU zaskleny všechny lodžie bytového domu. Celovýklopné bezrámové zasklení není vidět, z ulice to vypadá, že ani to vaše není zasklené.
  • Vyměňte standardní parapet na skle nebo nějakou nestandardní verzi (jako ta na fotce). Zapomeňte na to, neexistují žádné legální způsoby, jak vyměnit standardní parapet za nestandardní. Developer by měl nabídnout nestandardní variantu jednotně pro celý dům.
  • Demontujte standardní parapetní okno na lodžii – místo toho vyrobit francouzské zasklení. Tak atraktivní řešení s balkonovými okny od podlahy ke stropu nabízí novostavby. Ale ve starém domě není možné odstranit běžné zasklení a vytvořit nestandardní.
  • Vyměňte vnitřní okno z pokoje přes lodžii do druhého. Například bez vnitřního rozdělení na křídla – bude lehčí. Je to legální a nevyžaduje žádný souhlas. V příkladu na fotografii výše bylo okno na balkon vyrobeno tímto způsobem.
  • Zvětšete otvor na šířku místnosti – odstranit okno, dveře, parapet a boční stěny.
  • Odstraňte okno a parapet – Místo toho vložte francouzské dveře do podlahy.
  • Nechte lodžii izolovanou. Dobře izolujte. Přivést topení na lodžii a udělat tam kancelář, jídelnu atd. topení dle zákona – z elektrického konvektoru a/nebo teplé podlahy.
ČTĚTE VÍCE
Jaký je jednoduchými slovy rozdíl mezi stejnosměrným a střídavým proudem?

Které z těchto přestaveb jsou legální a které ne?
VŠE JE NELEGÁLNÍ (a nelze se na nich dohodnout), až na poslední dvě možnosti – s francouzským oknem do patra a možností zateplení izolované lodžie. Vysvětluji, kdy byl tento zákaz zaveden a proč.

Jednoznačný zákaz spojování lodžií a balkonů v bytových domech a obytných domech se v Moskvě objevil poměrně nedávno, na konci roku 2018. Tento zákaz upravuje rezoluce 508 moskevské vlády, odstavec 10.19 (ve znění ze dne 17. prosince 2018).

Co přesně je zakázáno a jak se to vysvětluje?
Je zakázáno spojovat lodžie, balkony, terasy, verandy s vnitřními prostory. Taková přestavba narušuje tepelný okruh domu původně vypočítaný inženýry.

Co to vede?
Teplota v místnostech klesne, sousedé si budou stěžovat a správcovská společnost bude mít problémy – že nedodržuje standardní teplotu. A na vytápění domu již bude potřeba více zdrojů, než bylo kalkulováno podle projektu.

A často po připojení lodžie k místnosti (kuchyni) dochází ke kondenzaci. Je to dáno tím, že před zateplením neudělali odborný tepelný výpočet. Nebo ano, ale izolace byla provedena špatně. Vzhled kondenzátu je kritický – kvůli němu se mohou zřítit nosné konstrukce domu, houba může jít podél zdí (a dýchání houby není dobré pro zdraví).

Co se stane, když zákaz porušíte?
Pokuta 2 500 rublů (pro fyzické osoby) a až 300 000 rublů (pro právnické osoby). A také – příkaz k uvedení bytu do původního stavu v určité lhůtě (na vlastní náklady). Pokud bude tento příkaz ignorován, bude Bytová inspekce žalovat – byt lze prodat v dražbě (existovaly precedenty). Pokud bude plánování hotovo a oficiálně schváleno před rokem 2018, nebudou žádné problémy.

Jak se o tom dozvědí, když byt neplánuji prodat?
Zjistí to jednoduše s pomocí „pozorných“ sousedů nebo pokud za vámi přijde inženýr z bytového úřadu s auditem větrání, topení apod. Jsou případy, kdy správcovské společnosti používají kvadrokoptéru a fotí vlastníky lodžie z ulice. Chápeme, že to není úplně správné a narušuje to soukromí majitelů, nicméně faktem zůstává.

A co francouzské okno – proč je bezpečnější než plné připojení?
Francouzské okno je umístěno v otvoru mezi chladnou a teplou místností a je tak zachována celistvost tepelné kontury bytu.

Jaké nuance je důležité vzít v úvahu? Nový design by měl udržet teplo o nic horší než demontované okno, okenní parapet a mola. Obvykle moderní okna s dvojitým zasklením – dokonce i plastová, dokonce i dřevěná – s tímto úkolem odvádějí vynikající práci. Barva rámu zevnitř bytu je také na uvážení majitele (okna ze strany ulice by měla být ve stejné barvě, jak byla zamýšlena při stavbě domu). Francouzské okno můžete vyrobit jak ve formě závěsu, tak ve formě posuvné konstrukce – bude možné legitimovat všechny možnosti.

Nemohou se domluvit na přestavbě s francouzským oknem?
Ano. Mohou odmítnout domluvit se na přestavbě, pokud byla provedena neodborně. Například pokud byl vybourán monolitický (nebo panelový) parapet bez dostatečného vyztužení.

ČTĚTE VÍCE
Jak vybrat správný dveřní zavírač pro plastové dveře?

Lodžie má parapet (část, která je přímo pod oknem), pilíře (části stěny po stranách okna) a práh. To vše nelze odstranit a ne v každém případě. Rozumíme v pořádku.

# Parapetní blok. Demontovatelný je pouze v případě, že je vyroben z nenosných tvárnic. V monolitických a panelových domech bude demontáž povolena pouze v případě, že autor projektu domu poskytne technické stanovisko k přestavbě.

# Stěny. Máte-li páté patro nebo vyšší, musí na lodžii zůstat prázdná stěna o délce alespoň 1,2 metru: povinné požární předpisy (upravené SP 1.13130 ​​„Evakuace a nouzové východy“, bod 5.4.2.). Zbývající části stěny, pokud je vyrobena z nenosných materiálů, lze demontovat. A pokud máte monolitický nebo panelový dům, pak by opět měla být přestavba provedena pouze se souhlasem autora projektu domu.

# Porozhek. Demontáž prahu je možná pouze v případě, že to autor projektu domu povolil. Faktem je, že podlahové desky se často spoléhají na práh. A práh chrání talíř před zamrznutím.

Kam je legální přemístit radiátor?
V Rusku lze radiátory přemisťovat v rámci jedné místnosti (pokoje nebo kuchyně). Můžete jej přesunout na zbývající část stěny nebo na sousední stěnu (tento přenos je dohodnut v rámci celého projektu přestavby).

Lze instalovat vertikální radiátory? A konvektor v podlaze na hranici s lodžií?
Bytový inspektorát nemá žádné dotazy ohledně vertikálních radiátorů. Ale co se týče konvektorů – vše je velmi nepřesné. V poslední době se Bytová inspekce začala přiklánět k zákazu používání podlahových konvektorů v místnosti (kuchyni) před francouzským oknem. Je tedy lepší aktuální situaci před nástupem do práce dodatečně konzultovat s Bytovým inspektorátem v místě bydliště.

Na foto: oprava v tomto obývacím pokoji byla provedena v rámci telerenovací, přestavbu dle podmínek převodu koordinuje majitel nemovitosti před zahájením opravy. Nyní se konvektory nebudou moci koordinovat

Jak vytápět lodžii podle zákona?
S pomocí elektrických spotřebičů: klimatizace v režimu „topení“, elektrické podlahové vytápění a / nebo elektrické konvektory. Je ale jednoznačně zakázáno vynášet vodní radiátor na balkon nebo lodžii.

  • Balkon nelze zateplit. Za žádných okolností. Včetně toho, že je zakázáno dávat na něj teplá okna s dvojitým zasklením. Důvodem je, že balkónové desky nejsou dimenzovány na takové zatížení.
  • Lodžie lze zateplit, ale podle dříve hotového projektu (říká se tomu tepelnětechnický výpočet). Je důležité, aby tento projekt provedla odborná stavební nebo architektonická firma. To znamená, že nemůžete jít online a najít řemeslníky z okenní společnosti, kteří udělají něco na klíč.

Při provádění tepelnětechnického výpočtu (příklad výše) se berou v úvahu faktory jako klimatické podmínky, umístění objektu, materiál vnějších stěn, provedení podlah atd. Výsledkem výpočtu je doporučení pro výběr izolace, její tloušťky a vlastností. Doporučení jsou také uvedena při výběru francouzského okna. Vlevo je typické řešení izolace lodžie používané našimi specialisty.

Fakta: Zateplení lodžie obvykle zahrnuje výměnu oken. Upozorňujeme, že můžete zvýšit počet kamer (vytvořit dvoukomorové místo jednokomorových). Vzor okenních rámů by však měl zůstat stejný jako barva rámů ze strany ulice. Máte-li novostavbu, je lepší oslovit stejnou firmu, která zasklení domu montovala při stavbě.

Výkon
Stručně řečeno, rád bych varoval projektanty, stejně jako majitele bytů, před úplným připojením lodžie nebo balkonu. Nejčastěji takové rozhodnutí přináší bolest hlavy a další finanční náklady v budoucnu.

Optimálním řešením je demontáž přípustných úlomků parapetu a pilířů s montáží kvalitního francouzského okna. Světlo v místnosti či kuchyni znatelně přibude, přičemž si zaručíte pohodlný teplotní režim i v té nejchladnější zimě.

TVŮJ TAH…
Podělte se o své zkušenosti s koordinací přestavby po vstupu nového řádu v platnost v Moskvě. Řekněte nám, jak jsou věci v jiných regionech