Chceme přidat balkon v prvním patře. Existuje projektová dokumentace. Naše správa mi řekla, že jsou potřeba podpisy celého domu vlastníků a máme 5 pater a 4 vchody. mají pravdu?

Nedávno jsem koupil byt v přízemí s připojeným balkonem. Tento balkon je zobrazen v technickém listu. Přátelé však říkali, že mi prodejci měli dát nějaké další povolovací dokumenty k tomuto prodloužení. Povolení od archogradu a kanceláře starosty, projekt od licencované organizace a akt dodání objektu. Jinak říká, že je potřeba balkon ořezat, aby nebyly problémy. Je to opravdu pravda? ty mám. cestovní pas s tímto balkonem. Technický pas se nevydává bez povolení ZISZ. nebo ne? Nikdy nevíte, kdo to tam jednou udělal, je to uvedeno v osvědčení o registraci, což znamená, že je to LEGÁLNÍ. myslím správně?

S pozdravem Tatiana.

S rodinou bydlíme v prvním patře dvoupatrového domu s 8 byty, soused ve 2. patře provedl přístavbu, zvětšil balkon po celé délce bytu i na šířku, čímž nám blokuje denní světlo, postavil samostatný vchod se schůdky a celá tato stavba stojí 3 metry nad námi tenké železné sloupy. Od místních samospráv a dalších úřadů jsem obdržel odpovědi na chybějící povolení pro stavbu této přístavby. Vím, že existuje praxe odmítání nároků na demolici nepovolené stavby, jak správně podat žalobu u soudu, aby nebyla popřena?

Kde je potřeba získat povolení k rekonstrukci? Bydlím v panelovém domě v prvním patře. Se dvěma malými dětmi je to bez balkonu docela nepohodlné, takže chci jedno přidat pomocí jednoho z certifikátů mateřského kapitálu. Obecně, jaké dokumenty mám předložit a na jakých úřadech pro můj projekt?

Chci přidat balkon. První patro 5patrové budovy. Každý vchod má samostatné číslo domu. Sousedé podepsali souhlas s přístavbou balkonu, kromě jednoho majitele. Podpisů je celkem 18, obyvatel 20. Odbor bydlení a komunálních služeb řekl, že 2/3 stačí. Projekt, technická zpráva, projektová dokumentace je připravena.Vyrobeno v OJSC Institute Kaliningradzhilkommunproekt. V architektonickém hotelu radnice ale dokumenty nepřijímají, řekli, že je nutný podpis tohoto nájemce. A nájemník není tak docela sám sebou (jen není registrován v nemocnici).Možná existují jiné legislativní dokumenty? Nebo o všem rozhoduje podpis jednoho nájemníka?

Naše stálá garáž je připojena k balkónu našeho bytu v prvním patře. Garáž je nepovolená přístavba na balkon, to znamená, že na její stavbu nebylo povolení a nejsou k ní vůbec žádné doklady. Sdělte nám prosím podrobněji, kde se na nás obrátit, na jaké úřady, abychom tuto garáž legalizovali jako naši nemovitost.

Koupili jsme byt v prvním patře pětipatrového domu. Chceme přidat balkon. Jaké důvody může architekt předložit vedení obce pro zamítnutí stavebního povolení?

Pokud bez povolení přistavím balkon v prvním patře, mohu se pak obejít se spravedlivými pokutami, bez demolice? To pro případ, že by si sousedé najednou stěžovali. Byt je rohový, v blízkosti oblouku, se vstupem z druhé strany. Přístavba bude provedena ve vnitrobloku domu a nikoliv na fasádě.

Chci přidat balkon v prvním patře. Balkon konzolového typu. Společný prostor majitelů neberu. Potřebuji povolení od všech vlastníků? Další podrobnosti, prosím.

Chci přidat balkon v prvním patře, ale správa přímo řekla, že povolení nedá. Existují nějaké možné mezery v zákoně, které by je přesvědčily o opaku?

Chtěli jsme přistavět balkon v prvním patře panelového domu. Vedení města povolení nedává s odkazem na to, že k panelovým domům nelze přistavět balkony. mají pravdu? Pokud ne, kam bychom měli jít? Díky za odpověď.

Bydlíme v prvním patře, 5-patrová budova. Všechny byty nad prvním patrem mají balkon. Chceme si vybudovat jednu ze stejných dimenzí. Co k tomu potřebujete (doklady, kde se přihlásit)?

Bydlíme v 1. patře a chceme přistavět balkon, jsem ZTP, vím, že potřebuji povolení, ale abych toto povolení dostal, musím zaplatit určitou částku.Jako invalida existují nějaké výhody pro mě?

Jak můžete připojit závěsný balkon v prvním patře. Šel jsem na administrativu, řekli mi, že abych dostal povolení k přístavbě závěsného balkonu, musím udělat průzkum celého objektu a bude to stát asi 150000 XNUMX tun a také řekli, že to nikdo neudělá. vyšetření pro vás. No a také podpisy sousedů, projekt atd. Jak mi vysvětlili, nyní je nemožné přidat balkon. Jsme z města Artem. Řekněte mi, je to pravda?

ČTĚTE VÍCE
Jaký rozměr je povlečení na postel 160 x 200?

Otázka! Od té doby, co jsme se přestěhovali z Ukrajiny do Ruska, řekli, že rozšíření na balkony je zakázáno, ale existuje struktura, která poskytuje seznam dokumentů pro budoucí rozšíření! Shromáždil jsem seznam všech dokumentů a nakonec řekli, že v Rusku (Krym) se povolení nedávají, nyní vyvstala otázka Expanze! Úřad řekl, že rozšiřování není zakázáno a rozšiřujte si, jak chcete, a otázka je, zda mohu zvětšit balkon v prvním patře z 1 m na 3 m na 2 m na 7 m a bude to legální? Mám povolení pro celý dům ve směnném režimu!

Otázka! Od té doby, co jsme se přestěhovali z Ukrajiny do Ruska, řekli, že rozšíření na balkony je zakázáno, ale existuje struktura, která poskytuje seznam dokumentů pro budoucí rozšíření! Shromáždil jsem seznam všech dokumentů a nakonec řekli, že v Rusku (Krym) se povolení nedávají, nyní vyvstala otázka Expanze! Kancelář řekla, že rozšiřování není zakázáno a rozšiřujte, jak chcete, a zde je otázka: mohu zvětšit balkon v prvním patře z 1 m na 3 m na 2 m na 7 m a bude to legální, Mám písemné povolení pro celý dům!

Zajímá mě následující otázka: „Je možné přidat balkon, pokud bydlíte v prvním patře a není zde balkon. Žiji na Krymu v Kerči. Na Ukrajině dali povolení přidat balkon, ale teď jsme součástí Ruska.

Bydlíme v 9. patře obyčejného domu ve vilové čtvrti, ale okna mají výhled na silnici. Chci přidat balkon s cihlovými panely, aby příliš nevyčníval z pozadí domu. Náš dům má již připojené balkony na straně dvora v prvním, druhém a osmém patře. Lze je donutit k demontáži, když nedostanou oficiální povolení k přístavbě?

Nedávno jsem koupil byt v přízemí s připojeným balkonem. Tento balkon je zobrazen v technickém listu. Přátelé však řekli, že mi prodejci měli dát nějaké další povolovací dokumenty k tomuto prodloužení. Povolení od archogradu a kanceláře starosty, projekt od licencované organizace a akt dodání objektu. Jinak říká, že je potřeba balkon ořezat, aby nebyly problémy. Je to opravdu pravda?

S pozdravem Tatiana.

Jak je to nyní s přístavbou na balkón? Mám druhé patro, v prvním patře už je přístavba. Jak mohu postavit přístavbu ve druhém patře? Pokud je to možné, prosím o vysvětlení. A další otázka, pokud pouze provedete prodloužení bez jakýchkoliv schválení nebo povolení a legalizujete to soudní cestou, jaká je odpovědnost a pokuta. Děkuji předem!

Koupili jsme byt a chceme přidat balkon. Řekněte mi prosím, kolik stojí získání všech potřebných povolení, certifikátů, výpisů atd. (včetně projektu) na přístavbu balkonu – 1. patro 5patrového panelového domu? Balkon je plánován na podpěrách, nikoli na základech. Dům není architektonickou památkou a neruší cestování, průjezd atp. Již existuje protokol s podpisy obyvatel (41 %).

Na druhé straně domu už naši sousedé dostali povolení na nadační přístavbu (dnes fungující kosmetický salon).

Předem děkuji za odpověď.

Sousedé v prvním patře přistavěli balkon, ale nedal jsem jim písemný souhlas. Teď se mu na střeše neustále hromadí odpadky, sousedé nahoře krmí holuby, co se nám vysrali na balkón a na sousední okna atd. Takže tady je otázka. Je toto prodloužení legální, pokud jsem nedal písemný souhlas? Podle sousedů dostali povolení od ZISZ a správy. A lze tyto informace ověřit pro účely předsoudního vyřízení?

Bydlím v prvním patře, dostal jsem architektonický návrh na vybudování balkonu a následně to schválilo vedení města. Protože Manžel je stavař, balkon si dělal sám podle projektu, vše jak má být. Řekněte mi, musíme před předáním balkonu do ZISZ předložit papíry od firmy, která se zabývá přístavbou balkonů nebo jsme nic neporušili? Byl bych Vám velmi vděčný za odpověď. Děkuji. Eleno.

ČTĚTE VÍCE
Jak daleko by měl sahat venkovní parapet?

Bydlím ve druhém patře v panelovém domě. V přízemí byla provedena přístavba a přistaveno cca +-60 mXNUMX. Chci na této budově postavit přístavbu svého obytného prostoru. Majitel prvního patra svou přístavbu oficiálně legalizoval. Mohu získat povolení od správy k přestavbě a výstavbě v prvním patře? Co když je majitel prvního patra proti?

Mám právo po získání souhlasu místní správy umístit svou přístavbu na piloty a vytvořit strop, aniž bych se dotkl střechy prvního patra?

A další dotaz: v tuto chvíli střecha na nástavbě prvního patra téměř dosahuje výšky výřezu balkonu. To znamená, že se z balkónu mohu prakticky dotknout střechy rukou. Navíc, když prší, na balkon padají cákance atd. Do domu na střechu může vlézt všelijaké náčiní. Mohu toto reklamovat?

Má negativní postoj, protože majitel se projevil velmi špatně. Snažil jsem se vyjednávat.

Bydlím v prvním patře 5. patra domu, tři okna do dvora. Nad jedním z pokojů od 2. do 5. patra jsou balkony, ale já balkon nemám. Jaký je aktuální postup pro získání povolení k přístavbě balkonu? Je možné zvětšit jeho velikost o 2 nebo 3 okna?

Bydlím v prvním patře, okna nemám na přední straně domu. Fasáda domu nebude poškozena, protože. Další je budova nemocnice a plot. Nikdo neprojde kolem oken. Mám povolení od velitele jednotky. Existuje komunikační plán, jdou mnohem dál. OTÁZKA: 1. Mám právo přistavit balkon s písemným souhlasem velitele jednotky? 2. Nebo se mám rozhodně obrátit na architektonické oddělení a nechat si od nich vytvořit plán?

Máme devítipodlažní obytný dům s jedním vchodem, 54 bytů v domě. Území domu je privatizováno. Obyvatelka prvního patra sbírá podpisy na stavbu balkonu (jak říká), ale zároveň si zve specialisty z plynáren a vodáren. Většina obyvatel věří, že dojde k prodloužení. (většinou se tak děje – obyvatelé mají povolení k jídlu a chuť se dostaví až při jídle) Podpisy už ale nasbírala z 27 bytů. To jsou ti, kteří se nechtějí zapojit, a nájemníci, kterým je to jedno. Čím by se měli řídit obyvatelé, kteří jsou proti výstavbě?

Bydlím v 1-pokojovém bytě v prvním patře činžovního domu (5 pater), monolit cihlový. Přitom jsem na parketu sám. Vlevo je Právník, vpravo Produkty. K domu chci přistavit verandu balkon (2,5 x 5). Jaké dokumenty potřebuji? A vyžaduje moje varianta souhlas všech nositelů autorských práv k bytům a samostatným nebytovým prostorům v bytovém domě? Děkuji předem!

Chtějí pod mým oknem ve druhém patře pětipatrové budovy postavit balkon v prvním patře. Jsem proti prodloužení. Protože ale nájemcem prvního patra, který chce tuto přístavbu provést, je přímý příbuzný (bratr) hlavy města Fokino Andrianov Valery, povolení k přístavbě bylo údajně získáno se souhlasem hlavy města. Je pro toto prodloužení vyžadován můj souhlas?

Sousedka v 4. patře si svévolně zabrala přístavbu ve vchodu (bývalá popelnice) a užívá ji sama s odůvodněním, že nemá balkon. Kočárek a kola musím tahat do XNUMX. patra. Ale platí za společný majetek všichni? Co dělat v této situaci.

Řekni mi, zvládnu to bez speciálů? Povolení rozšířit balkon 2. patra, pokud je na střeše přístavby prvního? (sousedé souhlasí) Děkuji.

Odpovězte prosím na otázku. Koupil jsem byt ve 2. patře, přidali mi na balkon baldachýn do obchodu, bývalá majitelka řekla, že odjela na dovolenou, a když přijela, bylo už hotovo, bez jejího svolení. Mohu žalovat, aby byl odstraněn nebo alespoň odříznut o 4 metry, vrchlík o 6 metrů. Jednak nám vadí, když prší, v zimě mi sníh zakrývá okna, bydlíme na severu, takže máme hodně sněhu! Ano, a viditelnost je zablokována, když to zavoláte, není to vidět na silnici! Obecně řečeno, nechci, aby byl! Je možné něco udělat? Majitel říká, že není na vás, abyste se rozhodli!

ČTĚTE VÍCE
Jaké prvky jsou zdrojem elektrické energie?

Mám podle nového obytného souboru právo na samostatný vchod (připojit verandu na balkon), pokud se byt nachází v prvním patře 9patrového domu a není vyřazen z bytového fondu? Stačí k tomu náčrt nebo je nutný návrh (není ovlivněny žádné nosné konstrukce stavby)?

Byt prošel vnitřní rekonstrukcí na základě povolení vedoucího správy dle projektu licencované organizace,

stavební firma s licencí k provádění tohoto druhu prací.

Byla podána žádost o zprovoznění dokončené vnitřní přestavby, ale odmítají ji zadat, protože byla zahájena stavba verandy (podle náčrtu); žádost o rekonstrukci bytových prostor

(nástavba verandy) byla předložena správě před měsícem spolu s přiloženým náčrtem.

Bydlím v jednom vstupním domě, dvoupatrovém (Chruščov, vlastním byt ve druhém patře), respektive domě bez balkonů. Pozemek kolem domu, tzv. místní část, obsadili majitelé prvního patra s tím, že je to jen pro ty, kteří bydlí v prvním patře, a proto jsem nepřísahal. Majitel jednoho z bytů v přízemí jej pronajímá. tady jsem nedávno oknem viděl, že se pod mými okny začalo stavět, nejen že už tam byla postavena stodola. Jak se ukázalo, nájemníci se se svolením majitele bytu rozhodli vybudovat přístavbu ke stávající holubinné stodole, ve vzdálenosti 2,5 m od domu o výšce 1,5 m. Řekl jsem, že jsem proti, tak oni umlčel mě. Chci se tedy zeptat, je to vše legální nebo ne? Co mám tedy dělat dál? Děkuji.

Koupím byt v přízemí a je tam postaven balkon, není povolení k přístavbě, nejsou doklady o balkonu, prodávající řekl, že vedoucí budovy nebo vchodu takovou možnost poskytuje a postavil, protože balkon byl postaven na území jejich domu, balkon byl postaven v roce 2013 a prodávající tvrdí, že k němu nebyly žádné připomínky. Nabízí se otázka: pokud koupím tento byt, mohou nastat problémy?

Moji rodiče si v sovětských dobách postavili balkon v prvním patře a nyní se objevila otázka privatizace. Mohu takovou přístavbu zlegalizovat nebo je lepší ji zbourat? BTI nabídla, že zaplatí 7500 XNUMX a technik dělá závěr. A pak soud. Správa samozřejmě takové povolení nedává. prosím, řekněte mi, co je nejlepší a zda mohu vyhrát zkoušku,

Bydlíme v prvním patře dvoupatrového činžovního domu. Před rokem jsme přidali baldachýn na náš balkon. Byly nutné nějaké povolovací dokumenty pro přidání přístřešku, pokud se jedná o netrvalou stavbu?

Bydlíme v prvním patře. Bez povolení přidali balkony. Jak lze toto rozšíření legalizovat? Jak lze lépe zdůvodnit potřebu takového rozšíření?

Nepovolenou stavbu provedli společně 4 vlastníci sousedních bytů. Všechny balkony jsou stejného typu a jsou umístěny tam, kde mají být – pod balkony horních sousedů. Stavaři se zřejmě rozhodli ušetřit na našich balkonech.

Bydlím ve druhém patře dvoupatrového domu. V prvním patře má soused připojený balkon. Na jeho střeše si chci postavit přístavbu. Co je k tomu potřeba. Máme HOA.

Chci se tě na něco zeptat.

Žijeme v typické pětipatrové budově (máme HOA)

Před 20 lety si z rozhodnutí společenství vlastníků domů mohli téměř všichni majitelé prvních pater postavit přístavby sami. Tehdy stačilo povolení okresního výkonného výboru. Nyní naše společenství vlastníků bytů zapsalo pozemek pod domem (je tam k.ú.). Majitel druhého patra nad naší přístavbou přístavbu nepostavil, nechtěl, ale nebyl proti naší přístavbě. Před pěti lety jsme předělali střechu na naší přístavbě, zvedli ji, aby zvuk vody z klimatizací nedráždil sousedy a také jsme balkon nahoře opláštili profilem, aby balkon nezatékal. před týdnem se naši sousedé nad námi změnili. Dali jí ultimátum na odstranění střechy, rušilo ji to. Vyhrožují žalobou. Co nám to hrozí? Nevíme, co dělat.

Dům je 30 let starý a nikdy nebyl zastřešen. opravit. Ve vstupu, od prvního do pátého patra, se vytvořila trhlina. V pátém patře tohoto vstupu se zvětšuje balkon, který se téměř zdvojnásobil. Celá kovová konstrukce působí velmi masivně a jednoduše hrozivě obrovská. Lidé se bojí, že by se to všechno mohlo zhroutit a zničit všechno pod tím. V přízemí je moje přístavba, která byla s povolením dokončena a legalizována. Když rozebírali starý balkon, létaly kameny, prkna a další trosky, břidlice se rozbíjela a vysypalo se spoustu odpadků. Bydlím sám, postižený 2. třída. Nemám nikoho, koho bych mohl požádat o odstranění tohoto odpadu a opravu střechy. Řekněte mi, je to legální? A vůbec, měl se majitel bytu dohodnout se sousedy na výstavbě takové stavby?

ČTĚTE VÍCE
Co byste měli udělat jako první při stavbě domu?

Jak legálně udělat balkon v prvním patře vícepodlažní budovy?

V mnoha starých bytových domech nemají obyvatelé bydlící v prvních patrech balkony.

Ale je to užitečné místo, kde můžete sušit věci, skladovat potraviny, zasadit rostliny a jen relaxovat na čerstvém vzduchu.

Proto se mnoho obyvatel prvních pater zajímá, jak přidat balkon v prvním patře vícepodlažní budovy a zda to lze legálně provést v roce 2023?

Typy balkonů a způsoby jejich rozšíření

Než zjistíte, jak postavit balkon v prvním patře, měli byste si vybrat typ balkonu:

Postup při legální přístavbě balkonu k bytu

Nejtěžší věcí při instalaci balkonu v přízemí je získat povolení místní správy a souhlas všech vlastníků bydlících v bytovém domě, že nejsou proti tomu, aby soused využil část společné nemovitosti k vybudování další přístavby. na balkon.

Chcete-li zaregistrovat právní prodloužení bytu, musíte projít několika kroky:

Fáze 1. Získání souhlasu všech vlastníků bytového domu s přestavbou

Aby majitel v budoucnu neměl problémy s vybudovaným balkonem v prvním patře, musí iniciovat schůzku, na které se vznese otázka plánované výstavby budovy.

Je důležité shromáždit všechny podpisy sousedů, které uvádějí, že nejsou proti tomu, aby si soused postavil balkon na společném území.

Etapa 2. Příprava projektové dokumentace

Než se obrátíte na městskou/sídlovou správu, musíte si u architektonické kanceláře objednat projekt budoucího balkonu. Hotový projekt by měl být odsouhlasen s dozorovými orgány: vodohospodářská, plynárenská.

V případě potřeby budete muset zaplatit za přenos komunikací (například pokud plynové potrubí vede podél zdi).

Fáze 3. Kontaktování místní správy

Jak získat povolení k přidání balkonu v roce 2023? K tomu musí majitel bytu kontaktovat stavební odbor okresní správy s určitým balíkem dokumentů. O tom, jaké doklady je potřeba vyzvednout, je vhodné se předem informovat na příslušném odboru (odboru) místní správy.

Požadovaný balík dokumentů musí obsahovat následující dokumenty:

Žádost o přestavbu mohou místní úřady posoudit do 45 dnů. Pokud obec schválila žádost obyvatele bytového domu, může začít stavět balkon podle dodaného projektu.

Etapa 4. Stavba balkonu

Až bude projekt balkónu schválen a odsouhlasen a obec dá zájemci souhlas s výstavbou přístavby, pak se může pustit do stavby balkonu sám nebo využít služeb stavebníků. Po výstavbě je nutné vystavit potvrzení o uvedení zařízení do provozu.

Etapa 5. Zápis vlastnických práv

Po postavení balkonu se majitel musí znovu dostavit na magistrát s papíry. Specialisté mohou jít na místo a zkontrolovat, jak byl balkon postaven, zda byl postaven podle projektu nebo ne.

Pokud bylo vše provedeno správně, může žadatel jít do Rosreestru s dokumenty, aby provedl změny v technické dokumentaci k bytu.

Kdy není možné přidat balkon?

Kdy není možné přidat balkon?

V některých případech se nemusíte pokoušet dokončit papírování. Stavba balkonu v přízemí je přísně zakázána v následujících případech:

  • pokud je dům architektonickou památkou;
  • Okna bytu směřují do hlavní ulice;
  • sanace vyžaduje zničení nosných stěn;
  • pokud balkon může zkazit vzhled fasády domu.

Cena otázka

Majitelé bytů, kteří chtějí provést přístavbu na balkon, se zabývají otázkou: „Kolik stojí přidání balkonu v prvním patře?“ Neexistuje žádný konkrétně stanovený údaj, protože hodně závisí na výběru určitých materiálů, počtu oken a složitosti designu.

Náklady na přidání balkonu, kromě samotné stavby, zahrnují následující výdaje:

Za přidání balkonu v Rusku v roce 2023 budete muset v průměru zaplatit 100 tisíc rublů.

Právní prodloužení

Abyste neriskovali a nepřemýšleli o tom, jak legitimovat již postavený balkon, neměli byste zahájit stavbu před získáním povolení od místních úřadů.

Pokud byla stavba již provedena bez povolení, pak pro její legalizaci budete muset znovu kontaktovat obec s odpovídající žádostí.

Pokud byla stavba provedena v souladu se všemi normami a pravidly, pak bude přístavba legalizována. Často se to ale stává naopak – balkon si majitel postavil sám, o stavebních pravidlech či normách neměl ani ponětí.

ČTĚTE VÍCE
Jak moc mohu odříznout stranu dutých dveří?

Jak vyzdobit balkon v tomto případě? Možná se mu nic nepodaří – kdyby si postavil balkon, aniž by dodržoval stavební pravidla a předpisy. V tomto případě může být požádán, aby budovu zboural (podle článku 29 bytového zákoníku Ruské federace) a vrátil domu jeho předchozí vzhled.

Pokud majitel postavil balkon bez povolení, aniž by se s tímto problémem obrátil na příslušné orgány, může mít následně problémy s prodejem nebo směnou nemovitosti.

Užitečné tipy

Odpovědi na otázky k tématu

Musím získat povolení k vytvoření sklepa na balkoně v 1. patře?

Souhlaste s tím, že je to jednoduché a pohodlné, když je v bytě místo, kde můžete v zimě ukládat potraviny. Pro okurky nebo brambory není třeba chodit do garáže nebo do vesnice. Proto mnoho majitelů bytů usiluje o vytvoření sklepa pod balkonem v prvním patře.

Před vykopáním sklepa pod balkonem musíte pochopit, že vytvoření tohoto druhu prostor vyžaduje povinný souhlas místní správy. Po obdržení souhlasu můžete začít kopat jámu a stavět sklep.

Po dokončení stavby by mělo být vystaveno potvrzení o převzetí provedené práce. Poté je třeba hotovou práci ukázat odborníkovi z místní správy (musí zkontrolovat, zda byl sklep postaven správně, s přihlédnutím ke všem doporučením nebo ne).

Nakonec musí majitel bytu kontaktovat Rosreestr a provést změny v celkové velikosti obytné plochy a také v dispozici bytu.

Rozšíření balkonu v 1.NP v panelovém domě – je to možné?

Rozšíření balkonu v 1.NP v panelovém domě - je to možné?

Mnoho obyvatel bytových domů se zajímá o: “Je legální přidat balkon v prvním patře panelového domu?”

Tato otázka není položena náhodou, protože panelový dům se od ostatních typů domů (od zděného) liší tím, že jeho konstrukce má mnoho nosných stěn.

Pokud je narušena celistvost alespoň jedné stěny, může to vést ke snížení tuhosti celé konstrukce, což bude v rozporu se stavebními předpisy a předpisy.

V panelovém domě je možné připojit balkon v 1. patře, ale za předpokladu, že:

  • nosné stěny nebudou ovlivněny;
  • vlastník bytu musí koordinovat proces přestavby s místní správou;
  • Při vývoji balkonového projektu musí specialisté dodržovat design celého domu.

Co dělat, když je prodloužení balkonu zamítnuto?

Na koho se mám obrátit, pokud místní správa z neznámých důvodů odmítla přistavit balkon majiteli bytu v 1. patře? V tomto případě se může zájemce obrátit na soud a dále se snažit prokázat své právo na stavbu další stavby k bytu.

Je možné legalizovat již přistavěný balkon?

Co dělat, když je balkon již postaven bez jakýchkoliv kolaudací? Co a jak udělat pro legalizaci stavby, aby majitel neměl s nemovitostí v budoucnu problémy?

Postup se každopádně nemění – majitel bytu se musí obrátit na místní správu a sdělit jim, že potřebuje zařídit připojený balkon.

Na místo se musí dostavit kompetentní pracovníci odboru architektury a urbanismu a zkontrolovat, zda byla přístavba provedena správně, jaké specialisty majitel bytu využíval a zda tito specialisté měli oprávnění k provádění tohoto druhu činnosti.

Je možné legalizovat již přistavěný balkon?

Přístavba balkonu v přízemí spadá do kategorie přestavby bytů. To znamená, že bez souhlasu místní správy bude taková struktura považována za nezákonnou.

K provedení balkonu v přízemí potřebuje majitel získat souhlas obce, správcovské společnosti a také všech sousedů. Je nemožné provést přístavbu svépomocí bez znalosti stavebních pravidel a předpisů.

Aby majitel bytu neměl v budoucnu problémy se svým bydlením (nebude ho moci prodat, vyměnit, darovat apod.), potřebuje do nápadu zapojit projektanty, získat souhlas místních administrativa na stavbu balkonu, a také zadejte změněné údaje o bytě v Rosreestr.