Ahoj! Chtěl bych zanechat poděkování! S manželem jsme oslovili společnost Energy. Bylo to potřeba co nejdříve.

Alena Předsedkyně TSN My House

Objekt: . kancelář

Náměstí: . 42 mXNUMX

Bylo nutné přestavět jeden z bytů v našem domě na kancelář HOA. Na základě doporučení bylo rozhodnuto aplikovat na Energy.

Ekaterina Spokojená hospodyňka

Objekt: . Ubytovna

Náměstí: . 58 mXNUMX

Jsem matkou tří dcer. S přestěhováním do nového bytu v Moskvě jsme stáli před problémem, jak ubytovat tři děti v jednom pokoji a ve stejný čas.

Galina vedoucí oddělení, Smile LLC

Objekt: . Дом

Náměstí: . 680 mXNUMX

Mým dětským snem je mít svůj vlastní velký dům a teď nastala tato chvíle! Začali jsme s manželem přemýšlet o projektu, jak vše bude, co.

Anton Sales manager

Objekt: . Дом

Náměstí: . 280 mXNUMX

S manželkou jsme se rozhodli přestěhovat a začít stavět nový dům. Potřebujete pomoc s inženýrským designem. Dlouho hledal.

Objekt: . Ubytovna

Náměstí: . 156 mXNUMX

Objednal jsem si projektový projekt bytu včetně inženýrských projektů. Nic takového a obecně v tomhle dělat nechtěla.

Objekt: . Дом

Náměstí: . 64 mXNUMX

Dlouho jsme s manželem snili o venkovském domě. Koupili jsme pozemek s domem, ale interiérový design se nám vůbec nelíbil, rozhodli jsme se provést opravy.

Objekt: . Ubytovna

Náměstí: . 68 mXNUMX

Po pořízení bytu se potýkal s potřebou rekonstrukce. Na radu přátel jsme se obrátili na ENERGY-SYSTÉM. V minimálně komprimovaném.

Objekt: . Дом

Náměstí: . 98 mXNUMX

Projekt přestavby venkovského domu byl naléhavě potřebný. Prošel jsem hromadou firem, ale všude je to drahé, nebo na to nemají čas v domluvený čas.

Objekt: . Ubytovna

Náměstí: . 64 mXNUMX

Rodiče nám dali na svatbu třípokojový byt. Samotný byt byl ale v tak hrozném stavu, že jsem ani nevěděl, kde začít.

Články / Přestavba a koordinace / Postup při přestavbě jednopokojového bytu na dvoupokojový

Jak udělat dvoupokojový byt z jednopokojového bytu?

Práce na projektu

Moderní majitelé mají mnoho oprávněných stížností na vlastní jednopokojové byty. Taková obydlí obvykle nemají vhodné dispoziční řešení a jsou velkých rozměrů, proto často procházejí velkými rekonstrukcemi. Rekonstrukce vám umožní učinit i ten nejskromnější „jednopokojový byt“ útulnějším, pohodlnějším a atraktivnějším, protože velké opravy mohou současně ovlivnit strukturální, vizuální a technické vlastnosti přestavovaných prostor.

Při rekonstrukci jednopokojového bytu můžete provádět různé druhy prací, nejoblíbenější je však přestavba jednopokojového bytu na dvoupokojový. Taková rekonstrukce zahrnuje přidělení dvou bytových prostor v bytě, jejichž účel si majitel zvolí sám.

Možnosti přestavby jednopokojového bytu

přestavba tablet byt plán setkání

Možností přestavby bytu je mnoho, ale všechny vyžadují profesionální návrh, při kterém specialisté najatí majitelem vybírají rozumná a zcela legální technická řešení.

ČTĚTE VÍCE
Jaké pájky se používají pro pájení hliníkových drátů?

Vzhledem k tomu, že jedna místnost obvykle nestačí pro pohodlný život ani malé rodině, přestavba je často zaměřena na poskytnutí dalšího obytného prostoru. Vytvoření dvoupokojového bytu z jednopokojového bytu je nesmírně obtížný úkol, který je třeba vyřešit s ohledem na všechny moderní legislativní normy.

Bytový zákon popisuje požadavky na vlastnosti obytných prostor. V souladu s jeho ustanoveními by velikost obývacího pokoje neměla být menší než 8-9 metrů čtverečních. m. Kvůli tomuto požadavku mohou vytvořit „kopeckový kousek“ pouze majitelé jednopokojových bytů o rozloze minimálně 17 metrů čtverečních. m

Práce na projektu

Kromě toho musí mít všechny obytné prostory ve standardním bytě přirozené světlo. Bez oken lze pokoj považovat pouze za nebytový, i když nikdo nemůže majiteli zakázat instalaci lůžka do místnosti, která se v technickém pase nazývá pracovna nebo knihovna.

Další běžnou možností restrukturalizace jednopokojových objektů je vytvoření ateliéru z bytu. Takové opravy zahrnují demontáž přepážky oddělující obývací pokoj od kuchyně, v důsledku čehož se uvolní spousta volného prostoru. Současně je třeba mít na paměti, že v technickém pasu bude taková kombinovaná místnost považována za nebytovou, což znamená, že v bytě prostě nezůstanou obytné místnosti, takže majitel může mít určité potíže. s provozem zařízení. V tomto případě pomůže současné rozebrání stěny a přidělení samostatného obytného prostoru ve výsledném prostoru.

Majitelé musí při vytváření ateliérů počítat i s tím, že zákon zakazuje bourat příčku mezi obytným prostorem a plynofikovanou kuchyní. Studio lze vytvořit pouze po výměně plynového sporáku za elektrický, pokud nebyl původně instalován v bytě.

Zakázané možnosti přestavby bytů

Navzdory dostupnosti rozsáhlých příležitostí pro přestavbu jednopokojových budov musí majitel pamatovat také na stávající omezení, to znamená na práce, které nelze koordinovat s odpovědnými službami. Za jednu z takových prací se považuje přestěhování kuchyně do chodby a využití uvolněného prostoru pro umístění ložnice.

Majitel nebude moci byt přestavovat podle zákona, pokud vypracovaný projekt zahrnuje převedení „mokrých“ prostor do interiéru. Umístění koupelny nebo kuchyně do obývacího pokoje může negativně ovlivnit provozní podmínky bytů sousedů, takže rekonstrukce bude v rozporu s platnou legislativou.

ČTĚTE VÍCE
Jak funguje vyhřívaný věšák na ručníky v bytovém domě?

Pokud jsou v bytě během přestavby provedena zakázaná opatření, bude vlastník uznán za porušovatele, načež mu mohou být uloženy různé sankce. Vzhledem k tomu, že oprava porušuje současnou legislativu, majitel se jen s pokutou nevyhne. Rozhodně bude povinen odstranit následky přestavby a uvést byt do původního stavu. Takový soudní příkaz bude vyžadovat obrovské finanční náklady, takže by majitelé neměli porušovat zákony.

Dokumenty ke schválení přestavby

Práce na projektu

Jakákoli přestavba vyžaduje předchozí souhlas vládních úřadů. Koordinace je nezbytná, aby zaměstnanci Moskevského bytového inspektorátu nebo jiných regulačních služeb mohli projekt prostudovat, určit jeho soulad s platnou legislativou a teprve poté rozhodnout o možnosti jeho realizace.

Chcete-li získat povolení k přestavbě “odnushka” v “kousku kopeck”, majitel bude muset poskytnout ověření:

  • aplikace;
  • osvědčení o registraci od BTI;
  • projekt;
  • technická zpráva o bezpečnosti plánované práce;
  • závěry o možnosti přestavby z SES, ministerstva pro mimořádné situace a dalších regulačních služeb;
  • osvědčení o vlastnictví;
  • výpis z domovní knihy;
  • souhlas všech vlastníků s opravou;
  • smlouva o autorském dozoru.

Pokud je oprava provedena správně, ale bez předchozího souhlasu odpovědných služeb, majitel bude moci legitimovat přestavbu bytu. Proces legalizace téměř úplně opakuje schvalovací proces, pouze s tím rozdílem, že majitel bude muset kromě technického pasu poskytnout technické plány ze ZISZ, které uvádějí všechny provedené změny v dispozici bytu.

Pro výpočet aktuálních nákladů na přestavbu obytných prostor může majitel použít kalkulačku.

Když rodina žije v jednopokojovém bytě nebo jeden člověk chce uspořádat ložnici i obývací pokoj, vyvstává otázka: je to opravdu možné? Příklady designových projektů dokazují, že ano.

1 Apartmán pro matku a syna

Projekt Ekateriny Bubnové je nápadným příkladem přestavby, v jejímž důsledku se jednopokojový byt změnil na dvoupokojový. K jediné místnosti přibyl úložný prostor a prostor byl rozdělen na dvě části: v té blíže k oknu zorganizovali synovu ložnici. Tam, kde není okno, je pokoj hostesky, ale nedostatek přirozeného světla je kompenzován vysokými prosklenými dveřmi, takže světlo stále vstupuje do ložnice. K dispozici je také nucené větrání. Pro umístění jídelního koutu se příčka mezi kuchyní a pokojem trochu posunula.

Jednoduché, ale krásné: 5 interiérů, které vypadají přesně takto

2 Byt pro mladou rodinu

V důsledku přestavby tohoto bytu získala designérka Anna Maltseva dva pokoje – samostatnou ložnici a obývací pokoj a kuchyň byla osazena do výklenku otevřeného do obývacího pokoje. Developer poskytl pouze kuchyň a pokoj.

ČTĚTE VÍCE
Je možné odříznout přípojnici pro kolejová světla?

Jak se vám podařilo proměnit jednopokojový byt na dvoupokojový? V kuchyňském prostoru poskytnutém developerem byla přidělena kuchyně ve výklenku a zbytek byl přidělen jako ložnice. Z části obývacího pokoje byla vytvořena šatna. Na ploše 50 metrů čtverečních jsme tak získali dvoupokojový byt také se samostatnou šatnou a komorou.

Vytěžit maximum: 4 příklady přestavby malého bytu

3 Byt pro designérskou rodinu s malým dítětem

Tento byt patří návrhářce Victorii Vishnevskaya a jejímu manželovi, v rodině se nedávno narodil syn. Victoria proměnila jednopokojový byt v téměř dvoupokojový byt s prostornou kuchyní.

V prostoru pokoje byla přidělena samostatná malá ložnice, ukázalo se, že je bez okna, ale je oddělena od chodby posuvnou skleněnou přepážkou, takže tam proniká přirozené světlo. Zbývající část obývacího pokoje se stala obývacím pokojem. K oddělení od kuchyně byla postavena úzká příčka. Kuchyně zůstala ve svých hranicích, docela prostorná a pohodlná.

5 cool dvoupokojových bytů o rozloze až 45 metrů čtverečních

4 Byt pro ženu

V důsledku přestavby tohoto bytu podle návrhu Eleny Mukhachevové se jednopokojový byt změnil na dvoupokojový s průchozím obývacím pokojem. Podle původního plánu zde byl jeden pokoj, dvě koupelny a samostatná kuchyň. Místnost je podlouhlá a má jedno okno. Byla tam i velká chodba.

Pomocí chodby designérka vyrovnala tvar místnosti a zvětšila ji, takže ji bylo možné rozdělit na dvě zóny: průchozí obývací pokoj a ložnici u okna. Skončili jsme se dvěma pokoji místo jednoho. A v druhé koupelně udělali šatnu.

5 stereotypů o designu malého bytu, kterým byste měli přestat věřit už dávno

5 Byt pro mladého muže

V projektu designérky Marina Esiny se jednopokojový byt proměnil v euro-dvoupokojový byt – to je název pro byty s oddělenou ložnicí a kombinovanou kuchyní s obývacím pokojem. Developer si představoval samostatnou kuchyň a pokoj.

Designérka nabízela asi 15 dispozičních variant, ale v té, která nakonec vyšla, se rozhodla vyčlenit malou (asi 5 metrů čtverečních) ložnici do niky se skleněnou příčkou a spojit kuchyni s obývacím pokojem. Tak se ukázalo, že je to společný prostor pro mladého muže, který rád přijímá hosty.

Anastasia Dubrovina

Zatím zde nejsou žádné komentáře. Zahájit diskuzi!

Vezměte je pryč! 7 rostlin, které by neměly být v ložnici

Top 9 chyb, které zničí každou opravu

Které vytápění domu je lepší: porovnání 6 topných systémů, tabulka charakteristik

Nejlepší topidlo pro domácnost: kritéria výběru a top 15 modelů

Pokud vás trápí zvířecí chlupy: 20 vychytávek a doplňků, které ušetří

9 věcí v kuchyni, které otravují vaše jídlo

Přímá kuchyně: pravidla designu, hotové rozvržení a 86 povedených fotografií

Ohřívač pro letní sídlo: jak vybrat ten nejlepší, top 15 modelů

Černý pátek je časem zisku a dobré nálady

IVD. 2pokojové apartmány

IVD. 2pokojové apartmány

Našli jste chybu? Vyberte jej a stiskněte Ctrl + Enter

Stránka IVD.ru je přední internetový projekt věnovaný návrhu interiérů, výstavbě a renovaci obytných prostor. Hlavní náplní stránek jsou autorské články, kvalitní ilustrace, praktické rady, realizované a designové projekty architektů a designérů.

ČTĚTE VÍCE
Jak ošetřit starý dřevěný dům před malováním?

Na našem webu si můžete vybrat komplexní konstrukční řešení; získat rady a doporučení v oblasti interiérového designu, zlepšení domova a půdy; chatujte přímo s ostatními čtenáři na fóru.