Spolu s nabytím vlastnického práva je neméně důležitý fakt jeho zbavení. V našem článku si podrobně povíme o právních normách, které upravují zánik vlastnictví k pozemku.

O tom, jak vlastnictví k pozemku vzniká, o důvodech výpovědi a o samotném řízení.

legislativa

Pozemkový zákoník Ruska upravuje základní postup, specifika a rysy zániku vlastnictví pozemku ve státě.

postup při placení pozemkové daně

Podle čl. 35 Ústavy jsou vlastnická práva v Ruské federaci chráněna a chráněna zákonem a jakýkoli zánik vlastnických práv je možný pouze na základě rozhodnutí soudu. Zákon přitom umožňuje zcizení majetku: nucené i dobrovolné, a to jak s následnou úhradou náhrady, tak bez ní.

  • V zemském zákoníku Ruské federace je celá sedmá kapitola věnována zániku vlastnických práv.
  • Článek 44 tedy upravuje důvody pro ukončení vlastnictví pozemku v Rusku.
  • Další článek, článek 45, popisuje důvody zániku dědického práva nebo trvalého užívání pozemku.
  • Článek 49 hovoří o případech, kdy je přípustný nákup pozemků pro státní nebo regionální potřeby.
  • 50. článek popisuje proces konfiskace půdy a 51. rekvizice.
  • Články 52 a 53 popisují jak postup při zcizení a vzdání se vlastnického práva, tak podmínky, které musí být splněny.
  • Článek 55 upravuje zabírání půdy pro obecní nebo státní potřeby.

Článek 209 občanského zákoníku dává osobě plné právo nakládat se svým majetkem podle vlastního uvážení, pokud jeho jednání a přání neodporují právním normám.

Článek 209 tak umožňuje zcizení vlastního majetku ve prospěch jiných osob, jakož i prodej, převod atd.

Kdy může vzniknout vlastnictví?

Vlastnictví pozemku může vzniknout z celé řady právních důvodů. Nejčastěji vlastnictví vzniká určitou transakcí a podpisem smlouvy.

doklady pro získání pozemkových výhod

Může se jednat o kupní, směnnou nebo darovací smlouvu a také o dědictví.

Občanský a pozemkový zákoník připouští i možnost vzniku vlastnického práva k pozemku rozhodnutím soudu. V tomto případě bude základem pro vznik vlastnických práv rozhodnutí ruského soudu.

Vlastnictví lze nabýt rozhodnutím federálních nebo obecních úřadů. Nezřídka si právnická či fyzická osoba nejprve od státu pronajme pozemek, využije jej k účelu, ke kterému je určen, a poté jej za určitou částku jednoduše odkoupí zpět.

Často může vlastnictví vzniknout děděním. V Ruské federaci mohou půdu zdědit fyzické i právnické osoby.

Nejvzácnějším případem nabytí vlastnického práva je u nás nabytí účinnosti nabývacího práva. Pokud tedy nejste vlastníkem pozemku, ale již patnáct let o pozemek pečujete a udržujete jej v dobrém stavu, máte plné právo vyhlásit na vás převod vlastnického práva na základě nabyvatelského předpisu.

Důvody pro ukončení vlastnictví pozemků

Všechny důvody pro ukončení vlastnictví pozemků v Rusku jsou popsány v legislativě země. Nejčastěji dochází k ukončení vlastnictví v těchto případech:

Vzdání se vlastnictví půdy

Federální legislativa země také stanoví právo vzdát se soukromého vlastnictví. Pokud dříve, při opuštění vlastního pozemku, pozemek získal status nemovitosti bez vlastníka a nebyl přesně uveden okamžik zániku vlastnictví, od roku 2008 se situace poněkud změnila.

V platnost vstoupilo nové řízení o vzdání se vlastnictví půdy.

Dnes je pro opuštění pozemku nutné, aby vlastník pozemku podal žádost příslušnému federálnímu úřadu – Rosreestr.

K ukončení vlastnictví dochází od okamžiku, kdy vlastník nemovitosti zaregistruje tuto touhu v Rosreestr.

Pamatujte, že odmítnout můžete pouze ty pozemky, které jsou přímo ve vašem soukromém vlastnictví.

Zcizení pozemku ve prospěch jiných osob

struktura situačního plánu

Na základě norem Ústavy Ruské federace můžeme dojít k závěru, že každý občan má právo samostatně nakládat se svým vlastním majetkem na základě svých osobních motivů a tužeb. Základní zákon země také umožňuje lidem nakládat s půdou nikoli samostatně, ale ve spolupráci s jinými osobami, aniž by ztratili vlastnická práva.

Podle pozemkového zákoníku nakládání s pozemkem provádí vlastník pozemku svobodným způsobem, pokud svým jednáním neporušuje zákon. Občanský zákoník zase dává člověku plné právo podle vlastního uvážení provádět různé transakce s pozemky, které neodporují právním normám, včetně zcizení ve prospěch jiných.

Ke zcizení pozemku ve prospěch jiných osob dochází na základě transakce v rámci pravidel stanovených zákonem.

Nezapomeňte však, že musíte také vzít v úvahu omezení oběhu určitých pozemků, specializace a kategorie.

Nucené zcizení pozemku vlastníkovi ve prospěch státu

výpočet daně

Ústava Ruské federace upravuje, že vlastnická práva v zemi mohou být zbavena pouze rozhodnutím soudu. Kromě toho jsou všechny důvody pro zbavení vlastnictví půdy v Ruské federaci podrobně popsány v občanském zákoníku.

ČTĚTE VÍCE
A co ochranné prostředky proti pádu?

Půda tak může být zabavena občanovi nebo organizaci v následujících případech:

Pokud byla na pozemek umístěna věcná břemena

Pokud si vlastník pozemku vzal úvěr a nechal svůj pozemek jako zástavu, má banka právo podat žalobu k soudu na vymožení dluhu po občanovi zcizením pozemku, který je v jeho vlastnictví.

Když pozemek zdědí cizí osoba

Podle zákona nemohou zahraniční jednotlivci a organizace vlastnit pozemky v Ruské federaci, ale pouze si je pronajímat. Pokud pozemek zdědila cizí osoba, musí být zcizena.

Příslušný orgán vás nejprve bude vyžadovat, abyste tak učinili dobrovolně, a v případě odmítnutí se obrátit na soud.

Soud bude nucen v souladu s legislativními normami požádat o nucené zcizení pozemku cizinci.

Půda může být zrekvírována, konfiskována nebo znárodněna

dávky pro lidi v důchodovém věku

V určitých případech může být půda zabavena, zabavena nebo znárodněna soudní cestou. Nejčastěji se to týká pouze zvláště významných oblastí půdy (například pro obranu nebo jako kulturní dědictví).

  • Nelze-li podíl přidělit v naturáliích, lze jej zcizit ve prospěch jiné osoby s úhradou náhrady.
  • Pozemky může stát odkoupit od soukromé osoby pro potřeby státu.
  • Pokud byl pozemek užíván v rozporu se zákonem, může jej stát rozhodnutím soudu zabavit.

Nucené odebrání (rekvizice nebo výkup) pozemku vlastníkovi probíhá podle jasně stanovených pravidel.

zavedení nových zákonů

Pozemek tak může být zabaven v těchto případech:

  1. Pokud stát plní mezinárodní závazek.
  2. Když nejsou jiné možnosti, ale potřebujete umístit objekt státního nebo obecního významu.
  3. Jiné případy stanovené federálními nebo obecními zákony.

K nucenému zabrání pozemku dochází na základě koupě pozemku od vlastníka nemovitosti. Základem pro výkupné je rozhodnutí ruského soudu.

Ekvivalentní náhradou je zpětná koupě pozemku podle jeho odkupní ceny, která zahrnuje tržní cenu, dále cenu ostatních nemovitostí nacházejících se na pozemku a ztráty, které vlastník nemovitosti utrpí zpětný odkup pozemku.

vypracování žádosti

Zákon také stanoví náhradu vlastníkovi za ztráty vzniklé ze závazků vůči jiným osobám nebo z důvodu ušlého zisku.

Existuje určité riziko, že ztráty a výdaje od okamžiku zabavení až do pravomocného soudního rozhodnutí o odkupní ceně pozemku ponese vlastník pozemku. To se týká rozšiřování a rekonstrukce objektů umístěných na zabraném místě.

Pokud vlastník nesouhlasí s konečnou odkupní cenou, která je stanovena v rozhodnutí příslušného orgánu, pak má právo obrátit se na soud a tuto částku napadnout.

Zemský zákoník také umožňuje odebrání pozemku vlastníkovi z důvodu mimořádných okolností. Například přírodní katastrofa, vážná nehoda nebo katastrofa, epidemie atd. V tomto případě je pozemek dočasně zabaven pro určité účely: ochranu zájmů občanů, společnosti nebo státu.

příprava daňových dokladů

Majiteli je vydáno potvrzení o zabavení pozemku, ve kterém jsou jasně uvedeny důvody a okolnosti. Po návratu mu budou uhrazeny všechny ztráty, které utrpěl.

Pokud takový pozemek nelze vrátit, pak státní nebo obecní úřady uhradí za pozemek tržní hodnotu nebo mohou výměnou za zabraný pozemek poskytnout rovnocenný pozemek.

Pokud byly vyčerpány okolnosti a pozemek nebyl vlastníkovi vrácen, může se u soudu domáhat vrácení nemovitosti a náhrady škody.

geodetické práce na chatách

Zjistěte, jak určit hranice svého pozemku!

Náš článek o geodézii letních chat vám v této věci pomůže!

V našem odborném materiálu se dozvíte, jak darovat podíl pozemků.

Postup při ukončení vlastnictví pozemku

Pozemek může být odebrán s náhradou (následné vyplacení odkupní ceny vlastníkovi) nebo bez náhrady.

zasílání dokumentů

Ve většině případů se vyplácí náhrada. Je-li pozemek odebrán pro potřeby státu nebo obce v důsledku mimořádných okolností (například člověkem způsobená katastrofa nebo epidemie), v případě plnění mezinárodních závazků atd.

  1. Rozhodnutí o odebrání pozemku vlastníkovi příslušným obecním nebo federálním úřadem.
  2. Analýza situace a rozhodnutí o odkupní ceně pozemku.
  3. Oznámení vlastníka pozemku o důvodech a okolnostech zabrání, jakož i o náhradě ztrát a ceně pozemku.
  4. Konfiskace pozemku vlastníkovi.
  5. Výplata přiměřené a přiměřené náhrady za majetek.

Souhlasí-li vlastník se zabráním pozemku, začíná řízení o zcizení a odkoupení, pokud nesouhlasí, začíná soudní spor.

Obecní nebo federální úřady mohou vlastníka pozemku žalovat, pokud odmítne rozhodnutí úřadů schválit.

Sám vlastník zase může podat žalobu, aby napadl odkupní cenu pozemku, která byla vyhlášena inspekcí.

notářské ověření

Ke konfiskaci pozemku v případě odmítnutí dojde až po skončení soudního sporu a rozhodnutí soudu. Spory o odkupní cenu se ale mohou táhnout velmi dlouho, pokud se strany nedohodnou, pak i rozhodčí soud může rozhodnout na základě mnoha různých faktorů, které cenu nemovitosti ovlivňují.

ČTĚTE VÍCE
Jak víte, jakou máte základnu?

Je důležité připomenout, že podle zákona může ke koupi pozemku dojít až rok poté, co vlastník pozemku obdržel oznámení od úřadů.

Je extrémně vzácné, že je půda zabavena jejím vlastníkům bez následného zaplacení náhrady. To je možné v případě nepředvídaných objektivních okolností. Například pokud se pozemek nachází na ostrově a vlivem eroze dochází ke ztrátě určité části nemovitosti.

V tomto případě se země přesouvá z jedné kategorie do druhé.

registrace dokumentů k pozemku

Podobná věc se stala na jednom z ruských ostrovů, kde se kvůli erozi půdy ztratily desítky metrů zemědělské půdy. Následně byly pozemky převedeny do vodního fondu. Pozemky je možné zabrat i z důvodu závažného trestného činu, úpadku apod.

  • Oprávněný orgán místních nebo federálních úřadů učiní rozhodnutí na základě okolností.
  • Úřad je povinen vyrozumět vlastníka pozemku o zabrání jeho majetku v souladu s žádostí o zajištění.
  • Pokud vlastník pozemku odmítne rozhodnutí schválit, je věc postoupena soudu k dalšímu soudnímu řízení. Soud analyzuje situaci a rozhodne.
  • Nabytí právní moci rozhodnutí a odebrání pozemku vlastníkovi.

Pokud ke koupi pozemku dojde pouze se souhlasem vlastníka pozemku, pak může dojít k nucenému zabavení i bez jeho souhlasu. Podle okolností výkupu pozemku.

K ukončení vlastnictví tedy může dojít za různých okolností, od dobrovolného opuštění až po nouzové situace. Ve většině případů lze zabavení pozemku (jak s následným vyplacením náhrady, tak bez ní) napadnout u soudu, pokud nesouhlasíte s rozhodnutím obecních nebo federálních úřadů.

Avatar autora

Moji sousedé na chatě nevymezili pozemek, neplatí poplatky za odvoz odpadků a ani se neukazují. Domníval jsem se, že zde nejsou vůbec žádní vlastníci, a požádal jsem vedení městské části, aby mi tento pozemek přidělilo dražbou. Ukázalo se ale, že již v roce 1993 byla přidělena určitému občanovi. Našel jsem ji a ona uvedla, že nemovitost prodala před 15 lety.

Řekněte mi, opravdu vlastnictví půdy neznamená žádnou odpovědnost? Alespoň minimální, například sekání mrtvého dřeva? Je možné nějak najít souseda nebo ho připravit o majetek? Sám to nemohu najít: ani Rosreestr, ani obecní rada, ani okresní správa neznají majitele a říkají, že nejsou povinni to vědět.

Je to zvláštní: pokud nezaplatíte nájem, rychle vás vystěhují. A tady se dostáváme do podobné situace bez promlčení. Co když neexistuje vůbec žádný vlastník: například zemřel a nejsou žádní dědici?

Co se dá v takové situaci dělat?

Avatar autora

Vlastník pozemku má samozřejmě povinnosti a odpovědnost. A seznam povinností a druhy odpovědnosti jsou jasně definovány. Vysvětlím, co v takové situaci můžete dělat a co by měl vlastník pozemku vědět o svých povinnostech.

Práva a povinnosti vlastníka

Každé vlastnické právo se skládá ze tří prvků.

Vlastnictví je právo na fyzickou, materiální kontrolu nad položkou majetku. Čili vy jako majitel pozemku ho můžete oplotit a nikoho nepustit dovnitř, ale jako majitel drahého obrazu jej můžete schovat a nikomu jej neukazovat.

Užívací právo je právo užívat svůj majetek jakýmkoli způsobem, který není zakázán zákonem, včetně užitku z použití. Například pronajmout byt jako jeho majitel nebo dát obraz na výstavu galerii a dostat od ní peníze.

Dispoziční právo je právo nakládat se svým majetkem tak, jak chcete: dát, prodat, rozdělit, odkázat, zastavit atd.

Vlastníkovi přísluší kromě práv i vyživovací břemeno – jedná se o soubor vlastnických povinností, které mu ukládá zákon. Majitel je povinen:

  1. Udržujte majetek bezpečný a vhodný k použití. Nemovitost nesmí představovat nebezpečí pro ostatní. Pokud se například nachází nebezpečná stavba, která by se mohla zřítit na sousedův pozemek, musí vlastník učinit opatření, aby tomu zabránil.
  2. Použijte oblast k zamýšlenému účelu. Tzn., že nemůžete postavit dům na pozemku pro ornou půdu.
  3. Vyvarujte se nepoužívání, tedy zpustošení.
  4. Platit za údržbu majetku, například za bydlení a komunální služby.
  5. Plaťte daně, jako je pozemková daň.
  6. Registrujte majetek, například zaregistrujte auto.
  7. Pojistěte si rizika spojená s vlastnictvím nemovitosti, sjednejte si například povinné ručení z motorového vozidla.

Zajímá vás třetí položka na tomto seznamu. Možností možného vývoje je několik.

ČTĚTE VÍCE
Musím stěny před aplikací hydroizolace napenetrovat?
Newsletter T-F o bytech a domech

Teoreticky by mohla být zabrána nevyužitá plocha

Zákon přímo říká: pokud pozemek pro zemědělství, individuální bydlení nebo jinou výstavbu není využíván k určenému účelu déle než tři roky, může být vlastníkovi odebrán.

Navíc za to nejprve dostanete pokutu. Pokuta se vypočítává na základě katastrální hodnoty a bude činit nejméně 20 000 rublů.

Tyto tři roky navíc nezahrnují dobu potřebnou k rozvoji pozemku. To znamená, že pokud jste začali stavět dům, ale nestihli jste do tří let, nemůžete pozemek zabrat. Obvykle soudy považují dobu vývoje za dva roky. To znamená, že celková doba, po kterou se stránka nepoužívá, musí být alespoň pět let. Kromě toho musíte být na porušení nejprve upozorněni. Pak pokuta za nesplnění požadavku na odstranění přestupku. A teprve potom se mohou obrátit na soud s požadavkem na zabavení. Soudní praxe se však týká především zabavení zemědělských pozemků, a nikoli těch, které jsou poskytovány pro osobní výstavbu.

Obálka článku

Pozemek je zabaven pouze na základě rozhodnutí místní samosprávy: úřadu starosty, správy města či obce a podobně. Pokud vlastník souhlasí, pozemek jde okamžitě do veřejné dražby. Pokud nesouhlasíte, může rozhodnout pouze soud na základě žaloby místní správy. Poté, co soud rozhodl, je pozemek o šest měsíců později prodán ve veřejné dražbě. Výtěžek z prodeje jde bývalému majiteli po odečtení nákladů řízení o zpětné držbě. Prodejní cena je stanovena nezávislým znaleckým posudkem.

Obecně se jedná o novou normu, byla zavedena teprve v roce 2018 a nyní se jí všichni děsí. Zatím neexistuje žádná fungující, zavedená soudní praxe. A úředníci to zjevně nechtějí dělat. Protože stažení a prodej je zdlouhavý a komplikovaný postup a nepřináší žádné výhody. V době, kdy jste kontaktovali administrativu, možná ještě neplatil nový právní stát, takže vám odmítli pomoci.

Jiný pozemek může být zabaven, pokud je využíván, nikoli však k určenému účelu nebo v rozporu se zákonem. Majitel například staví dům na zemědělské půdě nebo zřídil skládku, což má špatný dopad na životní prostředí a zákon to zakazuje. I za to jsou nejprve pokutováni a až poté je pozemek zabaven, pokud se problém neodstraní.

Nemůžete tedy přímo ovlivnit zabavení webu vlastníkem. Jedinou možností je navrhnout správě jeho zabavení nebo se obrátit na soud. Těžko říct, jak moc je to zajímá.

Co je nabytí práv k věcem bez vlastníka?

Existuje taková forma převodu vlastnického práva, jako je nabytí vlastnického práva k věci, která nemá vlastníka – věc bez vlastníka. Zde jsou možnosti: není vlastník, je neznámý, nebo se svých práv vzdal.

Pozemky jsou také věci, takže to platí i pro ně. U pozemků ale funguje pouze jedna z možností: pozemek lze uznat za bezvlastníka, pokud se k němu vlastník vzdal práv.

Ostatní možnosti nejsou vhodné. Pozemek má vždy vlastníka. Pokud neexistuje vlastník – bez ohledu na to, zda se jedná o fyzickou nebo právnickou osobu – je vlastníkem Ruská federace, region nebo obec. Skutečnost, že vlastník není znám, také není důvodem k uznání pozemku za bezvlastníka. Vzniklo-li právo k pozemku jednou, musí být zapsáno předepsaným způsobem. Pokud právo není zapsáno, vůbec neexistuje, protože vlastnictví vzniká okamžikem jeho zápisu.

Pokud neexistují důkazy o tom, že se bývalý vlastník vzdal práva uznat pozemek za bezvlastníka, nic z toho nebude. Budovu lze považovat za bez vlastníka, ale pozemek nikoliv.

Něco jiného by bylo, kdybyste měli takové důkazy. Podle žádosti místních úřadů by musela být lokalita zapsána jako bez vlastníka a po roce by mohla být po podání žaloby uznána jako obecní majetek a dána do dražby.

Obálka článku

Jak zjistit vlastníka pozemku

Soudě podle toho, že stránka byla přidělena již dávno, nejsem si vůbec jistý, že byla přidělena na základě vlastnictví. Snad bylo přiděleno na základě práva doživotního dědičného vlastnictví, které muselo být přepsáno, ale k přepsání nedošlo. Pokud o tom v Rosreestr nejsou žádné informace, znamená to, že nebyl znovu zaregistrován. Toto je složitá problematika a v tomto článku nebudu zacházet do hloubky.

ČTĚTE VÍCE
Kde mají být umístěny zásuvky pro varnou desku a troubu?

Pokud je pozemek stále ve vlastnictví a evidován v katastrálním operátu, nejsnáze jej zjistíte na veřejné katastrální mapě. Pokud číslo neznáte, najděte svůj web na mapě a podívejte se na sousední. Až najdete ten, který potřebujete, zapište si jeho katastrální číslo. Není-li číslo, stačí adresa místa.

Obálka článku

Pomocí katastrálního čísla nebo adresy pozemku se můžete obrátit na kteroukoli MFC, která poskytuje služby Rosreestr pro výpis z pozemku. Musí tam být uveden vlastník. Rosreestr nemůže odmítnout, pokud jste podali oficiální žádost: musí buď poskytnout informace, nebo uvést, že informace o majiteli nejsou registrovány v registru.

To však můžete udělat pouze v případě, že sdílíte společnou hranici s nemovitostí vašeho souseda.

Výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí s osobními údaji vlastníků nemovitostí může od 1. března 2023 obdržet pouze omezený počet osob bez jejich souhlasu.

Soudě podle toho, že předchozí vlastník prodal pozemek na základě kupní smlouvy a převod vlastnického práva je u nás zapsán, měl by být pozemek zapsán do katastru nemovitostí. Systém registrace práv funguje zhruba 20 let. Pokud byl pozemek prodán před více než 20 lety, nemusí o něm být žádné informace.

Obálka článku

Pokud v Rosreestr nejsou žádné informace, musíte se obrátit na místní správu pro archivní dokumenty. Než začali vést jednotný rejstřík, byli to oni, kdo vedl evidenci. Ke své aplikaci můžete připojit kopii veřejné mapy a zakroužkovat oblast, která vás zajímá.

Zároveň připouštím, že pokud se pozemek nachází v malé venkovské osadě, za 20 let mohla správa přijít o všechny archiválie a nechce to přiznat. Tam se pokusí vše přesunout na Rosreestr, který na toto období nemá doklady. V tomto případě je nepravděpodobné, že by se vlastník našel.

Obálka článku

Dle mého názoru je ve vašem případě šance na úspěch buď, pokud bude chtít místní správa pozemek zabrat, nebo pokud osobně najdete majitele a nabídnete mu odkoupení pozemku. Vy sami nemůžete zahájit řízení o konfiskaci půdy, ale můžete potrápit místní správu a státní zastupitelství dopisy požadujícími konfiskaci půdy. Napište, že je opuštěný, desítky let nevyužívaný, že mrtvé dřevo představuje nebezpečí požáru, zástavba lokality brání rozvoji osady a obecně se najdou lidé, kteří to chtějí koupit.

Neexistují žádné záruky, že to bude fungovat, ale můžete to zkusit.

Stáhnout

Pokud lokalita není uvedena (nemá souřadnice) na veřejné mapě, nenajdete ji ani neuvidíte. Pouze hranice k.ú. A sekcí je většinou hodně a ne všechny jsou specifikované.

Ne to samé, ale přece: garážové družstvo má garáž. Kvůli problémům se střechou na sousední garáži teče voda podél společné zdi (a v důsledku toho zničení zdi, houby atd.). Nechcete si na své náklady opravovat střechu sousedovy garáže. Majitel sousední garáže bydlí v jiném městě a současná situace ho vůbec nezajímá. Jaké jsou možnosti, jak přesvědčit vlastníka, aby se podílel na životě jeho nemovitosti?

Alexandra, můžete uspořádat schůzi členů družstva, kteří rozhodnou o vybírání jednorázových účelových příspěvků od každého člena družstva na opravy střech. Pak bude důvod vymáhat náklady na opravu střechy od každého neplatiče.

Jaká novinka! Mám dvě opuštěná místa v Moskevské oblasti. Nabízel jsem, že je koupím sousedům, ale odmítli (velmi mě to překvapilo). Ukazuje se, že se je nyní mohou pokusit vytlačit prostřednictvím administrace?

Konstantine ano, ale v zásadě stačí přijít několikrát do roka a posekat trávu, nebo si na to někoho najmout. Jsme pokutováni za stejné houštiny bolševníku Sosnovského. Článek také upozornil na nebezpečí požáru mrtvého dřeva. To vše dává smysl, pokud máte s těmito oblastmi plány, jinak je to ztráta času a peněz a je snazší to prodat alespoň někomu za jakékoli peníze.

Zajímalo by mě, co když je na místě nějaký podivný opuštěný pozemek (v mém případě špinavá, nepoužívaná stavební dodávka), ale majitel ví, jak ho donutit, aby dal vše do pořádku (alespoň odnesl odpadky)?

“Je to zvláštní: pokud nezaplatíte nájem, rychle vás vystěhují” – no, ten člověk má logiku.

Přispíváme do SNT, ale nedávají nám účtenky. Měli by dát? Všechno zapisují do deníku, ale pokud se deník ztratí, jak mohu prokázat svou platbu?

ČTĚTE VÍCE
Je možné vyměnit vnitřní jednotku klimatizace za jinou?

Veru, všechny příspěvky musí být zapsány do členské knihy zahradníka. Předseda každou částku podepíše a datuje.
Pokud knihu nemáte, můžete si ji koupit v papírnictví. V knize je uvedeno jméno SNT, číslo parcely, celé jméno vlastníka a jsou zapsány všechny poplatky. Kniha je uložena u majitele.

Pokud je vše stejné, ale o domě pro dva majitele? Jaké jsou povinnosti a práva?

Marino, mohl by vás zajímat článek „Sousedé si založili putyku. Chci je vystěhovat z domu. Jak to udělat?“: https://journal.tinkoff.ru/ask/priton/

Podejte žalobu. Pokud nechce dobrovolně.

Igor Gorškov

Co mám dělat v situaci, kdy jsou na desce dokumenty s mým jménem k parcele v SNT, ale místní správa má zapsaného prvního vlastníka, který podle pověstí odešel do sousedního kraje? Faktem je, že jsem chtěl tuto parcelu prodat a musel jsem ji nejprve zapsat do katastru nemovitostí, ale protože se neshoduje jméno vlastníka, odmítli mě. Pozemek byl zakoupen před 25 lety

Pokud se majitel nemovitosti mění každých 5 let, například ji dal své ženě a ona ji po 5 letech vrátila manželovi, nemusíte se bát, že by byla zabavena jako bez vlastníka.

Děkuji, velmi cenný materiál!

Vlastním stránky 30 let. Celou tu dobu jsem sekal sousední oblast a bojoval s bolševníkem. Moje sousedka odjela do Ameriky na trvalý pobyt. Není možné ji najít. Předsedající nedává souhlas s připojením lokality. Co bych měl dělat?

Ahoj! Máme dům, který kdysi patřil naší rodině. Odmítl jsem jeho právo po otcově smrti, bratr o mé sestře řekl, že neexistuje, ale sám se o ně nepřihlásil. Je to 23 let, co zemřel můj táta. Dovolili jsme tam lidem bydlet, aby to nerozebírali vedle. Elektřina a daně se už řadu let neplatí. Otázka: je možné, aby to někdo z nás nějak zaevidoval jako majetek? A co musíte udělat?? Slyšel jsem, že letos můžete zdarma přihlásit všechny dosud nepřihlášené domy a pozemky. Je to tak?

Manžel je s manželkou ženatý 56 let, z toho 25 žije odděleně. 25 manžel bydlel na chatě, platil poplatky a udržoval pořádek. V roce 2021 požádali o oficiální rozvod. Manželka prodala chatu bez ní manželova znalost.Manžel podal žalobu na neplatnost obchodu.Soud odmítl.Co mám dělat?Sám jsem postavil dům,lázně a přístavky.Celý život jsem stránky vylepšoval.Nezbylo mi vůbec nic. Existuje naděje pro Nejvyšší soud?

V § 210 občanského zákoníku není jediný bod. Kde se vzal bod 3?

Řekněte mi, kdo ví!Sousední pozemek byl přidělen zdarma rozhodnutím zastupitelstva obce, soused za svého života právo nevyužil, chceme ho získat jako víceletý pozemek, je to možné? já, kdo ví.

Elena Bogina

Díky za článek.
A pokud se úředníci místní správy „podělí“ z vlastnictví a prodeje kdysi městského pozemku, není možné jej vrátit nebo koupit?

Snažili jsme se to dokázat u soudu, ale spiknutí bylo opuštěno. Nevíme, kdo je vlastníkem. Soud to odmítl, protože v roce 1993 byla převedena do vlastnictví. Ale nezapsali to a nepřidělili tomu katastrální číslo. Správa se odhlašuje. A nedá se nic dělat.

Sousedé na základě neexistujících rozhodnutí krasnogorského soudu prodali pozemek v nerozděleném vlastnictví. Neexistují žádná čísla případů ani o nich žádné informace. Soudili se více než 20 let. Zde je výsledek Podle rozhodnutí krasnogorského soudu byla zapsána parcela s hranicemi, které odřezávají budovy a nacházejí se na pozemcích nových vlastníků, kteří prostě zmlátili spolumajitele domácnosti a jeho syna , zatímco dívky stály a natáčely to všechno na své telefony. Policista to odmítl vyšetřit. Existují dokumenty, jste na jejich stránkách. Sekera byla použita. situace nikoho nezajímá. Výprasky byly natočeny. Noví majitelé (tři) hrozí zbouráním všeho, co je bude rušit. A je škoda, že to není Amerika, jinak by byli zabiti podle vlastnických zákonů. To je ve skutečnosti srdce Ruska. Vesnice ministerstva obrany, jejíž obyvatelé a vojenští vůdci porazili fašisty a nacisty. A nyní je vesnice osídlena lidmi se zlatými řetězy na krku, kteří zbožňují Ameriku. Na vesnici jsme bydleli 37 let. Gorki-6, okres Krasnogorsk, Moskevská oblast. Žádáme o pomoc.