V moderním světě se migrace již jeví jako něco běžného. Málokdo zůstává ve městě nebo dokonce v zemi, ve které se narodil. Touha po lepším životě je pro člověka mnohem racionálnější než slepá touha zůstat ve své vlasti. A ziskových možností je často dost, jen musíte chtít.
ADME Prostudoval jsem recenze a sestavil jsem seznam letovisek, kde může být nákup nemovitosti vhodnou alternativou k bydlení na okraji metropole. Nebo možná nemůže. Také jsme vyřešili překážky.
Черногория
Čisté Jaderské moře, hory, příjemné klima a relativní levnost činí Černou Horu atraktivní nejen pro turisty, ale i pro migranty. Byt se 2-3 pokoji lze koupit za přibližně 2 miliony RUB.
Trik: Neměli byste počítat s dobrou prací nebo podnikáním: v Černé Hoře je vysoká nezaměstnanost a neexistují téměř žádné podmínky pro zahájení vlastního podnikání. Životní náklady jsou zde však nízké, můžete se zkusit zapojit do turistického ruchu nebo pracovat na dálku.
Španělsko
Soudě podle počtu emigrantů je Španělsko skvělou volbou pro migraci. Mnozí si všímají vysoké kvality života v poměru k ceně. Byt například v Torrevieji nebo Alicante lze koupit od 3,5 milionu ₽.
Trik: dvojí občanství je zde povoleno pouze se zeměmi Latinské Ameriky, Andorrou, Filipínami, Rovníkovou Guineou a Portugalskem. Všichni ostatní, kteří se chtějí stát poddanými španělského krále, se budou muset vzdát pasu své rodné země.
Řecko
Řecko také zůstává po mnoho let jednou z hlavních destinací migrace. Ti, kteří zde žijí alespoň pár let, už s odjezdem nespěchají a cítí se pohodlně. Cena apartmánů u moře začíná od 2,5 milionu ₽.
Trik: vysoká nezaměstnanost a složitá, nepřehledná byrokracie. Kromě toho mají Řekové národní charakteristiky: nedochvilnost a poklidnost, díky čemuž bude jakýkoli kus papíru vyžadovat spoustu času a úsilí.
Thailand
Existuje názor, že je to možná nejlepší stát pro migraci, ale místní obyvatelé a zákony s tím nesouhlasí. Levné bydlení zde však skutečně je. Například v Pattayi. Cena bytů zde začíná od 3,5 milionu ₽.
Trik: V Thajsku byste se neměli spoléhat na legální, vysoce placená zaměstnání. Pro podnikání – ještě více. Společnost musí mít alespoň 3 zakladatele, z nichž jeden je Thajec, a musí vlastnit alespoň 51 % akcií. Bez stabilní práce na dálku nemůžete v Thajsku počítat s nebeským životem.
Bulharsko
Bulharsko rozhodně není nejbohatší zemí Evropy, ale levné bydlení a přístup k moři z něj dělají zisk pro freelancera. Náklady na malá studia na Slunečném pobřeží začínají od 700 tisíc ₽ a domy o rozloze 70 m² od 2 milionů ₽.
Trik: Je nepravděpodobné, že by občané postsovětského prostoru byli schopni radikálně změnit zdejší situaci. A s prací není všechno tak jednoduché: většina zahraničních diplomů je zde k ničemu a místní firmy nabízejí poplatky odpovídající cenám bydlení.
Turecko
Turecko nabízí migrantům kromě moře a příjemného klimatu i nízké životní náklady a různé pokrmy. Nejlevnější apartmány jsou zde v Alanyi. Můžete si koupit zařízený jednopokojový byt za 1,7–2 miliony ₽, „dvoupokojový byt“ – od 2 milionů ₽.
Trik: svérázný charakter místních, na který se těžko zvyká. Nejprve se musíte smířit s osamělostí. Mnoho zákonů bude také neobvyklých. Například každých pár hodin začnou fungovat reproduktory po celé zemi. Podle nich jste během 10 minut neúnavně vyzváni, abyste se začali modlit. Také bude těžké najít oficiální, dobře placenou práci.
Jak vnímáte migraci? Chtěli byste žít v některé z navrhovaných zemí?
Většina obyvatel velkých ruských měst se těší na léto k moři. Odborníci na cestovní ruch zároveň zaznamenávají pokles počtu rekreantů, kteří chtějí strávit dva týdny v Turecku nebo Egyptě jako poslední v životě. Stále více lidí usiluje o relaxaci a stabilitu. Proto se zvyšuje poptávka po nemovitostech v blízkosti moře.
Vlastnit byt nebo dům na pobřeží je pro mnoho Rusů skutečným snem. Málokdo si však představí, co jsou připravena nabídnout tuzemská letoviska. Soči a Jalta děsí každého nebetyčně vysokými cenovkami. Ale realita je taková, že v Rusku je mnoho rekreačních míst, kde najdete levné nemovitosti na pobřeží moře.
V průměru pro nemocnici: která střediska se vyplatí hledat levné nemovitosti
Bez konkrétních čísel nemá smysl spekulovat. Pojďme si o nich tedy něco říct. Nejlevnější bydlení u moře dnes najdete ve městě Yeisk, které omývají vody Azovského moře. Cena je 1 m49,8. m bydlení je 1 tisíc rublů. Pokud nejste spokojeni s Azovským mořem, můžete věnovat pozornost Kerchu. V tomto krymském letovisku cena 53,9 mXNUMX. m bydlení činil XNUMX tisíc rublů. Ale to jsou ceny nezávislé na typu nemovitosti. Proto budeme samostatně zvažovat průměrné náklady na „náměstí“ v soukromém domě a bytě.
Většina Rusů samozřejmě sní o vlastním domě v přímořském letovisku. Cenově výhodní turisté se raději nebudou dívat na Krasnaja Poljana na Krasnodarském území a Jalta, Gaspra, Alupka na Krymu. Nachází se tam nejdražší chaty. Pokud si chcete koupit levný soukromý dům, věnujte pozornost Azovskému moři. Ve venkovské osadě Kamyshevat, 1 m28,1. m nemovitostí bude stát 35,1 tisíc rublů a v Primorsku-Akhtarsku – XNUMX tisíc rublů.
Pokud mluvíme o levných apartmánech u Černého moře, měli byste věnovat pozornost Anapě. Například ateliér o rozloze 15,1 m550. lze zakoupit za 25,1 tisíc rublů. Čím blíže k Soči, tím dražší. Jednopokojový byt v Tuapse o rozloze 900 m18. bude stát 999 tisíc rublů. Na Krymu je to trochu jinak. Ve Feodosii je studio o rozloze 1 m999. prodáno za XNUMX tisíc rublů. Je jasné, že tam žijí pokročilí mistři marketingu. Vědí, že XNUMX milion rublů je příliš mnoho, ale XNUMX tisíc je tak akorát.
Nemovitosti na Krymu
Poloostrov Krym je jedním z nejoblíbenějších míst našich krajanů. Přechodné období skončilo, všechny dokumenty byly znovu vydány a lidé, kteří si chtějí koupit bydlení, se nahrnuli na pobřeží. Kde ale levnou nemovitost hledat? Rozhodně ne na jižním pobřeží (South Coast). To je tradičně nejdražší oblast na poloostrově. Ceny jsou zde o 20-60% vyšší než v Simferopolu a Evpatorii. Bydlení bude stát o 8–10 % levnější ve Feodosii a o 30–40 % levnější v Kerči.
Nejlevnější nemovitosti jsou soustředěny na Západním břehu Jordánu (WBC). Zde se nacházejí klidné pláže se sněhobílým pískem. Skvělé místo pro sezónní bydlení, jelikož zde není rozvinutá infrastruktura, takže mimo sezónu se život na ZBK zastaví. Chcete-li koupit nemovitost, můžete zvážit několik vyrovnání.
- Vesnice Popovka. Místo, kterému se často říká „Krymské Maledivy“. Již dnes si můžete koupit 10 akrů s domem o rozloze 110 m800, který se nachází 3 metrů od písečné pláže, za XNUMX miliony rublů.
- Obec Krylovka. Nachází se v určité vzdálenosti od pobřeží (6 km od moře), takže auto je užitečné pro výlety na pláž. Ceny nemovitostí jsou zde však více než mírné. Můžete si například koupit dvoupatrový venkovský dům o rozloze 53 metrů čtverečních. m na čtyři sta metrů čtverečních za 600 tisíc rublů.
- Bouřková vesnice. Další osada na písečném pobřeží Černého moře. Zde si můžete koupit dům o rozloze 81 m5. na dvou stech metrech čtverečních 1,8 minut od moře za XNUMX milionu rublů.
Vlastnosti nákupu nemovitostí na Krymu
Na Krymu jsou dva hlavní problémy – chybějící geodézie a vlastnická práva k budovám. Před uzavřením transakce je důležité tyto body zkontrolovat. O výpis z pozemku lze požádat prostřednictvím webových stránek státních služeb, MFC a Jednotného státního registru nemovitostí. Pokud se na kupované nemovitosti nachází dům, ověřte si dostupnost dokumentů k nemovitosti.
Dalším problémem Krymu je prodej domů pomocí falešných plných mocí. Proto je lepší vše řešit s majiteli nebo důvěryhodnými realitními kancelářemi.
Nemovitosti v letoviscích regionu Krasnodar
Mezi největší osady pro nákup levných nemovitostí stojí za zvážení Gelendzhik a Anapa. V prvním případě je cena 1 m40. m. v průměru 1 tisíc rublů. Bude to nová budova půl hodiny od moře. Nejdražší byty v Gelendzhiku se nacházejí v první linii. Cena za 95 m1,7 m. začíná od XNUMX tisíc rublů. V Anapě jsou ceny o něco nižší. Například jednopokojový byt s dokončením v nové budově může stát XNUMX milionu rublů.
Mezi méně populární osady můžete zvážit:
- vesnice Sukko (region Anapa). Malá vesnice poblíž přírodní rezervace Utrish. Tam si můžete koupit třípatrový dům na dvou akrech za pouhých 485 tisíc rublů. Moře je jen 20 minut chůze;
- Obec Olginka (okres Tuapse). V malebném rezidenčním komplexu Topol si můžete koupit dům o rozloze 105,5 m1,5. m. na sedm set metrů čtverečních za 6 milionu rublů. Rekreační obec se nachází XNUMX km od moře;
- Vesnice Agoy (okres Tuapse). V ST “Stroitel” si můžete koupit venkovský dům s výhledem na hory o rozloze 30 m980. na sedmi stech metrech čtverečních za XNUMX tisíc rublů.
Stojí za zmínku, že pokud váš rozpočet nepřesáhne 1,5 milionu rublů, nemusíte se dívat dále než Tuapse směrem k Soči. Ve známé rekreační vesnici Lazarevskoye si za tyto peníze můžete koupit pouze garáž s veškerým vybavením.
Nemovitosti u Azovského moře
Azovské moře je jedno z nejmělčích, takže se voda extrémně rychle ohřívá. Plavecká sezóna často začíná již v květnu. Pobřeží Azovského moře se pyšní čistými písečnými plážemi a malým počtem turistů. Rozhodně nebudete muset bojovat o místo na slunci.
Jednou z hlavních výhod azovského pobřeží je možnost nákupu levných nemovitostí v ekologicky čisté oblasti. V blízkosti jsou přitom rozvinutá města – Azov, Taganrog a Rostov na Donu. Mezi cenově nejvýhodnější nabídky:
- vesnice Kamyshevatskaya. Za 470 tisíc rublů si můžete koupit dům o rozloze 62 m10,5. na XNUMX akru přímo u moře;
- Vesnice Bessergenovka. Nachází se v blízkosti Taganrog. Za 900 tisíc rublů si můžete koupit dům o rozloze 56 mXNUMX. na deseti akrech;
- vesnice Alexandrovka. Nachází se v blízkosti Yeysk. Majitel nabízí dům 90 m10. m. na pozemku 1,5 akrů za 10 milionu rublů. Pláž je doslova XNUMX minut chůze.
Nemovitosti u Kaspického moře
Kaspické moře je jednou z nejzáhadnějších vodních ploch na Zemi. Vtékají do něj takové velké ruské řeky jako Volha, Kura a Ural. Jeho úroveň však zůstává prakticky nezměněna. Plavecká sezóna v Kaspickém moři začíná v květnu a končí v říjnu. Dalším důležitým plusem je absence velkého množství turistů. I přes teplé vody a písečné pláže není Kaspické moře mezi našimi krajany tak oblíbené. Důvodem je nedostatečně rozvinutá turistická infrastruktura. Pokud však máte na pobřeží vlastní nemovitost, můžete bez problémů relaxovat.
Relativně levné nemovitosti najdete v okolí Derbentu a Machačkaly.
- Vesnice Belidzhi (okres Derbent). Nachází se v blízkosti pláží Kaspického moře. Za 1,25 milionu rublů si můžete koupit dvoupatrový dům o rozloze 135 m10. na XNUMX akrů.
- Vesnice Krivaya Balka (okres Derbent). Rekreační vesnička se nachází vedle malebné laguny Sulak. Za pouhých 600 tisíc rublů, s možností vyjednávání, si můžete koupit rodinný pozemek o rozloze 10 akrů s domem o rozloze 30 mXNUMX.
- Machačkala. Ve městě můžete najít velké množství různých nemovitostí. Například dvoupokojový byt o rozloze 58 m200. 1,7 metrů od pláže za XNUMX milionu rublů.
Kdy byste si měli koupit dům na pobřeží?
Zima a jaro jsou nejlepší časy pro hledání bytu nebo domu na pobřeží. Jakmile přijde léto, většina nabídek na prodej je stažena. Je to způsobeno tím, že na pobřeží přijíždí velké množství rekreantů, kteří si chtějí pronajmout nemovitost. Majitelé nechtějí v hlavní sezóně přijít o zisk a než stihnou svůj byt či dům prodat, pronajímají ho turistům.
Podle realitních kanceláří pracujících s přímořskými nemovitostmi se počet nabídek na začátku léta snižuje o 15-20%. V srpnu se trh normalizuje. To znamená, že všechny reklamy se vrátí na své původní místo.
Stojí to za to?
Každý, kdo získal peníze, je chce utratit za útulný dům na břehu moře. Ale stojí to za to? Může se stát, že po 3-4 letech dovolené na stejném místě budete chtít něco jiného. Není lepší si každý rok pronajmout dům na novém místě? Zní to lákavě. Je však důležité si uvědomit, že nákup nemovitosti na pobřeží je také příležitostí, jak začít vydělávat peníze na rekreantech. Pokud vás dům, který jste si koupili, omrzí, vždy ho můžete dát do oběhu. Ale pro takové účely je lepší vybrat si nemovitosti v oblíbených letoviscích. Pochybuji, že dača ve vesnici u Azovského moře bude mezi turisty divoce oblíbená. Při rozhodování o koupi bydlení u moře je proto lepší pečlivě zvážit pro a proti.
