Pomoc je potřeba. RSO mění vnější sítě vytápění k bytovému domu a správcovská společnost požaduje výměnu potrubí k měřicímu zařízení instalovanému v suterénu domu s odvoláním na RF PP č. 491 ze dne 13.08.2006, odst. 8, který stanoví, že vnější hranicí sítí elektřiny, tepla, vody a kanalizace, informačních a telekomunikačních sítí zahrnutých do společného majetku, pokud právní předpisy Ruské federace nestanoví jinak, je vnější hranice zdi bytového domu a limit provozní odpovědnosti za přítomnosti hromadného (společného) měřícího zařízení pro odpovídající komunální zdroj, pokud není stanoveno jinak dohodou vlastníků prostor s poskytovatelem veřejných služeb nebo organizací dodávající zdroje je bodem propojení hromadného (společného stavebního) měřicího zařízení s odpovídající inženýrskou sítí obsaženou v bytovém domě,“ avšak od r mezi RSO a správcovskou společností byla uzavřena smlouva o dodávce zdrojů a hranice provozní odpovědnosti je stanovena podél zdi bytového domu, domnívám se, že potrubí v suterénu by měla vyměnit správcovská společnost a správcovská společnost uvádí, že dohoda by měla být mezi vlastníky a RSO a od Pokud neexistuje, musí RSO měnit potrubí? Jak správně interpretovat tento bod? Domnívám se, že správcovská společnost jménem vlastníků uzavře dohodu o dodávce zdrojů do domu a je to ona, kdo musí vyměnit potrubí.

Dohoda a hranice provozní odpovědnosti nemají nic společného s výměnou potrubí.

Dýmka je věc, která má svého majitele. A výměna věci je odpovědností vlastníka.

Problematika hranice bilančního vlastnictví (provozní odpovědnosti) při výpočtu tepelných ztrát v bytovém domě

Při výpočtu tepelných ztrát spotřebitelům bydlícím v bytovém domě energetická organizace dle svého uvážení zahrnula do rozvodné studny do bytového domu jako součást společného majetku 68 metrů teplovodu z tepelné komory, čímž stanovila v zde se nachází hranice rozvahového vlastnictví (provozní odpovědnost), přičemž zákon o rozdělení rozvahového vlastnictví (provozní odpovědnost) s obyvateli domu nebyl sjednán, nebyl podepsán a nebyl přiložen ke smlouvě na poskytování prospěšných služeb. V důsledku toho se naběhlé částky za tepelné ztráty ukázaly jako značné. K dispozici je měřič tepelné energie, umístěný v suterénu bytového domu, platba se provádí dle měřiče. Obyvatelé bytového domu s tímto výpočtem tepelných ztrát nesouhlasí, protože domnívají se, že v tomto případě by měla být hranice stanovena v souladu s článkem 8 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX, podél stěna bytového domu. Otázka: kde se má v tomto případě podle současné legislativy určit linie vlastnictví rozvahy (provozní odpovědnost)?

Problémy se zásobováním vodou

Vodárenská organizace zahrnula ztráty na potrubí do faktury za poskytnuté služby. Není uzavřen zákon o hranicích provozní odpovědnosti. Bod vložení do hlavního potrubí se nachází mimo hranici rozvahy. Je možné uzavřít akt provozní odpovědnosti podél hranic měřicích zařízení nebo vnější stěny budovy?

Nelegální vyúčtování elektřiny: možnost výhry u soudu

Spotřebu elektřiny dle individuálního měřiče dle uzavřené dohody platím v plné výši a včas.

ČTĚTE VÍCE
Jaká teplota venkovního vzduchu je považována za návrhovou pro vytápění?

Nesouhlasím s dluhem, který mi byl připsán a který vznikl v důsledku nezákonného vyúčtování objemu elektřiny spotřebované pro obecné potřeby domu PJSC TNS energo: společné domovní měřící zařízení (CDPU) elektřiny bylo instalováno s hrubými porušeními:

1.) Smlouva na dodávku elektřiny zohledňující ODPU není uzavřena

Byl porušen postup při uvádění instalovaného měřicího zařízení do provozu, s vlastníky bytového domu nebylo dohodnuto uvedení ODPU do provozu; 2). – jinak je to možné se souhlasem vlastníků prostor bytového domu, – což rovněž svědčí o porušení postupu při instalaci měřicího zařízení 13) Vlastníci bytových prostor bytového domu mají opakovaně osobně kontaktoval TNS Energo PJSC ohledně nezákonnosti instalace ODPU ve vchodu do domu a nepřiměřeně vysokých nákladů na měřicí zařízení. Na základě žádosti majitelů domů na státní zastupitelství byla odhalena chyba ODPU + 2006%! TNS odmítá přepočítat dříve zaplacené účty. Skutečná spotřeba domu je 491 kW, požadavek na instalaci ODPU se nevztahuje na bytové domy se spotřebou menší než 8 kW (FZ 3), ODPU neplatím. TNS na mě podala žalobu. Potřebujete pomoc od právníka. Je šance vyhrát soud?

Zákonnost použití pouze plochy obytných prostor při výpočtu nákladů na vytápění v bytových a komunálních službách

Při výpočtu nákladů na vytápění pomocí vzorce

Pi=Vd* (Si/Sd)*Tt, hed:

– Vd – objem (množství) tepelné energie spotřebované za zúčtovací období, zjištěné podle odečtů hromadného (společného domu) měřiče tepelné energie, kterým je bytový dům vybaven. V případech uvedených v odstavci 59 Pravidel se pro výpočet výše platby za veřejné služby použije objem (množství) zdroje veřejné služby stanovené v souladu s ustanoveními tohoto odstavce;

– Si – celková plocha i-tého bytového nebo nebytového prostoru;

– Sд – celková plocha všech prostor bytového domu, včetně prostor, které jsou součástí společného jmění v bytovém domě;

– Tt – tarif za tepelnou energii stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Naše správcovská společnost používá hodnotu Sd rovnající se pouze ploše obytných prostor. Vchody nejsou vybaveny radiátory.

Řekněte mi prosím, jak moc se právně vztahuje trestní zákoník při výpočtu výměry pouze obytných prostor?

Otázky vymezení odpovědnosti a vyplňování příloh ve smlouvě o dodávce vody v Tveru

Tvervodokonal považuje zeď budovy léčebného ústavu za hranici provozní odpovědnosti. Vznikl dotaz na opravu přívodního vodovodního potrubí, nebyly sjednány hranice bilance a provozní odpovědnosti vodovodu, který zahnil ve stěně budovy nebo za ní pod asfaltem vozovky. . Dohoda o dodávce zdroje (dodávky vody) neobsahuje přílohy k rozlišení mezi rozvahovými a provozními odpovědnostmi. Jak správně uzavřít smlouvu na rok 2017 a vyplnit tyto formuláře. Vnitřní ventil na přívodním potrubí 1 m od stěny budovy. Pomoc. tver-roddom2@yandex.ru

ČTĚTE VÍCE
Je možné umístit varnou desku vedle chladničky?

Společnost dodávající zdroje účtuje poplatky za dodávku elektřiny, aniž by uzavřela dohodu: právní kroky?

V bytovém domě, kde bydlím, je zvolena metoda řízení správcovská společnost. Správcovská společnost do smlouvy o správě neuzavřela doložku o dodávce elektřiny a neuzavřela smlouvu s dodavatelskou organizací o nákupu energetického zdroje pro poskytování inženýrské služby – dodávky elektřiny. Dodavatel zdrojů bez smluv se spotřebiteli této inženýrské služby s odkazem na odst. b) bod 17 Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům v bytových domech (Nařízení vlády RF č. 354 ze dne 06.05.2011. XNUMX. XNUMX ) tvrdí, že v tomto případě je poskytovatelem této služby, kalkuluje a účtuje nám službu dodávky elektřiny uvnitř bytu a obecné potřeby domu. RSO zároveň neuzavřela smlouvu s odběrateli služby a neudržuje v domě společný inženýrsko-technický majetek související s dodávkou elektřiny. Jsou kroky společnosti dodávající zdroje legální?

Odpovědnost správcovské společnosti za výdaje RSO při výměně potrubí: analýza havárie mimo dům

Je správcovská společnost povinna uhradit náklady RSO při výměně potrubí od vnější stěny domu k zařízení hromadného měření, pokud k havárii došlo v části RSO za stěnou domu? Potrubí až po zařízení hromadného měření bylo v rámci hranic domu v dobrém stavu.

Postup pro přepočet výše výdajů na energetické zdroje uvedený v části 9.2 článku 156 zákona o bydlení Ruské federace

Vysvětlete prosím postup přepočtu zmíněný v části 9.2 článku 156 RF Housing Code

9.2. Výše výdajů občanů a organizací v rámci úhrady za údržbu bytových prostor v bytovém domě na úhradu prostředků spotřebovaných při užívání a údržbě společného majetku v bytovém domě se stanoví, pokud existuje kolektivní (společné dům) měřící zařízení založené na normě spotřeby pro odpovídající druh energetických zdrojů spotřebovaných při užívání a údržbě společného majetku v bytovém domě, který je schválen státními orgány ustavujících subjektů Ruské federace způsobem stanoveným vládou Ruské federace, za tarify stanovené státními orgány ustavujících subjektů Ruské federace, s přepočtem výše těchto výdajů na základě svědectví hromadného (společného) měřicího zařízení v NAŘÍZENÍ vydaném vládou Ruská federace.

Určení vlastníka vnitroblokových vodovodních sítí v nepřítomnosti správcovské společnosti nebo HOA

Ve smlouvě o dodávce studené vody píšeme „Přírubu ventilu na odběratelské straně vodovodní větve k Účastníkovi v TK-7 považujte za hranici provozní odpovědnosti a rozvahového vlastnictví Podniku vodáren a veřejných služeb.

Za hranici provozní odpovědnosti a bilance Účastníka se považuje vnější hranice zdi bytového domu. Odpovědnost za vnitropodnikové vodovody nese Účastník.

Provozní odpovědnost a údržba nad rámec odpovědnosti vodárenského a odpadního vodárenského podniku až do mezí bilančního vlastnictví a provozní odpovědnost Účastníků spočívá na vlastníkovi vnitroblokových vodovodních sítí.“ Nemáme správcovská společnost, nemáme ani společenství vlastníků domů. Kdo je v našem případě vlastníkem vnitroblokových vodovodních sítí?

V našem bytovém domě probíhá výměna potrubí ve sklepě. Správcovská společnost shromáždila všechny obyvatele domu a požadovala, aby všichni předali peníze na opravy, každý 4 tisíce rublů.Odmítli jsme předat a nyní nám říkají, že nás budou žalovat, abychom tyto peníze dostali. Jak moc je to legální? Nebyly nám ukázány žádné výpočty, není jasné, kde se tato částka vzala. V sousedním domě byly trubky vyměněny zdarma, jako by se na dům vztahoval spolkový program, ale náš dům nebyl zahrnut. Byt je ve vlastnictví.

ČTĚTE VÍCE
Jak se nazývají protiskluzové podložky na schodech?

Na jedné straně je tato otázka samozřejmě kontroverzní, protože výměna potrubí v bytovém domě může probíhat na úkor prostředků, které již obyvatelé zaplatili v rámci „údržby a oprav bydlení“. Na druhou stranu, pokud tyto již zaplacené prostředky nestačí a je potřeba potrubí vyměnit, rozhodne se správcovská společnost využít mechanismus povinnosti vlastníků bytů udržovat společný majetek domu. V každém případě je správcovská společnost povinna vám poskytnout všechny potřebné informace. Navíc si přečtěte uzavřenou smlouvu o správě bytového domu v trestním zákoníku. Musí tam být hodně. Umění. 158 bytového zákoníku a vyhláška vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX vám odpoví na všechny nejasné otázky.

Mezi domovem a domovem je rozdíl, Anatoly. Ano, to vyplývá z vašeho dotazu. Sousední dům, jak jste naznačil, spadal pod federální program; to znamená, že opravy byly provedeny na náklady spolkového a místního rozpočtu a částečně i na náklady nájemců-vlastníků bytových prostor. Společné prostory v bytových domech s více byty, inženýrská a technická zařízení v nich patří do společného majetku vlastníků bytových prostor, a proto musí být opraveny na náklady nájemců-vlastníků. Majitel nese břemeno údržby svého majetku, je na čase to pochopit, protože. Už 20 let bydlíme v privatizovaných (soukromých) bytech. Je tu však jedno upozornění. Pokud nebyly společné prostory bytového domu převedeny v řádném stavu na vlastníky bytů podle příslušného zákona, je obec povinna uhradit větší opravy takového domu. V této věci existuje praxe Nejvyššího soudu Ruské federace.

jednání správcovské společnosti je protiprávní, potrubí jsou inženýrské sítě, které jsou společným majetkem domu, za jejichž údržbu platíte nájemné v řadové údržbě společného majetku

Mohu získat náhradu za výměnu teplovodního potrubí, kterou jsem provedl sám?

V prosinci 2016 byla v našem domě bezplatně vyměněna teplovodní potrubí dle programu kapitálových oprav. Sám jsem v roce 2015 měnil veškeré potrubí na teplou a studenou vodu, jelikož všechna potrubí procházející mým bytem byla ve špatném stavu – na každé potrubí byly svorky. Měla by mi správcovská společnost uhradit náklady na potrubí a práci na výměnu potrubí?

Kdo by měl zaplatit výměnu teplovodů v bytovém domě: vlastníci bytů nebo správcovská společnost?

V našem domě je 22 bytů, rozhodli jsme se vyměnit rozvody topení, které jsou umístěny v suterénu našeho domu. Řekněte mi prosím, kdo by měl platit výměnu potrubí, majitelé bytů nebo správcovská společnost?

ČTĚTE VÍCE
Jaká tloušťka štípenky se používá ve svářečských kombinézách ks18 ks30?

Kdo by měl zaplatit výměnu prasklého kanalizačního potrubí v bytě v 5. patře pětipatrového domu, který je již 35 let starý?

Byt se nachází v 5. patře 5patrového domu, v domě nebylo 35 let vyměněno potrubí. V bytě prasklo kanalizační potrubí. Na čí náklady by měla být tato trubka, a tedy i odpaliště, vyměněna?

Otázka ohledně možnosti instalace samostatných potrubí a radiátorového topného systému v suterénu pro nájemce v prvním patře

Taková je situace. Dům byl postaven v roce 75 a má ve zdech rozvody topení. V letošním roce proběhla zásadní oprava otopného systému v suterénu a odstranění potrubí ze stěn (nová stoupačka a montáž radiátorů). Většina majitelů to odmítla, byla provedena výměna potrubí a baterií ve vchodech a systémech v suterénu. Dům je pětipatrový, souhlasil jsem já a druhé patro, další tři patra odmítli kvůli stoupačce. Otázkou je, zda je možné samostatně vyjmout potrubí a nainstalovat baterii ze sklepa s napojením na topný systém ve sklepě, protože. Bydlím v prvním patře.

Jak vyřešit problém s nedostatkem vody po poškození potrubí při opravě plynovodu?

Při opravě hlavního plynovodu došlo k poškození vodovodního potrubí vedoucího do soukromého domu. Přítomni byli vodárenští pracovníci, protože potrubí bylo staré, jednoduše nainstalovali kohoutek a vypnuli, kus potrubí neopravovali ani nevyměňovali. Dům je téměř rok bez vodovodu. Zákon nebyl sepsán. Na studnu, kde byl dům napojen, bylo napojeno 7 domů. Nyní jsou sousedé proti mému připojení, zlepšil se jim krevní tlak. Jsem novým majitelem domu a nevím, zda byla dohoda se sousedy o připojení mého domu na jejich potrubí. Studna se nachází naproti domu, který se nachází 2 domy od mého domu, téměř 20 metrů.Naproti mému domu přes ulici ve vzdálenosti 10 metrů je hlavní potrubí. Napsal jsem žádost vodárenskému podniku o připojení k hlavnímu vodovodnímu potrubí, ale nemohu získat písemné povolení od vodárenského podniku, abych najal odborníka třetí strany, aby se napojil na hlavní potrubí, protože. Hlavní inženýr vodáren tvrdí, že takového specialistu nemají, o to se snažím už čtyři měsíce.

V domě jsem vyměnil potrubí, odstranil měřidlo, před třemi týdny jsem sepsal žádost o zaplombování měřiče a sepsání protokolu o výpadku dodávky vody v domě, protože. Už mi bylo naúčtováno 650 rublů za vodu.Hlavní inženýr tvrdí, že nikdo nevypnul přívod vody do domu. Od vodárny jsem dostal odpověď, že do vodovodního potrubí se má vyříznout trubka o průměru 20 mm, v domě byly instalovány trubky o průměru 25 mm. K domu bylo připojeno potrubí o průměru 32 mm. Prosím napište, jak dostanu vodovod do domu a nedostanu pokutu za neoprávněné stáčení do hlavního potrubí? Děkuji předem.

Kdo by měl platit za opravy potrubí v bytovém domě: situace se správcovskou společností a obyvateli

Máme bytový dům (16 bytů), 6 je zprivatizovaných a zbytek je v sociálním zabezpečení. najímání, HOA – ne. Potrubí ve sklepě silně netěsní. Správcovská společnost požaduje po obyvatelích domu peníze na opravu těchto potrubí. Je jednání trestního zákoníku legální?

ČTĚTE VÍCE
Co je lepší, přepěťová ochrana nebo stabilizátor napětí?

33letá budova čelí bezpečnostnímu riziku: je třeba vyměnit výtahy, ale obyvatelé odmítají finančně přispívat

Náš dům je starý 33 let, výtahy nebyly vyměněny, i když jejich životnost je již překročena. V roce 2013 se dům dostal pod federální program a byly nám přiděleny finanční prostředky na výměnu výtahů. Obyvatelé domu ale potřebovali vybrat 5 % z celkových nákladů. Někteří obyvatelé, konkrétně 15 bytů, zjevně ve velké nouzi nebo prostě chamtiví, odmítli předat peníze. Tehdy to byly 4 tis.. Mezi obyvateli domu byly skandály, ale ani těchto 15 bytů nezačal nikdo platit. V důsledku toho nebyly výtahy vyměněny. Každým rokem dům nemládne a výtah je místem zvýšeného nebezpečí. Řekněte mi, na koho se mám obrátit, abych znovu získal prostředky a jak vyvinout tlak na tyto nezodpovědné obyvatele? Děkuji!

Co dělat, když správcovská společnost požaduje peníze na opravu prasklého potrubí v bytovém domě?

Ve sklepě našeho činžovního domu prasklo teplovodní potrubí. Správcovská společnost, v jejíž rozvaze se náš dům nachází, požaduje po obyvatelích peníze na opravy. Vysvětlovat to tím, že prasknutí potrubí je naše chyba. Mají na to právo? A co je v této situaci nejlepší udělat?

Je nutný souhlas všech obyvatel domu k výměně radiátorů a rozvodů topení a jak je to upraveno zákonem?

Prosím o upřesnění: je nutný souhlas všech obyvatel domu k výměně radiátorů a topných trubek ve všech bytech? Dům je panelový. V objektu není vytvořen HOA, v současné době probíhá vytápění uvnitř panelů, nedošlo k žádné havárii, v bytech je teplo. Správcovská společnost se ve spolupráci s některými obyvateli budovy snaží kompletně změnit systém vytápění na náklady obyvatel. Jaké procento vlastníků bytů s tím musí souhlasit, aby bylo vše legální?

Potřebujeme získat finanční prostředky na výměnu výtahů v naší budově, požádejte o pomoc!

Náš dům je starý 33 let, výtahy nebyly vyměněny, i když jejich životnost je již překročena. V roce 2013 se dům dostal pod federální program a byly nám přiděleny finanční prostředky na výměnu výtahů. Obyvatelé domu ale potřebovali vybrat 5 % z celkových nákladů. Někteří obyvatelé, konkrétně 15 bytů, zjevně ve velké nouzi nebo prostě chamtiví, odmítli předat peníze. Tehdy to byly 4 tis.. Mezi obyvateli domu byly skandály, ale ani těchto 15 bytů nezačal nikdo platit. V důsledku toho nebyly výtahy vyměněny. Každým rokem dům nemládne a výtah je místem zvýšeného nebezpečí. Řekněte mi, na koho se mám obrátit, abych znovu získal prostředky? Děkuji!