Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Odečítání z běžných domovních měřidel (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 14.05.2021. června 309 N 21-ES5323-60 ve věci N A11815-2020/XNUMX
Poptávka: Ke kasačnímu přezkumu soudních aktů v případě poskytnutí přístupu a možnosti připojení zařízení hromadného měření k automatizovanému systému evidence zdrojů, k výběru soudního trestu.
Odvolaný výsledek sporu: Požadavek byl splněn, neboť deklarované úkony směřují k zajištění nepřetržité a bezpečné dodávky tepelné energie a chladiva v odpovídající kvalitě a v požadovaném množství každému spotřebiteli, jakož i k předcházení sporům mezi dodávkou zdrojů a řídící organizace ohledně kvality dodávaného zdroje.
Rozhodnutí: Postoupení případu Soudnímu kolegiu pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace bylo zamítnuto. Zrušení výše uvedených soudních aktů a uznání požadavku společnosti na odměnu za splnění naturální povinnosti – zajištění přístupu a možnosti připojení ODPU instalovaného v bytových domech spravovaných společností k AIIS jako oprávněný, v souladu se zákonem a politikou státu v oboru zásobování teplem okresní soud vycházel z toho, že žalobce má právo instalovat na odběrné měřicí stanici další zařízení pro řízení dodávky a spotřeby tepelné energie a chladiva, a to i pro dálkové odečty měřiče tepla, a žalovaný je zase povinen poskytnout žalobci možnost napojit ODPU tepelné energie a chladiva na účtování zdrojů AIMS a přenos odečtů měřidel. Důkazy o nedostatečné technické proveditelnosti připojení zařízení hromadného měření k automatizovanému informačnímu systému žalobce ani podložené argumenty o tom, jak toto připojení může porušovat práva a oprávněné zájmy společnosti, nebyly předloženy.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

“Výroční zpráva. Bydlení a komunální služby – 2022”
(pod generální redakcí doktora ekonomie Yu.A. Vasiliev)
(„BiTubi“, 2022) Poslední odstavec odstavce 33 Pravidel pro stanovení a stanovení norem spotřeby pozbývá platnosti od 01.03.2023. XNUMX. XNUMX. Týká se bytového domu, ve kterém není centralizované zásobování teplou vodou a výroba veřejných služeb pro zásobování teplou vodou je zajišťována poskytovateli služeb samostatně pomocí zařízení, které je součástí společného majetku. Z těchto domů jsou ve vzorku zahrnuty pouze bytové domy s více bytovými jednotkami, které jsou vybaveny měřícími zařízeními, která zjišťují objem studené vody používané pro zásobování teplou vodou, s průběžným měřením po dobu provozu těchto měřících zařízení po celou dobu odečítání hromadná (společná) měřící zařízení pro účely výpočtu normy spotřeby energie.

ČTĚTE VÍCE
Jakým tlakem působí cihlová zeď na základ?

Článek: Změna postupu pro stanovení a stanovení norem spotřeby
(Karavaikina E.E.)
(„Bydlení a komunální služby: účetnictví a daně“, 2022, N 12) Poslední odstavec odstavce 33 Pravidel pozbývá platnosti dnem 01.03.2023. XNUMX. XNUMX. Týká se bytového domu, ve kterém není centralizované zásobování teplou vodou a výroba veřejných služeb pro zásobování teplou vodou je zajišťována poskytovateli služeb samostatně pomocí zařízení, které je součástí společného majetku. Z těchto domů jsou ve vzorku zahrnuty pouze bytové domy s více bytovými jednotkami vybavené měřícími zařízeními, která zjišťují objem studené vody používané pro zásobování teplou vodou, s kontinuálním měřením po dobu provozu těchto měřících zařízení po celou dobu odečítání od hromadná (společná) měřící zařízení pro účely výpočtu normy spotřeby energie.

Normativní akty

Usnesení vlády Ruské federace z 04.05.2012 N 442
(vyd. z 28.09.2023)
„O fungování maloobchodních trhů s elektřinou, úplná a (nebo) částečná omezení spotřeby elektrické energie“
(spolu se „Základními ustanoveními pro fungování maloobchodních trhů s elektřinou“, „Pravidly pro úplné a (nebo) částečné omezení režimu odběru elektrické energie“) Stanovení objemu elektrické energie dodané garantujícím dodavatelem do bytový dům se provádí v souladu s pravidly povinnými při uzavření správcovské organizace nebo společenství vlastníků domů nebo bytového družstva nebo jiného specializovaného spotřebitelského družstva smluv s organizacemi zásobujícími zdroje schválenými nařízením vlády Ruské federace ze dne 14. února 2012 N 124 „O pravidlech závazných při uzavírání smluv o dodávkách energetických zdrojů“, včetně těch, která jsou uvedena Tato část se vztahuje na případy použití výpočtových metod pro stanovení objemu elektrické energie, kdy garantující dodavatel nesmí instalovat, vyměňovat, připustit do provozu, zkontrolovat, provést kontrolní odečty hromadného (společného) měřicího zařízení, jakož i při absenci měřicího zařízení jeho nefunkčnost, ztrátu, nevhodnost pro provádění výpočtů, uplynutí intervalů mezi ověřeními, ukončení provozu život, neposkytnutí důkazů.

RF PP č. 897 zavedlo změny v legislativě týkající se interakce informací mezi managementem a organizacemi zásobujícími zdroje během přechodu na přímé smlouvy. Ve druhém článku hovoříme o nových povinnostech řídícího orgánu, pravidlech pro kontrolu kvality služeb a výměně odečtů s RSO.

Jak usnesení č. 897 změnilo postup při součinnosti mezi Oprávněnou organizací a RSO

ŘO odpovídá za stav vnitropodnikových sítí a zajišťuje RSO přístup ke společnému majetku

Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.07.2019. července 897 č. 6 zavazuje řídící organizace při převodu vlastníků na přímé smlouvy předávat RNO velké množství informací o obyvatelích domu a prostorách v něm (doložky 6, 1(148), 148, 1(354) PP RF č. 897 ve znění RF PP č. XNUMX). Tyto údaje jsou nezbytné pro poskytovatele veřejných služeb nebo provozovatele správy MSW pro výpočet poplatků za služby.

  • uzavírat smlouvy o pořízení raket na SOI;
  • provádět údržbu vnitropodnikových inženýrských systémů;
  • přijímat stížnosti spotřebitelů na kvalitu inženýrských sítí, organizovat a provádět společně s RSO kontroly takových stížností, vypracovávat kontrolní zprávy a evidovat škody způsobené na majetku a/nebo zdraví obyvatel domu v důsledku neodpovídající kvality inženýrských sítí;
  • kontrolovat kvalitu komunálních zdrojů a kontinuitu jejich dodávek na hranice mezi vnitropodnikovými a centralizovanými sítěmi;
  • nainstalovat a uvést do provozu ODPU do 3 měsíců od okamžiku, kdy se majitelé OSS rozhodli zahrnout náklady na tyto práce do úhrady za údržbu bytových prostor.
ČTĚTE VÍCE
Co platí pro stavební materiály v účetnictví?

RF PP č. 897 rovněž stanovila povinnosti řídících organizací na základě přímých smluv zajistit zástupcům RSO přístup do společného majetku bytového domu tak, aby vykonavatel ZP mohl provést práce na pozastavení nebo omezení KS.

ŘO vede evidenci stížností spotřebitelů na kvalitu služeb nakládání s TKO

RF PP č. 897 zavedlo do bytové legislativy koncept přímé dohody mezi vlastníky a reoperátorem o nakládání s tuhým komunálním odpadem (článek 148(11) RF PP č. 354).

  • provádět údržbu vnitropodnikových systémů, pomocí kterých jsou poskytovány služby správy TKO;
  • přijímat stížnosti na nekvalitní služby nakládání s TKO, provádět kontroly skutečností uvedených v stížnostech za účasti zástupců provozovatele registratury a na základě výsledků kontroly vypracovávat zprávy;
  • vést evidenci stížností spotřebitelů na kvalitu poskytování služeb nakládání s TKO a rovněž zaslat spotřebiteli odpověď o výsledku posouzení takové stížnosti do 3 pracovních dnů ode dne jejího obdržení.

Má RSO provést přepočet, pokud je objem CD na SOI záporný?

RSO na něj může po dohodě s ŘO převést část svých práv a povinností

V novém odstavci. Ustanovení § 31 odst. 1 RF PP č. 354 „g“ je uzákoněno, že řídící organizace je povinna zavést omezení poskytování podnikového kapitálu nebo je pozastavit, pokud o tom má dohodu s RSO.

Hovoříme o převodu části práv a povinností poskytovatele inženýrských služeb na správcovskou organizaci. Toto právo bylo přímo zajištěno RF PP č. 897 doplněním RF PP č. 354 o nové klauzule: 148(23-1) ve vztahu k provozovatelům odpadového hospodářství a 32(1) ve vztahu k ostatním RSO.

  • odečítat údaje z IPU instalovaných mimo obytné prostory a kontrolovat jejich stav alespoň jednou za šest měsíců (bod „e(1)“, bod 1 RF PP č. 31);
  • zkontrolovat stav IPU na žádost spotřebitele ve lhůtě nepřesahující 10 pracovních dnů od data jeho žádosti (článek „e(2)“, čl. 31 RF PP č. 354).

To ale RSO a registrátor nemohou dělat jednostranně. K převodu práv a povinností správcovské společnosti dochází dohodou stran na základě smlouvy (čl. 32 odst. 1, 148 odst. 23-1 RF PP č. 354 ve znění RF PP č. 897).

Pokud část práv/povinností, které RSO získal při přechodu na přímou smlouvu, přešla na řídící organizaci, je provozovatel RSO/reg povinen o tom spotřebitele informovat vyvěšením informací na stojanech ve vchodech bytových domů a na nástěnky ve vlastních kancelářích.

ČTĚTE VÍCE
Jak připojit tiskárnu k počítači přes USB kabel?

ŘO je povinen odečíst hodnoty IPU a předat je spolu s daty ODPU poskytovateli služby

V povinnostech správcovských organizací, které se objevily v novém ust. 31 odst. 1 RF PP č. 354, kdy vlastníci přecházejí na přímé smlouvy, je nově požadavek na přenos odečtů ze společného domu a jednotlivých měřicích zařízení do RSO. .

Po uzavření přímé dohody s RSO musí obyvatelé domu poskytnout odečty elektroměrů poskytovateli služeb, ale ne vždy se tak děje. Pro některé je výhodnější přenést data na řídící orgán, nebo spotřebitelé nevědí, jak poslat svědectví novému dodavateli.

Pokud vlastníci nebo nájemci bytových prostor v domě odevzdali odečty IPU správcovské organizaci, pak je tato povinna shromáždit přijatá data a zaslat je na RSO nejpozději do 26. dne aktuálního měsíce (bod „e “, čl. 31 odst. 1 RF PP č. 354).

Ve stejné lhůtě je řídící orgán povinen poskytnout RSO odečty z běžného domovního měřiče zdrojů, pokud je v domě instalován. Řídící organizace musí provádět odečty mezi 23. a 25. dnem aktuálního měsíce. Postup při poskytování údajů musí být zakotven ve smlouvě mezi ŘO a RSO o dodávkách inženýrských zdrojů pro údržbu společného majetku domu (ustanovení „e“, čl. 31 odst. 1 RP PP č. 354).

Jak může řídící orgán budovat vztahy s Ruskou socialistickou republikou po přijetí RF PP č. 1090

RSO musí předat řídící organizaci odečty IPU spotřebitelů

  1. Přijímat hodnoty IPU a ODPU od MA do 26. dne každého měsíce;
  2. Získejte svědectví od obyvatel bytových domů a použijte získané údaje nejpozději do 25. dne v měsíci při výpočtu platby za energie za zúčtovací období.
  3. Svědectví poskytnuté obyvateli domu zašlete organizaci, která dům spravuje.

Následně je poskytovatel služeb od 31. července 2019 povinen sdílet se správcovskou organizací svědectví IPU, které mu vlastníci poskytli. RSO může přenášet naměřené hodnoty pomocí GIS pro bydlení a komunální služby.

Tím by měl být vyřešen problém, kdy si správcovská organizace, která nemá nainstalované aktuální odečty v bytových prostorách, nemohla ověřit správnost poplatků za CD na SOI. Získáním informací od organizace poskytující zdroje bude ŘO moci kontrolovat výpočet poplatků za tuto službu.

ČTĚTE VÍCE
Jak zjistit, na které straně dveří?

Poskytovatelé služeb bydlení a veřejných služeb by neměli umísťovat reklamy na platební doklady

RF PP č. 897 zavedlo do RF PP č. 354 další důležitý požadavek – zákaz umístění reklamy na platební doklad. Jeho zákaz zavedl 3. června 2018 federální zákon č. 03.04.2018-FZ ze dne 61. dubna XNUMX a hovořila o tom i Federální antimonopolní služba.

Nyní byl tento zákaz zahrnut do RF PP č. 354 v paragrafu 69(1). Výjimkou je sociální reklama, stejně jako referenční a informační informace, včetně informací o poskytování veřejně prospěšných služeb, o změnách v legislativě v oblasti poskytování bytových a komunálních služeb a/nebo tarifů, standardech spotřeby veřejných služeb.

Platební doklad obsahuje údaje o převaděči pro nakládání s pevným odpadem: kontaktní telefonní čísla, adresu webových stránek na internetu, včetně informací o rozvrhu práce jeho pracovišť.

Poznámka

Po nabytí účinnosti zákona č. 59-FZ, který zajistil právo vlastníků prostor přejít na přímé smlouvy s dodavateli energetických zdrojů, měli všichni účastníci tohoto procesu – obyvatelé budovy, řídící jednotky a distribučního centra – mnoho otázek o postupu při přechodu pravomocí z řídící organizace na nového vykonavatele vyúčtování energií.

  1. Upravuje načasování a seznam informací, které musí správcovská společnost předat novému poskytovateli veřejných služeb za účelem vypořádání.
  2. Zavazuje RSO měsíčně předávat řídící organizaci údaje IPU, které obdržel od spotřebitelů.
  3. Zabezpečuje právo správcovské společnosti na základě dohody s dodavatelem zdroje kontrolovat odečty a stav užitkových měřicích zařízení.

Změny RF PP č. 354 zároveň vytvořily nové potíže pro řídící organizace: jsou povinny předávat RSO informace o identifikačních dokladech každého vlastníka nebo nájemce prostor v domě. Nejčastěji však ŘO takové údaje nedisponuje.

Také legislativa v oblasti bydlení nyní stanoví odpovědnost řídícího orgánu vůči RSO za chyby v informacích poskytovaných pro výpočty. Pokud nepřesnost v nich povede k nepřiměřenému zvýšení platby za CD, pak bude muset správcovská organizace nahradit zhotoviteli škodu ve výši pokuty, kterou RSO spotřebiteli zaplatí v souladu s 155 odst. 1 obč. RF PP č. 354.