Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Smlouva o prodeji a koupi bytu, který platí státní poplatek (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Odvolací rozhodnutí moskevského městského soudu ze dne 17.03.2022. listopadu 33 ve věci č. 6055-2022/XNUMX
Kategorie: Jiné občanskoprávní spory.
Požadavky: Pro vymáhání náhrady za ztrátu vlastnictví bytových prostor.
Okolnosti: Žalobkyně uvedla, že byla uznána jako poctivá nabyvatelka bytu, který byl rozhodnutím soudu vydán z její držby, byly v její prospěch vymáhány peníze, úroky a náhrada škody, avšak exekuční řízení bylo zastaveno; v rámci tohoto exekučního řízení se inkaso dlouhodobě neprovádělo.
Řešení: Spokojen.
Procesní otázky: Ohledně náhrady výdajů na zaplacení státní povinnosti – splněno. Soudní senát přitom vychází ze skutečnosti, že bytové prostory nabyté celým jménem v transakci, kterou soud prohlásil za neplatnou, byly uplatněny rozhodnutím Okresního soudu v Zamoskvoreckém, adresa ze dne 07. října 2019, přičemž existuje žádný důkaz o špatné víře žalobce v materiálech případu, rozhodnutí Okresního soudu Timiryazevsky, adresa 20. července 2020, kterým byla částka peněz vybrána na celé jméno ve prospěch A. jako platba podle smlouvy o prodeji sporný byt, úroky za použití cizích peněz ve výši částky, ztráty ve výši částky, jakož i výdaje vynaložené na zaplacení státního poplatku ve výši , nebyl proveden, přičemž výběr nebyl proveden. po dobu delší než šest měsíců, což na základě ustanovení čl. 68.1 federálního zákona ze dne 13.07.2015. července 218 N XNUMX-FZ „O státní registraci nemovitostí“ uvádí, že A. má právo vyplatit jednorázovou jednorázovou náhradu na náklady státní pokladny Ruské federace.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Situace: Jak přihlásit vlastnictví bytu?
(„Elektronický časopis „Azbuka Prava“, 2023) Za registraci vlastnictví bytu se platí státní poplatek ve výši 2 000 rublů. Pokud je byt nabyt do podílového vlastnictví na základě kupních, darovacích, směnných, nájemních smluv, platí státní povinnost zpravidla rovným dílem. Při státní registraci podílu na právu společného sdíleného vlastnictví, která nesouvisí s registrací práva k bytu (například při dědictví) a provedená na žádost vlastníka, platí státní povinnost každý z nich. -vlastník ve výši 2 000 rublů. (článek 2 článku 333.18, článek 22 článku 1 článku 333.33 daňového řádu Ruské federace; Dopisy Ministerstva financí Ruska ze dne 09.12.2022/03/05 N 04-03-121048-16.08.2016/03, ze dne 05 N 05-03-47976-XNUMX /XNUMX).

ČTĚTE VÍCE
Jaké napětí by měla nabíječka šroubováku produkovat?

Článek: Spor o ukončení smlouvy o prodeji a koupi obytných prostor (na základě soudní praxe moskevského městského soudu)
(„Elektronický časopis „Asistent právníka“, 2023) Podle odstavce 2 části 1 čl. 91 občanského soudního řádu Ruské federace se cena pohledávky za nároky na vymáhání majetku určuje na základě hodnoty nárokované nemovitosti – obytných prostor. Požaduje-li kupující ukončit smlouvu o koupi a prodeji nebytových prostor a získat zpět peněžní prostředky zaplacené na základě kupní smlouvy, je státní povinnost k žádosti o inkaso peněžních prostředků stanovena podle odstavců. 1 bod 1 čl. 333.19 Daňový řád Ruské federace.

Normativní akty

Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 31.03.2008. prosince 08 N GKPI548-XNUMX
G. se obrátil na Nejvyšší soud Ruské federace s návrhem na uznání této doložky za neplatnou, ve skutečnosti ji napadl pouze v části zakládající státní registraci smlouvy o prodeji podílu na právu společného sdíleného vlastnictví. obytné prostory. Podle stěžovatele je napadená norma v rozporu s požadavky článků 131, 223, 246, 251 občanského zákoníku Ruské federace, neboť ukládá občanům, včetně jemu, povinnost, kterou tyto články zákoníku nestanoví. státní registrace smlouvy o prodeji a koupi podílu na právu společného spoluvlastnictví k bytovým prostorům a v důsledku toho povinnost uhradit státní poplatek za provedení registrační akce.

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Státní poplatek za zápis práv k nemovitosti hradí kupující (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Usnesení odvolacího 22.04.2021. rozhodčího soudu ze dne 18. března 16466 č. j. 2020AP-47/1760 ve věci A2014-XNUMX/XNUMX
Požadavek: Zrušit rozhodnutí o částečném vyhovění žádosti o vymáhání odměny a právních nákladů manažera rozhodčího řízení.
Rozhodnutí: Definice zůstává nezměněna. Rozhodčí soud prvního stupně částečně vyhověl žádosti správce rozhodčího řízení, přičemž vycházel z nutnosti snížit výši odměny správce konkursní podstaty na částku 30 000 rublů, a to z důvodu chybějících podstatných opatření ze strany správce rozhodčího řízení. Soud rovněž shledal neopodstatněné požadavky na inkaso výdajů za služby najatých specialistů, neboť neprokázanost těchto výdajů souvisela s realizací činností v rámci úpadku společnosti s ručením omezeným „ Buruktal Nickel Deposit“; náklady na úhradu státního poplatku za zápis vlastnictví k nemovitosti musí nést kupující.

ČTĚTE VÍCE
Je možné kombinovaný sporák zapojit do běžné zásuvky?

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Článek: Účtování o povinnosti státu při převodu vlastnictví nemovitosti
(Davydová O.V.)
(„Bytové a komunální služby: účetnictví a daně“, 2022, N 12) Organizace na OSNO nabyla nemovitosti na základě kupní smlouvy. V den, kdy strany podepsaly akt o převzetí a převodu předmětů, kupující organizace zaplatila státní poplatek za státní registraci převodu vlastnictví, předměty byly přijaty k zaúčtování jako dlouhodobý majetek a uvedeny do provozu. Ve stejném měsíci (týden po zaplacení státní daně a přijetí předmětů) organizace požádala Rosreestr se žádostí o státní registraci převodu vlastnictví. Zahrnuje se státní clo zaplacené před přijetím majetku do účetnictví jako majetek pro účetní a daňové účely do počáteční ceny dlouhodobého majetku? Je pro stanovení počáteční ceny dlouhodobého majetku v daňovém účetnictví důležitý datum zaplacení státního cla? Kdy by se v daňovém účetnictví mělo projevit přírůstek státní povinnosti za registraci převodu vlastnictví – v den platby nebo v den podání žádosti společnosti Rosreestr?

Korespondence faktur: Jak promítnout do účetnictví nakupující organizace úhradu státního cla v souvislosti s pořízením nemovité věci evidované jako součást dlouhodobého majetku.
(Expertní konzultace, 2023) Podle odstavců. 8.1 bod 3 čl. 333.35 daňového řádu Ruské federace pro státní registraci ukončení práv v souvislosti s převodem práv na nového držitele autorských práv se neplatí žádná státní daň. Plátcem státního poplatku za státní registraci vzniku práva je tedy nový nositel autorských práv, tzn. kupující nemovitosti. K této otázce viz také Dopisy Ministerstva financí Ruska ze dne 16.01.2014. ledna 03 N 05-06-03-1011/17.10.2011, ze dne 03. října 05 N 05-03-35-XNUMX/XNUMX.

Normativní akty

Objednávka Rosstatu ze dne 30.11.2022. července 881 N XNUMX
„O schválení pokynů k vyplnění formulářů federálních statistických pozorování N 11 „Informace o dostupnosti a pohybu stálých aktiv (fondů) a jiných nefinančních aktiv“, N 11 (stručně) „Informace o dostupnosti a pohybu stálých aktiv (fondy) neziskových organizací“ náklady (výdaje) zahrnují veškeré odborné poplatky a provize účtované kupujícímu tohoto majetku (odměny pro právníky, architekty, geodety, odhadce, jakož i provize placené realitním makléřům, dražebníkům atd.). .) a vládní poplatky zaplacené kupujícím majetku v souvislosti s převodem vlastnictví tohoto majetku na něj (tj. za státní registraci vlastnictví).

ČTĚTE VÍCE
Jakou vatu je nejlepší použít pro izolaci stropu?

Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 17.04.2007. října 07 N KAS116-XNUMX
Výše uvedené rozhodnutí vydal Nejvyšší soud Ruské federace, jehož zrušení a přijetí nového rozhodnutí ke splnění uvedených požadavků požaduje v kasačním podání žalobce, který se případu účastnil u soudu prvního stupně, a v kasační stížnosti K. Má se za to, že soud nesprávně aplikoval normy hmotného práva. Závěr soudu o legálnosti použití při výpočtu takových hodnot jako informace ze sledování tržní hodnoty 1 mXNUMX je chybný. m celkové plochy bydlení v regionu Kirov, koeficient, který určuje poměr tržních cen bydlení v krajských městech, městech a venkovských oblastech k tržním cenám bydlení v regionálních centrech, a koeficient, který zohledňuje podíl kupujícího náklady na úhradu služeb realitních kanceláří, státní poplatky a další náklady související s evidencí transakcí s nemovitostmi. Všechny výše uvedené hodnoty snižují odhadované náklady na bydlení ve srovnání s průměrnou cenou typického bydlení, a to jak na primárním, tak sekundárním trhu s bydlením v regionu Kirov v předchozích letech.