Správcovská společnost zařadila na program valné hromady obyvatel našeho objektu problematiku instalace společného měřiče tepelné energie budovy. Elektroměr bude instalován na náklady nashromážděných finančních prostředků obyvatel s následnou měsíční úhradou chybějící části. Je jednání správcovské společnosti legální? Slyšel jsem, že instalace komunálních měřičů by měla být pro obyvatele domu zdarma.

Na základě odstavců. „d“ bod 34 Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354, spotřebitel inženýrské služby pro účely vyúčtování spotřebovaných inženýrských sítí je povinen používat kolektivní (společný dům), individuální, společné (byt), pokojová měřící zařízení, distributory schváleného typu, které splňují požadavky právních předpisů Ruské federace o zajištění jednotnost měření a byly ověřeny.

Na základě části 1 čl. 13 federálního zákona ze dne 23.11.2009. listopadu 261 č. XNUMX-FZ „O úspoře energie a o zvyšování energetické účinnosti ao změně některých právních předpisů Ruské federace“ (dále jen zákon), vyrobené, předané, spotřebované energetické zdroje podléhají povinnému účtování pomocí měřicích přístrojů použitých energetických zdrojů.

Ustanovení 1 část 2 čl. 44 bytového zákoníku Ruské federace odkazuje na pravomoc valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě rozhodovat o větších opravách společného majetku v bytovém domě.

Část 5 Čl. 13 zákona stanoví povinnost vlastníků prostor v bytových domech uvedených do provozu ke dni nabytí účinnosti zákona (27. listopadu 2009), před 1. červencem 2012, zajistit, aby tyto domy byly vybaveny měřiči použité vody. , tepelnou energii, elektrickou energii, jakož i uvádění instalovaných měřicích zařízení do provozu. Zároveň musí být bytové domy ve stanovené lhůtě vybaveny hromadnými (společnými budovami) měřicími zařízeními pro spotřebovanou vodu, tepelnou energii, elektrickou energii, dále individuálními a společnými (pro společný byt) měřicími zařízeními spotřebované vody, elektrická energie.

Obecně tedy platí, že rozhodnutí o postupu financování a instalace hromadných elektroměrů mohou učinit výhradně vlastníci.

Zákonodárce však stanovil důsledky nečinnosti vlastníků prostor v bytových domech při řešení nastolené otázky.

Takže podle části 12 čl. 13 zákona, do 1. července 2013 jsou organizace dodávající zdroje povinny přijmout opatření týkající se vybavení bytových domů hromadnými (společnými domovními) měřiči spotřeby vody, tepelné energie, elektrické energie, jakož i individuálních a společných (pro komunální byty). ) měřiče spotřebované vody, elektrické energie) a do 1. ledna 2019 z hlediska vybavení bytových domů měřiči spotřebovaného zemního plynu. Zároveň osoba, která nesplnila povinnost vybavit zařízení měřicími zařízeními využívaných energetických zdrojů ve stanovené lhůtě, je povinna zajistit přístup organizacím do míst instalace měřicích zařízení používaných pro energetické zdroje a uhradit náklady těchto organizací. pro instalaci těchto měřicích zařízení.

ČTĚTE VÍCE
Co je to požární poplachový systém?

Zároveň občané – majitelé prostor v bytových domech, kteří nesplnili své povinnosti ve stanovené lhůtě, platí ve stejných splátkách po dobu pěti let od data jejich instalace náklady organizací zásobujících zdroje na instalaci těchto měřicích zařízení. za předpokladu, že nevyjádří svůj úmysl uhradit takové náklady najednou nebo s kratší dobou splátek.

V případě splátkového kalendáře jsou náklady na instalaci měřidel používaných energetických zdrojů navýšeny o výši úroků naběhlých v souvislosti s poskytováním splátek, maximálně však do výše refinanční sazby centrální banky Ruská federace platná ke dni akruálního rozlišení, s výjimkou případů, kdy je odpovídající kompenzace poskytnuta na náklady rozpočtu zakládajícího subjektu Ruské federace, místního rozpočtu.

Břemeno nákladů na nákup a instalaci komunálních měřicích zařízení tak nesou vlastníci prostor v bytových domech. Iniciativa pochází od nich nebo od organizace poskytující zdroje. Bezplatná instalace komunálních měřicích zařízení není zákonem stanovena.

Do 1. ledna 2021 je v souladu s bodem 1 nařízení vlády Ruské federace ze dne 02.04.2020. 424. XNUMX č. XNUMX pozastaveno ověřování měřicích zařízení. Majitelé prostor v bytových domech a správcovské organizace mají otázku: o jakých konkrétních měřičích mluvíme? Doporučujeme, abyste na to přišli.

Je možné zřídit jednu ODPU pro dva bytové domy

Zmatek: ověření, která měřicí zařízení jsou stále pozastavena

Ustanovení 1 RF PP č. 424 pozastavilo platnost paragrafů do 1. ledna. „d“ článek 81(12) Nařízení Ruské federace č. 354, podle kterého je měřicí zařízení považováno za nefunkční, pokud je překročena dovolená chyba odečtů měřicího zařízení a kalibračního intervalu.

A tady vznikl zmatek. V uvedeném odstavci usnesení č. 354 hovoříme o všech měřicích zařízeních, přičemž v paragrafu 81 téhož dokumentu se píše o PU v bytových a nebytových prostorách. U kterých měřidel jsou tedy ověřování pozastavena do konce letošního roku?

Odpověď na tuto otázku je uvedena v dopise Rosstandart č. AA-275/04, RosAccreditation č. NS-73 ze dne 21.04.2020. Jasně uvádí, že ustanovení 81 odst. 12 se vztahuje pouze na měřidla pro domácnost.

Jednotliví spotřebitelé inženýrských sítí mohou do 1. ledna 2021 používat všechna domácí měřící zařízení, včetně těch s prošlou ověřovací lhůtou, bez dalšího řízení. Indikace z těchto PU budou akceptovány pro výpočet platby za spotřebované energie. Nebudou žádné pokuty ani penále.

ČTĚTE VÍCE
Je možné instalovat plynové kotle v bytovém domě?

Odbory rovněž v dopise uvedly, že po obdržení žádosti o ověření domácích měřicích zařízení musí právnické osoby a fyzické osoby podnikatelé provádějící tyto práce informovat žadatele – fyzické osoby, že není třeba provádět ověřování do 1. ledna 2021.

Zároveň není pozastaveno uvádění měřicích zařízení do provozu. Pokud si osoba nainstalovala domovní měřič, je organizace povinna přijet a uvést jej do provozu.

Nesprávný přenos svědectví IPU: když je soud na straně vlastníka

Pravidla pro ověřování společných instalací budov do konce roku 2020

Ustanovení RF PP č. 424 o pozastavení ověřování se nevztahují na běžná domácí měřicí zařízení.

Verifikace je kontrola měřidla na shodu jeho vlastností s metrologickými požadavky. Během tohoto postupu lze identifikovat závady, které ovlivňují chybu ODPU při jeho provozu.

Při zjištění závad se měřidlo opraví a pokud oprava nepomůže, vymění se za nový. Pokud se ověřením zjistí, že měřicí zařízení splňuje požadavky, je ponecháno v provozu po nové období.

Potřeba ověření ODPU je uvedena ve federálním zákoně ze dne 26.06.2008. června 102 č. 34-FZ „O zajištění jednotnosti měření“. Spotřebitelé jsou povinni zajistit ověření hromadných měřidel ve lhůtách uvedených v dokumentaci k zařízení (článek 354 Nařízení Ruské federace č. XNUMX). Po uplynutí ověřovacího období nelze měřidlo používat. V tomto případě budou platby za komunální služby účtovány podle standardu, nikoli podle skutečnosti.

  • při poškození plomby (ověřovací značky) nebo ztrátě certifikátu o ověření nebo uvedení zařízení do provozu po dlouhodobém skladování;
  • při přelaďování z důvodu poškození měřiče.

Požadavky na ověřování běžných domovních vodoměrů jsou uvedeny v GOST 8.156 (článek 3.4.8) a MI 1592-99: provede se vnější kontrola, zkontroluje se těsnost PU a určí se její relativní chyba.

Způsoby kontroly měřičů tepla jsou popsány v č. 102-FZ: provede se vnější kontrola měřiče, zkontroluje se elektrický izolační odpor a zjišťují se metrologické charakteristiky.

Měřicí zařízení, která jsou vybavena zařízeními pro přepočet výsledků měření objemu plynu, se ověřují prvek po prvku nebo kanál po kanálu. Postup ověření takové řídicí jednotky je obsažen v návodu k obsluze. Ověření přes kanál pro měření objemového průtoku a objemu těchto měřičů se provádí v souladu s GOST 8.324-2002: kontroluje se stav PU, provádějí se zkoušky k určení jeho vhodnosti.

  1. Kontroluje se, zda existuje pas pro měřidlo nebo osvědčení o předchozím ověření.
  2. Měřič je zkontrolován: je objasněno, zda není na těle poškození, zda jsou vnější a vnitřní části neporušené. Inspektor věnuje pozornost síle skla, přítomnosti individuálního čísla, úplnosti modelu a označení.
  3. Kontroluje se správná funkce počítacího mechanismu PU: měřič je připojen ke zdroji energie a zahříván na jmenovité napětí a ve stejném režimu napájení. Druhou možností je změřit frekvenci otáčení kotouče a svícení LED při změně odečtů počítacího mechanismu o 2 číslice spodní číslice.
  4. Kontroluje se pevnost elektrické izolace. Tato položka není potřeba, pokud byl elektroměr nedávno opraven nebo nebyla narušena jeho integrita od posledního ověření.
  5. Kontroluje se nepřítomnost vozidla s vlastním pohonem.
  6. Kontroluje se práh citlivosti elektroměru.
ČTĚTE VÍCE
Kolik stojí rekonstrukce komerční nemovitosti?

Může řídící orgán účtovat rezidentům dodatečný poplatek za výměnu ODPU?

Poznámka

Do konce roku 2020 je pozastaveno pouze ověřování domácích měřicích zařízení. Lze použít i domácí měřiče s prošlou dobou ověření – jejich odečty budou stále akceptovány pro výpočet účtů za energie.

Nebudou udělovány žádné pokuty ani penále. Navíc organizace odpovědné za ověřování PU v domácnostech po obdržení žádosti budou muset jednotlivé žadatele upozornit, že ověřování do konce roku včetně není nutné. Uvedení domácích měřicích zařízení do provozu však nebylo pozastaveno.

Ustanovení RF PP č. 424 o pozastavení ověřování se nevztahují na běžná domácí měřicí zařízení. U nich tento postup probíhá jako obvykle.