V jakých případech by měli platit rezidenti a v jakých správcovská společnost? Na tuto otázku odpovídají specialisté z Centra finanční expertizy Roskachestvo.
Obsah
Roskoshestvo obdrželo od čtenářů několik žádostí o vysvětlení, kdo by měl platit za výměnu měřidel – jednotlivých měřidel. Uvažujme dvě situace – s výměnou vodoměrů a elektroměrů.
Výměna vodoměrů
Vodoměry jsou pro obyvatele nezbytné pro výpočet spotřeby vody. Pomáhají vlastníkům platit pouze za skutečně použitý zdroj, nikoli podle obecných norem domu. Jako každý přesný přístroj podléhají měřiče včasné údržbě. Podle nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX je výměna jednotlivého vodoměru nutná, pokud:
Pokud měřič nezobrazuje výsledky měření nebo je mechanicky poškozen a také pokud vykazuje vysokou chybu (více než přípustnou), je považován za vadný. Po uplynutí intervalu ověření však můžete měřič změnit.
Výměnná lhůta za nefunkční měřidlo je 30 dnů od data zjištění poruchy.
Pokud nájemce zjistí poruchu (nebo kontrola odhalí poruchu), musí o tom co nejdříve informovat správcovskou společnost nebo organizaci dodávající zdroje. Po upozornění poskytovatel zdrojů nebo správcovská společnost vystaví objednávku na výměnu. Pokud nebude nefunkční zařízení včas vyměněno, budete muset zaplatit podle normy. Platba se zpravidla zvyšuje.
Jak často je potřeba měnit vodoměry?
Zákon nestanoví žádné lhůty pro výměnu měřidel. Podmínky výměny mohou být:
má mechanické poškození, které ovlivňuje přesnost odečtů;
Kdo by měl měnit měřidlo?
Výměnu vodoměru může provést správcovská společnost, společenství vlastníků domů nebo jejich dodavatelé, případně technik akreditované společnosti. Neexistuje však žádný zákaz výměny zařízení sami. Je zde důležitá podmínka: bez ohledu na to, kdo mění zařízení, ověření musí stále provádět pouze společnost akreditovaná v systému státních norem pro ukládání dat na měřicích přístrojích FSIS “Arshin”.
Elektroměr může být zaplombován po výměně poskytovatelem veřejné služby (buď řídící organizací nebo organizací dodávající zdroje). Tento postup je jedním z bodů správného uvedení zařízení do provozu (článek 81 (8) předpisu Ruské federace č. 354). Umožňuje vám chránit měřič před neoprávněným zásahem do jeho provozu, což znamená, že umožní jak poskytovateli veřejné služby, tak spotřebiteli vyhnout se v budoucnu kontroverzním situacím při účtování spotřebovaného zdroje. Pečetní služba je bezplatná (podle článku 81 (11) vlády RF č. 354). Vlastník platí pouze za přeplombování, když jsou plomby nebo ověřovací značky porušeny (článek 81 (14) RF PP č. 354).
Kdo zaplatí výměnu?
V privatizovaném bydlení se výměna a ověřování vodoměrů provádí na náklady vlastníků. Budete si muset koupit měřidlo a zaplatit za jeho výměnu.
A v obecních a resortních bytech musí být instalace měřidel hrazena z rozpočtových prostředků. Zaměstnavatelé ale musí za ověření stále platit.
Elektroměr
Za měřidla v bytových domech odpovídá dodavatel. Potvrzení o zaplacení elektřiny uvádí její název a podrobnosti. Dále je povinen zajistit řádný stav a bezpečnost zařízení pro měření energií.
Obyvatelé nemají právo svépomocí měnit své elektroměry. Je to způsobeno zvýšeným nebezpečím práce s energetickými sítěmi.
V jakých případech potřebujete vyměnit elektroměry?
Měřidla se vyměňují pouze ve dvou případech:
pokud je elektrický spotřebič vadný;
interval ověření vypršel.
Obvykle, jakmile nastane čas na výměnu, odpovědná společnost sama oznámí, že zařízení budou brzy vyměněna.
Kdo zaplatí výměnu?
Pro Moskvu se práce na výměně elektroměrů provádějí zdarma. V regionech náklady na instalaci nových zařízení nesou síťové organizace a dodavatelé energií.
V jakých případech budete muset platit? Pokud zařízení funguje správně, ale majitel přesto chce zařízení změnit.
Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.
Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.
V souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. 23.11.2009 je měřič měřicí zařízení, které měří objem spotřeby energetického zdroje v bytě. Federální zákon č. 261-FZ ze dne XNUMX. listopadu XNUMX uvádí, že vlastníci budov musí zajistit, aby dům splňoval požadavky na energetickou účinnost a byl vybaven zařízením pro měření energie. Identifikují skutečnosti nesouladu elektroměrů s regulačními požadavky. Vadné měřiče je nutné vyměnit. Energetický průzkum prováděný v domácnosti kvalifikovanými odborníky může identifikovat měřiče, které je třeba vyměnit. Pro výměnu zařízení majitelé bytového domu kontaktují organizaci zásobování energií s žádostí.
Osoba, která podává žádost o výměnu měřidla, musí v dokumentu uvést následující informace:
- Název dokumentu.
- Místo a datum aplikace.
- Jméno zákazníka s uvedením jeho poštovní, emailové adresy a kontaktního telefonu.
- Adresa provozovny, kde je potřeba vyměnit elektroměr.
- Informace o umístění měřicího zařízení a jeho technických vlastnostech.
- Požadavky na nové měřicí zařízení.
- Podrobnosti smlouvy o dodávce elektřiny.
Další dokumentace. Kromě žádosti by vlastník žádající o výměnu měřiče měl mít s sebou potřebný balíček dokumentů, konkrétně:
- doklad o vlastnictví nemovitosti, ve které se nachází měřič, který má být vyměněn;
- občanský pas s registrační značkou;
- plná moc nutná pro zástupce vlastníků.
Na základě výsledků posouzení těchto dokumentů rozhodnou oprávněné orgány o výměně měřidla za nové.
Na konci postupu výměny odborníci vypracují odpovídající zprávu. Náhradní certifikát musí být podepsán objednatelem a zhotovitelem. V aktu strany zaznamenávají následující informace:
- Místo instalace zařízení.
- Adresa bytového domu.
- Charakteristika vyměňovaného měřidla, tj. jeho typ, číslo, rok výroby a aktuální stav.
- Charakteristika instalovaného měřiče.
- Termín montáže elektroměru.
- Název právnické osoby, která zařízení nahradila.
Vzor zprávy je k dispozici u odborníka, který instaloval měřicí zařízení. Vyplní dokument a jednu kopii předá zákazníkovi.
A hlavní otázka: na čí náklady je elektroměr vyměněn? Občanský zákoník Ruské federace stanoví pravidlo, podle kterého výměnu elektroměru pro občana, který využívá elektřinu pro domácí účely, provádí organizace zásobující energii, pokud zákon nebo jiné právní předpisy nestanoví jinak.
Taková organizace, jak je uvedeno v části 2 Čl. 543 občanského zákoníku Ruské federace je povinna podporovat:
1. Zabezpečení energetických sítí.
2. Řádný technický stav měřicích zařízení.
Vadné elektroměry tak musí být vyměněny na náklady organizace zásobující energii obsluhující občanského účastníka. Po obdržení žádosti o výměnu elektroměru musí zaměstnanci organizace zásobování energií neprodleně přijmout vhodná opatření, pokud se byt nebo dům nachází v obecní majetek.
Pokud byla výměna provedena v bytě nebo soukromém domě, který privatizovánoA elektroměr je umístěn přímo v bytě nebo domě, pak je výměna provedena na náklady vlastníka, od majitel nemovitosti, musí nést veškeré finanční náklady na údržbu svého majetku.
Mnoho obytných budov je navrženo tak, že měřicí zařízení nejsou umístěna v bytě, ale na podestě. Co dělat v tomto případě? Ustanovení 7 491 nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 zní: je umístěn elektroměr bytu na přistání, pak je toto zařízení určeno měření elektřiny se týká společného jmění domu a veškeré náklady na jeho údržbu nese správcovské společnosti.
Je ale také nutné prostudovat smlouvu uzavřenou mezi vámi a správcovskou společností vašeho domova. Ve smlouvě musí být uvedeno, které práce (podle objemu) jsou v kompetenci správcovské společnosti. Tam by mělo být uvedeno, kdo ponese náklady na výměnu, instalaci a údržbu elektroměrů na podestu.
