Usnesením vlády Ruské federace ze dne 14.05.2013. května 410 N XNUMX byl schválen minimální seznam výkonů (práce) pro údržbu a opravy vnitřního plynového zařízení v bytovém domě, vnitřního plynového zařízení v bytovém domě a vnitřního plynového zařízení v obytný dům.

II. Práce potřebné pro správnou údržbu

vybavení a technické podpůrné systémy,

součástí společného majetku v bytovém domě

14. Práce prováděné za účelem řádné údržby odpadkových skluzů v bytových domech:

kontrola technického stavu a provozuschopnosti prvků odpadních shozů;

Pokud zjistíte ucpání, okamžitě je odstraňte;

čištění, oplachování a dezinfekce nakládacích ventilů odpadních skluzů, sběrné komory odpadu a jejího vybavení;

při zjištění poškození a porušení – vypracování plánu restaurátorských prací (v případě potřeby), provádění restaurátorských prací.

15. Práce prováděné za účelem řádné údržby systémů větrání a odvodu kouře bytových domů:

údržba a sezónní správa zařízení pro systémy ventilace a odvodu kouře, stanovení výkonu zařízení a prvků systému;

sledování stavu, zjišťování a odstraňování příčin nepřijatelných vibrací a hluku při provozu větrací jednotky;

kontrola izolace teplých podkroví, těsnost uzavření vchodů do nich;

odstranění netěsností vzduchotechnických potrubí a šachet, odstranění ucpání potrubí, odstranění poruch klapek a škrticích klapek ve výfukových šachtách, deštníků nad šachtami a deflektory, výměna vadných výfukových mřížek a jejich upevnění;

kontrola provozuschopnosti, údržba a opravy zařízení chladicího systému;

monitorování a zajišťování dobrého stavu automatických systémů pro odstraňování kouře;

sezónní otevírání a zavírání ohřívače na straně přívodu vzduchu;

sledování stavu a obnovy antikorozního nátěru kovových výfukových svodů, potrubí, palet a deflektorů;

při zjištění poškození a porušení – vypracování plánu restaurátorských prací (v případě potřeby), provádění restaurátorských prací.

15(1). Práce prováděné pro správnou údržbu kouřovodů a ventilačních kanálů v bytových domech:

kontrola stavu a funkce (přítomnosti tahu) kouřovodů a vzduchotechnických potrubí při přejímce kouřovodů a vzduchotechnických potrubí do provozu při plynofikaci objektu, při připojování nových plynových zařízení, při rekonstrukci a opravách kouřovodů a vzduchotechnických potrubí;

kontrola stavu a funkce (přítomnost tahu) kouřovodů a vzduchotechnických potrubí za provozu kouřovodů a ventilačních potrubí (periodická kontrola) – minimálně 3x ročně (od srpna do září, od prosince do února, od dubna do června), v tomto případě by měla být další kontrola kouřovodů a ventilačních kanálů provedena nejdříve ve třetím měsíci a nejpozději ve čtvrtém měsíci po měsíci předchozí kontroly;

ČTĚTE VÍCE
Kam lze v bytových domech přesunout prostor mokré kuchyně?

čištění a (nebo) opravy kouřovodů a ventilačních potrubí při absenci průvanu zjištěného během provozu, při údržbě a opravách vnitropodnikového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení, technická diagnostika plynovodů zahrnutých ve vnitropodnikovém a (nebo) plynové zařízení v bytě a podpora nouzového dispečinku pro vnitropodniková a (nebo) plynová zařízení v bytě.

(Ustanovení 15 odst. 1 bylo zavedeno nařízením vlády Ruské federace č. 29.05.2023 ze dne 859)

16. Práce prováděné pro správnou údržbu kamen, krbů a topenišť v bytových domech:

zjišťování celistvosti konstrukcí a kontrola výkonu komínů kamen, krbů a topenišť;

odstraňování poruch kamen, krbů a topenišť vedoucích k porušování požadavků požární bezpečnosti a úniku plynu, jakož i námrazy na koncích komínů (komínů);

čištění sazí z komínů a trubek kamen;

odstranění ucpání v kouřovodech.

17. Práce prováděné za účelem řádné údržby jednotlivých topných míst a vodních čerpadel v bytových domech:

kontrola provozuschopnosti a výkonu zařízení, provádění seřizovacích a opravárenských prací na jednotlivých topných bodech a vodních čerpadlech v bytových domech;

neustálé sledování parametrů chladicí kapaliny a vody (tlak, teplota, průtok) a okamžité přijetí opatření k obnovení požadovaných parametrů vytápění a zásobování vodou a těsnosti zařízení;

hydraulické a tepelné zkoušky zařízení pro jednotlivá topná místa a vodní čerpadla;

práce na čištění zařízení pro výměnu tepla za účelem odstranění usazenin vodního kamene a koroze;

kontrola funkčnosti a servis zařízení na úpravu vody pro systém zásobování teplou vodou. Pokud jsou zjištěna poškození a porušení, vypracujte plán restaurátorských prací (je-li to nutné) a proveďte restaurátorské práce.

18. Obecné práce prováděné pro správnou údržbu vodovodních systémů (studené a teplé), vytápění a sanitárních systémů v bytových domech:

kontrola provozuschopnosti, provozuschopnosti, seřízení a údržba čerpadel, uzavíracích armatur, přístrojové techniky, automatických regulátorů a zařízení, hromadných (společných) měřicích zařízení, expanzních nádrží a prvků skrytých před neustálým pozorováním (distribuční potrubí a zařízení na půdách, suterénech a kanálech );

neustálé sledování parametrů chladicí kapaliny a vody (tlak, teplota, průtok) a okamžité přijetí opatření k obnovení požadovaných parametrů vytápění a zásobování vodou a těsnosti systémů;

sledování stavu a výměna vadného přístrojového vybavení (tlakoměry, teploměry atd.);

obnovení provozuschopnosti (oprava, výměna) zařízení a topných spotřebičů, vodovodních armatur (směšovačů, vodovodních baterií apod.) souvisejících se společným majetkem v bytovém domě;

sledování stavu a okamžité obnovení těsnosti potrubních úseků a spojovacích prvků v případě jejich odtlakování;

ČTĚTE VÍCE
Co je perlit a kde ho mohu získat?

sledování stavu a obnovy provozuschopnosti prvků vnitřní kanalizace, kanalizačních poklopů, vnitřních drenáží, odvodňovacích systémů a dvorních kanalizací;

přepínání za účelem spolehlivého provozu provozních režimů vnitřního odtoku, hydraulická uzávěrka vnitřního odtoku;

proplachování úseků vodovodního řádu po provedení opravných a stavebních prací na vodovodním řádu;

čištění a proplachování nádrží na vodu;

kontrola a zajištění provozuschopnosti místních místních čistíren (septiků) a dvorních toalet;

proplachovací systémy zásobování vodou k odstranění usazenin vodního kamene a koroze.

19. Práce prováděné za účelem řádné údržby systémů zásobování teplem (vytápění, zásobování teplou vodou) v bytových domech:

zkoušky pevnosti a hustoty (hydraulické zkoušky) vstupních jednotek a topných systémů, proplachování a seřizování topných systémů;

provádění zkušebních prací na uvedení do provozu (zkušební topeniště);

odstranění vzduchu z topného systému;

proplachování centralizovaných topných systémů k odstranění usazenin vodního kamene a koroze.

20. Práce prováděné za účelem řádné údržby elektrických zařízení, rozhlasových a telekomunikačních zařízení v bytovém domě:

kontrola uzemnění pláště elektrického kabelu, zařízení (čerpadla, panelové ventilátory atd.), měření izolačního odporu vodičů, potrubí a obnova zemnících obvodů na základě výsledků zkoušek;

kontrola a zajištění provozuschopnosti proudových chráničů;

údržba a opravy silnoproudých a osvětlovacích zařízení, elektroinstalace systémů pro odvod kouře, automatické požární signalizace, vnitřní požární vodovody, výtahy, automatizační instalace kotelen, kotelen, topných bodů, prvků ochrany před bleskem a vnitrodomových elektrických sítí, čištění svorek a spojů ve skupinových panelech a rozvodných skříních, seřízení elektrického zařízení;

monitorování stavu a výměna vadných snímačů, elektroinstalace a požárního a bezpečnostního poplašného zařízení;

zajištění bezpečnosti zařízení hromadného (společného domu) měření elektrické energie instalovaného v prostorách zařazených do společného vlastnictví bytového domu, jakož i dalších zařízení zařazených do systému inteligentního měření elektrické energie (výkonu).

(odstavec byl zaveden nařízením vlády Ruské federace ze dne 29.06.2020. 950. XNUMX N XNUMX)

21. Práce prováděné za účelem řádné údržby vnitropodnikových plynových zařízení v bytovém domě:

organizace kontroly stavu systému vnitropodnikového plynového zařízení a jeho jednotlivých prvků;

Organizace údržby a oprav vnitřních systémů regulace plynu;

při zjišťování porušení a poruch vnitropodnikových plynových zařízení, systémů odstraňování kouře a ventilace, které mohou vést k hromadění plynu v prostorách – organizování prací na jejich odstranění.

22. Práce prováděné za účelem řádné údržby a opravy výtahu (výtahů) v bytovém domě:

ČTĚTE VÍCE
Jak správně umístit CCTV kamery v soukromém domě?

organizace dispečerského řídicího systému a zajištění dispečerské komunikace s kabinou výtahu;

zajištění kontrol, údržby a oprav výtahu (výtahů);

zajištění nouzové údržby výtahu (výtahů);

zajištění technické prohlídky výtahu (výtahů), včetně po výměně prvků zařízení.

Je správcovská společnost povinna před novou topnou sezónou propláchnout otopnou soustavu bytového domu?

Vytápění bytového domu je zahrnuto ve společném majetku bytového domu.

Na základě článku 16 Pravidel pro posuzování připravenosti na otopné období, schválených nařízením Ministerstva energetiky Ruska ze dne 12.03.2013. března 103 č. XNUMX, za účelem posouzení připravenosti odběratelů tepelné energie na otopné období, autorizovaná osoba musí zkontrolovat proplachování zařízení a komunikace instalací spotřebovávajících teplo.

Podle čl. 19 Pravidel pro poskytování služeb a provádění prací nezbytných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 03.04.2013. dubna 290 č. XNUMX, seznam prací prováděných za účelem řádné údržby systémů zásobování teplem (topení, teplá voda) v bytových domech zahrnuje proplachování systémů ústředního vytápění za účelem odstranění usazenin vodního kamene.

V souladu s článkem 2.6.10 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu schválených výnosem Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. 15 (dále jen Pravidla a normy pro Technický provoz bytového fondu), připravenost zařízení bydlení a komunálních služeb na provoz v zimních podmínkách je potvrzena přítomností certifikátů zimní připravenosti s posouzením kvality přípravy objektů a bytů na zimu a certifikátem pro každé zařízení a také certifikáty pro testování, proplachování a seřizování systémů přívodu studené, teplé vody a vytápění. Všechny akty jsou schváleny a předloženy do XNUMX. září.

Na základě čl. 5.2.10 Pravidel a norem technického provozu bytového fondu se každoročně po skončení topného období provádí proplach systémů spotřeby tepla, dále montáž, větší opravy, běžné opravy výměna potrubí (v otevřených systémech je nutné systémy před uvedením do provozu také dezinfikovat). Systémy se omývají vodou v množství převyšujícím vypočítaný průtok chladicí kapaliny 3–5krát a musí být dosaženo úplného vyčeření vody. Při provádění hydropneumatického proplachování by průtok směsi vzduchu neměl překročit 3–5násobek vypočteného průtoku chladicí kapaliny. K proplachování se používá vodovodní nebo technologická voda.Připojování systémů, které nebyly propláchnuty, a v otevřených systémech není povoleno proplachování a dezinfekce.

Současná právní úprava tak stanoví povinnost řídící organizace provést technická opatření k přípravě soustavy zásobování teplem bytového domu na otopnou sezónu, včetně proplachování soustavy zásobování teplem bytového domu.

Státní zástupce města Brjansk S.N. Kotov

Státní zastupitelství
Brjanská oblast

Státní zastupitelství Brjanské oblasti

ČTĚTE VÍCE
Co spálí více kyslíku, konvektor nebo olejový radiátor?

13. září 2019, 16:38

Je správcovská společnost povinna před novou topnou sezónou propláchnout otopnou soustavu bytového domu?

Vytápění bytového domu je zahrnuto ve společném majetku bytového domu.

Na základě článku 16 Pravidel pro posuzování připravenosti na otopné období, schválených nařízením Ministerstva energetiky Ruska ze dne 12.03.2013. března 103 č. XNUMX, za účelem posouzení připravenosti odběratelů tepelné energie na otopné období, autorizovaná osoba musí zkontrolovat proplachování zařízení a komunikace instalací spotřebovávajících teplo.

Podle čl. 19 Pravidel pro poskytování služeb a provádění prací nezbytných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 03.04.2013. dubna 290 č. XNUMX, seznam prací prováděných za účelem řádné údržby systémů zásobování teplem (topení, teplá voda) v bytových domech zahrnuje proplachování systémů ústředního vytápění za účelem odstranění usazenin vodního kamene.

V souladu s článkem 2.6.10 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu schválených výnosem Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. 15 (dále jen Pravidla a normy pro Technický provoz bytového fondu), připravenost zařízení bydlení a komunálních služeb na provoz v zimních podmínkách je potvrzena přítomností certifikátů zimní připravenosti s posouzením kvality přípravy objektů a bytů na zimu a certifikátem pro každé zařízení a také certifikáty pro testování, proplachování a seřizování systémů přívodu studené, teplé vody a vytápění. Všechny akty jsou schváleny a předloženy do XNUMX. září.

Na základě čl. 5.2.10 Pravidel a norem technického provozu bytového fondu se každoročně po skončení topného období provádí proplach systémů spotřeby tepla, dále montáž, větší opravy, běžné opravy výměna potrubí (v otevřených systémech je nutné systémy před uvedením do provozu také dezinfikovat). Systémy se omývají vodou v množství převyšujícím vypočítaný průtok chladicí kapaliny 3–5krát a musí být dosaženo úplného vyčeření vody. Při provádění hydropneumatického proplachování by průtok směsi vzduchu neměl překročit 3–5násobek vypočteného průtoku chladicí kapaliny. K proplachování se používá vodovodní nebo technologická voda.Připojování systémů, které nebyly propláchnuty, a v otevřených systémech není povoleno proplachování a dezinfekce.

Současná právní úprava tak stanoví povinnost řídící organizace provést technická opatření k přípravě soustavy zásobování teplem bytového domu na otopnou sezónu, včetně proplachování soustavy zásobování teplem bytového domu.

Státní zástupce města Brjansk S.N. Kotov

Adresa: 241023, Bryansk, st. jim. DOPOLEDNE. Rekunková, 1
Tel: + 7 (4832) 65-42 00,
Provádí se přijímání občanů
pondělí až čtvrtek: s 9.00 18.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru
Kromě víkendů a svátků
Pauza na oběd: od 13.00:13.45 do XNUMX:XNUMX

ČTĚTE VÍCE
Jaký výkon potřebuje plynový kotel pro dům o velikosti 100 mXNUMX?

Osobní přijetí vedoucími státního zastupitelství (prokurátor kraje a jeho zástupci) se uskutečňuje po domluvě.

Schůzku si domluvte telefonicky +7 (4832) 65-42-05 nebo přímo na krajském státním zastupitelství
pondělí až čtvrtek: s 9.00 17.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru