Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Odečítání z běžných domovních měřidel (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 14.05.2021. června 309 N 21-ES5323-60 ve věci N A11815-2020/XNUMX
Poptávka: Ke kasačnímu přezkumu soudních aktů v případě poskytnutí přístupu a možnosti připojení zařízení hromadného měření k automatizovanému systému evidence zdrojů, k výběru soudního trestu.
Odvolaný výsledek sporu: Požadavek byl splněn, neboť deklarované úkony směřují k zajištění nepřetržité a bezpečné dodávky tepelné energie a chladiva v odpovídající kvalitě a v požadovaném množství každému spotřebiteli, jakož i k předcházení sporům mezi dodávkou zdrojů a řídící organizace ohledně kvality dodávaného zdroje.
Rozhodnutí: Postoupení případu Soudnímu kolegiu pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace bylo zamítnuto. Zrušení výše uvedených soudních aktů a uznání požadavku společnosti na odměnu za splnění naturální povinnosti – zajištění přístupu a možnosti připojení ODPU instalovaného v bytových domech spravovaných společností k AIIS jako oprávněný, v souladu se zákonem a politikou státu v oboru zásobování teplem okresní soud vycházel z toho, že žalobce má právo instalovat na odběrné měřicí stanici další zařízení pro řízení dodávky a spotřeby tepelné energie a chladiva, a to i pro dálkové odečty měřiče tepla, a žalovaný je zase povinen poskytnout žalobci možnost napojit ODPU tepelné energie a chladiva na účtování zdrojů AIMS a přenos odečtů měřidel. Důkazy o nedostatečné technické proveditelnosti připojení zařízení hromadného měření k automatizovanému informačnímu systému žalobce ani podložené argumenty o tom, jak toto připojení může porušovat práva a oprávněné zájmy společnosti, nebyly předloženy.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

“Výroční zpráva. Bydlení a komunální služby – 2022”
(pod generální redakcí doktora ekonomie Yu.A. Vasiliev)
(„BiTubi“, 2022) Poslední odstavec odstavce 33 Pravidel pro stanovení a stanovení norem spotřeby pozbývá platnosti od 01.03.2023. XNUMX. XNUMX. Týká se bytového domu, ve kterém není centralizované zásobování teplou vodou a výroba veřejných služeb pro zásobování teplou vodou je zajišťována poskytovateli služeb samostatně pomocí zařízení, které je součástí společného majetku. Z těchto domů jsou ve vzorku zahrnuty pouze bytové domy s více bytovými jednotkami, které jsou vybaveny měřícími zařízeními, která zjišťují objem studené vody používané pro zásobování teplou vodou, s průběžným měřením po dobu provozu těchto měřících zařízení po celou dobu odečítání hromadná (společná) měřící zařízení pro účely výpočtu normy spotřeby energie.

ČTĚTE VÍCE
Jak vybrat místo pro instalaci myčky?

Článek: Změna postupu pro stanovení a stanovení norem spotřeby
(Karavaikina E.E.)
(„Bydlení a komunální služby: účetnictví a daně“, 2022, N 12) Poslední odstavec odstavce 33 Pravidel pozbývá platnosti dnem 01.03.2023. XNUMX. XNUMX. Týká se bytového domu, ve kterém není centralizované zásobování teplou vodou a výroba veřejných služeb pro zásobování teplou vodou je zajišťována poskytovateli služeb samostatně pomocí zařízení, které je součástí společného majetku. Z těchto domů jsou ve vzorku zahrnuty pouze bytové domy s více bytovými jednotkami vybavené měřícími zařízeními, která zjišťují objem studené vody používané pro zásobování teplou vodou, s kontinuálním měřením po dobu provozu těchto měřících zařízení po celou dobu odečítání od hromadná (společná) měřící zařízení pro účely výpočtu normy spotřeby energie.

Normativní akty

Usnesení vlády Ruské federace z 04.05.2012 N 442
(vyd. z 28.09.2023)
„O fungování maloobchodních trhů s elektřinou, úplná a (nebo) částečná omezení spotřeby elektrické energie“
(spolu se „Základními ustanoveními pro fungování maloobchodních trhů s elektřinou“, „Pravidly pro úplné a (nebo) částečné omezení režimu odběru elektrické energie“) Stanovení objemu elektrické energie dodané garantujícím dodavatelem do bytový dům se provádí v souladu s pravidly povinnými při uzavření správcovské organizace nebo společenství vlastníků domů nebo bytového družstva nebo jiného specializovaného spotřebitelského družstva smluv s organizacemi zásobujícími zdroje schválenými nařízením vlády Ruské federace ze dne 14. února 2012 N 124 „O pravidlech závazných při uzavírání smluv o dodávkách energetických zdrojů“, včetně těch, která jsou uvedena Tato část se vztahuje na případy použití výpočtových metod pro stanovení objemu elektrické energie, kdy garantující dodavatel nesmí instalovat, vyměňovat, připustit do provozu, zkontrolovat, provést kontrolní odečty hromadného (společného) měřicího zařízení, jakož i při absenci měřicího zařízení jeho nefunkčnost, ztrátu, nevhodnost pro provádění výpočtů, uplynutí intervalů mezi ověřeními, ukončení provozu život, neposkytnutí důkazů.

V posledním měsíci topné sezóny se podle správcovské společnosti v budově porouchal měřič tepla. V tomto ohledu byl výpočet pro příjem za vytápění a dodávku teplé vody proveden na základě průměru za devět měsíců topné sezóny (částka je několikanásobně vyšší). Kdo je odpovědný za poruchu běžného domovního měřiče tepla a je možné napadnout časově rozlišenou částku?

ČTĚTE VÍCE
K čemu slouží pojistný ventil na ohřívači vody?

V souladu s článkem 6 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX, jsou do společného majetku zahrnuta běžná domovní měřicí zařízení.

V souladu s bodem 18 Minimálního seznamu služeb a prací nezbytných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 03.04.2013. dubna 290 č. XNUMX, je provozuschopnost společného majetku stavební měřicí zařízení a stálou připravenost k dodávce inženýrských zdrojů v bytovém domě musí zajistit osoba odpovědná za údržbu společného majetku, tzn. společnost správy domu (HOA, bytové družstvo).

Výši časově rozlišené částky je možné napadnout pouze v případě, že časové rozlišení částky bylo vypočteno chybně.

Na základě čl. 539 Občanského zákoníku Ruské federace se na základě smlouvy o dodávkách energie organizace dodávající energii zavazuje dodávat energii účastníkovi (spotřebiteli) prostřednictvím připojené sítě a účastník se zavazuje zaplatit za přijatou energii a také dodržovat režim své spotřeby stanovený smlouvou, zajišťovat bezpečný provoz jím řízených energetických sítí a provozuschopnost jí používaných zařízení a zařízení souvisejících se spotřebou energie.

V souladu s částí 1 Čl. 157 bytového zákoníku Ruské federace se výše platby za komunální služby určuje na základě odečtů měřicích zařízení a v případě jejich nepřítomnosti na základě norem pro spotřebu veřejných služeb.

V odstavci 1 Čl. 544 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že platba za energii se provádí za množství energie skutečně přijaté účastníkem v souladu s údaji o měření energie, pokud zákon, jiné právní akty nebo dohoda stran nestanoví jinak.

V souladu s Čl. 19 federálního zákona ze dne 27.07.2010. července 190 č. 13-FZ „O zásobování teplem“, čl. 23.11.2009 federálního zákona ze dne 261. listopadu XNUMX č. XNUMX-FZ „O úspoře energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých právních předpisů Ruské federace“, spotřebované energetické zdroje podléhají povinnému účtování pomocí měřicích zařízení pro energii použité zdroje.

Množství tepelné energie a chladiva dodané na základě smlouvy o dodávce tepla nebo smlouvy o dodávce tepla, jakož i převedené na základě smlouvy o poskytování služeb na přenos tepelné energie a chladiva, je předmětem obchodního účetnictví.

ČTĚTE VÍCE
Co je nejlepší vložit do topného systému soukromého domu?

Komerční měření tepelné energie a chladiva se provádí jejich měřením pomocí měřicích zařízení. Měřicí zařízení instalují vlastníci zdrojů tepelné energie nebo tepelných zařízení jimi uvádění do provozu a provozováni samostatně nebo na základě smlouvy o poskytování služeb obchodního měření. Platby za energetické zdroje musí být prováděny na základě údajů o kvantitativní hodnotě vyrobených, předávaných, spotřebovaných energetických zdrojů, stanovených pomocí měřicích zařízení používaných energetických zdrojů.

Komerční měření tepelné energie a chladiva výpočtem je povoleno v případech, kdy na měřicích místech nejsou měřicí zařízení; porucha měřicích zařízení; porušení lhůt stanovených smlouvou o dodávce tepla pro předkládání odečtů z měřicích zařízení, která jsou majetkem spotřebitele.

Výpočty mezi spotřebiteli tepelné energie a organizacemi zásobujícími energii pro přijímané teplo se provádějí na základě odečtů z měřicích a monitorovacích zařízení pro parametry chladicí kapaliny instalovaných u spotřebitele a schválených pro provoz jako komerční. Množství tepelné energie a hmotnost (nebo objem) chladicí kapaliny přijaté spotřebitelem určuje organizace zásobování energií na základě odečtů přístrojů její měřicí jednotky za období uvedené ve smlouvě.

V souladu s čl. 42 odst. 1 Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354 (dále jen dle Pravidel poskytování inženýrských služeb), v případě neexistence hromadných (společný dům), společných (byt) a individuálních měřicích zařízení ve všech bytových nebo nebytových prostorách bytového domu, výše platby za energie služeb pro vytápění se stanoví podle vzorce 2 Přílohy č. 2 výše uvedených pravidel na základě normované spotřeby inženýrských sítí.

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným domem) měřícím zařízením tepelné energie a ve kterém nejsou všechny bytové nebo nebytové prostory vybaveny individuálními a (nebo) společnými (bytovými) měřiči (rozdělovači) tepelné energie, se částka úhrada za energie za vytápění v prostorách bytového domu se stanoví podle vzorce 3 přílohy č. 2 Pravidel poskytování veřejných služeb na základě odečtů hromadného (společného domu) tepelné energie.

V souladu s ustanovením 59 Pravidel poskytování inženýrských služeb se úhrada za službu poskytovanou spotřebiteli v bytovém nebo nebytovém prostoru za zúčtovací období stanoví na základě vypočteného průměrného měsíčního objemu spotřeby užitkový zdroj spotřebitelem, stanovený podle odečtů individuálního nebo obecného (bytového) měřiče za období ne kratší než 6 měsíců (pro vytápění – na základě průměrného měsíčního objemu spotřeby během topného období), a pokud období provozu měřícího zařízení bylo kratší než 6 měsíců – dále po dobu skutečného provozu měřícího zařízení, ne však kratší než 3 měsíce (u vytápění – minimálně 3 měsíce topného období) v případě poruchy nebo ztráty jednotlivce , společné (bytové), pokojové měřící zařízení již dříve uvedené do provozu nebo uplynutí doby jeho životnosti, určené dobou před dalším ověřením – počínaje datem, kdy došlo ke stanoveným událostem, a pokud datum nelze zřídit – poté počínaje zúčtovacím obdobím, ve kterém došlo k uvedeným událostem, do data, kdy bylo obnoveno účtování energetického zdroje uvedením do provozu individuálního, obecného (bytového), pokojového měřícího zařízení, které splňuje stanovené požadavky, ale ne více než 3 zúčtovací období za sebou u bytových prostor a nejvýše 2 zúčtovací období za sebou u nebytových prostor.

ČTĚTE VÍCE
Co by měla mít organizace pro požární bezpečnost v roce 2023?

Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v čl. 59 Pravidel poskytování inženýrských služeb, pro které je úhrada za inženýrskou činnost stanovena podle údajů uvedených v uvedeném odstavci, je úhrada za inženýrskou činnost služba se vypočítá v souladu s článkem 42 Pravidel poskytování inženýrských sítí na základě služeb standardů spotřeby energií (článek 60 Pravidel poskytování inženýrských služeb).

Podle paragrafů. „c“ odstavec 21 a odstavce. „z“ klauzule 18 Pravidel, povinná, když správcovská organizace nebo společenství vlastníků domů nebo bytové družstvo nebo jiné specializované spotřební družstvo uzavírá smlouvy s organizacemi zásobujícími zdroje, schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 14.02.2012. února 124 č. 59, objem komunálních zdrojů dodaných do bytových domů, nevybavených hromadným (společným) měřicím zařízením, jakož i v případě poruchy, uplynutí životnosti nebo ztráty hromadného (obecního) měření zařízení, je stanovena s přihlédnutím k požadavkům na výpočet výše úhrady za prospěšné služby poskytované spotřebiteli, stanovené Pravidly pro poskytování prospěšných služeb (str. 60, XNUMX).

Upozornění: pokud je standard počítán na období 9 měsíců počínaje datem rozpisu, pak je vypočten správně. Pokud je ve výpočtu záměrně bráno 9 měsíců topné sezóny bez ohledu na datum poruchy běžného domovního měřiče, pak je v tomto případě možné se proti výši naběhlé částky odvolat u soudu.