Každý dům má kouřové a ventilační kanály. Při absenci ventilačních kanálů se ventilace místnosti stává nepřístupnou a bez komína není možné zajistit provoz topných zařízení.

Trochu podrobněji. Za prvé je důležitá neustálá cirkulace vzduchu v místnosti, aby se zajistilo, že škodlivé mikroorganismy opustí uzavřený prostor dříve, než mohou způsobit škodu. Za druhé se sníží koncentrace prachu, což znamená, že dýchání lidí nebude obtížné. Za třetí, pravděpodobnost poškození nábytku v kuchyni, kouření stropu se sníží a přítomnost par ve vzduchu během vaření se sníží. Za čtvrté, v případě úniku plynu nebo kouře při požáru ventilace bez nadsázky zachraňuje životy odstraňováním nebezpečných látek venku. Selhání ventilace může způsobit nenapravitelné škody.

Z těchto příkladů není zlehčována role komínů a ventilačních kanálů. Ale tato zařízení mají nepříjemnou vlastnost: fungují hůře, pokud nejsou udržována v provozuschopném stavu. Tyto kanály je třeba často kontrolovat, aby se nestalo něco smutného. K vyřešení tohoto problému však zbývá pouze zavolat specialistu, který pomůže problém vyřešit a vrátí ventilační a kouřové kanály do funkčního stavu.

Usnesení č. 410 ze dne 14.05.2013

Včasně udržované ventilační potrubí a komínové systémy jsou klíčem k vaší bezpečnosti. Je regulována organizace údržbářských prací, jakož i bezpečné používání ventilačních potrubí a komínů Nařízení vlády Ruské federace ze dne 14.05.2013. května 410 N 06.10.2017 (ve znění ze dne XNUMX. října XNUMX) „O opatřeních k zajištění bezpečnosti při používání a údržbě vnitřních a vnitřních plynových zařízení“

Kouřovody a vzduchotechnické potrubí patří do společného majetku bytového domu. Manažerská organizace odpovídá za obsah kanálů v souladu se smlouvou o správě.

Správcovská organizace může sama provádět kontroly stavu a funkčnosti kouřovodů a vzduchotechnických potrubí, v případě potřeby jejich čištění a (nebo) opravy osobami odpovědnými za údržbu společného majetku v bytovém domě, pokud mají oprávnění, popř. uzavření dohody o jejich kontrole, jakož i při nutnosti čištění a (nebo) opravy se specializovanou organizací.

Frekvence kontroly kouřovodů a vzduchovodů v bytovém domě se provádí minimálně 3x ročně, pokud jsou v bytech pouze plynová kamna, provádějí se tyto kontroly 2x ročně, načasování musí být zohledněno ve smlouvě.

Kontrola přítomnosti průvanu v kanálech se provádí přímo v bytech řídící organizací nebo specializovanou organizací.

ČTĚTE VÍCE
Jak se nazývá mechanismus skládací pohovky?

Na základě klauzule 5. Pravidla pro používání plynu z hlediska zajištění bezpečnosti při používání a údržbě vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení při poskytování veřejných služeb dodávky plynu (usnesení vlády Ruské federace ze dne 14.05.2013. května , 410 N 410) (dále jen Pravidla XNUMX) závaznou podmínkou pro bezpečné používání vnitrodomových a vnitřních plynových zařízení je řádná údržba kouřovodů a ventilačních potrubí v bytových prostorách a bytových domech.

Podle čl. 14 Pravidel je uzavřena dohoda o kontrole a v případě potřeby o čištění a (nebo) opravě kouřovodů a ventilačních kanálů s organizací oprávněnou provádět příslušné práce na základě licence. vydána způsobem stanoveným Předpisy o povolovací činnosti pro montáž, údržbu a opravy požárně bezpečnostních zařízení budov a staveb, schváleným nařízením vlády Ruské federace ze dne 30.12.2011. prosince 1225 N 730, a je prováděna v způsobem stanoveným čl. 739-XNUMX občanského zákoníku Ruské federace.

Kontrola stavu kouřovodů a ventilačních kanálů

V souladu s článkem 12 (usnesení vlády Ruské federace č. 410) se kontroluje stav kouřových a ventilačních potrubí a v případě potřeby se čistí:

— při uvádění kouřovodů a ventilačních potrubí do provozu během plynofikace budovy a (nebo) připojování nového plynového zařízení;

— při rekonstrukci a opravách kouřovodů a vzduchotechnických potrubí;

– při provozu kouřovodů a vzduchovodů (periodické kontroly) – minimálně 3x ročně (nejpozději 7 kalendářních dnů před začátkem topné sezóny, v polovině topné sezóny a nejpozději 7 dní po jejím skončení topné sezóny);

– v případě neexistence průvanu zjištěného během provozu, během údržby a oprav plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě, diagnostika plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě a podpora nouzového dispečinku.

Za technicky bezvadný stav ventilačních kanálů odpovídají organizace údržby bytů.

V procesu údržby bytového fondu musí zajistit pravidelné kontroly vhodnosti ventilačních potrubí a komínů k použití v následujících obdobích (bod 4.3.12 MDK 2-04.2004):

— cihla — jednou za tři měsíce;

– azbestocement, keramika a žáruvzdorný beton – XNUMXx ročně;

– kamna na vytápění a vaření – třikrát ročně (před a během topné sezóny, stejně jako na jaře);

— vytápění kamny a kotli — jednou ročně (před topnou sezónou);

b) ventilační potrubí místností, ve kterých jsou instalovány plynové spotřebiče – minimálně XNUMXx ročně (v zimě a v létě).

ČTĚTE VÍCE
Jak často by se měly čistit vzduchové komory?

Četnost kontroly kouřovodů a ventilačních kanálů

Je důležité nezapomenout a vzít v úvahu frekvenci kontroly kouřovodů a ventilačních kanálů.

  • Jediným pravidlem platným pro všechny typy komínů a vzduchotechnických potrubí je, že revize se musí provádět před začátkem každé topné sezóny.
  • U zděných komínů je kontrola nutná poměrně často. Tři měsíce je maximální doba, po kterou může takový komín zůstat bez kontroly.
  • Pokud je komín vyroben z jiného materiálu – žáruvzdorného betonu, azbestu, keramiky nebo kovu, nejsou požadavky tak přísné. Stačí zavolat specialistu alespoň jednou ročně.
  • Na topení kamny jsou kladeny speciální požadavky – jedna kontrola na začátku sezóny nebude stačit, druhá bude vyžadována přibližně v polovině sezóny. Každé jaro byste také měli zkontrolovat troubu. Takové zvláštní požadavky jsou způsobeny specifickou konstrukcí zařízení a přítomností zplodin hoření.

Existují situace, které vyžadují neplánovanou kontrolu kanálu. Takové případy nejsou tak časté, ale je třeba se na ně předem připravit. Každá budova připravující se na rozsáhlou rekonstrukci musí být zkontrolována na ventilaci. Totéž platí pro budovy, kde se plánují globální renovace. Pokud nebylo možné provést kontrolu předem, bude po dokončení oprav nebo restaurátorských prací nutné vypracovat zvláštní zprávu. A samozřejmě po dokončení postupů bude vyžadována nová kontrola, aby se zajistilo, že integrita kanálů nebyla během opravy poškozena a nebyly ucpány úlomky.

Kontrola stavu kouřových a ventilačních kanálů a v případě potřeby jejich čištění se provádí:

  • V souladu s odstavcem 12 nařízení vlády č. 410 – při převzetí kouřovodů a vzduchotechnických potrubí do provozu při plynofikaci objektu a (nebo) připojení nových plynových zařízení;
  • V souladu s odstavcem 4.3.12 MDK 2-04.2004 (Metodická příručka pro údržbu a opravy bytového fondu. MDK 2-04.2004″ (schválená Státním stavebním výborem Ruska)
  1. cihlové komíny – jednou za tři měsíce;
  2. komíny z azbestocementu, keramiky a žáruvzdorného betonu – jednou ročně;
  3. komíny topných a varných kamen – třikrát ročně (před a během topné sezóny, stejně jako na jaře);
  4. komíny topných kamen a kotlů – XNUMXx ročně (před topnou sezónou);
  5. ventilační potrubí místností, ve kterých jsou instalovány plynové spotřebiče – nejméně dvakrát ročně (v zimě a v létě).
  • 07.11.2019
  • Zplyňování / Články
  • komentáře 2
ČTĚTE VÍCE
Jak dlouho lze používat zátkové chrániče sluchu?

Můžete se také líbit

Ceník služeb údržby a oprav vlastních a vnitrobytových plynových zařízení pro obyvatelstvo k 01.01.2020

Ceník služeb údržby a oprav vlastních a vnitrobytových plynových zařízení pro obyvatelstvo k 01.01.2020

Ceník služeb údržby a oprav vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení na rok 2016

Ceník služeb údržby a oprav vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení na rok 2016

Zásady zpracování osobních údajů

Kdo by měl kontrolovat ventilační potrubí a komíny v bytových domech? Na čí úkor?

Provádí se kontrola stavu a funkce kouřovodů a ventilačních kanálů osoby odpovědné za údržbu společného majetku v bytovém domě, které v závislosti na způsobu ovládání MKD jsou buď správní organizace nebo společenství vlastníků domů, bytové družstvo, ostatní specializované spotřební družstvo; přímo vlastníky prostor v bytovém domě (pododstavec „a“ odstavce 11 pravidel č. 410, článek 161 bytového zákoníku Ruské federace).

Kontrolu stavu a funkčnosti kouřovodů a vzduchovodů provádějí osoby odpovědné za údržbu společného majetku v bytovém domě, na úkor platby vlastníků prostor v bytovém domě jimi provedených za údržbu bytových prostor v bytovém domě – jedná-li se o správu bytového domu správcovskou organizací nebo přímo vlastníky prostor, nebo placené jako povinné platby a příspěvky vlastníků prostor, kteří jsou členy společenství vlastníků bytů, bytů, bytového stavebního družstva nebo jiné specializované spotřební družstvo (článek 28 Pravidel pro údržbu společného majetku v domě bytového domu, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N XNUMX).

Odůvodnění: Ustanovení 5 Pravidel pro používání plynu z hlediska zajištění bezpečnosti při používání a údržbě vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení při poskytování veřejných služeb dodávky plynu N 410, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 14.05.2013. května 410 N XNUMX, stanoví, že závaznou podmínkou pro bezpečné používání plynových zařízení v domě a v bytě je řádná údržba kouřovodů a vzduchovodů v obytných prostorách a bytových domech.

Dle písmene „a“ odstavce 11 Pravidel č. 410 je v bytových domech zajištěna správná údržba kouřovodů a ventilačních kanálů. kontrolou stavu a funkce kouřovodů a ventilačních kanálů, pokud je nutné je vyčistit nebo opravit osoby odpovědné za údržbu společného majetku v bytovém domě, nebo uzavřením dohody o jejich kontrole, případně i o čištění nebo opravě s organizací provádějící stanovené práce.

Usnesením č. 03.04.2013 ze dne 290. dubna XNUMX vláda Ruské federace schválila:

— Minimální seznam služeb a prací nutných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě (dále jen Minimální seznam služeb a prací);

ČTĚTE VÍCE
Lze stropní ventilátor instalovat na falešný strop?

— Pravidla pro poskytování služeb a provádění prací nezbytných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě (dále jen Pravidla pro poskytování služeb a provádění prací);

Kde má být uveden Minimální seznam služeb a prací pro konkrétní domácnost, je uvedeno v čl. 2 Pravidel pro poskytování služeb a provádění prací.

V případě přímé správy bytového domu jsou takovými dokumenty rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě.

To určuje bod „c“ čl. 6 Pravidel pro poskytování služeb a provádění prací osoby odpovědné za údržbu a opravy společné věci v bytovém domě jsou povinny včas uzavírat smlouvy o poskytování služeb a (nebo) provádění prací při údržbě a opravách společné věci v bytovém domě s cizími organizacemivčetně specializovaných, pokud osoby odpovědné za údržbu a opravy společné věci v bytovém domě, neposkytují takové služby a neprovádějí tyto práce vlastními silami, a také vykonávat kontrolu nad plněním závazků vyplývajících z těchto dohod těmito organizacemi;

V souladu s článkem 161 kodexu bydlení RF správa bytového domu musí zajistit příznivé a bezpečné podmínky pro život občanů, řádná údržba společného majetku v bytovém domě, řešící problémy s užíváním zadaného majetku.

V souladu s odstavcem 28 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N 491 (dále jen Pravidla N XNUMX), vlastníci prostor jsou povinni nést břemeno nákladů na údržbu společného majetku přiměřeně jejich podíly na právu společného vlastnictví této nemovitosti děláním poplatky za údržbu bytových prostor v bytovém domě – v případě správy bytového domu správcovskou organizací nebo přímo vlastníky prostor.