Je docela možné proměnit nudný jednopokojový „Chruščov“ na studio vašich snů nebo jen na útulné hnízdo. Stačí vzít v úvahu všechny rozměry, správně promyslet rozvržení a provést vysoce kvalitní opravy.

Výhody a nevýhody

“Khrushchevka” na 29, 31 a 32 metrech čtverečních. m má významnou nevýhodu – nízké stropy ne vyšší než 2,5 m. Kromě toho pokoje jsou malé – pravděpodobně nenajdete 20metrové pokoje, spíše to bude asi 15 metrů čtverečních. m. Většina pokojů je průchozí. Kompatibilní koupelny, chybějící výtah a odpadkový skluz, časté zhoršování komunikací, ošuntělý vzhled – budovy nebyly ani omítnuté nebo vymalované, protože byly postaveny ze železobetonu. Cihla “Khrushchev” je vzácností. Byty v nich jsou mnohem chladnější a větší než ve stalinských budovách.

Úzké a tmavé chodby, 1-pokojové byty o celkové ploše ne více než 33 metrů čtverečních. m, nedostatek vestibulů, špatná zvuková izolace.

Mezi výhody „Chruščovových“ budov patří balkon i v jednopokojových bytech, upravené dvory a častá přítomnost sousedů, kteří se znají více než jednu generaci. Tyto domy, když jsou externě i interně renovovány podle evropských standardů, jsou krásně restaurovány a budova může být nakonec docela reprezentativní. Často můžete najít „chruščovovské“ budovy, přestavěné a vylepšené téměř k nepoznání. „Khrushchevka“ je téměř ideální volbou pro samostatné majitele nebo malé rodiny.

Základní pravidla registrace

Ve skutečnosti neexistují žádná jasná a přísná pravidla při opravách chruščovských budov. Pokud nepředěláváte, ale omezujete se pouze na jednoduché kosmetické či větší opravy, pak si můžete splnit jakýkoli svůj sen.

Přestavba vyžaduje povolení od orgánů odpovědných za změnu uspořádání bytů v jakýchkoli bytových domech. Existují však pravidla, která je třeba dodržovat.

  • Nebourejte nosné stěny. Za prvé – mezibytové a vnější.
  • Koupelnu nerozšiřujte. Hydroizolační inženýrská řešení, která výrazně snižují riziko zatékání k sousedům při zaplavení podlahy na toaletě a v koupelně, fungují pouze v prostoru koupelny, ať už jde o koupelnu nebo toaletu.

Obecně platí, že přestavba tiše selže, když budeš chtít předělaný byt prodat – ale ukáže se, že služby o vašich „rekonstrukcích nic nevědí“. Minimum, které vás čeká, je pokuta. Skutečné nebezpečí spočívá v tom, že když je „Chruščovova“ budova silně otřesena časem, podmínkami (například klima, dlouhodobý nedostatek oprav) a blíží se havarijnímu stavu, pak samovolnými přestavbami, zejména na dolním podlahy, strop a stěny začnou praskat.

Instalace mnohem lehčích sádrokartonových a skleněných příček, obložení stěn zvukotěsnými materiály, štukové lišty a jakékoli designové libůstky nemají na bezpečnost domu vůbec vliv. Stejně jako výměna vodoinstalace, elektrických a elektronických komunikací, úprava podlah a stropů, výměna oken a dveří atd.

Dokončete

Výsledek závisí na materiálech zvolených majitelem bytu. Dokončovací stavební materiály nemusí být nutně nejdražší. Udělej si sám kosmetické opravy – dokončování v ekonomické třídě. Důležitá je zde rovnoměrnost stěn a stropu, absence prasklin a děr, dokonale provedená malba, bílení a tapetování. Pokud jde o podlahu, na staré parkety se položí laminát nebo linoleum. Pokud je stav parket ještě dobrý, seškrábou se a znovu se přetřou parketovým lakem nebo nalakují. Po ošetření stropu, stěn a podlahy se staré soklové lišty vymění za nové. Stará okna a dveře jsou vyměněny za moderní.

Pokud jste se pustili do velké rekonstrukce a rozhodli jste se změnit design místnosti, každý povrch je speciálně upraven.

Strop

Podhledy typu Armstrong jsou řešením skříněk. Toto je v podstatě falešný strop instalovaný na vyztužené základně z tenkého rohového profilu přidržovaného závěsy. Má smysl instalovat právě takový strop, pokud je výška stropů „Chruščov“ 2,7 m, což je u pětipatrových panelových budov vzácné. V ostatních případech zavěšují napínací strop – snižuje výšku standardního stropu ne o 20-25 cm, jako je zavěšený strop, ale pouze o několik centimetrů.

ČTĚTE VÍCE
Kde je nejlepší místo pro instalaci trouby?

stěny

Jednoduché stěnové panely z dřevovláknitých desek, které byly populární v 80. a 90. letech, jsou pozůstatkem minulosti. Dnes je nahradily dokončovací materiály z překližky, prkna z přírodního dřeva (prefabrikované, nejasně připomínající dlaždice a parkety), kompozitní, plastové (nebo kovoplastové). Ve zvláštních případech se aplikuje dekorativní omítka. Tapeta může mít širokou škálu textur. Trh s materiály pro povrchovou úpravu stěn nabízí mnoho hotových řešení.

Kromě parket, laminátu nebo linolea se používají i alternativní řešení, například koberec, jutová rohož a dokonce i balzové dřevo. V chodbě a koupelně je nejlepším řešením keramická dlažba. Nevýhodou linolea a laminátu je, že oba materiály se po pár letech opotřebují a to závisí na kvalitě materiálu.

Výběr a uspořádání nábytku

Po kosmetických nebo velkých opravách je čas zařídit nábytek. Pro každý z níže uvedených pokojů můžete použít několik technik zařizování nebo si vymyslet vlastní návrhy.

  • Pokoj vyžaduje minimálně pohovku a šatní skříň. Rohová dispozice by nebyla kompletní bez rohové sedací soupravy a jídelního stolu k ní. V „odnushce“ obývací pokoj nahrazuje ložnici dospělých. Lze jej uspořádat v jednom z rohů za mobilní zástěnou, závěsy nebo přepážkou z nerozbitného plexiskla.
  • Kuchyně vyžaduje moderní kuchyňskou sestavu sestávající z nástěnných a podlahových skříněk. Ty jsou umístěny převážně na nožičkách vysokých 10-20 cm.Výška náhlavní soupravy se volí podle výšky člena rodiny, který se vaření nejčastěji zabývá. Kromě plynového nebo elektrického sporáku (případně varné desky), trouby a dřezu, na který je napojena tekoucí voda, se používá mikrovlnná trouba, multivar, toustovač atd. Pokud je to možné, všechny spotřebiče jsou vestavné – tím se ušetří prostoru, zvláště když je kuchyně malá, až 10 “čtverců.” Dále je zde zabudovaný řezací stůl (pracoviště).

V jednopokojovém bytě předělaném na garsonku je kuchyně umístěna v jednom z rohů (rohová dispozice kuchyňské linky).

  • Pokud koupelna kombinované, pak se kromě vany (nebo sprchy), umyvadla a toalety s nádrží často instaluje i pračka. Nábytek v koupelně obsahuje jednu nebo dvě závěsné police nebo jednu podobnou skříňku.
  • Chodba – místo pro instalaci malé komody nebo šatní skříně, ve které je uloženo svrchní oblečení. Ve spodní části je police na boty. Ten může být i samostatný – v podobě malého stolku. Pro pohodlí je k dispozici stolička s měkkou střechou nebo pouf.
  • Pokud v jednopokojovém bytě musíte udělat dětský koutek, pak tam dali stůl, židli a postel. Poté je pokoj v jednopokojovém bytě rozdělen na část pro dospělé a dětskou část. Pokud jde o velikost, rodiče se sami rozhodnou, které zóně přidělí více prostoru.

Možnosti zónování

Zónování „jednopokojového bytu“ je nejčastěji variantou typu kuchyň-obývací pokoj, kdy se bourá příčka mezi jedním a druhým. Pokud kuchyň zůstane oddělená, použije se ložnice-obývací pokoj: Je k němu zakoupena prostorná šatní skříň (nahrazuje šatnu), velký stůl se sadou židlí a rozkládací pohovka (rozkládací). Prostor pro děti (pokud je tam dítě nebo děti) musí být oplocen před dospělými.

ČTĚTE VÍCE
Je možné v bytovém domě přejít na individuální vytápění?

Koupelna v apartmánech Chruščov je nejčastěji kombinována. Extra betonové příčky v jednopokojových bytech zabírají část prostoru – až jeden metr čtvereční, proto se nedělají.

Nemusí tam být vůbec žádná chodba nebo chodba. Pokud se jedná o „studio“, na které byl přeměněn standardní jednopokojový byt „Chruščov“ nebo „Brežněvka“, můžete získat půl metru nebo metr čtvereční na další příčce.

Osvětlení nuance

Lustry a svícny, pokud se nejedná o „trik“ designového řešení obývacího pokoje a kuchyně, postupně ustupují stropním LED páskům instalovaným po obvodu místnosti.

V pracovně (rohu) je použito běžné čtvercové svítidlo (pokud je v tomto prostoru instalován podhled spíše než zavěšený). V případě zavěšeného stropu je stále nejpřijatelnější možností malý lustr nebo figurální stropní svítidlo.

V kuchyni je nejen stropní (stropní) svítidlo. Hospodyňka si často pořídí LED pásek instalovaný nad sporák (nebo varnou desku) a řezací stůl.

V koupelně a předsíni se používají jakákoli nástěnná nebo stropní svítidla. Hlavní věc je, že ve všech místnostech je dostatek světla.

V koupelně a na chodbě je často ponecháno slabé „nouzové“ osvětlení. Pro mnohé je to jednoduše výhodné, zvláště pokud má rodina malé děti nebo starší lidi, pro které je obtížné okamžitě se orientovat ve tmě.

Směr stylů

Navrhnout v moderním stylu neznamená pouze sledovat jednu věc, například etnickou příslušnost nebo baroko. Progresivní majitelé kombinují extrakty z několika najednou. Pravidla harmonie jsou následující.

  • Vytvořte jedinečný interiér například spojením stylu Provence, Číny a Egypta. Hlavní věc je, že hranice mezi nimi není nápadná a nedává hostům pocit nepatřičnosti jakýchkoli prvků.
  • Classic je ideální do velkých místností. V „odnushce“ jsou důležité pouze její jednotlivé prvky. Napodobování renesance je tedy nejlépe vyjádřeno například v závěsech nebo několika slavných obrazech.

Ať už je konečný styl „match“ jakýkoli, nepoužívejte příliš mnoho barev. Dvě nebo tři barvy by měly být primární.

Jak zvětšit prostor?

Prostor můžete opticky zvětšit použitím velkých zrcadlových ploch a zrcadel lidské velikosti, bílých stěn a stropů, světlých podlah a jasného umělého osvětlení. Skvělým doplňkem by bylo velké tříkřídlé okno v hlavní místnosti. Fyzicky můžete zvětšit prostor pouze dvěma způsoby.

  • Kompaktnost a funkčnost nábytku, vestavných systémů a spotřebičů. Velkou hodnotu mají skládací stoly a křesla, které se stahují do niky v příčce nebo skříni. Ale dnes je takové řešení relevantní pro ty, kteří zdobí svůj obytný prostor v minimalistickém stylu a jasně promýšlejí umístění každého kusu nábytku.
  • Počet příček je minimální – oddělená je pouze koupelna.
  • Vybavte balkon nebo lodžii jako obytný prostor, nejprve jej dobře izolujte.

Krásné příklady

Srovnání toho, co se dělo po přestavbě, opravě a vybavení, s tím, co bylo před přijatými opatřeními, může změnit názor i konzervativních skeptiků. Hodným příkladem jsou již hotová designová řešení, z nichž si můžete vybrat jen jedno, a nakonec oživit své vlastní mistrovské dílo. Následující řešení jsou použita jako příklad.

ČTĚTE VÍCE
Kam by měly směřovat zuby pily na kov?

Jednopokojové byty jsou obzvláště žádané, protože jsou jednou z možností rozpočtu. Takové bydlení kupují svobodní lidé, začínající specialisté, mladé rodiny. I malý jednopokojový byt se dá zútulnit a zútulnit, když chytře zvolíte dispoziční řešení.

Typy rozložení

Existují různé typy uspořádání jednopokojového bytu:

  • Typické různé možnosti: standardní, rohový s okny, s výklenkem. Nejčastěji v pětipodlažních budovách a vícepodlažních budovách jsou byty se standardním uspořádáním;
  • nestandardní;
  • Studio

Velikosti jednopokojových bytů jsou různé: existují také malé “Chruščovy” o velikosti 30-37 metrů čtverečních. m, a prostornější moderní plochy 40-42 mXNUMX. m

Typický

Při zařizování takového bytu je nutné vyřešit řadu problémů:

  • dekorace na zeď;
  • umístění nábytku;
  • proměňování konstrukčních nedostatků v přednosti.

Jednopokojový byt je ideální pro 1-3 osoby, často v takových podmínkách žijí rodiny s dítětem nebo dokonce dvěma. V takových případech byste měli být opatrnější o zónování obytného prostoru.

Návrh bytu zahrnuje:

  • plán všech prostor s ohledem na konstrukční prvky (výklenky, větrací šachty atd.);
  • komunikační schéma (dodávka plynu, vody a elektřiny);
  • navrhovaný nábytek;
  • hodnocení spotřebních stavebních materiálů;
  • výpočet ceny práce pracovníků.

Po přípravě plánu můžete začít pracovat na přestavbě bytu. Možná budete muset vyměnit okna a dveře, izolovat stěny, vyměnit potrubí a instalatérské práce. Bude nutné připravit povrchy stěn, podlahy, stropu, což zahrnuje čištění, plnění a základní nátěr. Teprve po konečném výběru stylu interiéru jsou zakoupeny stavební materiály, nábytek a příslušné dekorační prvky.

Je lepší začít s opravami z kuchyně a rozdělovat místnost na 2 části: kuchyňský kout a jídelní kout (oběd). Pokud jsou byty vybaveny plynovými kamny, optimalizuje se plocha demontáží příček bez odstranění nosných stěn. Koupelna zůstává na stejném místě.

Jediné, co lze udělat, je spojit toaletu s koupelnou.

  • jídelna by měla být dobře osvětlená, co nejpohodlnější. Stůl se doporučuje umístit blízko okna. V designu je lepší použít jemné pastelové odstíny. Podlahu v kuchyni je vhodné vyložit dlažbou, laminátem, parketami. Tyto materiály vypadají harmonicky téměř v každé místnosti. Strop lze vytvořit víceúrovňový umístěním kompozice lamp přímo nad jídelním koutem. Stěny jsou pokryty voděodolnou barvou nebo přelepeny mycí tapetou.
  • Pracovní plocha je vybavena maximální všestranností na minimálním obsazeném prostoru. Standardní obklad stěn v pracovním prostoru je keramická dlažba. Moderní výrobci nabízejí další možnosti povlaků, které jsou odolné vůči mechanickému, tepelnému namáhání, vysoké vlhkosti: dekorativní omítka, MDF panely, tvrzené sklo, plast.

Obývací část v 1pokojovém bytě je místem jak pro relaxaci, tak pro setkávání hostů. Je vhodné umístit rekreační oblast do nejvzdálenější a nejtišší části bytu a zajistit tam ne příliš jasné osvětlení. Takové místo může sloužit jako prostor za nábytkem (například skříň nebo stěna), výklenek ve zdi nebo účelně oplocený prostor. Zvláštní pozornost by měla být věnována změně standardního “Khrushchev” s přibližnou plochou 30 metrů čtverečních. m

Opravy v těchto nepraktických bytech začínají radikální přestavbou.

  • Samostatné WC a koupelna jsou kombinovány, což umožňuje zvýšit komfort při plavání.
  • Je lepší odstranit zeď na chodbě a proměnit “Khrushchev” na studio.
  • Po dobře promyšleném umístění všech položek potřebných v kuchyni a obývacím prostoru můžete stěny posunout a uvolnit tak prostor.
  • Kuchyňská stěna může být zcela demontována a nakonec se “Khrushchev” změní na studio. Nezapomeňte, že s tímto přístupem nastanou určité potíže: pachy z kuchyně v obytné oblasti, nedostatek zvukové izolace, potřeba zónování místnosti. Řešení těchto problémů je dostatečně snadné.
  • Pomocí barového pultu můžete vytvořit hranici mezi kuchyní a pokojem.
  • Různé podlahy rozdělí místnost na zóny. V kuchyni lze použít například keramickou dlažbu, v obývací části laminát.
  • Vyrovnat se s pachy pomůže kvalitní ventilační systém.
  • V “Khrushchev” docela často dělali spíže, které lze přeměnit na skříň. Je také možné spojit komoru s obývací částí.
ČTĚTE VÍCE
Jak odhlučnit podlahu v bytě bez rekonstrukce?

Další z odrůd bytů je “vesta”, nazývaná také “motýl”. V něm je vstupní chodba zakončena kombinovanou nebo samostatnou koupelnou a po obou stranách chodby jsou vstupní dveře do kuchyně a obývacího pokoje. Takové uspořádání neposkytuje příležitost kombinovat kuchyň a obytné prostory, ale zahrnuje pouze zónování prostoru nebo zvětšení prostoru kvůli chodbě.

Jedním z nejběžnějších typů bytů jsou “české”. Jsou typické pro 9-12 podlažní panelové domy. Jejich plocha je 32 metrů čtverečních. m se standardním uspořádáním. „České“ byty se snadno přestavují, protože ne všechny stěny v nich jsou nosné. Docela často české dispozice počítají se šikmým balkonem a někdy s přítomností 2 lodžií, které lze připojit k obytnému prostoru, který byl předtím zateplen. Stísněné chodby lze rozšířit zaoblením rohů stěn. Pokud potřebujete zvětšit koupelnu, pak můžete posunout stěnu a zároveň posunout vchodové dveře směrem do kuchyně.

V 9patrových panelových domech postavených v 70. a 80. letech se často používalo polské uspořádání. Apartmány – “Polka” jsou vystaveny větší ploše než “Chruščov” (plocha “Polka” – 35 mXNUMX), a přímý balkon.

Nestandardní

Nejčastěji se v rámových domech nacházejí jednopokojové byty nestandardního uspořádání. Mají originální, neobvyklé tvary: vějířovité, mnohoúhelníkové, trubkovité, kulovité a jiné. Na moderním trhu prodeje bydlení jsou takové byty obzvláště ceněny.

Každý z nich vyžaduje vývoj individuálního, zajímavého designu, který zdůrazňuje originalitu místnosti.

Studio apartmán

Mladí lidé a bohémové preferují moderní garsoniéry, kde stěna odděluje pouze koupelnu (vana, WC). Obvykle v nových budovách ekonomické třídy mají tyto byty plochu až 40 metrů čtverečních. m. Studia vypadají mnohem větší než jednopokojové byty s podobnou plochou. Absence stěnové příčky mezi kuchyní a obývacím prostorem dělá místnost prostornější a modernější. Uspořádání takového bytu zahrnuje rozdělení do zón v závislosti na jejich funkčních úkolech.

Zónování je možné s:

  • Barvy. K pokrytí stěn v různých funkčních oblastech se používají barvy nebo tapety v kontrastních barvách;
  • Uspořádání nábytku. Je umístěn v závislosti na funkcích zónování;
  • Víceúrovňová podlaha. Například rekreační oblast může být vyšší než ostatní části bytu. Toho je dosaženo instalací pódia, které se také používá pro ukládání věcí;
  • Stropní osvětlení. Je možné instalovat víceúrovňové konstrukce;
  • Obrazovky, příčky se mohou lišit: od sádrokartonu (s výklenky nebo bez), nábytku (skříň, police s knihami, květinami, dekorativní figurky), skla (s sypkým pískem, akvária).

V závislosti na potřebách obyvatel je byt rozdělen na kuchyň-obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj a kancelář. Než začnete s přestavbou, doporučuje se jasně prezentovat konečný výsledek. Bylo by užitečné nakreslit plán na papír, vypracovat projekt.

Při plánování studia musíte vzít v úvahu určitá pravidla:

  • Je důležité zajistit dobré větrání, aby se pachy z jídla nešířily po celém obytném prostoru.
  • Místo na spaní by mělo být co nejdále od vstupních dveří.
  • V kuchyni, která plní i roli jídelny, byste měli použít parapetní stůl nebo barový pult.
  • Pokud je balkon, doporučuje se jej kombinovat s obytnou oblastí. Tím se zvětší obytný prostor a přidá světlo. Balkon by měl být důkladně izolován. Příčku oddělující balkon od pokoje lze bez problémů přestavět na barový pult.
  • Při dokončování koupelny se doporučuje používat materiály odolné proti vlhkosti a zdobit je ve světlých barvách. To vizuálně rozšiřuje místnost a naplňuje ji světlem. Prostor s vysokou vlhkostí je vydlážděn a zbytek je omítnut.
  • Studio může mít také šatnu: k tomuto účelu se používá vestavěná skříň.
ČTĚTE VÍCE
K čemu jsou ty malé skleničky na stopce?

Po určení dispozice vybaví byt, začínají od podlahy. Návrháři nedoporučují výběr dřevěné podlahy, protože dřevěná podlaha nemusí vydržet časté mokré čištění. Nátěr by měl být univerzální jak v obývacím prostoru, tak v kuchyni. Nejlepší možností je kombinace linolea a dlaždic. Snadno se udržují, jsou kvalitní, mají dlouhou životnost a prodávají se za příznivé ceny.

Z jednopokojové uděláme dvoupokoj

Pokud vznikla myšlenka vytvořit dvě nezávislé místnosti z jedné místnosti, pak v „Chruščovu“ je tato možnost obtížná, ale možná. Příznivým faktorem této proměny bytu je absence plynovodu. V tomto případě můžete provést úplné přeskupení zón: přesunout kuchyň do obývacího pokoje a umístit pracovní plochu podél stěny na zadní stranu kuchyně. To zajistí dodávku vody bez pohyblivých komunikací, pouhým rozmístěním potrubí. Bývalá kuchyně se tak promění v plnohodnotný pokoj a obývací pokoj se přemění na kuchyňské studio vybavené výkonnou digestoří a vestavěnými spotřebiči. Někdy je obývací pokoj kombinován s chodbou, což také výrazně zvyšuje užitnou plochu.

Rohová verze bytu je zdařilá na přestavbu. To zajišťuje neomezenou cirkulaci vzduchu a vynikající osvětlení ve všech oblastech místnosti. Při rohovém umístění bytu je dobrá příležitost k vymezení prostoru díky třem stávajícím oknům. Toto osvětlení umožňuje proměnit jednopokojový byt na útulný dvoupokojový byt. K tomu není nutné stavět trvalou zeď, stačí instalovat posuvnou příčku nebo regál bez zadní stěny. Vhodné pro zónování skříněk nebo křesel. Posezení se doporučuje umístit u okna na pravou stranu vchodu.

Optimalizujte prostor a uspořádejte nábytek

Při navrhování oken bychom neměli zapomínat na možnost racionálního využití plochy parapetů, protože musí být funkční. Parapety plní roli stolku k počítači nebo poličky pro umístění kuchyňských spotřebičů (multisporák, rychlovarná konvice, mikrovlnka a další). Je žádoucí vyrobit kuchyňský set na zakázku. To pomůže vzít v úvahu všechny vlastnosti místnosti. Kuchyně je optimálně vybavena vestavěnými spotřebiči. Je vhodnější instalovat jednu velkou skříň než několik malých.

Mějte na paměti, že je racionálnější používat multifunkční nábytek, který se podle potřeby transformuje. Příkladem je pódium využívané jako skrytá spíž, nebo konferenční stolek jako košík na drobnosti. Místo masivní postele je praktičtější pořídit rozkládací pohovku nebo transformační postel. Takový design je ve dne odstraněn do výklenku nebo uveden do svislé polohy.

V koupelně by byl chytřejší sprchový kout místo objemné vany. Kabina ušetří místo pro instalaci pračky.