Plán pozemku 4 akry

Aby dům odpovídal přijatým standardům, byl pohodlný a pohodlný, musíte se zaměřit na požadavky a zákon. Než začnete plánovat, věnujte pozornost:

  • rysy reliéfu lokality;
  • předpokládané umístění domu vzhledem ke slunci.

Tam, kde je oblast během dne nejlépe osvětlena, je nejlepší naplánovat výsadbu stromů nebo terénní úpravy. Tmavé kouty jsou vhodné pro vytvoření grilovací plochy, hřiště a dalších prvků.

V ruské tradici postavte dům „čelem“ k silnici. Na jedné straně to umožňuje vytvořit poměrně prostorný, útulný dvůr, ve kterém lze realizovat plány na zlepšení, ale na druhou stranu může být taková orientace domu zcela nevhodná vzhledem k orientaci pozemku na světovou stranu. body.

Normy přijaté v zemi stanovují postup pro výstavbu obytných prostor a umístění hospodářských budov na pozemcích jakékoli velikosti. Je důležité, aby si majitelé malých území byli vědomi některých omezení:

  • přístavby musí být postaveny minimálně 1 m od hranice pozemku;
  • mezi obytnými budovami na sousedních pozemcích musí být vzdálenost nejméně 6 m;
  • vzdálenost mezi vozovkou a domem musí být minimálně 5 metrů.

Navíc při stavbě domu je minimální odsazení od hranice pozemku 3 m. V některých oblastech je také limit na výšku budov, což nevykompenzuje nedostatek „výškového“ prostoru v obytný dům.

Odsazení a normy při projektování domu na pozemku

Je však třeba mít na paměti, že tyto standardy mohou být individuálně revidovány vzhledem k charakteristice oblasti a dalším kritériím. Stavbu lze přihlásit i v případech, kdy projekt přímo porušuje doporučená omezení. Podrobnosti lze získat přímo od místních úřadů.

Plocha 3 akrů: kolik to je? Jak zjistit, kolik mXNUMX? na pozemku o rozloze několika akrů

Pokud se často nezabýváte měřením pozemků, může být určení konkrétní oblasti vašeho vlastního území (a jasné pochopení toho) trochu problém. Na tom není nic zvláštního, protože ne každý se narodí jako zeměměřič nebo kartograf. Někteří si dokonce pletou metry krychlové se stovkami a to je zcela normální. Níže uvedené informace vám pomohou vyrovnat se s obtížemi.

1 vazba je

Standardní pozemek o rozloze 1 hektar má tedy rozměry 10 x 10 metrů (100 m6) Přesné rozměry, například kolik metrů po obvodu pozemku 4 ha, 3 nebo 1 ha, závisí na její tvar. Pamatujte, že podle platné legislativy stačí pro stavbu obytného domu plocha 100 hektar, neboli XNUMX metrů čtverečních. m

Určují také přesný ukazatel, kolik akrů je na 1 hektar. Pokud hektar měří 100 x 100 metrů, znamená to, že se skládá ze 100 akrů. Pamatujte, že sto metrů čtverečních je 100x menší než hektar a výpočty už pro vás nebudou příliš náročné.

ČTĚTE VÍCE
Jaký by měl být sloupek pro plot z vlnitého plechu o výšce 3 m?

Jak zjistit přesné rozměry pozemku

Existuje mnoho způsobů, jak to udělat: někdo dává přednost kolíkům, jiný měří plochu v krocích. Profesionálové používají dálkoměr a další speciální zařízení.

Nejjednodušší metodou, která nevyžaduje speciální znalosti, je metoda měření oblasti pomocí metru. Nejprve je třeba zjistit plochu v metrech a poté ji převést na stovky. Měření velkých ploch je možné pomocí kolíků: jsou zaraženy v místě, kde končí metr a měření pokračuje. Pokud místo není příliš rovné nebo jeho přesné měření ruší cizí předměty, doporučuje se přivolat geodeta.

Pro měření lokality můžete využít i veřejnou katastrální mapu. Najděte svou oblast – v menu vyberte podsekci Měření – nastavte počáteční a koncový bod.

Vyměření parcely na katastrální mapě

Metoda funguje pouze po vyjasnění hranic webu. Ve skutečnosti plot s vašimi sousedy nemusí být vůbec tam, kde má být.

Dům na 3-4 akrech – jak vypracovat projekt. Funkce plánování

Je třeba začít plánovat umístění různých budov a dekorativních prvků s geodézií. Důrazně se nedoporučuje dělat to sami, protože v budoucnu to může vést k soudním sporům ze strany sousedů nebo vládních agentur. Zaměření pozemku musí provést katastrální inženýr. Výsledky jsou pečlivě zaznamenány v oficiální zprávě vydané po skončení procesu.
Fáze plánování také zahrnuje určité terénní studie. Jejich cílem je:

  • stanovení složení půdy, její hustoty a pohyblivosti;
  • vytvoření představy o klimatických podmínkách oblasti, které přímo ovlivňují projekt;
  • plánování umístění hlavních a vedlejších budov na území;
  • určení umístění vchodu (vchodů) do bytového domu;
  • plánování zásobování vodou, kanalizace, plynofikace, elektrifikace;
  • předběžný výpočet umístění zahrady, zeleninové zahrady, prvky krajinného designu;
  • označení míst, kde budou umístěny grilovací plochy, dětské hřiště a parkoviště.

Všechny konstrukční prvky lze zohlednit obdržením geodetického plánu staveniště. Udává složení půdy, hladinu podzemní vody, pravděpodobnost sesuvů půdy a další životně důležité informace.
Pokud je pozemek obklopen sousedy, je nutné při plánování vzít v úvahu minimální standardy vzdálenosti. Můžete se o nich informovat na stavebním dozoru nebo úřadech samosprávy. Některá pravidla nebude dovoleno v žádném případě porušovat, zejména pokud je jejich dodržování vyžadováno pro požární bezpečnost staveb.

Před plánováním pozemku a projektováním domu si určitě objednejte GPZU (Územní plán na pozemek – objednáte zcela zdarma na oddělení architektury a urbanismu vaší správy nebo prostřednictvím MFC nebo prostřednictvím státní služby webová stránka). Zde uvidíte všechna další omezení uložená na webu a také možné místo pro vývoj.

ČTĚTE VÍCE
Kde by se měla aloe v bytě nacházet?

První verze plánu je nakreslena na milimetrový papír nebo kostkovaný list. Můžete také použít speciální software, který vám umožní přesně vypočítat polohu doslova každého prvku webu.

Příklad plánování úzkého pozemku o velikosti 3 akrů (10 x 30 metrů) s domem 4 x 10 metrů:

Plánování úzkého pozemku o velikosti 3 akrů s domem 4 x 10 metrů

Příklad plánování čtvercového pozemku o velikosti 3 akrů:

Plánování domu na 3akrovém čtvercovém pozemku

Příklady projektů domů na 3-4 akrech

Každý výše uvedený projekt je navržen s ohledem na vlastnosti místa, na kterém bude umístěn. Chcete-li vytvořit takový projekt pro sebe, musíte kontaktovat naše specialisty.

Dům na pozemku 3-4 akrů: jak zařídit zahradní objekty

Krajinní designéři jsou přesvědčeni, že malé pozemky jsou vhodnější pro vytvoření pohodlných, útulných koutů než pozemky o rozloze 10 akrů nebo více. Území, vyznačující se malou rozlohou, lze snadno udržovat v dobře udržovaném stavu. K jeho zlepšení nepotřebujete mnoho času, úsilí a materiálních zdrojů.

Zároveň je třeba pečlivě naplánovat malou plochu, aby všechny prvky jasně zapadaly do prostoru.

Neměli byste se snažit, aby se vše vešlo na pozemek o rozloze 3-4 akrů najednou. Musíte jasně a střízlivě posoudit prostor, aniž byste se ho snažili přetěžovat. Oblast přesycená budovami a výsadbou vám může velmi zkomplikovat život. Předem přesně určete, kde se bude nacházet zahrada, zeleninová zahrada, rekreační oblast, lázeňský dům a další prvky.

Doporučuje se začít s plánováním výpočtem rozměrů obytné budovy. S přihlédnutím k jeho výšce jsou vybrány plochy pro výsadbu stromů, keřů a okrasné vegetace. Pamatujte, že velké květinové záhony a objemné květinové záhony se nedoporučují pro umístění na malé ploše. Vizuálně dělají dvůr ještě menší, než už je. Pokuste se naplánovat oblast tak, aby každý detail byl na svém místě, nezasahoval do ostatních a nevytvářel pocit „nepořádku“.

Které zahradní objekty jsou nejvhodnější?

Je velmi důležité pokusit se umístit na území nejnutnější zařízení. Předpokládá se, že důležitými součástmi jakéhokoli projektu v malé oblasti jsou:

Návrh cesty a krajiny na pozemku o rozloze 3 akrů

  • Cesty a cesty. Návrháři doporučují udělat klikatou cestu na pozemku o rozloze 3-4 akrů. Při rovném položení prostor opticky ještě zmenší.
  • Ploty. Není třeba je dělat příliš vysoké a mohutné. Dekorativní ploty malované v různých barvách jsou docela vhodné.
  • Květinové záhony. Na malé ploše musíte pěstovat květiny se stonky, které nejsou příliš vysoké. Neměly by vytvářet stíny nebo blokovat prvky krajinného designu.
  • Stromy. Nezapomeňte zvážit velikost všech rostlinných prvků, jakmile dosáhnou zralosti. Útulné nádvoří se může snadno proměnit v džungli, pokud neberete v úvahu schopnost keřů a stromů růst a zabírat veškerý okolní prostor.
ČTĚTE VÍCE
Které čištění trouby je lepší: parní nebo katalytické?

Designové prvky, jako je skluzavka, fontány, umělé vodopády, mohou přetížit prostor a učinit uspořádání nadbytečným.

Jak ušetřit místo

Mnoho lidí chce vidět zahradu na svém pozemku, ale je velmi obtížné proměnit několik stromů v co nejmenší podobnost. Speciální techniky od slavných designérů mohou pomoci:

  • Vertikální zahradnictví. Aby byla terasa pohodlnější, často používají květináče, žebříky, stojany na květiny a rostliny, které lze umístit na stěnu domu. Pro účely vertikálního zahradnictví se nejlépe hodí popínavé rostliny. Koše, květináče a květináče zajímavých tvarů lze seřadit do kaskády a vytvořit tak neuvěřitelně atraktivní prostor.
  • Zeleninová zahrada na zdi. Dřevěné bedny zajímavých tvarů a barev jsou připevněny ke stěnám, sloupkům a plotům, aby vytvořily závěsná lůžka. Jsou ideální pro vytváření záhonů, pěstování kopru, petržele nebo třeba jahod.
  • Modulární zahrada. Mnoho lidí radí zasadit květiny do pneumatik aut, speciálních zděných květináčů, dřevěných koryt, plastových nádob zajímavých tvarů a barev. Toto řešení nejen vytvoří výhodný design krajiny, ale také otevře možnost pěstování exotických rostlin, pro které není půda na místě vhodná pro normální růst.

Jaké rostliny se nejlépe hodí k realizaci těchto nápadů? Nejvhodnější jsou:

  • ampelózní begonie;
  • nasturtium;
  • purslane;
  • mořské lobulárie;
  • lobelia;
  • petúnie atd.

Vertikální zahrada

Také vertikální květináče jsou ideálním místem pro mnoho zeleniny, zejména popínavé. Například správně rozmístěné svorky na plotu nebo zdi mohou pomoci v růstu okurkám, hrách, fazolím a dalším plodinám. Za dobré řešení se považuje i pěstování bylinek ve vertikální zahradě.
Zároveň nezapomeňte, že všechny rostliny vysazené ve vertikálních nádobách budou neustále potřebovat vlhkost, zejména v horkém období. Zkuste je proto zalévat častěji. Myslete také na to, že půda v květináčích se rychleji vyčerpává – je potřeba ji alespoň jednou za měsíc přihnojit.

Pozemek o rozloze 4-5 akrů lze nazvat buď docela velkým, nebo velmi malým. Pozemky této velikosti jsou však považovány za nejoblíbenější na trhu s příměstskými nemovitostmi kvůli jejich nízké ceně a výhodné poloze. O tom, jak nejlépe umístit budovu na 4-5 akrů, si povíme v tomto článku.

Základní pravidla konstrukce

Přístavby mohou být umístěny ve vzdálenosti minimálně 1 metr od hranice pozemku. Vzdálenost od obytných budov v sousedních oblastech musí být minimálně 6 metrů. Vzdálenost od obytné budovy k vozovce musí být nejméně 5 metrů. Od budovy k hranici pozemku musí být dodržena vzdálenost 3 metry.

ČTĚTE VÍCE
Je možné prát koženou bundu doma?

Pokud jde o pohodlí plánování, neměli byste umístit budovu do středu místa, je lepší ji postavit v hloubce území. Je také důležité vzít v úvahu rysy reliéfu: úroveň svahu, hloubku podzemní vody, možnost výstavby suterénu. Není třeba se pokoušet postavit objemnou vícepodlažní budovu na malém pozemku – bude stačit jedno nebo dvě podlaží.

Pozemek 4-5 akrů: je to hodně?
Jak zjistit, kolik mXNUMX na pozemku o rozloze několika akrů

Je důležité pochopit, že 1 akr půdy se považuje za pozemek o velikosti 10×10 m, tedy 100 m2. A na 1 hektar – pozemek o rozměrech 100×100 m (nebo 100 akrů).

Chcete-li pochopit, jak velký je pozemek o rozloze 4–5 akrů pro stavbu domu, můžete se obrátit na standardní poměr plochy budovy k pozemku – 1:10. To znamená, že na pozemku 400-500 m2 můžete volně umístit dům o rozloze 40-50 m2. V Rusku je poměr nejčastěji dodržován 1:3. Takový pozemek vypadá docela solidně a samotné zóny mohou být uspořádány způsobem, který je pro majitele pohodlný.

Jak zjistit přesné rozměry pozemku

Musíte vypočítat parametry v metrech a poté je převést na stovky. Pokud je plocha velká nebo nerovná, je lepší předem zarazit kolíky v místech, kde končí metr. Pokud je terén nerovný, je nejlepší zavolat geodeta, který pomocí speciálních přístrojů spočítá přesné parametry. Kromě toho můžete využít veřejnou katastrální mapu. K tomu je však důležité znát jasné hranice lokality.

Dům na 4-5 akrů – jak vypracovat projekt

Nejprve musíte provést studii topografie a půdy na místě: musíte zjistit složení půdy, hladinu podzemní vody, klimatické podmínky, identifikovat mokřady nebo silně větrné oblasti. Nejvýhodnější je vzít v úvahu vlastnosti místa získáním geodetického plánu území.

Po rozhodnutí, kde je nejlepší umístit obytnou budovu, můžete přejít k plánování hospodářských budov a dalších budov, rekreačních oblastí a zahradních zařízení. Je lepší vytvořit garáž na ploše 4 akrů připojenou k hlavní budově ze strany ulice. Také při projektování je důležité vzít v úvahu umístění a připojení inženýrských sítí.

Příklady návrhů domů pro malé pozemky

Pro pozemky o velikosti 4-5 akrů jsou vhodné malé budovy. Mohou to být jednopatrové nebo dvoupatrové budovy s výhodným uspořádáním a širokou škálou architektonických forem. Neměli byste se omezovat při výběru stylu a architektury budovy, i když je dům plánován jako velmi malý. Stavební firmy nabízejí široký výběr projektů venkovských chat, které mohou být volně umístěny i na 4 akrech.

ČTĚTE VÍCE
Je možné zakrýt průduchy v kuchyni?

Dům na pozemku 4-5 akrů: jak zařídit zahradní objekty

Nejprve musí být místo zónováno. Neměli byste se snažit umístit co nejvíce prvků na malou plochu – je důležité nepřetěžovat oblast, ale naplánovat ji co nejkompetentněji pomocí geometricky správných tvarů.

Při umísťování dalších stavebních objektů na staveniště, stejně jako velkých stromů a keřů, je třeba vzít v úvahu rozměry a výšku hlavní budovy. Doporučuje se vyplnit rohy místa funkčními předměty a změkčit je: například zde může být dětské hřiště, rybník, bazén nebo altán.

Které zahradní objekty jsou nejvhodnější?

Chcete-li lokalitu rozdělit na funkční zóny, můžete použít cesty, nízké živé ploty nebo květinové záhony s malými okraji. Je lepší, aby byly cesty úzké a klikaté – pak se vizuálně malá plocha bude zdát větší. Chcete-li oživit zahradní prostor, můžete jej vytvořit víceúrovňový – uspořádejte vegetaci do vrstev, použijte vertikální zahradnictví a moudře vyberte barvy květinových záhonů a květinových záhonů.

Jak ušetřit místo

Aby pozemek o rozloze 4 akrů udržel významnou část území volnou, můžete použít vertikální květinové záhony a vertikální terénní úpravy. Hlavní výhodou takových výsadeb je jejich kompaktnost a lze na nich pěstovat jak okrasné rostliny, tak ovocné a bobulovité rostliny. Dobrým řešením by bylo kombinovat různé plodiny na záhonech – zeleninu, květiny a bylinky.

Relaxační zóna na zahradě nemusí být zařízena masivním a velkorozměrovým zahradním nábytkem. Je lepší použít lehké a kompaktní kusy nábytku, zavěsit houpací síť, uspořádat pohovky a rozložit polštáře. V některých případech můžete opustit hlavní altán a nahradit jej lehkým baldachýnem, pergolou nebo nainstalovat deštník na ochranu před sluncem a deštěm.

Hlavním principem při zařizování malé plochy je promyšlená ergonomie a maximální funkčnost zahradních objektů. Je důležité nepřetěžovat místo zbytečnými prvky, plánovat a zónovat území předem tak, aby vypadalo harmonicky. Se správným uspořádáním objektů, dokonce i na malém pozemku o rozloze 4 akrů, můžete vytvořit útulný a pohodlný prostor pro trávení času s rodinou a přáteli.