U každého nového obyvatele vyvolává rekonstrukce bytu v novostavbě spoustu otázek. Jaké komponenty tvoří například náklady na opravy? Jak se odhad počítá? Jaké práce jsou součástí služby na klíč? Dá se ušetřit nebo. je lepší se nevyplatí? Otázek je spousta, a pokud je nevyřešíte hned na začátku, budete je muset vyřešit tak či onak v procesu opravy dvoupokojového bytu. A to není nejlepší volba!

Náklady na rekonstrukci bytu v novostavbě jsou možná tím nejdůležitějším bodem, který nové obyvatele trápí. Dodavatelé rekonstrukcí na klíč nabízejí širokou škálu cen. Byt můžete zrekonstruovat za 3 tisíce rublů a 30–45 tisíc rublů/m2. Metr. Desetinásobný rozdíl je alarmující. Novosel si myslí, že v první variantě budou opravy provedeny neohrabaně, ale levně. A ve druhé – vysoká kvalita, ale budete muset utratit milion rublů nebo více. Ve skutečnosti jsou náklady na rekonstrukci XNUMXpokojového bytu v novostavbě komplexní hodnotou, která závisí na několika faktorech. Chcete-li vzít v úvahu všechny nuance, je lepší svěřit výpočty profesionálním odhadcům.

V DOMEO můžete zdarma získat konzultace od odborníků, spočítat odhad ve třech variantách a objednat si rekonstrukci dvoupokojového bytu v novostavbě na klíč. Následujte odkaz domeo-remont.ru.

Náklady na rekonstrukci bytu se počítají na metr čtvereční. Metr. Konečná částka závisí na několika proměnných:

1. Plocha bytu. Všechno je zde jednoduché: čím větší čtvereční. měřiče je potřeba opravit, tím dražší práce bude. Plocha místnosti však není jediným faktorem, který určuje celkové náklady na rekonstrukci.

2. Typ dokončení bytu. Developer pronajímá nemovitost novým obyvatelům ve třech variantách: hrubá (základní), předúprava (bílý rámeček) a jemná (s hotovými opravami) konečná úprava. V souladu s tím množství práce závisí na stavu bytu. Proveďte kapitálové nebo kosmetické změny.

3. Potřeba demontážních a stavebních prací. Pokud plánujete přestavbu prostoru, musíte si u BTI objednat projekt. Demolice starých příček bude stát 200-250 rublů/m4. metr a výstavba nových stojí 5–XNUMX tisíc rublů/mXNUMX. Metr.

4. Náklady na hrubovací a dokončovací materiály. Pokud je s hrubým dokončením víceméně jasné, pokud jde o náklady na materiály, pak s dokončením je naopak vše velmi individuální. Můžete například vytvořit rozpočtový kapitálový projekt za 6–7 tisíc rublů na metr čtvereční. metr, nebo můžete mít návrhářovou renovaci za 12-14 tisíc rublů za m1,5. Metr. Náklady na hrubé materiály v obou variantách budou přibližně stejné – 3,6-XNUMX tisíc rublů / mXNUMX. Metr. Ale konečná úprava se může výrazně lišit v nákladech.

ČTĚTE VÍCE
Co znamená Elektrická bezpečnost Co je základem pro zajištění elektrické bezpečnosti?

5. Naléhavost opravy dvoupokojového bytu v novostavbě. Čím rychleji se chcete do nového bytu nastěhovat, tím dražší bude rekonstrukce. Nejde ani tak o to, že posádka bude muset pracovat rychleji, ale o smrštění nového domu. Pro neutralizaci vlivu smršťovacích procesů na konečnou úpravu je nutné použít speciální technologie proti smršťování. Například pro zpevnění stěn, vytvoření plovoucího potěru atd. Tyto práce jsou dražší.

6. Třída oprav. Byt můžete zrekonstruovat v ekonomické, střední nebo exkluzivní verzi. V souladu s tím se cena bude lišit od 3 do 30+ tisíc rublů.

7. Designový projekt. Vypracování projektu profesionálního designu zvyšuje celkové náklady na renovaci bytu o 15-20%. Jenže. pokud plánujete přestavbu svého bydlení a chcete, aby rekonstrukce proběhla rychle a efektivně, neobejdete se bez designového projektu.

8. Dodatečné náklady. Tato položka zahrnuje rozvoz/vykládku materiálu, odvoz stavebního odpadu, montáž nábytku a další organizační práce.

Od nás zdarma obdržíte návrhový koncept dvoupokojového bytu v novostavbě. Odhad dodáme i ve třech provedeních jako dárek. Sledujte odkaz design-prestizh.ru!

Chcete-li odhadnout náklady na renovaci dvoupokojového bytu v Moskvě, doporučujeme vám seznámit se s průměrnými cenami za základní práce na klíč

  • Sanace. Demolice starých příček – 200 rublů/m4000. Metr. Výstavba nových – XNUMX rublů / mXNUMX. Metr.
  • Montáž nových oken – od 8000 20000 do XNUMX XNUMX rublů / kus.
  • Instalace elektrického vedení – od 500 do 2500 rublů / bod.
  • Povrchová úprava podlahy – od 1500 do 4000 rublů/mXNUMX. Metr.
  • Nástěnná dekorace – od 1500 do 3500 rublů / mXNUMX. Metr.
  • Povrchová úprava stropu – od 1500 do 3500 mXNUMX. Metr
  • Instalace napínacího stropu – od 1500 do 4000 rublů / mXNUMX. Metr
  • Montáž dveří – od 5000 25000 do XNUMX XNUMX rublů / kus.
  • Oprava a instalace vodovodního potrubí – od 5000 30000 do XNUMX XNUMX rublů / jednotku.

K těmto cenám je třeba připočítat náklady na hrubovací a dokončovací materiály, náklady na dopravu a vykládku.

V DOMEO si můžete libovolně spočítat náklady na rekonstrukci dvoupokojového bytu ve třech variantách a vybrat si tu optimální. Následujte odkaz domeo-remont.ru.

ČTĚTE VÍCE
Která sekačka na trávu je lepší, benzínová nebo elektrická?

Rozpočet na rekonstrukci dvoupokojového bytu v novostavbě se může v každém konkrétním případě značně lišit. Například kosmetické renovace v bytě v bílé krabici nevyžadují demontáž a hrubou práci. Níže je uvedeno průměrné schéma pro výpočet odhadů oprav „od nuly“ s procentuálními náklady pro každou fázi:

  • Demontáž a hrubé práce. To zahrnuje bourání starých příček a stavbu nových, demontáž oken a vchodových dveří, pokládku potěru na podlahu, vyrovnání stěn a stropů. Náklady v průměru dosahují 25–30 % celkového rozpočtu.
  • Elektroinstalatérské a instalatérské práce. Docela výrazná nákladová položka. Vytyčení inženýrských sítí a elektroinstalace v rámci rekonstrukce „od nuly“ bude stát 10–15 % z celkového rozpočtu.
  • Čisté dokončovací práce. Příprava povrchů pro instalaci dokončovacích nátěrů, úprava dokončovacích potěrů, instalace vytápěných podlah, hydro- a zvuková izolace. V průměru náklady dosahují 10-15% rozpočtu v závislosti na dokončovacích materiálech a rozsahu práce.
  • Montáž finálních nátěrů na podlahy, stěny, stropy. Rekonstrukce dvoupokojového bytu na klíč si vyžádá 10-15 % z celkového odhadu. Konkrétní částka závisí také na třídě materiálů a rozsahu prací.
  • Speciální instalace. Montáž děleného systému, montáž podhledu a další. Dále je potřeba počítat s 5-10 % z celkového rozpočtu.
  • Montáž interiérových prvků. Jedná se o svítidla, interiérové ​​dveře, zásuvky, vypínače a dekorativní předměty. V průměru dalších 5-10 % z celkového odhadu.
  • Další práce. To zahrnuje dodávku, vykládku, zvedání dokončovacích materiálů na podlahu, odvoz stavebního odpadu, montáž nábytkových sestav atd. Náklady v průměru 4-5 % z celkového rozpočtu renovace.

Náklady na rekonstrukci dvoupokojového bytu v novostavbě si můžete spočítat sami se zaměřením na průměrné ceny. Aby však bylo možné zohlednit všechny nuance opravy a správně ušetřit peníze, je lepší kontaktovat odpovědného dodavatele.

V DOMEO si můžete zdarma spočítat odhad ve třech variantách, připravit koncept návrhu a objednat rekonstrukci 2pokojového bytu v novostavbě na klíč. Chcete získat skvělou renovaci bez dalších nákladů a byrokracie? Následujte odkaz domeo-remont.ru.

Zdálo by se, že je těžké to vzít a spočítat si, kolik stojí rekonstrukce bytu s materiály? Přeci jen znáte ceny v obchodech, vidíte přibližné množství práce a máte nějaké životní zkušenosti v oboru stavebnictví. A teď se odvážně pustíte do nakupování v železářství, odškrtáváte si ze seznamu materiály, které jste si již nakoupili, a najednou se ocitnete v situaci „není dost peněz, ceny vyskočily a tohle koupím později. “ A pak si uvědomíte, že rekonstruovat byt svépomocí, byť jednopokojový, není tak jednoduchá záležitost. A pokud nepotřebujete jen kosmetické opravy, ale renovaci bytu na klíč, pak je lepší okamžitě svěřit tak důležitý úkol profesionálům; ukazuje se, že je kvalitnější a bez ohledu na to, jak překvapivě to může znít, levnější.

ČTĚTE VÍCE
Jaký je rozdíl mezi luxusním standardním a prémiovým polykarbonátem?

Z našeho článku se dozvíte, kolik stojí rekonstrukce jednopokojového, dvoupokojového a třípokojového bytu a také si budete moci spočítat náklady na rekonstrukci na klíč pomocí speciální kalkulačky.

Náklady na renovaci jednopokojového bytu na klíč o velikosti 30–45 metrů čtverečních se pohybují od 400 tisíc do 4 milionů rublů. Proč je tak velký rozdíl v ceně?

Je to jednoduché. Ať už bude styl jakýkoli, takový bude seznam děl. A jaký je seznam prací, to budou náklady na opravy s materiály. Jak by měla vypadat vaše rekonstrukce na klíč? Půjde o jednoduchou kosmetickou renovaci, nebo už nemůžete bourat tyto nudné šedé zdi? Možná potřebujete neobvyklé stropní římsy, lišty na stěnách? K tomu budete muset udělat podlahu/stěny/strop a dokonale je geometricky zarovnat. A v konvenčním „loftu“ můžete dokonce nechat některé stěny a stropy nedokončené, to vše prospěje budoucímu stylu bytu.

Cena se odvíjí od dispozice a nákladů na budoucí materiály.

Můžete si například koupit drahé tapety a vyměnit vodovodní potrubí za nové. Nebo můžete zbourat polovinu stěny a udělat novou dispozici obývacího pokoje spojením kuchyně s pokojem. V průměru jsou náklady na rekonstrukci jednopokojového bytu do 45 metrů čtverečních. m se pohybuje od 500 tisíc do 1 milionu rublů.

Co udělat ve dvoupokojovém bytě, aby se v něm pohodlně žilo všem členům rodiny? Pokud se bavíme o bakaláři, kde jsou všichni obyvatelé majitelem a psem, tak to bude asi dobrá kosmetická renovace. A pokud mluvíme o rodině s dítětem, pak se bez dětského pokoje neobejdete. Budete muset vyměnit nebo změnit umístění zásuvek, znovu položit podlahy, objednat dětský nábytek, zajistit zvukovou izolaci. Obecně platí, že náklady jsou jednoznačně vyšší než jednoduchá kosmetika. V tomto případě je nutná rekonstrukce dvoupokojového bytu na klíč, jinak může nastat situace, že si dítě udělá úkoly v kuchyni a spí v obýváku. Kolik stojí rekonstrukce dvoupokojového bytu na klíč? Vše závisí na množství práce. Cena se skládá z ceny výměny sanity a elektroinstalace, montáže nových dveří a oken, vyrovnání stropu a stěn. Někdy si mladé rodiny objednávají kompletní přestavbu bytu v souladu s vypracovaným designovým projektem. V průměru může rekonstrukce dvoupokojového bytu na klíč stát od 5 000 rublů za metr čtvereční.

ČTĚTE VÍCE
Jak odstranit zápach z pračky kyselinou citronovou a sodou?

Rozloha místnosti, složitost hrubých a dokončovacích prací, stejně jako cena materiálů, to vše, jak již víme, přímo ovlivňuje, kolik bude stát oprava třípokojového bytu. Ale hlavní je, že množství práce v třípokojovém bytě je nesrovnatelně větší ve srovnání s dvoupokojovým nebo jednopokojovým bytem, ​​zejména pokud jsou nutné velké opravy vedlejšího bydlení.

Kromě toho se mnoho zákazníků, kteří ocení velkou plochu svého domova, rozhodne pro rozsáhlou přestavbu, a v tomto případě musí být nejen předem kalkulována odborníky, ale také právně dohodnuta. Podle toho se cena odvíjí nejen od použití materiálů a dispozičního řešení, ale také od délky budoucí rekonstrukce na klíč. Průměrné náklady na opravy v třípokojovém bytě se pohybují od 9 000 do 20 000 rublů na m2.

Jak můžete vidět z našeho článku, náklady na opravy jsou velmi individuální a závisí na mnoha faktorech, od uspořádání místnosti až po kvalitu použitých materiálů. Ideální variantou proto je, když si dokončení na klíč objednáte u firmy, která se postará o všechny nepříjemnosti a poskytne veškeré záruky na provedení sjednaného množství práce. Náklady na budoucí opravy si můžete spočítat pomocí naší kalkulačky.