Kolik stojí rekonstrukce starého dřevěného domu?

Specialisté firmy Artel a S provedou kompletní rekonstrukci objektu: předělají prostory, zvětší plochu a počet pater objektu, aktualizují komunikace a dodělávky.

1. Kolik bude stát přestavba a rekonstrukce starého domu?

Chcete-li zjistit, kolik bude stát přestavba vesnice, budete muset posoudit současný stav soukromého domu, jeho základ, nosné konstrukce, střešní trámy a podlahy. Poté bude vypracován projekt a odhad s podrobným popisem práce a její ceny.

Ceny některých druhů prací, které jsou prováděny při rekonstrukci domu, jsou uvedeny v záložkách níže.

Více o cenách Artel a S se dozvíte při konzultaci. Vyplňte níže uvedený formulář a my se vám ozveme zpět.

Náklady na rekonstrukci zděného, blokového a dřevěného domu se budou lišit. To je způsobeno zvláštnostmi restaurování a povrchové úpravy těchto materiálů. Liší se také stavební technologie.

2. Artel a S: proč si vybrat nás

Od roku 2003 nabízí společnost “Artel and S” tyto služby: rekonstrukce a stavby domů z jakýchkoliv materiálů, dále provádí venkovní a interiérové dekorace. Zhotovíme nový základ na klíč. Postavíme verandu, podkroví, druhé patro. Nashromážděné zkušenosti, promyšlená logistika a znalost všech technologických nuancí nám umožňují dělat naši práci efektivně, aniž bychom se odchýlili od harmonogramu.

Jak pracujeme

Zanechte žádost

odchod specialisty

Koordinujeme odjezd

Комерческое предложение

Uzavřeme dohodu

Naše společnost se zabývá rekonstrukcí domů již více než 15 let. Po dokončení díla poskytujeme záruční list na 2 roky.

3. Rekonstrukce domu: výhody

Po posouzení současného stavu domu bude jasné, zda je nutná zásadní oprava části stavby, případně je nutná její dostavba či obnova. Přestavba a přestavba domu řeší různé problémy. Proto nebude nutná demolice domu a výstavba od nuly.

Aby kvalita života na vesnici nebyla méně pohodlná než ve městě, budete muset posoudit technický stav domu a provést potřebné změny. Přestavba venkovského domu řeší následující problémy:

povrchová úprava fasád (malování, montáž panelů);
obnova základny (pás, sloupový základ);
výměna korunek kulatiny;
dvě patra místo jednoho, rozšíření o další prostory;
nárůst bytových a vedlejších budov.

Je možné rekonstruovat inženýrský systém domu, instalovat vytápěnou podlahu, opravit nadkrokevní systém a dodělat (měkká krytina, plechové tašky).

Při obnově venkovských chat se provádí mnoho důležitých kroků, výstavba nové chaty bude dražší. Podle odhadů stojí přestavba cihlového domu o rozloze 160 metrů čtverečních 4krát méně (2,400 7,680 milionů rublů) než stavba domu se stejnými parametry (XNUMX XNUMX milionů rublů).

Ve srovnání se stavbou, která může trvat několik let daleko od města, zabere přestavba domu na venkově jen málo času.

Pokud na svém místě přestavíte starý venkovský dům, bude vhodný k bydlení po celý rok. Zvažte zkušenosti stavebních firem při opravách a rekonstrukcích bytových domů. Artel a S ji mají již více než 15 let.

ČTĚTE VÍCE

Co můžete měřit pomocí AC můstku?

4. Když je potřeba rekonstrukce

I když nezapomeneme na každoroční opravu dachy, přichází čas, kdy je nutná obnova stavebních konstrukcí. Rekonstrukce na chatě je nezbytná, pokud potřebujete zvětšit obytný prostor. Změnou střešního rámu můžete získat obytné podkroví. Svůj obytný prostor můžete zvětšit přidáním dalších místností. Nástavec je postaven z pěnových bloků nebo pomocí technologie rámu.

Při kontrole vnějších stěn a střešního rámu se také zjišťuje poškození a posuzuje se stav spodní kulatiny, střešních materiálů a izolace. Rekonstrukce může být provedena v následujících případech:

Izolace stěn je nutná. Zároveň při montáži izolace můžete dokončit vnější úpravu fasády budovy.
Nutná vnitřní přestavba. Stará dacha může být vhodná k trvalému bydlení kompletní přestavbou vnitřního prostoru.
S vnitřními opravami se nelze obejít a je nutná obnova střešního a fasádního pláště, opravu vyžadují nosné konstrukce.

Navzdory rozsáhlému výčtu prací, které se při rekonstrukci domu provádějí, jsou konečné náklady a vynaložený čas mnohem nižší, než je potřeba u nové výstavby.

4.1. Předběžná kontrola a plán práce

Následující příznaky vám napoví, že vesnický dům potřebuje restrukturalizaci a rekonstrukci.

Výstavba	Poškození
Nadace	Povrch základny je pokryt trhlinami a odlupujícími se místy, dochází k destrukci zdiva, ztrátě tmelení, zvětšování spár mezi korunami, sesedání nároží, verandy, potíže s otevíráním dveří a oken.
Střecha	Vzhled netěsností, zvýšená vlhkost v domě, poškození (porušení nosnosti) krokví, poškození střešního materiálu.
stěny	Poškození spodních korun (plísně, hniloba, hmyzí škůdci).

Přibližné náklady na přestavbu domu lze zjistit již ve fázi prvotní prohlídky a identifikace poškození. Posuzování a restaurování starých budov by měli provádět řemeslníci se stavebním nebo strojírenským vzděláním. Kromě vnějšího stavu konstrukcí je nutné identifikovat prvky, které lze opravit.

Vypracování podrobného plánu obnovy je jednou z etap přestavby vesnického domu. Chcete-li to provést, budete muset zkontrolovat svou budovu a také nosný základ. Hluboké trhliny a zničení strukturálních fragmentů vyžadují výměnu základů.

Při prohlídkách dřevěných podlah se často zjistí poškození prken a porušení těsnosti jejich spojů. Částečné zničení stropů vede k vážným tepelným ztrátám. V tomto případě se doporučuje kompletní výměna podlahové konstrukce.

V průběhu přestavby vesnického domu se mění vnitřní dispozice, plocha se zvětšuje o další přístavby a jsou položeny inženýrské sítě (kanalizace, vodovod, topení).

4.2. Kdy je vyžadováno povolení?

Jakákoli změna stavebních konstrukcí bytových domů jim dává nové parametry a mění jejich výkonnost. Restaurování starých budov by proto měli provádět odborníci s rozsáhlými zkušenostmi.

Chcete-li provést rekonstrukci s přestavbou a zvýšením obytného prostoru, zvýšit jeho výšku, musíte získat povolení. Práce související s výměnou nosných konstrukcí vyžadují souhlas.

Na základě výsledků průzkumu a měření specialisté vypracují projekt na základě technického plánu. Musí být schváleno úřady a při pokládání a připojování nových inženýrských sítí – veřejnými službami.

ČTĚTE VÍCE

Co byste měli udělat před použitím dielektrických rukavic?

Chcete-li schválit rekonstrukci zchátralého domu, musíte shromáždit balíček dokumentů, který obsahuje:

vlastnické doklady k nemovitosti;
pasport objektu a katastrální plán;
aplikace;
projekt;
certifikáty od veřejných služeb, SES, Ministerstvo pro mimořádné situace (při pokládání nových inženýrských sítí).

Pokud neplánujete přestavět venkovský dům, ale pouze jeho vnější výzdobu a nedotýkejte se nosných stěn, nebude vyžadováno povolení.

5. Hlavní etapy

Jakmile obdržíme všechna schválení, můžeme začít pracovat. Provádějí se postupně a začínají opravou základny. Pokud se provádí rozšíření o další místnost (místnost, kotelna, garáž, lázeňský dům), bude nutné vytvořit nový základ. Níže uvádíme konstrukce, které jsou předmětem velkých oprav a někdy kompletní výměny.

5.1. Obnova základů domu

5.2. Renovace zdí domu

5.3. Rekonstrukce střechy

5.4. Jak zvětšit plochu

U starých srubových staveb je problém, že vyžadují výměnu spodních korun. Spodní koruny jsou nejvíce náchylné na vlhkost, takže se začnou hroutit dříve než výše umístěné klády.

Cihlové a blokové budovy mají také poškození základny ve formě deformací, prasklin, částečných kolapsů a ztráty fragmentů zdiva. Úkolem specialisty je identifikovat příčinu (slabá nebo sesunující zemina, nesprávný výpočet únosnosti základu, sezónní eroze).

Opravují základ komplexně, protože nestačí pouze vyměnit spodní korunu nebo opravit samotnou konstrukci. Může být nutné zpevnit půdu a položit drenážní systém.

Při rekonstrukci starého venkovského domu se obnovují jednotlivé fragmenty stěn nebo se provádí částečná výměna kulatiny.

Obnovu poškozeného zdiva starého cihlového domu by měl provádět kvalifikovaný řemeslník. Někdy je lepší pokrýt fasády obklady nebo panely. Na fasády dřevostaveb jsou instalovány odvětrávací systémy.

Při rekonstrukci staré dachy může být nutné demontovat staré krokve a podlahové trámy. Pokud má budova vysokou střechu, můžete vybavit obývací pokoj v podkroví. Bude nutné provést zateplení a výměnu střešní krytiny.

Výměna střechy není problém – existuje mnoho moderních materiálů, které mají atraktivní vzhled a vysoké ochranné vlastnosti. Mezi moderní střešní krytiny: flexibilní tašky, vlnité plechy, euro břidlice.

Pokud potřebujete přidat obytný prostor, můžete dům zrekonstruovat – s rostoucí velikostí se místnosti uvnitř stávají prostornými a pohodlnými. Účel rozšíření může být různý: lázeňský dům, garáž, terasa, kotelna, kuchyň, veranda nebo jiná místnost.

6. Dokončení soukromého domu

Komplexní rekonstrukce starých dřevostaveb je dobrou variantou při velkém množství práce. Jediný odhad a harmonogram vám umožní dokončit všechny práce včas a bez zbytečných přeplatků. Podle účelu zhotovitel určí, které práce budou do odhadu zahrnuty a které nejsou vůbec potřeba.

Kromě obnovy zchátralého domu s částečným zničením základů a zdí existují následující důvody pro rekonstrukci:

Oprava po požáru, povodni.
Rozšíření obytné plochy nebo rozšíření technické místnosti.
Pokládka inženýrských sítí.
Přestavba domu.

ČTĚTE VÍCE

Je možné malovat gumovou barvou v interiéru?

K posouzení aktuálního stavu objektu je nutné přizvat odborníka. K tomu můžete podat žádost o konzultaci. Pokud máte nějaké dotazy, zanechte své číslo a my vám zavoláme zpět. Specialista vám sdělí podmínky objednávky.

7. Otázka – odpověď

K přeměně starého domu na moderní je potřeba modernizovat interiér, opravit fasádu, střechu, vyměnit zastaralé komunikace, vyměnit systémy vytápění, klimatizace a ventilace.

Rekonstrukce s kombinací přístavby a domu pod jednou střechou bude stát od 6500 XNUMX rublů za metr čtvereční.

Mezi faktory, které mohou ovlivnit náklady na renovaci, patří stav domu, jeho velikost a složitost, výměna nebo obnova základů, střechy, oken, vytápění, větrání, elektroinstalace a instalatérství.

Oprava domu o rozloze do 15 metrů čtverečních bude stát přibližně 300 až 400 rublů. Pro odhad nákladů je nutné provést prohlídku nemovitosti a vypracovat podrobný odhad pro zaúčtování všech prací a materiálů.

Chcete-li obnovit starý vesnický dům, musíte provést několik kroků: posoudit stav, vyměnit poškozené dřevěné prvky, provést izolaci, aktualizovat střechu a okapy. Je důležité zkontrolovat a vylepšit osvětlení, topení, vodovodní a kanalizační systémy.

Rekonstrukce může zahrnovat dokončovací práce, opravy střechy, výměnu oken a dveří, zpevnění základů, výměnu elektroinstalace a instalatérství a instalaci topení a klimatizace.

Nový dům může být energeticky úspornější, ale jeho výstavba může stát více. Rekonstrukce zachovává jedinečný a historický ráz starého domu.

Stanovení rozsahu prací při přestavbě starého domu pro kalkulaci ceny zahrnuje tyto kroky: posouzení stavu domu, vypracování projektu rekonstrukce, výběr materiálů a stanovení potřeb dodávek, vypracování odhadu, vyúčtování práce, vybavení a další výdaje.

Podle stavu domu a účelů rekonstrukce se používá dřevo, cihla, beton, kov a další materiály. Lze použít tenké keramické dlaždice, pěnové bloky a kompozitní materiály.

Rekonstrukce soukromého domu v SNT Nara, region Kaluga

rekonstrukce prvního patra s vnitřní a vnější výzdobou;
nástavba druhého (mansardového) patra s vnitřní a vnější úpravou;
rozšíření verandy k domu s venkovní výzdobou.
Podívejte se na video a fotografie z objektu

Rekonstrukce venkovského domu v obci Oktyabrsky, okres Istra

rekonstrukce s kompletním dokončením uvnitř i vně;
výměna střechy, zateplení celého domu;
přístavba k domu s venkovní výzdobou.
Podívejte se na video a fotografie z objektu

Rekonstrukce domu v obci Ilyino, okres Voskresensky

rekonstrukce domu s rozšířením plochy;
rekonstrukce střechy, zateplení domu;
plná výzdoba venku s fasádními obklady a uvnitř s imitací dřeva.
Podívejte se na video a fotografie z objektu

Rekonstrukce 3-patrového domu v obci Golovkovo, Moskevská oblast.

rekonstrukce domu s rozšířením plochy;
demontáž a rekonstrukce podkroví;
rekonstrukce střechy, zateplení domu;
vnější povrchová úprava OSB deskami a vnitřní imitace dřeva;
přístavba k domu.
Podívejte se na video a fotografie z objektu

Navštivte kteroukoli z mých nemovitostí dokončených i ve výstavbě
Zavolejte a já Vám ukážu jakýkoliv můj rekonstruovaný dům a vše Vám podrobně řeknu

ČTĚTE VÍCE

Jaké doklady jsou potřeba k žádosti o hypotéku na byt vedlejšího bydlení?

Или звоните +7(495)011-45-10
WhatsApp

Andrey Panov - manažer

Rekonstrukce prodlouží životnost Vaší stavby – vyměním všechny nepoužitelné prvky, zbytek ošetřím od hniloby a oxidace.
Zvětší užitnou plochu – další metry se objeví po výstavbě přístavby, přestavbě podkroví na půdu nebo rekonstrukci střechy.
Dům budete moci využívat celoročně díky mým zateplovacím a zateplovacím pracím.

Zpevňuji základy a ostatní nosné konstrukce;
Opravuji slepou oblast, zvětšuji suterén, zvětšuji počet podlaží;
Provádím přestavby domu a vnitřních prostor;
Zvětšuji užitnou plochu (uspořádání podkroví pod půdou, výstavba různých přístavků);
Rozkládám krby a kamna, montuji izolace stěn, podlah, střech;
Provádím vnitřní opravy (montáže příček, podlah, stropů a schodišť), aktualizuji inženýrské komunikace.

Rekonstrukce roubeného domu v obci. Uspenskoje

Kompletní rekonstrukce dvoupodlažního roubeného domu

Náklady: 5,2 milionu rublů.

Rekonstrukce domu v SNT Nara

Rekonstrukce s půdní nástavbou

Náklady: 3,2 milionu rublů.

Rekonstrukce domu ve vesnici Ilyino

Rekonstrukce venkovského domu s navýšením plochy

Náklady: 2,5 milionu rublů.

Rekonstrukce soukromého domu v obci Nakhabino

Rekonstrukce s přístavbou verandy

Náklady: 2,9 milionu rublů.

Rekonstrukce domu v KP Romanovo Life

Rekonstrukce rámového domu

Náklady: 1,1 milionu rublů.

Rekonstrukce dřevěného domu v obci Čerkizovo

Práce v interiéru a exteriéru

Náklady: 2,4 milionu rublů.

Rekonstrukce soukromého domu v obci Nakhabino, Krasnogorsk, Moskevská oblast, jaro 2022.
Podívejte se na video a fotografie z objektu

Co od vás potřebuji, abych mohl začít?

Video o tom, jaké materiály je potřeba zajistit (na rekonstrukci, přístavbu či stavbu), abych mohl co nejdříve začít pracovat na vašem projektu.

Rekonstrukce roubeného domu v obci. Uspenskoe, Odintsovo

Práce zahrnují rekonstrukci prvního a druhého patra, přístavbu verandy a verandy, výzdobu interiéru a exteriéru

Již hotovo

Demontáž: střechy, podlahy, okna, částečně příčky, otevřené verandy, balkony.
Sklepní zařízení.
Zařízení návrhu a dokončení podlahy s oteplováním a nábytkem.
Montáž vnitřních stěn se zvukovou izolací.
Vnitřní dekorace domu s imitací dřeva.
Montáž vnějších stěn s izolací, ochrana proti větru.
Dokončení fasády domu vláknocementovým obkladem DECOVER GREY.
Zařízení pro překrývání mezi podlahami.
Montáž oken s odlivem a sklonem.
Montáž dveří (vnitřních i venkovních) s pokladnou a dobory.
Instalace drenážního systému.
Montáž střešního koláče se střešní krytinou s kovovou taškou.
Montáž přesahů střechy.

Rekonstrukce soukromého domu v SNT Nara, region Kaluga

Práce na rekonstrukci soukromého domu s restrukturalizací prvního a nástavby podkroví druhého patra, přístavba verandy, výzdoba interiéru a exteriéru

Již hotovo

Demontáž vnějšího a vnitřního opláštění střešní krytiny, laťování, vnější a vnitřní dekorace.
Demontáž vnějšího a vnitřního ostění přístavby, oken, venkovní výzdoba domu.
Zhotovení prodlužovacího rámu
Posílení mezipodlahového přesahu srubu a přístavby
Vytvoření schodiště
Izolace nástavné stěny
Montáž parotěsných a větruodolných membrán
Montáž kontralatí s izolací
Dokončení stěn a stropu přístavby imitací dřeva
Instalace 5 oken v přístavbě, vytvoření otvoru pro vchodové dveře, dekorace oken
Dokončení vnější strany celého domu (roubenka + rámová přístavba) vinylovým obkladem

ČTĚTE VÍCE

Jak rozlišit tvrzené sklo od sklokeramiky v plynových panelech?

Více než 70 klientů nám svěřilo výstavbu domů díky tomu, že máme vlastní výrobu v regionu Vologda

Dřevo těžíme v zimě, což nám umožňuje zachovat vlastnosti materiálu a garantujeme životnost domu, minimálně 50 let.

Naše výroba je výroba celého cyklu, a to řezání kulatiny, řezání řeziva ze čtyř stran v jednom průchodu, řezání korunových spojů dle projektu.

Naše dřevo je materiál šetrný k životnímu prostředí. Je bezpečný a dokáže v interiéru vytvořit správné mikroklima. O správnosti výběru není pochyb.

Díky vlastní výrobě dokážeme dokončit i ty nejsložitější a nejrozsáhlejší projekty dřevostaveb ze dřeva v co nejkratším čase!

Těžíme dřevo, provádíme jeho sušení, vyrábíme běžné, hoblované a profilované řezivo různých profilů, zhotovujeme kontrolní montáž domů a van z řeziva s označením

Díky německému technologickému vybavení je z výrobního procesu maximálně vyloučen vliv lidského faktoru na kvalitu a vysoká úroveň automatizace umožňuje urychlit i velmi složité a urgentní práce.

Vlastní výroba nám umožňuje stavět rámové domy z vysoce kvalitních desek správných rozměrů v souladu s GOST.

Rekonstrukce venkovského domu v DKP Red Warrior, mikrodistrict. Pervomajsky, Koroljov, jaro 2020.
Podívejte se na video a fotografie z objektu

Co je rekonstrukce dřevostavby

Za rekonstrukci se dle ÚP považuje změna parametrů objektu hlavních technicko-ekonomických ukazatelů, počtu a výměry bytových a nebytových prostor, změna účelu určení. bytové zóny.

Rekonstrukce starého dřevěného domu může znamenat jeho úplnou nebo částečnou restrukturalizaci v důsledku procesů hniloby dřeva. Rekonstrukce dřevostavby proto většinou začíná výměnou spodních korun kulatiny a hydroizolací celého domu.

Jak pochopit, že je nutná rekonstrukce

Prvními příznaky nutnosti rekonstrukce domu může být přítomnost srubových deformací, prohlubní a vyboulení. Stěny navíc začnou znatelně propouštět mnohem více vlhkosti a stav střechy se více chátrá.

Je docela možné, že se objeví praskliny, zničení suterénu a mezery mezi kládami. Po zaznamenání takových změn je důležité okamžitě přistoupit k generální opravě. Jinak riskujete svůj život.

Ke zjištění stavu domu vám bude stačit obyčejné šídlo, nůž a kladivo. Pomocí těchto nástrojů můžete snadno určit přítomnost defektů v horních vrstvách kulatiny a také posoudit stav jejich vnitřní části. Než se ale přistoupí přímo k rekonstrukci, je nutné provést projekční práce.

Rekonstrukce venkovského domu v obci Yurovo, okres Ramensky, podzim 2020.
Podívejte se na video a fotografie z objektu