Výkyvy v nákladech na rekonstrukci bytu v roce 2023 jsou problémem, který znepokojuje majitele domů, kteří plánují v blízké budoucnosti přeměnit svůj majetek. Nový rok přinese nejen nové trendy v interiérovém designu, ale také změny v cenách za opravy. Není žádným tajemstvím, že toto číslo je rok od roku vyšší, což zvyšuje celkové náklady na opravy. Zvyšování, nevybočování z trendů a náklady na dokončovací materiály.

Na jaké náklady by se měli majitelé bytů připravit, až začnou stav aktualizovat v roce 2023? Pojďme na to přijít v našem článku.

Jak se změní ceny rekonstrukcí domů?

V posledních letech se výrazně zvýšily náklady na rekonstrukce bytů. K prvnímu většímu zvýšení cen došlo v roce 2020 kvůli potížím spojeným s šířením koronaviru. V roce 2022 čekalo majitele domů další nepříjemné překvapení – zdražení práce a materiálu kvůli sankcím a pokles počtu migrantů pracujících v této oblasti.

Od začátku roku 2020 do konce roku 2021 se laťka nákladů na služby renovace bytů zvýšila v průměru o 30–40 %. Brigády s dobrou pověstí dostaly podle odborníků možnost diktovat si vlastní podmínky, jen v malé míře se zaměřovaly na trendy na trhu, což ovlivnilo průměrnou výkonnost. V roce 2022 se kutilství pro mnoho Rusů stalo mimo dosah, protože opravy se mnohem prodražily.

V roce 2023 se odhady oprav nesníží, ale budou jen zvyšovat, přesto je stále možné přeměnit byt za staré ceny – většinu prací stačí udělat v zimě. Podle statistik je v chladném období možné provádět opravy s nejnižšími náklady. Je pravda, že během chladného období není možné provádět některé manipulace s inženýrskými systémy.

Ceny za demoliční práce

Náklady na rekonstrukci bytu v roce 2023 závisí na řadě faktorů. Důležitou roli hraje zejména seznam připravovaných děl. Pro majitele sekundárního bydlení je první fází opravy demontáž, kterou lze často provádět samostatně. V některých případech není čas a chuť čistit staré nátěry, takže je nutné kontaktovat tým již v této fázi.

V Moskvě se ceny za tyto služby výrazně liší jak v závislosti na zhotoviteli, tak v závislosti na množství práce, kterou je třeba v konkrétním bytě provést. Zde je jen malý seznam manipulací pro demontáž nátěrů a konstrukcí, které jsou opravárenské společnosti v hlavním městě připraveny nabídnout:

  • Demontáž stěn a příček – od 250 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Demontáž podlahy – od 200 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Demontáž stropu – od 120 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Demontáž elektrikářů – od 100 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Demontáž vodovodního potrubí – od 190 rublů za mXNUMX. Metr.

Některé firmy nabízejí komplexní demontáž, která může být nejen pohodlná, ale i výhodná nabídka. Jiné společnosti poskytují slevu za použití nástrojů majitele. Jiní nabízejí volitelný svoz odpadu, který můžete odmítnout, abyste ušetřili peníze.

Úplné čištění standardního jednopokojového bytu o rozloze 34 metrů čtverečních bude stát majitele nejméně 100 tisíc rublů. S těmito penězi je možné provést rozpočtový návrh skromné ​​kuchyně, a proto se při plánování levné opravy vyplatí upřednostnit demontáž starých nátěrů vlastními silami.

Když je byt uklizen do základů, je čas zavolat geodety, kteří určí plochu všech ploch s přesností na milimetr. To je nezbytné pro správný výpočet potřebných materiálů a správné plánování uspořádání nábytku. Měřicí práce s vytvořením plánu bytu pro obyvatele Moskvy budou stát od 5 tisíc rublů.

Náklady na návrh projektu bytu

Majitelé domů často podceňují důležitost oslovování designérů při rekonstrukci bytu. Zdá se, že služby specialistů jsou drahé, zatímco vytvoření vysněného interiéru s fantazií je možné. Nicméně, ne všechno tak jednoduché. Bez zkušeností s realizací takových nápadů se můžete dopustit řady fatálních chyb, od nesprávného plánování elektroinstalace až po nákup nábytku nesprávné velikosti.

ČTĚTE VÍCE
Jaké lepidlo bych měl použít pro pokládku porcelánových dlaždic na překližku?

Zkušený designér pomůže předvídat nuance a kontrolovat práci. Cena služeb se liší v závislosti na společnosti a konkrétním specialistovi. V Moskvě začínají ceny za designové projekty od 1000 XNUMX rublů za metr čtvereční. Samozřejmě se jedná o náklady na realizaci plánu, podle kterého se bude v budoucnu pracovat. Projekty na klíč budou stát desítkykrát více a je téměř nemožné určit nákladový strop.

Ceny za renovaci bytu v Moskvě 2023

Náklady na hrubé dokončení bytu

Pro vlastníky bytů ve starém bytovém fondu, kteří připravili bydlení k rekonstrukci, a vlastníky novostaveb bez povrchové úpravy je otázka pokládky hrubých nátěrů aktuální. Obvykle pojem hrubé úpravy znamená provedení podlahového potěru, vyrovnání stropu a stěn. Tento rozsah služeb lze objednat jak v komplexu s jemnou povrchovou úpravou, tak samostatně. Zvážíme druhou možnost, protože za účelem úspory peněz se majitel může rozhodnout samostatně uklidit byt.

Ceny za renovaci bytu v Moskvě v roce 2023 závisí na nákladech na hrubé dokončení, protože se jedná o významnou nákladovou položku. Opravárenské společnosti nabízejí přípravu všech povrchů bytu pro další opravy za cenu 2500 XNUMX rublů za mXNUMX. Metr.

Důležité: v ceně hrubých oprav je často již i demontáž starých nátěrů, proto při uzavírání dohody s řemeslníky nezapomeňte uvést již provedené práce.

Náklady na dokončení v Moskvě

Pro majitele nových budov s hrubým povrchem a majitele domů, kteří chtějí provádět kosmetické opravy, se náklady na opravu bytu v roce 2023 skládají z cen za dokončení a nákladů na nákup materiálů. Pokud jde o tapetování, malování stěn a pokládání podlah, je třeba zvážit tři scénáře:

  • Oslovte profesionální týmy provádějící dokončovací práce na klíč;
  • Apelujte na jednotlivé mistry;
  • Samostatně provádět řadu prací a spolupracovat s řemeslníky.

Každá z možností má své pro a proti. Zejména může tým požadovat zaokrouhlenou částku i za jednoduchou práci. Někdy mohou opravárenské firmy převzít i nákup materiálu, což je výhodné v případech, kdy není možné se zapojit do procesu opravy. Hoteloví řemeslníci zvládnou práci za málo peněz, ale může být obtížné získat od soukromých vlastníků kompletní dokumentaci k poskytovaným službám, což znamená, že nebude zaručeno, že se švy na laminátu po instalaci nábytku neroztečou. Nejrozpočtovější možností je nezávislý výkon práce, při kterém je za výsledek zodpovědný pouze majitel domu. V tomto případě můžete udělat chyby v technologii pokládání dekorativních nátěrů.

Pokud jde o náklady, společnosti nabízejí provedení jemné povrchové úpravy v bytech v Moskvě za cenu 2 150 rublů za metr čtvereční. Metr. Soukromí řemeslníci, kteří inzerují své služby na různých webových stránkách, nabízejí tapetování nebo pokládání laminátu za cenu XNUMX rublů za metr čtvereční. metr každého dekorativního nátěru.

Náklady na komunikační práci

Při plánování oprav je důležité nezapomenout na změny v systému elektřiny, vody a topení. Pro majitele bytů ve starém bytovém fondu je tato položka obzvláště důležitá, protože bezpečnost života v bytě závisí na bezpečnosti inženýrských komunikací.

Jaká tedy bude cena renovace bytu v roce 2023 se změnami v systémech hlavního domu?

Kabeláž můžete instalovat skrytým způsobem v malém jednopokojovém bytě za 25 tisíc rublů. Cena práce bude záviset na výchozím stavu systému a přání zákazníka.

Výměna stoupaček přívodu teplé nebo studené vody, stejně jako kanalizace, bude stát 10-15 tisíc rublů. Instalace potrubí od 700 rublů na bod. A výměna jednoho topného radiátoru za modernější verzi se provádí za cenu 2 XNUMX rublů.

ČTĚTE VÍCE
Je možné spustit pračku a myčku současně?

Stručně řečeno, služby elektrikářů a instalatérů jsou drahým potěšením, které bude stát několik desítek tisíc rublů, a to i při minimálním počtu nezbytných manipulací.

Náklady na výměnu oken a dveří

Další velkou nákladovou položkou je výměna dvojitých oken, vstupních a interiérových dveří.

Ceny za okna s dvojitým zasklením, která jsou nejlepší volbou pro klimatickou zónu hlavního města, se v průběhu roku liší. Obvykle se instalace oken plánuje na léto. Právě během teplé sezóny dosahují náklady na okna svého vrcholu. Není to náhoda: mnoho majitelů bytů se bojí instalovat okna s dvojitým zasklením v mrazu. Výrobci okenních systémů však ubezpečují, že mráz není pro moderní konstrukce hrozný, a proto je lze namontovat kdykoli.

Výměna standardního dvoukřídlého okna za okno s dvojitým zasklením v rozpočtové verzi bude stát 15-20 tisíc rublů. Přidání dalšího křídla zvýší náklady o další třetinu. Přidání tónování, parapetů, dekorativních prvků nebo výroba neobvykle tvarovaného skla zvýší náklady.

Průměrné náklady na rekonstrukci bytu v roce 2023

Dveře

Trh nabízí velké množství možností pro vchodové dveře pro každý vkus a rozpočet. Nejvíce možností rozpočtu je prezentováno od 11 tisíc rublů a náklady na drahé modely mohou dosáhnout stovek tisíc. Je třeba poznamenat, že nákup levného modelu je kontroverzní rozhodnutí, protože přední dveře musí být především spolehlivé. Průměrné náklady na masivní přední dveře jsou 30-35 tisíc rublů. Podívejte se na možnosti v této cenové kategorii.

Kromě doručení samotného výrobku až ke dveřím nabízejí prodejny montáž konstrukce řemeslníky. Výměna starých dveří jednoduché úpravy za nové bude stát asi 3500 XNUMX rublů.

Pokud jde o interiérové ​​dveře, v obchodních řetězcích najdete možnosti, které stojí tisíc, ale takové modely se nemohou pochlubit silou, spolehlivostí nebo krásou. V tomto případě náklady na dodání a instalaci převýší cenu samotného plátna a obložení. Takové návrhy lze považovat za dočasnou možnost, ale přidáním několika tisíc rublů je již možné věnovat pozornost estetičtějším a vysoce kvalitním řešením.

Dveřní výplně z masivního dřeva jsou také prezentovány v různých cenových kategoriích.Nejlevnější varianty jsou od 5 tisíc a nejdražší do 100. Zde je otázka omezena pouze přáním a možnostmi zákazníka.

Cena za rekonstrukci koupelny

Velká část nákladů na opravu bytu v Moskvě-2023 bude práce na přeměně koupelny. Při provádění rozpočtových oprav majitelé často nakonec opouštějí koupelnu a toaletu, aby ušetřili peníze za drahou práci.

Společnost nabízí transformaci standardní samostatné koupelny za cenu 70 tisíc rublů, s výjimkou materiálů. Kombinovaná koupelna o rozloze 3 m55. metrů se opraví za 75-10tis. Tyto náklady budou zahrnovat jak demontáž staré dlaždice, tak přípravu povrchů pro položení nové, provádění obkladových prací, instalaci instalatérství a příslušenství. Mnoho společností nabízí doplnění seznamu služeb o elektroinstalaci a výměnu potrubí, což zvýší kontrolu o 20-XNUMX tis.

Náklady na instalaci napínacích stropů

Běžnou možností návrhu stropu je instalace strečové konstrukce. Díky tomu můžete v místnostech zajistit několik světelných scénářů, vytvořit dokonale rovnoměrný nátěr libovolné barvy a dosáhnout zajímavých vizuálních efektů.

Moskevské společnosti jsou připraveny instalovat standardní bílé prádlo za cenu 600 rublů za mXNUMX. Metr. Za každou trubku vstupující do stropu, každou vestavěnou lampu a jakoukoli jinou odchylku od nejjednoduššího modelu si budete muset připlatit.

Oprava balkonu na klíč

Úplné dokončení balkonu zahrnuje zasklení konstrukce, pokrytí rámu vnitřními a vnějšími dokončovacími materiály a také izolaci výsledné místnosti. Potřeba plného rozsahu prací je dána přáním zákazníka. Bude balkon sloužit jako další místnost pro práci a odpočinek? Musím poskytnout úložný prostor? Možná, že balkon musí být opláštěn pouze k transformaci vzhledu staré struktury?

ČTĚTE VÍCE
Mohu jej mýt v myčce s běžným prostředkem na mytí nádobí?

Takže s nejskromnějšími požadavky lze opravit malý balkon s vnitřní výzdobou s PVC panely za 50-60 tisíc rublů. Další desítky tisíc bude stát vybavení skříně ve velikosti. Podobná částka bude vynaložena na zařízení elektrického podlahového vytápění. Celkově musíte na dokončení položit alespoň 80-90 tisíc, protože během opravy mohou vyjít najevo nepředvídané výdaje, například přidání sítí proti komárům do okenního systému.

Cena rekonstrukce bytu 2023

Trh s dokončovacími materiály v roce 2023

Stejně jako náklady na služby, náklady na dokončovací materiály v posledních letech výrazně vzrostly a tento trend bude pokračovat i v budoucnu. Jak tedy vypočítat náklady na opravy v bytě v roce 2023? Velké železářství nabízejí následující ceny za dekorativní nátěry:

  • Laminát od 400 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Linoleum od 250 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Parketová deska od 1700 rublů za mXNUMX. Metr;
  • Porcelánové dlaždice od 400 rublů za čtvereční. Metr;
  • Keramické dlaždice od 200 rublů za čtvereční. Metr;
  • Papírové tapety od 100 rublů na tubu;
  • Netkané tapety od 200 rublů na tubu.

Na základě výše uvedeného seznamu můžete odhadnout náklady na opravy rozpočtu pomocí materiálů nízké třídy. Přesnější výpočty lze provést výběrem konkrétních položek z obchodů.

Kalkulace nákladů na opravy

Zvažte výpočet nákladů na příkladu dvoupokojového bytu. Průměrná plocha takového bydlení ekonomické a komfortní třídy je 62 metrů čtverečních. Chcete-li okamžitě vypočítat náklady na opravu kopejského kusu, můžete se obrátit na kalkulačky uvedené na webových stránkách stavebních společností. Podle takových stránek bude vypracování projektového projektu, provádění hrubých a dokončovacích prací stát 3,2 – 3,5 milionu rublů. Tato částka obvykle zahrnuje materiály, instalatérské práce a někdy i vestavěný nábytek. Jedná se o ideální variantu, při které se majitel na opravě podílí minimálně, protože veškeré nákupy, kalkulace a kontrolu realizace prací provádějí zástupci firmy.

Tyto hodnoty jsou relevantní pro dokončení třídy komfortu v novostavbách, a proto lze na jejich základě posoudit průměrné náklady na renovaci bytu v roce 2023. Náklady se zvýší při plánování originálního designového projektu s použitím prémiových povrchových úprav a naplnění bytu jedinečným nábytkem.

Snížit náklady oproti průměrným hodnotám je možné převzetím některých starostí. Například bude skvělé ušetřit na výběru a nákupu materiálů a také provádět nezávislou kontrolu práce mistrů.

Pro představu o nákladech na opravy u konkrétních požadavků je nutné spočítat náklady na všechny druhy prací a připočítat k nim náklady na veškerý materiál, nábytek a dekorativní prvky. Kromě toho je třeba vzít v úvahu náklady na nástroje, které budou použity v procesu přeměny bytu, a také nezapomeňte na náklady na zvedání a odstraňování stavebních materiálů a nábytku. Bez zkušeností je téměř nemožné nevynechat důležité body při plánování, proto se doporučuje k výsledné částce přidat 10-15% na nepředvídané výdaje. Pokud je plánována zdlouhavá oprava, je lepší se postarat o rozpočtení 5-10%, které pokryje aktuální navýšení ceny.

Kolik stojí rekonstrukce bytu při dalším prodeji? Odpověď na otázku, která zajímá statisíce obyvatel hlavního města, není tak snadná. Faktem je, že cenotvorbu ovlivňuje mnoho faktorů, z nichž ne všechny lze předvídat. Přesto je důležité, aby majitelé vedlejších bytů a lidé zvažující koupi bytů ve starém bytovém fondu rozuměli nákladům na přestavbu prostor. Pokusíme se zjistit, z čeho se skládají náklady na opravy, jaké trendy v ceně práce jsou v letošním roce pozorovány a jaká je průměrná cena oprav na sekundárním trhu.

ČTĚTE VÍCE
Je možné zavěsit stropní garnýž na sádrokartonový strop?

Co ovlivňuje cenu oprav?

Pro člověka, který se nikdy nezabýval sestavováním odhadů oprav, se zdá obtížné vypočítat náklady na nadcházející práci. Je totiž potřeba vzít v úvahu mnoho faktorů, které cenu ovlivňují.

Mezi rekonstrukcí v novostavbě a přestavbou interiéru v sekundárním bydlení jsou zásadní rozdíly. V prvním případě není třeba demontovat staré nátěry, ale je nutné provést jak hrubé (vyrovnání stěn, podlahy a stropu), tak dokončovací práce (obložení dekorativními nátěry). Druhá možnost vyžaduje nižší náklady, protože základna pro opravy v sekundárním krytu je často již připravena, stačí vyměnit staré obložení za nové.

Kromě toho může být v nových budovách nutné provést práce na inženýrských systémech budovy. Například může být nutné rozvést potrubí přívodu teplé a studené vody po celém bytě a vést kabeláž z panelu. V některých bytech budete muset instalovat vnitřní příčky a dveře spojující prostory.

Náklady na renovaci bytu vedlejšího bydlení jsou tedy často nižší než možnosti v novostavbách.

Oprava může být velká, která zahrnuje výměnu základny – podlahové potěry a omítky na stěnách nebo kosmetické, během kterých se mění pouze dekorativní nátěry, aktualizuje se barva na stropě a staré trubky. Větší rekonstrukce je samozřejmě dražší záležitost, ale právě v rámci takové rekonstrukce můžete přistavit novou zásuvku na chodbě, nebo v garsonce oddělit trvalou příčkou prostor obývacího pokoje od ložnice. Kromě toho provádění hrubých prací pod pečlivým dohledem majitele pomůže dekorativním nátěrům trvat déle.

Je logické, že dokončení malého studia se standardními stropy bude stát mnohem méně než podobná práce v třípokojovém bytě. Velký objekt bude vyžadovat nejen více materiálů, ale také více času.

Rekonstrukce je nákladná záležitost. Ne proto, že je drahé postavit sádrokartonovou stěnu, ale proto, že to nemůžete udělat sami. Budete muset vynaložit peníze na návrh změn a také na jejich implementaci. Musíte se také připravit na cesty do různých institucí: nejprve musíte navštívit místní správu a po obdržení schválení a provedení práce zaregistrovat nový plán bytu.

Nemůžete odpovědět na otázku „kolik stojí renovace vedlejší budovy“, aniž byste si představili, jaké třídy budou materiály a práce. Opravy v ekonomické třídě, vyrobené z nejlevnějších materiálů se zapojením malého počtu odborníků, budou stát malou částku. Náklady zvýší zapojení projektanta a použití o něco dražších materiálů. Použití elitních designových tapet, vyřezávání štuků na stropě a najímání nejlepších řemeslníků bude stát majitele sekundárního bydlení pěkný cent.

Kolik stojí rekonstrukce bytu

Náklady na opravy ve vedlejší budově se přitom mohou výrazně zvýšit, pokud majitel plánuje obnovit historický vzhled starého bytu. Pak velkou položkou v odhadu budou drahé služby restaurátora.

Mistři a společnosti, které jsou pověstné jako vynikající profesionálové ve svém oboru, si za své služby účtují více než jejich méně oblíbení kolegové. Ten druhý nemusí nutně vykonávat horší práci. Ne všichni instalatéři, montéři nábytku, obkladači a malíři jsou dobří v SMM.

Mimochodem, pokud nezavoláte specialisty, aby provedli nejjednodušší práci (například odstranění tapety), změny v konečné ceně opravy vás příjemně překvapí.

V případech, kdy potřebujete přeměnit svůj byt co nejrychleji, nemusíte spoléhat na rekonstrukci rozpočtu. Za prvé je obtížné najít volný tým, což znamená, že za prioritu projektu budete muset zaplatit navíc. Ne vždy je možné zajistit současné dokončení místností jedním týmem, tím méně mistrem. To znamená, že budeme muset přilákat další specialisty. Obecně je téměř nemožné předpovědět, kolik stojí oprava ve vedlejší budově v napjatých termínech.

ČTĚTE VÍCE
Jaký je rozdíl mezi klimatizací a tepelným čerpadlem?

Nálezy designérů, jako je kuchyně vybavená pódiem, plovoucí stropy a výklenky pro vázy s RGB osvětlením, výrazně ovlivní čísla v odhadu. Pouze užitečné zvonky a píšťalky, například zařízení pro podlahové vytápění, mohou konkurovat dekorativním věcem. Řadíme sem také zateplení místností a jejich zvukovou izolaci, systém chytré domácnosti a další novinky, které zpříjemňují život v sekundárním bydlení.

Zvýší se cena rekonstrukce vedlejšího bytu v roce 2023?

Faktory popsané v posledním odstavci do značné míry závisí na volbě majitele domu, ale existují i ​​okolnosti, které jsou mimo naši kontrolu. Například v roce 2020 došlo ke skokovému nárůstu jak na trhu s nemovitostmi, tak v nákladech na materiál a služby při rekonstrukci bytu. Zvýšení ceny bylo způsobeno pandemií. V roce 2022 ceny opět výrazně vzrostly, protože z Ruska odešlo mnoho firem, bez kterých si bylo těžké si proces rekonstrukce bytu představit.

Na konci roku 2022 nastal mírný klid, ceny se trochu stabilizovaly, což umožnilo majitelům domů realizovat své plány 23. ledna téměř za ceny starého roku. V průběhu roku samozřejmě dojde ke změnám pod vlivem inflace, nicméně pokud neočekáváme nové globální šoky, cenovky neporostou tak výrazně jako před rokem.

Tip: je lepší naplánovat opravy rozpočtu na chladnou sezónu, protože nejvyšší poptávka po materiálech a službách je tradičně zaznamenána v dubnu až srpnu. Provádění oprav na stabilní tyči je mnohem příjemnější, ale také mnohem dražší.

Jak vypočítat náklady na rekonstrukci bytu?

Přibližný údaj lze vypočítat dvěma způsoby. První, nejjednodušší, odpoví na otázku „kolik stojí renovace vedlejšího domu“ na základě kompletního seznamu prací od hrubých až po dokončovací práce. Za tímto účelem se průměrné náklady na opravy jedné nebo druhé kategorie (na 1 metr čtvereční prostoru) vynásobí plochou bytu.

Takže pro bydlení v ekonomické třídě jsou průměrné náklady na dokončení metru 30 tisíc rublů, pro třídu pohodlí – 80 tisíc rublů a prémiový segment začíná od 200 tisíc.

Nyní si můžeme například spočítat, kolik stojí rekonstrukce jednopokojového bytu ve vedlejší budově. Oprava standardního jednopokojového bytu o velikosti 35 metrů čtverečních bude stát 1 050 000 rublů v ekonomické verzi, u materiálů střední úrovně se toto číslo zvýší na 2 800 000 rublů a designová renovace s prémiovými materiály a luxusním nábytkem bude stát asi 7 milionů.

Tyto hodnoty jsou samozřejmě velmi přibližné a skutečné opravy mohou stát řádově nižší nebo vyšší náklady. Proto je lepší vypracovat přibližný odhad a z něj pak vypočítat konečné číslo.

Kolik stojí renovace jednopokojového bytu ve vedlejším bydlení

Podívejme se na proces kalkulace krok za krokem:

  • Určete druhy prací, které budou v bytě prováděny;
  • Vyberte materiály, pokud je vybraní specialisté nezahrnují do nákladů na opravy;
  • Do odhadu zahrňte náklady na výměnu oken, vchodových a interiérových dveří, opravu balkonu a další náklady;
  • Vyberte nábytek, věnujte zvláštní pozornost kuchyňské lince;
  • Nezapomeňte do odhadu zahrnout náklady na instalatérské a související produkty;
  • Podívejte se na svítidla;
  • Sečtěte všechny výsledné hodnoty a přidejte k nim dalších 15–20 % na nepředvídané výdaje.

Výpočet nákladů pomocí této metody je samozřejmě poměrně obtížný, protože i profesionál může zapomenout na některé nuance. Přitom ani výsledku získanému z tohoto odhadu nelze zcela důvěřovat – v průběhu rekonstrukce mohou být odhaleny nedostatky bytu, jejichž odstranění si vyžádá dodatečné náklady přesahující rozpočtovaných 20 %. Ve starším bytovém fondu k takovým situacím dochází poměrně často.