Kolik v průměru stojí vytvoření odhadu stavebních prací?

Před výstavbou budovy je vždy vypracován odhad. Vypracování tohoto dokumentu na území Ruska bude stát od několika tisíc do 50 tisíc rublů.

Co je to?

Vypracováním odhadu stavby rozumíme vytvoření dokumentu, který poskytuje kalkulaci všech hotovostních nákladů na výstavbu budovy. V takové dokumentaci jsou uvedeny typy práce a zdroje (objekty a nástroje, týmová práce, služby, strávený čas). Dokument je nedílnou součástí realizace smlouvy o výstavbě zařízení.

Pokud potřebujete provést odhad, musíte provést několik těchto kroků:

  • Najděte si společnost, která vytváří dokumentaci odhadu.
  • Zavolejte manažerovi organizace, zjistěte podmínky spolupráce, ceník.
  • Seznamte se s odhadcem. Poskytněte mu všechny potřebné informace.
  • Vyjednávejte cenu služby.
  • Souhlasit s prací.
  • Počkejte, až bude dokument připraven.
  • Zaplaťte odhadce.

Obecně trvá příprava dokumentace od 1 do 4 dnů. Načasování se liší v závislosti na složitosti objektu a naléhavosti objednávky.

Jak odhad vypadá?

Na čem závisí cena?

Různé společnosti zapojené do přípravy odhadů mají svůj vlastní ceník služby. Náklady se tvoří pod vlivem následujících faktorů:

  1. Typ stavebního záměru, jeho oblast.
  2. Dostupnost projektu.
  3. Složitost a pracnost.
  4. Typ dokladu odhadu.
  5. Úplnost poskytnutých údajů.
  6. Kvalifikační úroveň a zkušenosti odhadce.
  7. Naléhavost.
  8. Doplňkové služby (odborník navštíví místo budoucí stavby, vypracuje projekt).
  9. Cenová politika společnosti.

Čím složitější objekt je sestrojit, čím více času a úsilí je potřeba k jeho konstrukci, tím objemnější a nákladnější bude odhad. Za naléhavé a doplňkové služby budete muset zaplatit více peněz. Renomované firmy a zkušení odhadci stanovují vyšší ceny za služby.

Typy služeb

V závislosti na metodě sestavování odhadů existují dva typy:

  1. Základ-index. Uplatňují se standardní pravidla a referenční ceny, které se indexací dostávají na současnou úroveň. Výsledek je nejistý.
  2. Regulační. K výpočtu potřeb se používají míry spotřeby materiálů, zdrojů a práce pracovníků. Rozsah prací je dán sbírkami a schválenými projekty. Přesnost závisí na kvalifikaci zpracovatele a datech použitých informačních bází.

Proces odhadu

Také stavební odhady podle objemu technologických procesů se dělí na:

  • Místní. Sestaveno pro určité typy prací.
  • Objekt. Vyvíjí se pro soubor prací nezbytných pro výstavbu zařízení.

V závislosti na sestavovateli odhadu to může být:

  • Profesionální.
  • Vyvinuto nezávisle.
ČTĚTE VÍCE
Je možné kouřit na podestě bytového domu?

Přibližné ceny

Ruské společnosti zapojené do přípravy dokumentace odhadu nabízejí služby přibližně za následující cenu:

  • Místní – 180 rublů za pozici.
  • Typ objektu doklad o odhadu – asi 2000 rublů na výpočet.
  • Kalkulace pro projekt – 220.
  • Pro všechny typy stavebních a instalačních prací – 90 rublů za pozici.
  • Výpočet faktoru zvýšení ceny – od 1000.
  • Překlad dokumentace odhadu z jedné databáze do druhé – 50 rublů za pozici.
  • Návštěva odhadce – 3500.

Náklady na vypracování odhadu pro budovu o rozloze do 250 mXNUMX v závislosti na rozsahu práce:

  • Bez povrchových úprav a nástrojů – 10000 rublů.
  • S inženýrskými sítěmi, ale bez opláštění – 18000.
  • S dokončením a položením komunikací – 22000 rublů.

Náklady na vypracování odhadu v závislosti na ploše objektu:

  • Dům do 100 mXNUMX – Rublů 7000-12000.
  • Budova 100-250 mXNUMX – 10000-30000.
  • Prostory od 250 do 1000 mXNUMX – 25000-50000.
  • Od 1000 mXNUMX – dohodou.

Stavební plán

Kde a u koho si mohu službu objednat?

Pokud potřebujete odhad na stavbu domu, měli byste se obrátit na společnost, která takové dokumenty připravuje. Obvykle tuto službu poskytují stavební a opravárenské organizace. Je lepší si vybrat ty společnosti, které na trhu působí dlouhodobě a mají pozitivní hodnocení zákazníků.

Odhad si můžete udělat sami. Ale to je těžké: musíte mít určitou úroveň znalostí, zkušeností s vypracováním takové dokumentace, znát aktuální cenovou hladinu stavebních prací, materiálů.

Kolik v průměru stojí vytvoření odhadu oprav?

Před opravou nebo výstavbou konstrukce se obvykle vypracuje odhad. Je dobré, když to vyvíjí profesionál. Taková služba v Rusku stojí od 300 do 35 000 rublů.

Co je to?

Odhad je dokument, který podrobně popisuje všechny typy prací, jejich objem, potřebné materiály pro opravy a jejich cenu. Vyvíjejí jej projekční firmy a opravárenské a stavební firmy. Sestaveno ve formě tabulky. Každá pozice tabulky obsahuje druh práce, požadovaný počet hodin na její provedení, potřebné materiály, nástroje, vybavení a náklady na jejich pořízení. Na konci dokladu se zadá celková částka a opravný faktor pro pracovní podmínky.

Vypracování dokumentace odhadu může být vyžadováno v následujících případech:

  • Rodina plánuje provést velké rekonstrukce vlastními silami, ale rozpočet je omezený a všechny náklady je třeba pečlivě naplánovat.
  • Člověk si najme tým opravářů a chce znát náklady na obnovu budovy.
  • Rád bych porovnal cenovou politiku různých dodavatelů.
ČTĚTE VÍCE
Je lepší ošetřit desky síranem mědi nebo železem?

Pokud bude odhad zpracován dobře, vyloučí se možnost zmrazení zařízení z důvodu nedostatku finančních prostředků.

Výpočet odhadu

Chcete-li získat odhad nákladů, musíte provést několik kroků:

  1. Kontaktujte stavební, opravárenskou nebo projekční organizaci.
  2. Nahlaste parametry objektu nebo zavolejte specialistu na objekt, aby posoudil finanční náklady.
  3. Počkejte, až odborník vypracuje odhad.
  4. Přijměte dokument a zaplaťte za službu.

Vypracování odhadní dokumentace pro opravy může trvat 1 až 7 dní: vše závisí na typu objektu, složitosti a náročnosti zakázky a na pracovním vytížení projekční společnosti.

Na čem závisí cena?

Různé společnosti nabízejí vypracování odhadů oprav na různé finanční částky. Cena služby se určuje pod vlivem následujících faktorů:

  • Typ opravy.
  • Složitost a pracnost restaurátorských prací.
  • Typ pokoje.
  • Úroveň odborné kvalifikace.
  • Naléhavost.
  • Přehlednost zdrojových dat.
  • Typ odhadu.
  • Cenová politika organizace.

Čím více práce je potřeba k dokončení opravy, čím je to složitější, tím dražší bude odhad. Za naléhavost vypracování takového dokumentu budete muset zaplatit více peněz. Čím prestižnější a známější společnost poskytující kalkulační služby je, tím více finančních prostředků si vyžádá na zpracování dokumentace.

Proces odhadu

Existují následující typy dokumentace odhadů:

  1. Navrženo specialistou.
  2. Sestaven nezávisle.

Obsah dokumentu může být:

  • Stručný (stručně popisuje několik pozic).
  • Kompletní (s podrobným popisem všech typů prací).

Jsou známy následující metody výpočtu odhadu:

  • Platba za pozici (každé vybrané pozici je přiřazena cena).
  • Procento oprav.
  • Výpočet z celkových výdajů (poskytuje přehlednost při posuzování práce odhadce).
  • Podle metody Ministerstva stavebnictví Ruské federace (vyvinuté pomocí souboru standardních technologických norem náročnosti práce).
  • „Na oko“ (při sestavování dokumentu se neuplatňují žádná jasná pravidla ani vzorce).
  • Za metr čtvereční opravovaného objektu.

Ukázkový odhad

Přibližné ceny

Ruské organizace nabízejí vypracování odhadní dokumentace pro následující částku peněz:

  • Pro všechny druhy práce – od 150 do 300 rublů za pozici.
  • Pro projekční a průzkumné práce – Rublů 4000-8000.
  • Výpočet odhadu objektu – od 2000 za výpočet.
  • Souhrn – 4500 rublů na vypořádání.
  • Přenos odhadů z jednoho regulačního rámce do druhého – 100-150 rublů na pozici.
  • Odhad pro budovy do 100 mXNUMX – od 10 000 do 22 000 rublů.
  • Odhad pro domy o rozloze 100 mXNUMX – z ruble 32 000.
ČTĚTE VÍCE
Jak daleko od stropu by měly být zavěšeny kuchyňské skříňky?

Jak, kde a u koho si službu objednat?

Pokud potřebujete provést odhad před provedením oprav, existují tři možnosti:

  1. Kontaktujte projekční společnost.
  2. Objednejte si kalkulaci u opravárenské a stavební organizace.
  3. Dokumentaci odhadu si vypracujte sami.

Kontaktování specialistů vám umožní získat vysoce kvalitní odhad. Tato možnost je ale drahá. Navíc hrozí, že firma zaměstnává neodborné odhadce. Vývoj udělej si sám je levná, ale časově náročná metoda. Chcete-li sestavit dokumentaci odhadu vlastníma rukama, potřebujete určitou úroveň znalostí.