4. Bezpečné používání a údržba vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení je zajištěna provedením následujícího souboru prací (služeb):
a) údržba a opravy plynového zařízení uvnitř domu a (nebo) uvnitř bytu;
b) pohotovostní dispečerská podpora;
c) technická diagnostika vnitrobytových a (nebo) vnitrobytových plynových zařízení;
d) výměna zařízení.
5. Předpokladem pro bezpečné používání vnitřních a (nebo) vnitřních plynových zařízení je správná údržba kouřovodů a ventilačních potrubí v bytových domech a domácnostech.
Informace o práci na kontrole technického stavu, čištění a opravách kouřovodů a ventilačních kanálů bytových domů by měly být zveřejněny na oficiálních stránkách osob zabývajících se správou bytových domů a v případě přímé správy bytového domu na informacích tabule ve společných prostorách v bytovém domě osoba určená rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě a jednající jejich jménem při uzavírání a plnění podmínek smlouvy o údržbě a opravách vnitřního plynového zařízení v bytový dům a dohoda o údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě.
Osoby uvedené v odst. 10 tohoto odstavce jsou povinny na výzvu zhotovitele, výkonného orgánu sp. ustavující subjekt Ruské federace oprávněný provádět regionální státní bytovou kontrolu (dozor) nebo orgán místní samosprávy pověřený výkonem obecní bytové kontroly (dále jen orgány bytového dozoru (kontroly).
(Ustanovení 5 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
6. Práce na údržbě a opravách vnitřního plynového zařízení v bytovém domě, údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě, údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě (domácnosti) provádí specializovaná organizace způsobem stanoveným vyhláškou. tohoto řádu na základě technické dohody údržba a opravy vnitřního plynového zařízení v bytovém domě, dohody o údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě, dohody o údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě ( domácnost), uzavírané mezi objednatelem a zhotovitelem podle standardních forem smluv schválených Ministerstvem výstavby a bydlení – komunálními službami Ruské federace.
Seznam prací provedených na základě těchto smluv musí zahrnovat údržbu a opravy (ve vztahu k vlastnímu plynovému zařízení v bytovém domě) všech plynových zařízení zákazníka a nesmí být nižší než minimální seznam služeb (prácí) pro údržbu a oprava vlastního plynového zařízení v bytovém domě, vnitřního plynového zařízení v bytovém domě a vnitřního plynového zařízení v bytovém domě dle přílohy.
Údržbu a opravy vnitřního plynového zařízení v bytovém domě a údržbu vnitřního plynového zařízení ve stejném bytovém domě provádí jedna specializovaná organizace, s výjimkou případu stanoveného v části 11 článku 157.3 zákoníku o bydlení Ruské federace.
Údržba vnitřního plynového zařízení v bytovém domě (domácnosti) se provádí na základě smlouvy o údržbě vnitřního plynového zařízení uzavřené vlastníkem bytového domu (domácnosti) se specializovanou organizací.
(Ustanovení 6 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
7. Havarijní dispečerská podpora, včetně lokalizace havarijních úseků odběrné plynárenské sítě, odstraňování úniků plynu, prevence havárií, je prováděna nonstop havarijním dispečinkem organizace distribuce plynu ihned po obdržení informace o havárii. nebo hrozbou jejího vzniku bez dodržení požadavku na předchozí odsouhlasení termínu se zákazníkem (termínů) a času zajištění přístupu zaměstnanců zhotovitele k vnitropodnikovému a (nebo) vnitrobytovému plynovému zařízení stanovenému v odstavcích 48 – 53 těchto Pravidel, a (nebo) požadavek informovat zákazníka o nadcházejícím přerušení dodávky plynu a jeho důvodech, stanovený v odst. 81 těchto Pravidel.
Na lokalizaci havárií na plynových zařízeních uvnitř domu a (nebo) v bytě se v případě potřeby podílejí policisté a (nebo) zaměstnanci odborů územních orgánů Ministerstva Ruské federace pro civilní obranu, mimořádné situace a odstraňování následků katastrof. .
Nouzovou dispečerskou podporu provádí organizace distribuce plynu v souladu s právními předpisy Ruské federace a těmito pravidly.
Odstavec již od 1. září 2023 neplatí. – Nařízení vlády Ruské federace ze dne 29.05.2023. května 859 N XNUMX.
(viz text v předchozím textu)
Pozastavení dodávky plynu plynárenskou distribuční organizací je formalizováno příslušným zákonem způsobem stanoveným v § 87 a 88 těchto Pravidel.
Odstavec již od 1. září 2023 neplatí. – Nařízení vlády Ruské federace ze dne 29.05.2023. května 859 N XNUMX.
(viz text v předchozím textu)
(Ustanovení 7 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 09.09.2017 N 1091)
(viz text v předchozím textu)
8. Práce na technické diagnostice plynovodů, které jsou součástí vnitrobytového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení, se provádějí ve vztahu k plynovodům, kterým skončila životnost stanovená projektovou dokumentací, a v případě jejich nepřítomnosti – 30 let ode dne uvedení plynovodu do provozu.
Provádění technické diagnostiky plynovodů, které jsou součástí vnitrobytového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení, se provádí na základě placené smlouvy o technické diagnostice těchto plynovodů, uzavřené s organizací splňující stanovené požadavky podle oddílu IX těchto pravidel:
v bytovém domě ve vztahu k vnitrodomovým plynovým zařízením – osobami odpovědnými za údržbu společného majetku v bytovém domě (správcovská organizace, společenství nebo družstvo, vlastníci prostor v bytovém domě – při přímém způsobu správy bytového domu );
v bytovém domě ve vztahu k vnitrobytovému plynovému zařízení – vlastníky prostor nebo nájemci bytových prostor na základě sociálních nájemních smluv, nájemních smluv k bytovým prostorům sociálního bytového fondu v bytovém domě;
v bytovém vlastnictví – vlastníkem bytu.
Technická diagnostika plynovodů, které jsou součástí vnitrobytového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení se provádí pro účely:
zjištění jejich skutečného technického stavu;
vyhledávání a zjišťování jejich nefunkčnosti;
stanovení doby jejich případného dalšího využití.
(Ustanovení 8 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
9. Práce na technické diagnostice plynovodů, které jsou součástí vnitrobytového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení, provádí specializovaná organizace nebo jiná organizace splňující požadavky stanovené článkem IX těchto Pravidel.
(Ustanovení 9 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
10. Výměna zařízení obsaženého ve vnitropodnikovém a (nebo) vnitrobytovém plynovém zařízení se provádí v těchto případech:
uplynutí doby životnosti zařízení stanovené výrobcem nebo lhůt stanovených projektovou dokumentací schválenou ve vztahu k plynovodům, pokud tyto lhůty nebudou prodlouženy na základě výsledků technické diagnostiky vnitropodnikové a (nebo) vnitropodnikové plynové zařízení bytu, jakož i uplynutí doby životnosti tohoto zařízení prodloužené na základě výsledků jeho technické diagnostiky ;
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 09.09.2017 N 1091)
(viz text v předchozím textu)
uznání plynového zařízení jako neopravitelného (nevhodného k opravě) během údržby nebo na základě výsledků technické diagnostiky vnitropodnikových a (nebo) vnitrobytových plynových zařízení;
Výměnu zařízení obsaženého ve vnitropodnikovém a (nebo) vnitrobytovém plynovém zařízení provádí specializovaná organizace v rámci uzavření smlouvy o údržbě a opravách vnitropodnikového plynového zařízení v bytovém domě a ( nebo) smlouva o údržbě vlastního plynového zařízení v bytovém domě a (nebo) smlouva o údržbě vnitřního plynového zařízení v bytovém domě (domácnosti). Nezávislá výměna specifikovaného zařízení jeho vlastníkem bez zapojení specializované organizace není povolena.
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
Platbu za výměnu (opravu) zařízení obsaženého ve vnitropodnikovém a (nebo) vnitrobytovém plynovém zařízení provádí vlastník tohoto zařízení.
(odstavec byl zaveden nařízením vlády Ruské federace ze dne 09.09.2017. 1091. XNUMX N XNUMX)
11. Správnou údržbu kouřovodů a ventilačních kanálů zajišťují:
a) v bytových domech kontrolou stavu a funkčnosti kouřovodů a vzduchotechnických potrubí, v případě potřeby jejich čištěním a (nebo) opravou osobami odpovědnými za údržbu společného majetku v bytovém domě, nebo uzavřením dohody o jejich kontrole, jakož i v případě potřeby čištění a (nebo) opravy s organizací provádějící specifikovanou práci;
b) v obytném domě (domácnosti) kontrolou stavu a funkčnosti kouřovodů a ventilačních potrubí, v případě potřeby jejich čištěním a (nebo) opravou organizací provádějící specifikované práce na základě dohody s vlastníkem obytného domu ( Domácnost).
(odstavec „b“ ve znění nařízení vlády Ruské federace ze dne 29.05.2023. prosince 859 N XNUMX)
(viz text v předchozím textu)
(Ustanovení 11 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 06.10.2017 N 1219)
(viz text v předchozím textu)
12. Organizace uvedená v odst. 11 těchto Pravidel na základě samostatné placené dohody provádí práce uvedené v odst. 11 těchto Pravidel v těchto případech:
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
a) při uvádění kouřovodů a vzduchotechnických potrubí do provozu při plynofikaci objektu a (nebo) připojování nového plynového zařízení;
b) při rekonstrukci a opravách kouřovodů a vzduchotechnických potrubí;
c) při provozu kouřovodů a vzduchovodů (periodická kontrola) – minimálně 3x ročně (od srpna do září, od prosince do února, od dubna do června), přičemž je nutné provést další kontrolu kouřovodů a ventilačních potrubí nejdříve ve třetím měsíci a nejpozději ve čtvrtém měsíci po měsíci předchozí kontroly s povinným oznámením organizací uvedenou v odst. 11 tohoto řádu, specializovanou organizací a zákazníkem nebo jeho pověřenými zástupci;
(ustanovení „c“ ve znění nařízení vlády Ruské federace ze dne 29.05.2023. října 859 N XNUMX)
(viz text v předchozím textu)
d) při neexistenci průvanu zjištěného během provozu, při údržbě a opravách vnitrobytového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení v bytovém domě technická diagnostika plynovodů zařazených do vnitrobloku a (nebo) vnitrobloku -plynové zařízení bytu a podpora nouzového dispečinku pro domácí a (nebo) vnitřní plynová zařízení.
(odstavec „g“ ve znění nařízení vlády Ruské federace ze dne 29.05.2023. května 859 N XNUMX)
(viz text v předchozím textu)
12(1). Výsledky kontroly stavu a funkce kouřovodů a vzduchovodů zaznamená organizace provádějící kontrolu do revizní zprávy kouřovodů a vzduchovodů se závěrem o jejich výkonu. Zákazník každoročně předkládá stanovené úkony zhotoviteli při další údržbě vnitropodnikového a (nebo) vnitrobytového plynového zařízení.
(Ustanovení 12 odst. 1 bylo zavedeno nařízením vlády Ruské federace č. 29.05.2023 ze dne 859)
13. Kontrola, čištění a opravy kouřovodů a vzduchovodů se provádí v souladu s tímto řádem a dalšími regulačními právními předpisy.
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 29.05.2023 N 859)
(viz text v předchozím textu)
14 – 15. Ztráta síly. – Usnesení vlády Ruské federace ze dne 06.10.2017. října 1219 N XNUMX.
Mnoho domácností má alespoň jeden domácí spotřebič, který spotřebovává plyn. A to znamená, že každý rok musí být kontrolován speciálními službami. Kdo to dělá a jak nenaletět podvodníkům – v podrobném návodu
Kontrola plynového zařízení v bytě nebo domě není vůbec rozmarem správcovské společnosti nebo dodavatele plynu, ale důležitým bezpečnostním opatřením. Taková práce se provádí nejméně jednou ročně a odmítnutí kontroly nebo výměny vadného plynového zařízení hrozí pokutou nebo dokonce odstavením. Zeptali jsme se odborníků, co je součástí postupu při kontrole plynových zařízení, jak se tvoří tarif a jak lze identifikovat podvodníky.
Proč potřebujete kontrolu plynového zařízení?
Kontrola plynového zařízení je pravidelná kontrola, údržba a opravy celé plynárenské infrastruktury ve vícebytových a soukromých obytných domech. Jeho hlavním úkolem je zajistit bezpečnost, protože i malý únik plynu může vést k tragédii. Pravidelná kontrola pomáhá:
- předcházet a eliminovat možné úniky plynu;
- identifikovat nesprávně připojené desky nebo sloupy;
- ještě jednou připomenout majitelům provozní řád;
- najít zastaralé nebo zastaralé vybavení.
Údržba plynových zařízení je upravena nařízením ruské vlády č. 410. Upřesňuje pracovní řád a také povinnost vlastníků uzavřít smlouvu o této službě. Podepisuje se na dobu minimálně tří let.
Sergey Sergeev, Moskevská advokátní komora “Arbat”:
Za porušení pravidel hrozí sankce. Neochota uzavřít dohodu, odmítnutí vpustit inspektory nebo vyhýbání se výměně může mít za následek pokutu až 2 tisíce rublů. pro jednotlivce a až 100 tisíc rublů. pro právnické osoby. Pokud dojde k nehodě nebo bude hrozit, pokuta se zvýší na 30 tisíc a 400 tisíc rublů. respektive.
Harmonogram kontrol plynových zařízení
Plánované kontroly zařízení uvnitř bytu se provádějí minimálně 20x ročně. Plynaři přicházejí vždy podle předem schváleného harmonogramu, který tvoří samosprávy. Informování nájemců alespoň XNUMX dní předem je povinností správcovské společnosti. Oznámení je umístěno na stojanu ve vchodových nebo vstupních dveřích, někdy sami inspektoři kontaktují obyvatele, aby upřesnili datum a čas návštěvy.
Harmonogram auditu je veřejný. Lze jej nalézt na webových stránkách dodavatele (v Moskvě je to Mosgaz) nebo servisní společnosti. Pro pohodlí si můžete předplatit emailová/telefonická upozornění nebo zavolat operátorovi na jednu horkou linku plynárenských služeb.
Plynaři se snaží přijít ve vhodnou dobu pro obyvatele, včetně víkendů. To je obvykle během dne, protože kontroly večer, když se všichni vrátili z práce, se ukázaly jako nepohodlné. Jak ukázal experiment, zařízení v tuto dobu aktivně pracují, a tak museli řemeslníci počkat, až vychladnou.
Majitel má také právo nařídit neplánovanou prohlídku. Chcete-li to provést, můžete kontaktovat správcovskou společnost a zjistit kontakt na servisní organizaci nebo zavolat přímo dodavateli nebo pohotovostní službě. To je třeba provést, když:
- dokonce je cítit slabý zápach plynu nebo je slyšet charakteristické syčení;
- spotřebiče fungují hůře: sloupec neohřívá vodu dobře a troubě trvá dlouho, než dosáhne požadované teploty;
- plynové hořáky vydávají méně plamene než obvykle, objevily se oranžové „jazyky“;
- hořák kouří a nádobí po ohřátí zčerná;
- zařízení dosáhlo konce své životnosti, obvykle 10–15 let.
Denis Skripnik, zástupce vedoucího oddělení pro rozvoj průmyslových řešení a integrací společnosti Okdesk:
V praxi se údržba zařízení často zpožďuje nebo se neprovádí vůbec. Pokud uživatel není doma během plánované návštěvy, pak zařízení zůstává nezkontrolováno až do další návštěvy. A tak se to opakuje poměrně dlouho, až se nakonec čas pobytu nájemníka domu a návštěvy plynařů sejde.
Kdo kontroluje plynová zařízení
Práce na kontrole plynových zařízení provádí specializovaná organizace na základě licence. Mohou to být jak státní struktury, tak soukromí obchodníci. Například v moskevské oblasti to dělají zaměstnanci Mosoblgazu nebo autorizovaných společností – v regionu jich je asi 500.
Smlouvu můžete uzavřít přímo, ale častěji to za vlastníky dělá správcovská společnost. Dokáže přesně zjistit, kdo kontroluje váš dům.
Každý mistr prochází povinným školením a své znalosti potvrzuje minimálně jednou za pět let při certifikaci. Při odchodu z místa musí mít nejen pracovní vybavení, ale i identifikační kartu. Musí obsahovat: fotografii zámečníka, logo firmy, hologram a pečeť, dobu platnosti dokladu a číslo zaměstnance.
Jak se kontroluje plynové zařízení?
Plánovaná kontrola se týká dvou typů plynových zařízení: vnitropodnikové (VDGO) a vnitropodnikové (VKGO):
- VDGO je vše, co se nachází až po uzavírací armaturu u vchodu do domu nebo bytu: potrubí, zařízení na kontrolu technického tlaku, kontaminace plynu atd. Za své zodpovídá správcovská společnost, družstvo nebo vlastníci domu, kteří dům přímo spravují. bezpečnost;
- plynový sporák, ohřívač vody a topný kotel jsou vlastním zařízením, odpovědnost za něj podle zákona nese konečný uživatel.
Minimální seznam toho, co musí inspektoři plynu při plánované návštěvě zkontrolovat, je předepsán ve vyhlášce č. 410. Uvnitř bytu zpravidla tyto práce zahrnují:
- vizuální posouzení integrity všech prvků plynovodu, kontrola, jak správně bylo potrubí položeno, zda nedošlo k neoprávněné přestavbě;
- kontrola těsnosti spojů, hadic a uzamykacích mechanismů;
- kontrola kohoutků a šoupátek, jejich mazání a vývoj. V případě potřeby se vymění těsnění;
- kontrola ventilačního potrubí, měření tahu v něm;
- nastavení spalování plynu zařízeními ve všech provozních režimech, kontrola tlaku v systému;
- čištění hořáků a dalších prvků před spálením a znečištěním.
Na konci revize musí technik poskytnout poučení o bezpečné manipulaci s plynovým zařízením. Může také indikovat potřebu vyměnit zařízení, pokud selhalo nebo vypršela platnost. Kromě toho inspektor sepíše protokol o kontrole ve dvou vyhotoveních. V dokumentu je uvedeno datum a čas kontroly, seznam provedených prací, podrobnosti a další informace o firmě.
Kolik stojí test plynového zařízení?
Cena služeb je kalkulována individuálně na základě obecných doporučení. Platnost tarifu je jeden rok. Konečná cena závisí na množství a vlastnostech plynového zařízení. Pokud smlouva není uzavřena nebo žádost není naplánována, budete muset zaplatit zvlášť. V průměru stojí volání specialisty 500 rublů.
Náklady na údržbu VKGO závisí na organizaci, se kterou majitelé uzavřou dohodu, vysvětluje Albert Shagiziganov, zástupce Poslanecké rady městské části Žukovskij. „Poplatek za obsluhu vnitropodnikových plynových zařízení je v účtence umístěn jako samostatný řádek. Částka je natažená na rok, majitel tedy platí měsíčně 1/12, náklady na služby se odvíjejí mimo jiné od vybavení. Pokud má nájemce dva plynové sporáky, bude služba stát dvakrát tolik, “vysvětluje odborník.
Jak se vyhnout tomu, abyste se stali obětí podvodníků
Kontroly plynu jsou oblíbenou frontou pro podvodníky, kteří mohou tlačit zbytečné služby. Podvodníci se zpravidla aktivují v období plánovaných kontrol, aby obyvatele ještě více zmátli. Pokud vám u dveří zavolali neznámí lidé a představili se jako zaměstnanci plynárenské služby, nespěchejte s jejich vpuštěním do domu. Postupujte podle těchto tipů, které vám pomohou odhalit podvodníka:
