V bytě nejsem přihlášený, ale vlastním jej a platím bydlení a komunální služby. Musím platit za velké opravy a pokud je odpověď „ne“, jak mohu získat zpět své peníze za potvrzení o velkých opravách, které jsem již zaplatil?

Odpovědi právníků (2)

  • Sergejev Oleg
  • Kazakov Valentin

V souladu se zákonem „O velkých opravách bytových domů a zařízení“ je vlastník bytu v bytovém domě povinen podílet se na financování velkých oprav společného majetku domu. Z toho vyplývá, že žena, která vlastní byt v bytovém domě, musí platit účtenky za větší opravy.

Pokud byly v domě provedeny velké opravy bez souhlasu obyvatel nebo v rozporu s postupy stanovenými zákonem, můžete se obrátit na soud s odpovídající stížností, ve které budete muset uvést všechny okolnosti vaší situace a požadovat náhradu za neoprávněně vybrané finanční prostředky. Pro upřesnění detailů a specifikací se však doporučuje obrátit se na právníka pro individuální konzultaci.

K vyřešení tohoto problému je třeba věnovat pozornost ustanovením občanského zákoníku Ruské federace a bytového zákoníku Ruské federace.

Podle článku 154 občanského zákoníku Ruské federace má vlastník právo vlastnit, užívat a nakládat se svým majetkem. Zároveň podle článku 216 bytového zákoníku Ruské federace je pro vlastníky bytových domů povinné podílet se na finanční podpoře velkých oprav. Vlastníci prostor v bytových domech se podílejí na tvorbě kapitálového fondu oprav platbami ve výši stanovené valnou hromadou vlastníků a schválené stanoveným postupem.

Byt tedy vlastní 83letá žena a jako majitelka je povinna se finančně podílet na větších opravách. V souladu s tím musí platit účtenky za velké opravy.

Pokud byly složenky zaplaceny, ale vyvstává otázka možnosti jejich vrácení, měli byste se obrátit na inspekci bydlení nebo soud s žádostí o vrácení finančních prostředků za vyplacené složenky z důvodu absence registrovaných osob upravujících právní úkon nebo dohoda. S přihlédnutím k věku a zdravotnímu stavu ženy lze ale uvažovat i o udělení výjimky z placení velkých oprav i v jejím případě.

K vyřešení tohoto problému budete potřebovat následující dokumenty:

  1. Doklady potvrzující vlastnictví bytu (potvrzení o vlastnictví a/nebo kupní a prodejní smlouva).
  2. Doklady potvrzující zaplacení tržeb za bydlení a komunální služby a větší opravy (účtenky, kalkulace atd.).
  3. Občanský zákoník Ruské federace, federální zákon „o kapitálových stavebních zařízeních“ a další platné zákony a předpisy upravující vztahy v oblasti nemovitostí a bydlení a komunálních služeb.
ČTĚTE VÍCE
Kde jsou umístěny automatické hasicí systémy?

Podle legislativy Ruské federace mají vlastníci bytů povinnost hradit náklady na větší opravy bytového domu. Také pokud žena zaplatila účtenky za větší opravy, nemůže vrátit peníze za již zaplacené účtenky, protože nemá právo být osvobozena od placení těchto výdajů. V této situaci byste se však měli obrátit na správcovskou společnost a objasnit důvody neplacení za bydlení a komunální služby a možnost splátkového splácení dluhu.

Článek 271 občanského zákoníku Ruské federace „Majetková a jiná věcná práva“, článek 255 zákona o bydlení Ruské federace „Právo na bydlení“, článek 154 zákoníku bydlení Ruské federace „Platba za údržbu a opravy obytných prostor a inženýrských sítí“, článek 167 bytového zákoníku Ruské federace „Velké opravy společného majetku bytového domu“.

Článek 35 spolkového zákona č. 24.07.2008-FZ ze dne 161. července XNUMX „O zásadách státní regulace bytových vztahů“ uvádí, že vlastníci bytových prostor v bytovém domě jsou povinni se podílet na financování velkých oprav způsobem a za podmínek stanovených zákonem.

Článek 169 bytového zákoníku Ruské federace definuje seznam prací provedených v rámci velkých oprav a uvádí, že náklady na velké opravy nesou vlastníci prostor v bytovém domě v souladu s jejich podílem na společném vlastnictví. obytné prostory.

Žena je tak povinna se podílet na financování kapitálových oprav v souladu se svým podílem na společném vlastnictví bytu. Pokud již zaplatila účtenky za větší opravy za období, kdy nebyla v bytě přihlášena, pak může získat peníze zpět kontaktováním správcovské společnosti nebo podáním žaloby k soudu.

Pokud v bytě není nikdo přihlášen ani nebydlí, kdo by pak měl platit příspěvky na větší opravy?

Podle části 2 Čl. 154 bytového zákoníku Ruské federace je příspěvek na generální opravu společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě (dále – MKD) zahrnut v platbě za bytové prostory a služby pro vlastníka prostor v obytný dům.

Povinnost vlastníků prostor v bytovém domě nést náklady na větší opravy společné věci – povinnost platit měsíční příspěvky na větší opravy společné věci v bytovém domě je stanovena v části 1 § 169 zákona o bydlení.

Skutečnost, že v bytových prostorách v bytovém domě není nikdo přihlášen ani nebydlí, nezbavuje vlastníka nebytových prostor v bytovém domě povinnosti platit za bytové prostory a energie, včetně placení příspěvku na větší opravy.

Případ, kdy v obytném prostoru nikdo nebydlí, by měl být vlastníkem objektu považován za nevyužití. Podle části 11 Čl. 155 bytového zákoníku Ruské federace, nevyužití vlastníky prostor není důvodem k nezaplacení platby za obytné prostory a služby. V případě dočasné nepřítomnosti občanů se přepočet plateb za dobu dočasné nepřítomnosti občanů provádí pouze u určitých typů prospěšných služeb, a to způsobem a v případech schválených vládou Ruské federace.

Příspěvky na větší opravy nejsou veřejnou službou, to znamená, že přepočítávání příspěvků na velké opravy z důvodu nepřítomnosti obyvatel v bytových prostorách není zákonem stanoveno.

vrchní asistent krajského státního zástupce I.I. Lachko

Státní zastupitelství
Brjanská oblast

Státní zastupitelství Brjanské oblasti

ČTĚTE VÍCE
Jaká vzdálenost by měla být mezi modulárními obrazy?

1. srpna 2017, 00:00

Pokud v bytě není nikdo přihlášen ani nebydlí, kdo by pak měl platit příspěvky na větší opravy?

Podle části 2 Čl. 154 bytového zákoníku Ruské federace je příspěvek na generální opravu společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě (dále – MKD) zahrnut v platbě za bytové prostory a služby pro vlastníka prostor v obytný dům.

Povinnost vlastníků prostor v bytovém domě nést náklady na větší opravy společné věci – povinnost platit měsíční příspěvky na větší opravy společné věci v bytovém domě je stanovena v části 1 § 169 zákona o bydlení.

Skutečnost, že v bytových prostorách v bytovém domě není nikdo přihlášen ani nebydlí, nezbavuje vlastníka nebytových prostor v bytovém domě povinnosti platit za bytové prostory a energie, včetně placení příspěvku na větší opravy.

Případ, kdy v obytném prostoru nikdo nebydlí, by měl být vlastníkem objektu považován za nevyužití. Podle části 11 Čl. 155 bytového zákoníku Ruské federace, nevyužití vlastníky prostor není důvodem k nezaplacení platby za obytné prostory a služby. V případě dočasné nepřítomnosti občanů se přepočet plateb za dobu dočasné nepřítomnosti občanů provádí pouze u určitých typů prospěšných služeb, a to způsobem a v případech schválených vládou Ruské federace.

Příspěvky na větší opravy nejsou veřejnou službou, to znamená, že přepočítávání příspěvků na velké opravy z důvodu nepřítomnosti obyvatel v bytových prostorách není zákonem stanoveno.

vrchní asistent krajského státního zástupce I.I. Lachko

Adresa: 241023, Bryansk, st. jim. DOPOLEDNE. Rekunková, 1
Tel: + 7 (4832) 65-42 00,
Provádí se přijímání občanů
pondělí až čtvrtek: s 9.00 18.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru
Kromě víkendů a svátků
Pauza na oběd: od 13.00:13.45 do XNUMX:XNUMX

Osobní přijetí vedoucími státního zastupitelství (prokurátor kraje a jeho zástupci) se uskutečňuje po domluvě.

Schůzku si domluvte telefonicky +7 (4832) 65-42-05 nebo přímo na krajském státním zastupitelství
pondělí až čtvrtek: s 9.00 17.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru