Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Platba energií majitelem obytného prostoru, ve kterém nebydlí (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 21.02.2022. června 306 N 21-ES27789-12 ve věci N A8678-2021/XNUMX
Požadavek: Ke kasačnímu přezkumu soudních úkonů ve věci neplatnosti příkazu správního orgánu k odstranění zjištěných porušení.
Odvolání výsledek sporu: Nároku je vyhověno, jelikož nebyly zjištěny důvody pro vydání napadeného příkazu, příkaz není v souladu se zákonem.
Rozhodnutí: Postoupení případu Soudnímu kolegiu pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace bylo zamítnuto. Po posouzení důkazů předložených v souladu s požadavky článku 71 Řádu rozhodčího řízení, ustanovení článků 198, 200, 201 zákoníku, článku 155 zákona o bydlení Ruské federace, pravidla č. 354, soudy prohlásil příkaz za neplatný a žádosti vyhověl s tím, že neužívání bytových prostor občanem (nebydlení v daném prostoru) není totožné s pojmem „dočasná nepřítomnost spotřebitele“ použitým v pravidlech č. 354 pro odpovídající přepočet a není podkladem pro osvobození občana jako vlastníka uvedených bytových prostor od placení za komunální služby při nakládání s TKO. Postup při přepočtu poplatku za službu, kterou jsou spotřebitelé povinni platit jako majitelé prostor, ve kterých žádný spotřebitel nebydlí, nestanoví Řád č. 354 ani jiné předpisy.

Vyhlídky a rizika sporu u obecného soudu: Práva vlastníků a osob s nimi bydlících na bytové prostory: Vlastník bytového prostoru nebo jeho podílu chce vymáhat nedoplatky na úhradě bytových a komunálních služeb
(ConsultantPlus, 2023) Během sporného období bývalí členové rodiny Majitele nebydleli v bytových prostorách, neužívali inženýrské sítě, poplatky za energie v bytě Navrhovatele byly vypočítány na základě měřicích zařízení

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Situace: Jak platit poplatky za energie během dočasné nepřítomnosti?
(„Elektronický časopis „ABC of Law“, 2023) Občané a organizace jsou povinni platit účty za energie včas a v plné výši. Nevyužívání obytných prostor vlastníky, nájemci a jinými osobami (spotřebiteli) není důvodem pro neplacení za komunální služby (část 1 článku 153, část 11 článku 155 zákona o bydlení Ruské federace).

„Komentář článek po článku ke zákoníku bydlení Ruské federace“
(Grishaev S.P.)
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2023) V odstavci 1 usnesení Ústavního soudu Ruské federace ze dne 02.12.2022. prosince 52 N 11-P, část 155 čl. 56 písm. 2 bytového zákoníku Ruské federace, jakož i články 148(36) a XNUMX(XNUMX) Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech nejsou v rozporu s Ústavou Ruské federaci, neboť v jejich ústavním a právním smyslu v systému současné právní úpravy nemohou sloužit jako základ pro diferencované řešení otázky přiznání vlastníka nebytového prostoru, který v něm trvale nebydlí, právo na přepočet poplatků za komunální služby za nakládání s tuhým komunálním odpadem, vypočtené podle počtu občanů trvale a přechodně bydlících v bytovém domě, na základě norem pro hromadění tuhého komunálního odpadu, z důvodu dočasné nepřítomnosti spotřebitele v bytových prostorách, v závislosti na přítomnosti či nepřítomnosti tohoto vlastníka a dalších osob přihlášených v místě bydliště v uvedených bytových prostorách.

ČTĚTE VÍCE
Jaký materiál lze použít pro tepelnou izolaci základů?

Normativní akty

„Kodex bydlení Ruské federace“ ze dne 29.12.2004. prosince 188 N XNUMX-FZ
(vyd. z 04.08.2023)
(ve znění pozdějších změn a doplňků, nabylo účinnosti dnem 01.09.2023) 11. Neužívání prostor vlastníky, nájemci a jinými osobami není důvodem k nezaplacení bytových prostor a energií. Při dočasné nepřítomnosti občanů se platba za určité druhy inženýrských služeb, vypočtená na základě spotřebních norem, provádí s přihlédnutím k přepočtu plateb za období dočasné nepřítomnosti občanů způsobem a v případech schválených úřadem Vláda Ruské federace.

Dobrý den, mám stejný problém. Vlastním byt, ve kterém momentálně nebydlím. Byt se nachází v okrese Pudozhsky obce. Shalsky. Už šest měsíců tam nikdo nebydlí. Náklady na vytápění jsou velmi vysoké, bydlení ve městě platím 2x méně. Existují nějaké zákony, které by tento poplatek zmrazily nebo provedly přepočet? Řekni mi prosím

Ano, v případě dočasné nepřítomnosti spotřebitele (více než 5 dnů po sobě) v bytových prostorách je na takového spotřebitele proveden přepočet. V souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 N 354 „O poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“,

86. V případě dočasné, tj. více než 5 celých kalendářních dnů po sobě, nepřítomnosti spotřebitele v bytovém prostoru, který není vybaven individuálním nebo společným (bytovým) měřicím zařízením z důvodu chybějícího technického možnost instalace, potvrzená způsobem stanoveným těmito Pravidly, se výše poplatku přepočítává za služby poskytované spotřebiteli v takovém bytovém prostoru, s výjimkou služeb vytápění, dodávky elektřiny a plynu pro účel vytápění bytových (nebytových) prostor, uvedený v pododstavcích „d“ a „f“ odstavce 4 těchto Pravidel.
Pokud obytné prostory nejsou vybaveny individuálním nebo obecným (bytovým) měřícím zařízením a nedostatečná technická způsobilost k jeho instalaci není potvrzena způsobem předepsaným těmito Pravidly, nebo v případě poruchy jednotlivého nebo obecného ( byt) měřicího zařízení v bytovém prostoru a spotřebitel nesplní požadavky čl. 81 odst. 13 těchto Pravidel, povinnost odstranit jeho nefunkčnost, přepočet se neprovádí, s výjimkou případu nepřítomnosti všech osob bydlících v bytovém domě. obytné prostory v důsledku vyšší moci, potvrzené příslušnými dokumenty.
(Ustanovení 86 v platném znění. Vyhláška vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)

87. Výše ​​úhrady za služby za stočné podléhá přepočtu v případě, že se přepočítává výše úhrady za dodávky studené vody a (nebo) teplé vody.
88. Z důvodu dočasné nepřítomnosti spotřebitele v bytových prostorách nepodléhá částka úhrady za inženýrské služby pro obecné potřeby domu přepočtu.
89. Při uplatňování dvousložkových tarifů se přepočet výše platby za prospěšné služby provádí pouze ve vztahu k pohyblivé složce platby, která je stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace o státní regulaci tarifů na základě na objemu spotřeby užitkových zdrojů. Stálá složka poplatku připadající na obytné prostory obývané spotřebitelem nepodléhá přepočtu z důvodu dočasné nepřítomnosti spotřebitele v obytných prostorách, pokud právní předpisy Ruské federace o státní regulaci tarifů nestanoví jinak.
90. Výše ​​úhrady za prospěšné služby se přepočítává v poměru k počtu dnů dočasné nepřítomnosti spotřebitele, který se stanoví na základě počtu celých kalendářních dnů jeho nepřítomnosti, do kterého se nezapočítává den odjezdu z bytových prostor a den příjezdu do bytových prostor.
91. Přepočet výše úhrady za služby inženýrské sítě provádí zhotovitel do 5 pracovních dnů po obdržení písemné žádosti spotřebitele o přepočet výše úhrady za služby inženýrské sítě (dále jen žádost o přepočet), předloženy před začátkem období dočasné nepřítomnosti spotřebitele nebo nejpozději do 30 dnů po skončení období dočasné nepřítomnosti spotřebitele.
Je-li žádost o přepočet podána před počátkem doby dočasné nepřítomnosti spotřebitele, provede přepočet výše úhrady za prospěšné služby zhotovitel za dobu dočasné nepřítomnosti spotřebitele uvedené v žádosti, ale ne déle než 6 měsíců. Pokud po 6 měsících, za které zhotovitel přepočítal výši úhrady za služby, pokračuje doba dočasné nepřítomnosti spotřebitele a spotřebitel podal žádost o přepočet na další zúčtovací období v souvislosti s prodloužením doby dočasné nepřítomnosti , pak přepočet výše úplaty za inženýrské sítě provádí zhotovitel po dobu uvedenou v žádosti o prodloužení doby dočasné nepřítomnosti spotřebitele, nejdéle však 6 měsíců následujících po období, na které zhotovitel přepočítával. výše platby za inženýrské sítě.
Pokud spotřebitel, který podal žádost o přepočet před začátkem období dočasné nepřítomnosti, nepředložil doklady potvrzující trvání jeho nepřítomnosti nebo předložené doklady nepotvrzují dočasnou nepřítomnost spotřebitele po celou nebo část stanovené doby v žádosti o přepočet exekutor účtuje účty za energie za dobu nepotvrzené nepřítomnosti v plné výši v souladu s těmito pravidly a má právo uplatnit důsledky předčasného a (nebo) neúplného zaplacení účtů za energie stanovené v části 14 čl. 155 bytového zákoníku Ruské federace.
Je-li žádost o přepočet podána do 30 dnů po skončení doby dočasné nepřítomnosti spotřebitele, zhotovitel přepočítá výši platby za energie za dobu dočasné nepřítomnosti potvrzenou předloženými doklady s přihlédnutím k platbám dříve vzniklé dodavatelem spotřebiteli po dobu přepočtu.
92. V žádosti o přepočet se u každého dočasně nepřítomného spotřebitele uvede příjmení, jméno a příjmení, den začátku a konce doby jeho dočasné nepřítomnosti v bytových prostorách.
K žádosti o přepočet musí být přiloženy doklady potvrzující dobu trvání dočasné nepřítomnosti spotřebitele, jakož i inspekční zpráva ke zjištění nedostatečné technické proveditelnosti instalace jednotlivých, obecných (bytových) měřicích zařízení.
(ve znění vyhlášky vlády Ruské federace 26.12.2016 N 1498)

Při podání žádosti o přepočet před začátkem doby dočasné nepřítomnosti spotřebitele má spotřebitel právo v žádosti o přepočet uvést, že k žádosti o přepočet nelze doložit doklady potvrzující dobu trvání dočasné nepřítomnosti spotřebitele. přepočet z důvodů v něm popsaných a bude poskytnut po návratu spotřebitele. Spotřebitel je v tomto případě povinen do 30 dnů po návratu předat zhotoviteli doklady potvrzující trvání doby dočasné nepřítomnosti.
93. Jako doklady potvrzující trvání doby dočasné nepřítomnosti spotřebitele v místě trvalého bydliště lze k žádosti o přepočet přiložit:
a) kopii cestovního dokladu nebo kopii rozhodnutí (objednávky, pokynu) o vyslání na pracovní cestu nebo potvrzení o pracovní cestě s přiloženými kopiemi jízdních dokladů;
b) potvrzení o tom, že se podrobujete léčbě v lůžkovém zdravotnickém zařízení nebo v léčebném sanatoriu;
c) jízdenky vystavené na jméno spotřebitele (je-li v těchto dokladech uvedeno jméno spotřebitele v souladu s pravidly pro jejich provedení), nebo jejich ověřené kopie. Pokud jsou cestovní doklady vydávány elektronicky, je zhotoviteli předložen jejich výtisk na papíře a také doklad vydaný dopravcem potvrzující použití cestovního dokladu (palubní vstupenka, jiné doklady);
d) faktury za ubytování v hotelu, ubytovně nebo jiném místě přechodného pobytu nebo jejich ověřené kopie;
e) doklad od orgánu provádějícího dočasnou registraci občana v místě jeho dočasného pobytu v případech stanovených právními předpisy Ruské federace nebo jeho ověřená kopie;
f) potvrzení organizace zajišťující soukromou ostrahu obytných prostor, ve kterých se spotřebitel dočasně zdržoval, potvrzující začátek a konec doby, po kterou byly obytné prostory nepřetržitě střeženy a jejichž užívání nebylo prováděno;
g) potvrzení o době přechodného pobytu občana v místě výchovného ústavu, dětského domova, internátu, speciálního výchovného a jiného dětského ústavu s XNUMXhodinovým pobytem;
h) potvrzení konzulárního úřadu nebo diplomatické mise Ruské federace v hostitelské zemi potvrzující přechodný pobyt občana mimo území Ruské federace nebo ověřená kopie identifikačního dokladu občana Ruské federace obsahující značky na překročení státní hranice Ruské federace při výjezdu a vstupu z Ruské federace do Ruské federace;
i) potvrzení o partnerství chaty, zahradnictví, zelinářství, potvrzující dobu dočasného pobytu občana v místě chaty, zahradnictví, zelinářství;
j) další doklady, které podle názoru spotřebitele potvrzují skutečnost a dobu trvání dočasné nepřítomnosti spotřebitele v bytových prostorách.
94. Doklady uvedené v odst. 93 tohoto řádu, s výjimkou jízdenek, musí být podepsány oprávněnou osobou organizace, která je vydala (fyzický podnikatel), ověřená razítkem takové organizace (pokud existuje), mít registrační číslo a datum vydání. Dokumenty musí být vyhotoveny v ruštině. Jsou-li doklady vyhotoveny v cizím jazyce, musí být předepsaným způsobem legalizovány a přeloženy do ruštiny.

Kopie dokumentů poskytnutých spotřebitelem, které potvrzují trvání období dočasné nepřítomnosti spotřebitele, musí být ověřeny osobami, které tyto dokumenty vydaly, nebo osobou oprávněnou v souladu s právními předpisy Ruské federace provádět úkony k potvrzení. kopie takových dokumentů.
Spotřebitel má právo poskytnout zhotoviteli originál i kopii dokladu potvrzujícího trvání doby dočasné nepřítomnosti spotřebitele. V tomto případě je zhotovitel povinen při převzetí dokladu od spotřebitele ověřit totožnost kopie a originálu poskytnutého dokladu, udělat na kopii dokladu značku o tom, že pravost kopie dokladu odpovídá originálu a originál takového dokladu vrátit spotřebiteli.
95. Dodavatel má právo pořizovat si kopie dokumentů předložených spotřebitelem, kontrolovat jejich pravost, úplnost a spolehlivost údajů v nich obsažených, a to i zasláním oficiálních žádostí orgánům a organizacím, které je vydaly.
96. Pokud v době dočasné nepřítomnosti spotřebitele zhotovitel na žádost spotřebitele odpojil a zaplomboval uzavírací armatury oddělující vnitrobytové zařízení v bytových prostorách spotřebitele od vnitropodnikových inženýrských systémů, popř. po návratu spotřebitele zhotovitel při jeho kontrole zjistil, že nainstalované plomby byly po skončení období dočasné nepřítomnosti neporušené, přepočítává se výše platby za inženýrské sítě, aniž by spotřebitel předkládal zhotoviteli uvedené doklady v odstavci 93 těchto Pravidel.
97. Výsledky přepočtu výše platby za veřejně prospěšné služby jsou zohledněny:
a) v případě podání žádosti o přepočet před začátkem doby dočasné nepřítomnosti – v platebních dokladech vygenerovaných zhotovitelem v době dočasné nepřítomnosti spotřebitele v obydlených bytových prostorách;
b) v případě podání žádosti o přepočet po skončení doby dočasné nepřítomnosti – v následujícím platebním dokladu.