Je možné v monolitickém domě zbourat stěnu mezi koupelnou a toaletou, čímž se zvětší plocha toalety a přesune toaleta do části chodby?

Řekněte mi prosím, v bytě byla provedena malá přestavba, byla vybourána stěna (nenosná) mezi WC a koupelnou a vyhřívaný věšák na ručníky byl posunut trochu na stranu (poslední patro), je to nutné legalizovat přestavbu při prodeji bytu, nastanou při prodeji bytu nějaké problémy?

Koupili jsme byt v novostavbě. Chceme spojit důstojnost. uzel a koupel. Proveďte přestavbu. Nyní je WC samostatné a koupelna samostatná (2 pokoje), chceme z toho udělat jeden, vybourat zeď mezi nimi, zeď není nosná. Jak koordinovat a legitimizovat přestavbu předem. Jaké kroky bych měl podniknout? Jaké dokumenty mám sbírat? Uveďte prosím podrobnou a podrobnou odpověď na otázku!

Při opravě záchodu došlo k prasknutí trubky topení a zatopení sousedů pod nimi. Byt jsme koupili asi před 2 lety. Předchozí majitelé vybourali příčku mezi toaletou a koupelnou a tím místnost sjednotili. Na stěně byl vyhřívaný věšák na ručníky. Potrubí z něj bylo vyvedeno na stěnu podél podlahy a vyplněno cementem, který jsme propíchli při demontáži podlahy. Otázka: Existuje nějaké vyšetření, které by dokázalo prokázat porušení odtoku topného potrubí, je možné pohnat předchozí vlastníky k odpovědnosti, pokud se případ dostane k soudu? Děkuji.

Ahoj! Byt pod námi prochází rekonstrukcí a přestavbou, kde byla vybourána stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem a také koupelna a WC. V důsledku toho se mi v koupelně a na záchodě vytvořila trhlina a stále se rozšiřuje. Pozval jsem pracovníka bytových a komunálních služeb, který vypracoval protokol a řekl, že jej zašle správcovské společnosti. Tím to skončilo. Co bych měl dělat?

Koupelnu spojili bez schválení. Nyní chceme byt prodat. Co dělat? Je nutné kombinaci legalizovat? Byla vybourána stěna mezi toaletou a koupelnou.

Chci vybourat zeď mezi koupelnou a WC, není nosná ani zděná. Jak a kde zařídit přestavbu. Bydlím ve městě Mytishchi MO. DĚKUJI.

Ahoj! Chceme zrekonstruovat koupelnu a WC. Bylo nám řečeno, že stěna mezi koupelnou a toaletou musí být zbourána, neexistuje, musíme na to získat povolení nebo ne? Nebo se bere povolení pouze na demolici neexistujících zdí..

Sousedé strhli zeď mezi koupelnou a WC. Byl potřeba můj souhlas? Já mám 5. patro, sousedi mají 4. Dům je cihlový. Chruščov je starý.

Před měsícem jsme koupili byt s vojenskou hypotékou, v bytě byla zbourána zeď mezi koupelnou a záchodem, pokud to nezlegalizujeme, jaké to má následky?

Chtěl bych zbourat zeď mezi koupelnou a záchodem v bytě, není nosná.Musím jít pro povolení hned, nebo po ní můžu jít a rozbít?

Prosím řekněte, jsem majitel bytu a zboural jsem nenosnou zeď mezi koupelnou a záchodem, byt se o tom dozvěděl (resp. soused si stěžoval), ale neprovedl jsem ještě papírování. Dali rozkaz, abych do 4. srpna poskytl potvrzení, že dělám papírování! Moje otázka zní, co se mi stane, když nestihnu dokončit dokumenty včas? V rozkazu se píše, že doklady pak předají bytové inspekci. A co nám to hrozí? ps (stále jsem chtěl dokumenty udělat až později)

ČTĚTE VÍCE
Jak zjistit přítomnost palmového oleje v mléčných výrobcích?

Koupili jsme 2 byty v Chruščovovi, ještě nejsou ve vlastnictví, dokumenty byly předloženy k registraci, v jednom z pokojů je skříň, 1 lepenková stěna a dveře, chceme skříň odstranit, je to uvedeno v pasu pro bytu, potřebujeme koordinovat jeho přestavbu?

Chceme také zbourat stěnu mezi WC a koupelnou, je to potřeba zkolaudovat?

Předem děkuji za podrobnou odpověď, Viktore.

Dům byl postaven v roce 1951. Po koupi bytu jsme zjistili, že spára mezi koupelnou a WC není kolmá a vana není správně nainstalovaná. Bylo rozhodnuto zbourat stěnu mezi toaletou a koupelnou a na jejím místě postavit novou ve správných proporcích. V důsledku toho se mírně změnila stopáž obou místností. Bude se jednat o přestavbu nebo rekonstrukci? Děkujeme za vaši odpověď!

Sundal zeď mezi toaletou a koupelnou. Bez schválení. Stěna je tenká a nenosná. Dům je starý, 5 podlažní, panelový. Už uplynul rok. Co to znamená, když se rozhodnu prodat svůj byt?

Vyplatí se kupovat byt s nelegální dispozicí: byla vybourána stěna mezi kuchyní a předsíní (plynové zařízení) a sloučena koupelna s WC a jaké to pro mě bude mít důsledky?

Co je potřeba k vybourání nenosné stěny mezi WC a koupelnou. Jaké dokumenty jsou k tomu potřeba a na kterou organizaci se v této věci obrátit. Je možné to udělat skutečně ručně? Jak dlouho bude trvat, než se tento problém vyřeší?

Teď nám teče kohoutek. Mechanik, který přijel, tvrdí, že musíme buď zaplatit pokutu, nebo opravit zeď, ale v předělané koupelně se bojí cokoliv opravit. Co dělat? Tento chytrý chlap nám odřízl studenou vodu, aby nezaplavil naše sousedy.

Prodávají byt, ale zdi mezi koupelnou a záchodem jsou vybourané. Bude při nákupu a prodeji pokuta? Stěna není nosná.

Koupili jsme byt v novostavbě. Chceme spojit důstojnost. uzel a koupel. Proveďte přestavbu. Nyní je WC samostatné a koupelna samostatná (2 pokoje), chceme z toho udělat jeden, vybourat zeď mezi nimi, zeď není nosná. Jak koordinovat a legitimizovat přestavbu předem. Jaké kroky bych měl podniknout? Jaké dokumenty mám sbírat?

Chceme si vzít hypotéku na byt. Vše je již vybízeno, zbývá jen vybrat předmět. Několik variant, z toho jedna s nelegální dispozicí, propojilo WC a vanu a vybouralo zeď mezi spíží a kuchyní a zvětšilo kuchyňskou plochu. Nyní je mezi koupelnou a kuchyní jedna stěna. Dříve tu byla panelová zeď, nyní je zděná. To je zásadní, vyplatí se riskovat a vzít si na takový byt hypotéku?

Musím to legalizovat, když budu bourat příčku mezi WC a koupelnou, abych je spojil, zeď mezi nimi není nosná. Děkuji.

ČTĚTE VÍCE
Mohu připojit bezdrátová sluchátka přes USB?

Mohu zbourat zeď a potřebuji povolení k demolici zdi? Pokud je stěna umístěna mezi toaletou a temnou místností, v římské části. Je možné nainstalovat sprchu nebo vanu bez povolení?

V 5pokojovém bytě patří 3 pokoje jedné rodině na základě sociální nájemní smlouvy, 2 – jiné rodině – byly zakoupeny. Majitelé 3 pokojů namontovali bez souhlasu ostatních obyvatel nové dveře, namontovali vodoměr a místo sprchového koutu nainstalovali vanu. Požadují za to peníze, ale nedovolí vám je používat, možná vás prostě nepustí do bytu.. Řekněte mi, mohou si majitelé 2 pokojů oddělit záchod, když tam dříve byla zeď a býv. obyvatelé ji zbourali a udělali společnou koupelnu. Kolik toalet by mělo být v 5pokojovém společném bytě podle hygienických norem?

Byt je obecní, přihlášeni jsme já, otec a babička. Byt byl zapsán na moji babičku, zemřela před 3 lety. Nic nebylo přeregistrováno, protože. S otcem nekomunikuji. Nyní chci privatizovat byt, co mám dělat? Jaké konkrétní dokumenty budu potřebovat k prvnímu kroku atp.

Kde získat všechny potřebné certifikáty a výpisy.

+ Dělal jsem rekonstrukce, proběhla malá přestavba (přemístěna zeď v chodbě a vybourána stěna mezi koupelnou a WC), nikde to nebylo evidováno.

Chci prodat 1 byt. Při koupi (před 5 lety) jsme zbourali příčku (ne nosnou zeď) mezi koupelnou a WC a koupelna se spojila. Vyhřívaný věšák na ručníky zároveň přemístili ze zbourané stěny na kolmou stěnu. Přestavba není legalizovaná. Budou problémy při prodeji bytu, pokud je koupelna v plánu samostatná, ale ve skutečnosti je kombinovaná?

Řekni mi prosím! Chystáme se vybourat nenosnou zeď mezi koupelnou a WC. Dostali jsme projekt přestavby v architektuře! Začali jsme volat technikovi ze ZISZ a ten nám řekl, že potřebujeme změnit katastrální pas areálu. Cestovní pas byl vydán 13.08.2010. Je potřeba to změnit? A je tento údaj správný?doba platnosti katastrálního pasu na byt

Pro získání katastrálního pasu na byt je nutné kontaktovat a zaslat příslušnou žádost katastrální komoře (ROSREESTR). Do 1. ledna 2013 prováděla vydávání katastrálních pasů ZISZ. Lhůta pro pořízení pasu katastru je od 10 dnů do měsíce (v případě katastrálního inženýra). Platnost katastrálního pasu na byt je neomezená. Organizace, banky (hypotéka), pojišťovny a příslušné státní orgány mohou vyžadovat nový katastrální pas, pokud je doba jeho přijetí delší než 5 let. Děkuji!

Dobré odpoledne, prosím, řekněte mi, že chci koupit byt, kde je přestavba nelegální, část zdi mezi koupelnou a záchodem byla zbourána. Řekněte mi, má takový obchod nějaká úskalí? Může být po dokončení transakce transakce zrušena kvůli nesouladu mezi plánem a samotným bytem ve skutečnosti? Mohu si takový byt koupit? Plánuji vrátit zeď na své místo tak, jak byla.

ČTĚTE VÍCE
Jak ošetřit stěnu po tmelení před tapetováním?

Chci udělat malou přestavbu ve svém privatizovaném bytě: zbourat příčku mezi koupelnou a toaletou, a tím je spojit do společné koupelny. Příčka není nosná stěna. Je v tomto případě nutné pro tuto přestavbu získat zvláštní povolení v rámci celého programu?

Pokud ano, jaké informace potřebujete shromažďovat a od kterých organizací?

S pozdravem. Děkujeme za vaši odpověď. Irina.

Byla vybourána stěna mezi toaletou a koupelnou. Nejsou žádné dokumenty k přestavbě. Je nutné poskytnout technickou pomoc bytovým a komunálním službám. pas s přestavbou. Jaká pokuta. Hrozí mi sankce?

Chceme koupit vylepšený byt. Tam je podle myšlenky důstojnost. uzel samostatně. Majitelé ale strhli stěnu mezi záchodem a koupelnou a sjednotili je, nyní je koupelna kombinovaná. Zbourali nenosnou zeď. Byly tam i pokoje tramvají a udělali mezi nimi sklad ze sádrokartonu, rozdělili pokoje tak, aby nebyly přístupné. Ptal jsem se, jestli to legalizoval, všichni odpověděli, že ne. Moje otázka zní: měli to udělat a co se mi stane, když koupím byt v tomto stavu?

Sousedi strhli zeď mezi záchodem a koupelnou, nechali jsme tam udělat i drahé opravy, teď nám praskly všechny obklady a jsou místy vymačkané, co máme dělat?

Byt byl následkem srážek zaplaven ze střechy. V pokojích byly poškozeny tapety a stropy. Mám ale nelegální přestavbu (vybourána jedna stěna mezi záchodem a koupelnou). Může mi soud z tohoto důvodu odepřít náhradu za povodňové škody? Nebo odhadce odmítne vyčíslit škodu? Nebo to s tím nemá nic společného. Rozhovor není o tom, že budu nucen vše buď legitimizovat nebo vrátit do původního stavu, to vím. A sice o náhradu škody.

Při rekonstrukci panelového domu byla vybourána koupelnová stání a dělníci vyskládali z tvárnic novou, kombinující vanu a toaletu. Soused si stěžoval na bytové inspekci, nyní finišujeme s přestavbou. Objednali jsme technický pas a ukázalo se, že stěna koupelny byla posunuta o 18 cm do kuchyně a 10 cm do chodby. Ve zbytku bytu (zdi byly srovnány) jsou také nesrovnalosti mezi starým a novým technickým listem, ale v rozmezí 5-7 cm.Je možné legalizovat rozšíření koupelny o 18 cm na úkor kuchyně? ?

Rekonstruujeme náš byt. Nyní jsme spojili záchod a koupelnu, vybourali jsme příčku mezi nimi, posunuli jsme také jeden roh trochu hlouběji do chodby, místo dvou dveří jsme nainstalovali jedny. Podali jsme správcovské společnosti žádost o přesunutí vyhřívaného věšáku na ručníky. Může o jejím přesunu rozhodnout sama správcovská společnost, nebo je vyžadováno rozhodnutí městské architektury? Stěhování stěny do chodby je již přestavba, bude třeba ji v budoucnu legalizovat například při prodeji bytu? Nebo se to všechno musí udělat teď v architektuře?

Mnoho majitelů bytů ve výškových budovách se musí potýkat s problémem nedostatečného volného prostoru v koupelně a na toaletě, které jsou samostatnými místnostmi. Tato situace způsobuje určité nepohodlí. A aby se tento problém nějak vyřešil, lidé se rozhodnou předělat koupelnu a toaletu, jejímž účelem je zvětšení celkové plochy.

ČTĚTE VÍCE
Lze na pitnou vodu použít pozinkované trubky?

Ihned je třeba poznamenat, že taková práce může mít různá měřítka. Vše záleží na přání samotného majitele bytu a původní dispozici domova. A samozřejmě jako při plánování každé větší renovace je potřeba rozumět problematice její legalizace.

Zda je spojení vany a toalety považováno za přestavbu a zda je k tomu potřeba povolení, zjistíte v článcích 25 a 26. Obytný komplex Ruské federace. Zde je jasně řečeno: jakékoli změny v konfiguraci prostor, které vyžadují úpravu technického pasu, jsou přestavbou. Ke spojení obou předmětných prostor je tedy nutné získat povolení od oprávněných orgánů.

Jak těžké je legitimizovat přestavbu?

obedinenie-vannoj-komnaty-i-sanuzla

Ihned poznamenejme, že přestavba koupelny a koupelny může mít různá měřítka. Ne ve všech situacích tedy oprávněné orgány dají povolení k jeho provedení. Zvažme případy, kdy nejsou problémy se schválením nápadu. Nejjednodušší změny provedené podle náčrtu bez vypracování zvláštního projektu se považují za:

  • montáž nebo demontáž stěny mezi koupelnou a toaletou. Vnější hranice areálu přitom zůstávají nezměněny;
  • stěhování sanitárních zařízení v těchto místnostech. Počet instalatérských položek by přitom měl zůstat nezměněn.

obedinenie-sanuzla-i-vannoj-komnaty

Při plánování zvýšení počtu vodovodních jednotek, například dodatečné instalace bidetu nebo sprchového koutu nebo instalace tak těžkých konstrukcí, jako je jacuzzi vana, budete muset získat technický posudek a profesionálně vypracovaný projekt přestavby. Obecně není těžké se na takových změnách dohodnout. Ve většině případů si vystačíte s náčrtem, který je kopií původního plánu bytu se změnami provedenými červenými čarami. Chcete-li získat souhlas, musíte předložit balíček dokumentů inspekci bydlení nebo architektonickému oddělení. Musíte poskytnout:

  • osvědčení o registraci bydlení;
  • náčrt, podle kterého bude přestavba provedena;
  • doklady potvrzující vlastnictví obytného prostoru;
  • písemný souhlas přihlášených obyvatel, mluvíme-li o obecním zařízení.

Postup se provádí rychle a efektivně a nezpůsobuje žádné problémy. Při zjišťování, jak legalizovat přestavbu, aby se spojila koupelna a toaleta, se mnozí ptají, jak naléhavě je to třeba udělat. Ve skutečnosti bude souhlas potřeba až při prodeji bytu. Je však důležité pochopit, že pokud se odhalí skutečnost neoprávněné přestavby bez povolení, budete muset zaplatit pokutu. Aby se předešlo zbytečným výdajům, je lepší provádět opravy podle očekávání a koordinovat změny s autorizovanými orgány.

Když je vyžadováno schválení

Existují vážnější možnosti přestavby pro kombinaci vany s toaletou nebo jinými nápady, když jsou povinnými podmínkami koordinace s příslušnými organizacemi a dostupnost profesionálně vypracovaného projektu. Patří sem následující případy:

  • rozšíření koupelny. Z toho vyplývá nárůst plochy nebytovými prostory;
  • stěhování koupelny. Hovoříme o pracích ovlivňujících ostatní nebytové prostory;
  • přemístění vodovodního potrubí do připojené oblasti;
  • demolice stěny mezi místnostmi a přesunutí východu z koupelny;
  • montáž dělící stěny v koupelně s přemístěním výstupu;
  • instalace dodatečného instalatérského zařízení;
  • výměna velkých vodovodních armatur za těžší možnosti.
ČTĚTE VÍCE
Kolik stojí jeden čtvereční metr stropu Armstrong?

Pro takové změny je vzhledem k jejich velkému rozsahu povinné vypracovat projekt. Jeho vývoj by přitom měl být svěřen kvalifikovaným specialistům, kteří mají platnou licenci a další povolení, která jim umožňují činnost v tomto směru provozovat. Jen v takové situaci bude možné předejít případným problémům se získáním povolení.

Máte-li v ruce projekt přestavby pro kombinaci koupelny s toaletou, musíte jej schválit u požárního dozoru, Rostechnadzor, Rospotrebnadzor a dalších orgánů, v jejichž kompetenci taková práce leží. Musíte kontaktovat orgány odpovědné za sítě, ve kterých provádíte změny. Dále s dokumentací a projektem je potřeba zajít na inspekci bydlení nebo architektonicko-stavební oddělení.

Zde se můžete dohodnout na plánovaných změnách a zahájit renovační práce. Po dokončení opravy je třeba svolat speciální technickou komisi. Její zástupci projekt a výsledek porovnají. Pokud je vše v souladu a nedochází k žádným porušením, obdržíte potvrzení o uvedení zařízení do provozu. Bude také vydána technická zpráva. S těmito dokumenty kontaktujte ZISZ, abyste obdrželi nový plán a osvědčení o registraci bytu. Poslední fází je registrace nových dokumentů v Rosreestr.

Když není možné legalizovat přestavbu

nedopustimye-veshhi-dlja-pereplanirovki

Jsou situace, kdy je změna dispozice nepřijatelná a nedostanete oficiální povolení k jejímu provedení. Tento bod upravuje SanPiN 2.1.2.2645-10, nařízení vlády č. 508 a SNiP 31-03-2003. To platí pro následující nápady:

  • rozšíření koupelny využitím části obytných prostor. Tyto práce lze provádět pouze v případě, že prostory vzniklé rekonstrukcí budou obsahovat výhradně nebytové prostory o patro níže. To znamená, že nápad mohou zvážit pouze obyvatelé prvních pater. Tímto způsobem mohou pracovat i majitelé dvoupodlažních bytů;
  • otevřete dveře z koupelny do kuchyně nebo ložnice. Výjimkou je další toaleta v bytě;
  • demontáž větracích šachet nebo instalace vestavěného nábytku do nich. Článek 36 bytového zákoníku Ruské federace uvádí, že doly patří do společného majetku, takže obyvatelé sami je nemohou používat pro své vlastní účely.

Poté, co jsme se vypořádali s otázkou, zda je kombinování koupelny považováno za přestavbu, je důležité vzít v úvahu všechny poskytnuté informace při plánování rekonstrukčních prací. To pomůže provádět vysoce kvalitní a efektivní opravy, rychle a bez problémů. Vyhnete se také problémům spojeným se získáním povolení. Pokud totiž projekt obsahuje regulacemi zakázané změny, tak se prostě neschválí.

Ukazuje se, že čas a peníze byly promarněny. Samozřejmě, pokud využijete služeb zkušených designérů, určitě vysloví všechny důležité body, identifikují nápady, které jsou k dispozici pro realizaci, eliminují neopodstatněná řešení. Nyní víte vše o kombinaci koupelny: je to přestavba nebo ne, které nápady lze realizovat a které jsou zakázány, v jakých situacích by měla být plánovaná práce koordinována.