Na popud REU, i s jejím doporučením, mi v bytě vyměnila kanalizační stoupačku a křížek cizí organizace, protože to považovali za porušení samostatného výkopu a hledání netěsností. Potrubí na jejich návrh vyměnila firma „instalatér“ „měla by pro mě být oficiální objednávka z REU a kdo by měl změnit společný majetek, REU nebo licencovaná společnost, pokud by existoval souhlas od organizace třetí strany, že provedli práce na výměně stoupačky za REU a jaké doklady k tomu potřebuji, musí dodat ke smlouvě od firmy, která stoupačku vyměnila?

V každém případě jsou k práci vypracovány papíry, které lze v případě ovlivnění vašich zájmů vyžádat.

Výměnou prvků společného jmění bytových domů se rozumí větší opravy budov. V případech stanovených vládou Ruské federace však může být při běžných opravách budov provedena výměna a (nebo) obnova prvků inženýrských podpůrných systémů a sítí inženýrské podpory pro takové budovy a stavby (ustanovení 8 čl. 55.24 občanského zákoníku Ruské federace)

Práce na opravách a údržbě vodovodních systémů v obytných budovách nepodléhají licencování, protože se netýkají druhů činností uvedených v článku 12 zákona č. 4-FZ ze dne 2011. května 99 „O udělování licencí na některé druhy aktivit.”

Může je tedy provádět každý zhotovitel, který má v případě potřeby povolení k provádění prací od samoregulační organizace ve stavebnictví.

Právnická osoba má právo provádět větší opravy investiční výstavby na základě smlouvy o výstavbě uzavřené s osobou odpovědnou za provoz budovy, pokud je taková právnická osoba členem samosprávné organizace v oblasti kapitálové opravy projektů investiční výstavby, pokud tento zákon nestanoví jinak (článek 55.8 občanského zákoníku Ruské federace).

Právnická osoba, která není členem samosprávné organizace v oblasti investičních oprav investičních akcí, může provádět práce na základě smluv o výstavbě uzavřených s osobou odpovědnou za provoz budovy, pokud výše závazků podle každého takové smlouvy nepřesahují tři miliony rublů (část 2.1 článku 52 občanského zákoníku Ruské federace).

Z propojených ustanovení článku 55.8 a části 2.1 článku 52 občanského zákoníku Ruské federace vyplývá, že pro opravu stokové stoupačky a kříže není vyžadován souhlas SRO.

Organizace správy Vašeho bytového domu však byla povinna na Vaši žádost uzavřít smlouvu se zhotovitelem sama a nikoliv Vám zhotovitele „radit“, jelikož nejste osobou odpovědnou za provoz společného majetek bytového domu.

ČTĚTE VÍCE
Je možné nainstalovat jednu klimatizaci pro celý byt?

Dodavatel třetí strany nesmí mít „schválení“, ale smlouvu o provedení práce s řídící organizací. Kromě smlouvy je dodavatel povinen vypracovat odhad (článek 743 občanského zákoníku Ruské federace) a potvrzení o převzetí provedené práce (článek 753 občanského zákoníku Ruské federace).

Po dokončení práce musí řídící organizace provést zápis do provozního deníku budovy (článek 5 čl. 55.25 občanského zákoníku Ruské federace).

REU odpovídá za údržbu společného majetku. Pokud však REU nemá u personálu odborníky na opravy, má právo najmout organizaci třetí strany, která má takové specialisty a poskytuje záruční dobu na její opravy při výměně kanalizačního potrubí. A po této opravě z iniciativy REU nadále odpovídá za kvalitu kanalizace obyvatelům a majitelům bytových prostor v domě. Ve Vaší situaci uvedené v dotazu se ukazuje, že při hledání netěsnosti v kanalizačním potrubí se REU zřekla odpovědnosti za údržbu společného majetku, pokud došlo k úniku. Pokud nedošlo k úniku, ale „pokusili jste se to najít“, to znamená, že jste se jednoduše rozhodli vyměnit potrubí sami, pak Odpovídáte za kvalitu opravy a za její následky, pokud nemáte důkaz o tom, že opravu provedla třetí strana po dohodě s REU.. K opravě potrubí veřejné kanalizace ve vašem bytě třetí osobou musíte získat souhlas REU. [u][/u]Pak odpovědnost za škody způsobené zaplavením z těchto potrubí ponese REU, protože není po udělení souhlasu osvobozena od údržby společného majetku (kanalizační potrubí podél stoupačky). Pokud uvedený souhlas nemáte ve svých rukou, ale existuje pouze dohoda mezi vámi a organizací třetí strany, budete odpovědní za případné škody obyvatelům domu z vyměněného potrubí a cestou postih, požadovat náhradu po organizaci, která opravy provedla.

Kdo je zodpovědný za výměnu netěsných kanalizačních potrubí v suterénu: bytový odbor nebo okresní správa?

Je bytové oddělení povinno bezplatně vyměnit netěsnící kanalizační potrubí ve sklepě? Nebo se touto problematikou zabývá okresní správa? Dům je 25 let starý, není tam HOA.

Jak zorganizovat tento proces, pokud okresní správa a bytový odbor vzájemně delegují opravu kanalizačních potrubí v suterénu.

Na čí náklady by se měla vyměnit kanalizační potrubí v bytě (myslím stoupačky)

VŠECHNO NEJLEPŠÍ K NAROZENINÁM. Provádí se výměna kanalizačního potrubí v suterénu bytového domu na čí náklady?

Výměna kanalizačního potrubí v bytovém domě: aktuální nebo velké opravy?

Jsou kanalizační potrubí v bytovém domě vyměňovány běžnými nebo většími opravami? Do našeho domu máme sedm vchodů. Již několik let uniká odpad z potrubí do sklepa.

ČTĚTE VÍCE
V jakých případech se používá mechanické čištění odpadních vod?

Na čí náklady se provádí výměna kanalizačního potrubí v suterénu domu?

Jaké služby můžete získat zdarma z bytových a komunálních služeb? Je možné bezplatně vyměnit kanalizační potrubí a okna?

Výměna kanalizačního potrubí vedla k problému s toaletou: kdo by měl platit za novou?

V domě probíhá výměna kanalizačního potrubí, záchod je zabetonovaný a není možné jej odstranit, ale pokud je prasklý, je legální nutit mě koupit a nainstalovat nový na vlastní náklady.

Je nutné povolení pro výkopové práce při výměně kanalizačního potrubí v bytovém domě?

Na čí náklady má být pokud možno s odkazem na zákon vyměněna kanalizační potrubí v MŠ.

Požadavek platby za materiály k výměně kanalizačního potrubí v HOA: legální nebo ne?

Máme HOA, v několika bytech byla potřeba vyměnit kanalizační potrubí, jsme povinni zaplatit množství nákupu materiálu potřebného k výměně potrubí. Jsou jejich požadavky legitimní? Smlouva HOA byla uzavřena na službu s individuálním podnikatelem.

Odmítnutí zhotovitele připojit WC při výměně kanalizačního potrubí: je motivován?

V mém bytě vyměňují kanalizační potrubí (velké opravy) po rozřezání všech potrubí, dodavatel uvedl, že WC do systému nepřipojí, protože. toto je můj majetek a tento typ práce musí být proveden na mé náklady. Je odmítnutí motivováno?

Jak mohu prokázat, že problém se stoupačkou po rekonstrukci koupelny není mou vinou?

Dobrý den, vážení právníci! Bydlíme v pátém patře v rodinném domě, při rekonstrukcích v koupelně byla vyhřívaná stoupačka na ručníky zapuštěna do zdi, to bylo před 15 lety a před třemi lety, po opravě potrubí v suterénu, přestala topit celá stoupačka, po nejednom volání do REU přišli instalatéři něco říct udělali to a pár dní se to hřálo a pak zase zima, přišel pán s rádiem a řekl, že to je moje závada jelikož trubky byly menšího průměru a zažalovali mě, jak mám dokázat, že to není moje chyba, ale rádio. Práce na utopení potrubí provedli instalatéři REU.

Výměna stoupacího potrubí v bytě devítipatrového domu. Potřebuji souhlas sousedů?Jak to formalizovat?

Dobré odpoledne Pro objasnění kontaktujte písemně trestní zákoník, abyste obdrželi písemnou odpověď. Neexistuje žádný zavedený formulář žádosti. Je psána volnou formou, nastiňuje a vysvětluje okolnosti případu.

ČTĚTE VÍCE
Jaká základní protipožární opatření by měl každý člověk znát a dodržovat?

Pro provedení opravy kontaktujte zástupce společenství vlastníků nebo správcovskou společnost, abyste jejich prostřednictvím vysvětlili svým sousedům nutnost vpustit opraváře do jejich bytu. Na den opravy si přizvěte také zástupce společenství vlastníků domů a zámečníka. Sousedé jako vlastníci nechtějí na své „území“ nikoho pustit, zpravidla k vpuštění opravářů do bytu sousedům stačí zástupce společenství vlastníků domů a zámečník.

Ahoj. Na jedné straně jsou stoupačky společným majetkem vlastníků. Na druhou stranu, pokud měníte stoupačky pouze uvnitř bytu, aniž byste ovlivnili stropy mezipodlahy, pak nemá smysl koordinovat se se svými sousedy. Hlavní věc je udělat to efektivně, abyste nezpůsobili škodu svým sousedům.

Kanalizační potrubí za záchodem je třeba vyměnit v domě starším 45 let – je odpověď REU o zaplacení výměny legální?

Prasklo kanalizační potrubí umístěné vodorovně za WC (dům je starší 45 let a potrubí v domě nebylo nikdy vyměňováno). REU řekl, že bezplatně vyměňují pouze vodorovné stoupačky, všechny ostatní výměny potrubí se platí. Je jejich odpověď správná?

Kdo by měl zaplatit výměnu prasklého kanalizačního potrubí v bytě v 5. patře pětipatrového domu, který je již 35 let starý?

Byt se nachází v 5. patře 5patrového domu, v domě nebylo 35 let vyměněno potrubí. V bytě prasklo kanalizační potrubí. Na čí náklady by měla být tato trubka, a tedy i odpaliště, vyměněna?

Sousedé požadují klíče k výměně stoupaček v nové budově, ale já si to nemůžu dovolit: bude odpovědnost za prasklé potrubí?

Dostal jsem byt v novostavbě a dal ho k prodeji. Nyní někteří sousedé pod a nad mým bytem začali s rekonstrukcí a požadují po mých klíčích výměnu jejich stoupaček pro instalaci potrubí do mého bytu, takže budu mít v potrubí 2 přípojky (jeden nahoře, druhý dole).

Nemohu si teď dovolit vyměnit stoupačky. To odmítám, protože v případě prasknutí v oblasti potrubní přípojky budu odpovědný za zatopení sousedů.Sousedé začínají vyhrožovat, že pokud dojde k prasknutí u sousedů výše, budu odpovědný já. K výměně stoupaček přitom nedochází u všech bytů dle naší stoupačky, ale pouze v některých.

Budu nést odpovědnost v případě prasknutí potrubí u sousedů nahoře na spojnici jejich nového potrubí a mého?

ČTĚTE VÍCE
Je možné nainstalovat podlahový termostat do koupelny?

Dům je nový, ale chtějí vyměnit kovové stoupačky za plastové.

Předem děkuji za odpověď!

Problém s prasklým potrubím na technickém podlaží: jak zajistit kompletní výměnu potrubí v našem domě?

Bydlíme v 9. patře 9 patrové budovy. Před několika lety byla provedena generální výměna stoupaček ve vstupu. Nové potrubí je vyvedeno na půdu (technické patro) nad námi. A tam je připevněna k nádobě ze zrezivělé kovové trubky. Tato kovová trubka praskla. Jak dosáhnout kompletní výměny potrubí v technickém podlaží. Stejná situace nastává u topných trubek.

Jak se chránit před možným poškozením při výměně stoupačky v privatizovaném bytě bez souhlasu sousedů?

V mém privatizovaném bytě instalatér usoudil, že je potřeba vyměnit stoupačku na výměnu vodovodního potrubí, ale je nutný souhlas sousedů. Moji sousedé nechtějí investovat do výměny stoupačky. Jak se mohu pojistit proti prasknutí potrubí nebo poškození při opravě sousedů, pokud dojde k výměně stoupačky bez jejich souhlasu?

Otázka náhrady za kosmetické opravy při nouzové výměně odpadního potrubí sousedy výše

Kdo je povinen uhradit náhradu za kosmetické opravy při výměně stoupaček. Sousedé nahoře mají v havarijním stavu odpadní potrubí a chtějí se pustit do mých nedávných oprav. Výměna odpadního potrubí není výměna plánovaná, ale nouzová. Děkuji předem!

Nabídka bydlení a komunálních služeb ke koupi náhradního potrubí v bytě: jak žádat o platbu za velké opravy?

Otázka zní: sousedé vyměňují potrubí (máme první patro), pracovníci bytových a komunálních služeb nabídli, že je vymění v našem bytě (je nutná výměna, to je fakt), ale bytové a komunální služby ano. nemají potrubí pro stoupačku a nabízejí nám, že si potrubí koupíme sami. Jak to mohu zaregistrovat jako platbu za velké opravy?

Odmítnutí vyměnit stoupačky topení: správcovská společnost nepomáhá s přístupem, navrhuje žalovat sousedy

Mám tento problém. V našem domě probíhala výměna stoupaček topení a jeden byt (který se nachází nad mým) nemá přístup k výměně potrubí. Obrátili jsme se na trestní zákoník s žádostí o pomoc při přístupu, trestní zákoník jim poslal příkaz, ale z pošty si ho nepřebírají. Nyní nám trestní zákoník říká, že je to náš problém a pokud chceme, můžeme jít zažalovat sousedy sami a oni výměnu stoupaček formalizují jako současnou opravu a ne zásadní, jelikož výměna byla z iniciativy obyvatel (i když je dům 30 let starý, v mém bytě jsou objímky na potrubí a výměny byly provedeny ve všech bytech kromě mého a tedy i bytu, který neposkytuje přístup). Má správcovská společnost právo odmítnout výměnu mých topných stoupaček? Děkuji.

ČTĚTE VÍCE
Jaký průměr potrubí bych měl použít pro kanalizaci v soukromém domě?

Jak se chránit při výměně potrubí v bytě: obavy majitele při práci se soukromou instalatérskou organizací

Jsem vlastníkem bytu, který spravuje HOA. Dům byl postaven v roce 1977, potrubí bylo opotřebované, před několika lety byla provedena centralizovaná výměna stoupaček vodovodu, ale moje výměna nebyla provedena, protože. dělníci odmítli provést práci bez zakoupení nové toalety (s argumentem, že „toto je staré, co kdybychom to rozdělili.“ Odmítavý akt jsem nepodepsal, později ho vhodili do schránky s cizím podpisem .

Letos jsem na své náklady vyměnil stoupačky vodovodu a veškeré potrubí. Práce provedli instalatéři obsluhující náš dům (sami napsali inzerát a vypnuli vodu). Ale toto je soukromá organizace, ne Housing.

Jak se chránit před tím, že pokud se vyskytnou případné problémy s erekcí, budu na vině já, protože. Byla výměna stoupaček na mé náklady? Možná potřebujete nějaké dokumenty od instalatérů? Nebo to, že pro výměnu stoupaček je nutné vypnout vodu ve speciálu. Znamená areál automaticky, že oprava byla dohodnuta se správcovskou společností a stoupačky až po vstupní ventily jsou v odpovědnosti správcovské společnosti?

Jak přesvědčit sousedy, aby vyměnili kanalizační potrubí pro úspěšnou realizaci hlavního programu oprav ve Stalinu

Bydlím ve Stalinově bytě, který se v současné době účastní federálního programu oprav hlavního města; sousedé přes zeď odmítají vyměnit kanalizační potrubí setinového průměru pod záminkou, že výměna poškodí jejich renovaci v koupelně, což znamená, že nemožné vyměnit potrubí v mém bytě. Mohu nějak donutit sousedy k výměně potrubí, nebo po nich požadovat náhradu v případě poruchy kanalizace (a potrubí je již značně zchátralé)