Jak často by se měl plynový sporák kontrolovat?

Pojďme zjistit, kolikrát za rok by k vám měli přijít plynaři a zda můžete kamna připojit sami.

– Smlouva o kontrole plynového sporáku v bytě se uzavírá na 3 roky. Proč se vrátili o rok později a znovu žádali o 479 rublů? Ukázalo se, že jste zapálili čtyři hořáky a troubu, vše je v pořádku a čisté, ale každý rok zaplatíte 479 rublů za jednu návštěvu. Není to příliš drahé? A proč není platba jednou za 3 roky, jako ve smlouvě?

Nařízení vlády Ruské federace č. 410 stanoví povinnost provádět údržbu plynového zařízení v domě a v bytě (jehož součástí je plynový sporák) alespoň jednou ročně.

Jak vysvětlil Gazprom Gas Distribution Kirov JSC, v tomto případě byly podmínky smlouvy a frekvence takové práce zjevně zmatené.

“Smlouva může být uzavřena na dobu tří let, ale údržba musí být prováděna ročně,” upřesnila společnost.

Proč místo jesliček ve školkách udělali pravidelné?

Navíc při údržbě vnitřních plynových zařízení (VKGO) je třeba provést poměrně velký seznam prací (minimální seznam je uveden ve stejném usnesení č. 410). Například je třeba zkontrolovat neporušenost a provozuschopnost zařízení, těsnost spojů, tlak plynu a přítomnost průvanu v kouřovodu a ventilačních kanálech. Specialista musí také poskytnout pokyny o bezpečném používání plynu doma a připomenout pravidla pro používání plynových zařízení. Úplný seznam prací požadovaných pro vaše zařízení musí být uveden ve smlouvě o údržbě VKGO. Podle specialistů Gazpromu je tato práce dostatečná pro každoroční kontrolu výkonu a bezpečnosti plynových zařízení.

Ceny za služby v různých organizacích (v regionu Kirov je jich pouze 20) se mohou lišit, ale musí být také uvedeny ve vaší smlouvě.

– Před dvěma týdny jsme instalovali nový plynový sporák, zaplatil jsem ho. Nyní nastal čas na kontrolu plynových zařízení. Musím zaplatit za to, aby byl můj plynový sporák znovu zkontrolován?

Pokud máte v bytě instalováno plynové zařízení, musíte uzavřít smlouvu se specializovanou organizací na jeho údržbu a opravy. Uzavření takové smlouvy nemůžete odmítnout, jinak vám může být jednoduše pozastavena dodávka plynu (tato povinnost je zakotvena v nařízení vlády č. 549). Organizace dle uzavřené dohody provede veškeré práce na údržbě, montáži, demontáži, opravách a rekonstrukcích plynových zařízení.

ČTĚTE VÍCE
Mohu vyčistit indukční varnou desku čističem na sklo?

Zároveň, jak zdůrazňuje Gazprom, provádění takové práce nezávisle nebo se zapojením třetích stran je přísně zakázáno, protože to nemůže zaručit bezpečnost zařízení.

– Instalace nového plynového zařízení neznamená počáteční bezpečnost jeho provozu. Například jsou možné úniky plynu na závitových spojích. Zejména pokud byla instalace provedena samostatně nebo se zapojením nespecializovaných organizací, poznamenala společnost.

Pokud jste si přesto instalovali nová kamna sami nebo jste využili služby např. obchodu, budete muset údržbu znovu platit, až přijde čas na další kontrolu.

Pokud k vám sporák připojili zaměstnanci specializované organizace, pak se to rovná úplné kontrole VKGO, což znamená, že další plánovaná kontrola plynového sporáku bude o rok odložena.

– 4. února jsme měli kontrolu plynového zařízení. Plynaři tedy přišli, napsali účtenku na 500 rublů, ale nikdy se nepřiblížili k plynovému zařízení. To samé se stalo sousedovi. je to normální?

Údržbu VKGO by měli provádět odborníci z organizace, se kterou máte smlouvu. V opačném případě můžete nejen dát peníze podvodníkům, ale také budete muset zaplatit dvakrát, když přijde samotná kontrola vašich kamen.

Jak odlišit podvodníky od skutečných energetických společností?

Při provádění údržby VKGO musí být proveden celý seznam prací uvedený v usnesení č. 410. Pokud specialista skutečně pocházel z organizace, se kterou jste měli dohodu, musíte tam nejprve zajít a stěžovat si na špatnou kvalitu služby. Budou muset provést prověrku. Pokud se problém nepodaří vyřešit tímto způsobem, budete muset sepsat žádost na Státní domovní inspekci.

Mimochodem, pokud máte podezření, že váš sporák je vadný, je lepší okamžitě zavolat specialisty, aniž byste čekali na plánovanou kontrolu. A pokud ucítíte plyn, okamžitě volejte záchrannou službu na číslo 04 (104 z mobilního telefonu).

Stručně o hlavní věci:

1. Dle nařízení vlády č. 410 musí být údržba plynového zařízení prováděna minimálně XNUMXx ročně.

2. Máte-li plynové zařízení, jste povinni uzavřít smlouvu o jeho údržbě a opravách (nařízení vlády č. 549).

3. Provádění jakýchkoliv prací na plynovém zařízení samostatně nebo za účasti třetích osob je přísně zakázáno.

4. Údržbu VKGO by měli provádět pouze odborníci z organizace, se kterou máte smlouvu.

ČTĚTE VÍCE
Je možné po tapetování otevřít okna v jiné místnosti?

5. Pokud odborník neprovede všechny potřebné práce (minimální seznam je uveden v nařízení vlády č. 410), měli byste se nejprve obrátit na vaši servisní organizaci. Pokud to nepomůže problém vyřešit, budete muset napsat prohlášení Státní bytové inspekci.

Pokud máte otázky, na které nemůžete najít odpověď, zeptejte se nás a my se je pokusíme zodpovědět.

Musí obyvatelé platit za běžné revize plynových spotřebičů?

Zjistíme, ve kterých případech plynaři oprávněně požadují peníze a ve kterých ne.

– V naší oblasti chodí falešní „plynáři“ od dveří ke dveřím a nabízejí diagnostiku a měřiče. Už je několikrát pronásledovali. Na základě toho jsme se pohádali se sousedem: on tvrdí, že pokud kontroly provádí „normální“ organizace, naše organizace, pak musíme platit my. jak to doopravdy je?

Bezplatná údržba plynového zařízení byla prováděna pouze v sovětských dobách: až do 90. let byly vnitropodnikové plynovody a zařízení v rozvaze organizací distribuce plynu a poplatek za jejich údržbu byl zahrnut v tarifu plynu. Koncem 90. let – začátkem 2000. století byla na státní úrovni přijata řada dokumentů, které, jak poznamenávají někteří odborníci, prakticky zničily řídicí systém pro vnitropodniková plynová zařízení (VDGO).

V roce 2008 byla přijata „Pravidla pro dodávky plynu pro potřeby domácností občanů“ a nařízení vlády č. 549, v roce 2009 – nařízení Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 239 o „Postupu pro údržba a opravy vnitropodnikových plynových zařízení“. Podle těchto dokumentů je nyní odpovědnost za stav plynového zařízení na spotřebitelích: od nynějška musí samostatně nebo prostřednictvím správcovské společnosti uzavírat smlouvy o údržbě se specializovanou organizací.

Jak odlišit podvodníky od skutečných energetických společností?

Jak poznamenal Andrey Vorobyov, expert Veřejné komory Kirovské oblasti a vedoucí experta ANO na bydlení a komunální služby, po všech provedených reformách přestala „jednotná“ plynárenská služba jako taková existovat: plynaři byli rozdělena na prodej, převodovky, diagnostiku a údržbu. Nelze tedy jednoznačně odpovědět na otázku, zda je nutné doplácet za plánované revize plynových zařízení – situace v každé domácnosti může být individuální.

Vezmeme-li situaci jako celek, existují dva typy plánovaných kontrol vnitropodnikových plynových zařízení: roční údržba po dohodě se správcovskou společností (poplatek je zahrnut v tarifu „Běžná údržba bydlení“) a technická diagnostika. Ve druhém případě bude možnost – zaplatit nebo neplatit – záviset na tom, zda je tato služba uvedena ve smlouvě se správcovskou společností. Pokud se zaregistrujete, nemusíte platit nic navíc – to znamená, že tyto práce jsou zahrnuty v tarifu. Pokud ne, pak budou muset vlastníci schválit náklady na tyto vícepráce na valné hromadě, určit způsob a načasování platby (jednorázově nebo ve splátkách, na samostatném potvrzení nebo na potvrzení od správcovské společnosti). Vzhledem k tomu, že diagnostika VDGO není zahrnuta v seznamu povinných prací doma, nejčastěji tato služba není zahrnuta v tarifu za běžnou údržbu bydlení.

ČTĚTE VÍCE
Kolik reflektorů potřebujete na 20 metrů čtverečních?

Navíc kromě vnitřního vybavení, které zahrnuje plynovody napojené na plynovodní síť včetně ventilů, je zde i vnitřní vybavení – hadice a plynový sporák. Majitel bytu jako zákazník si musí jejich diagnostiku také hradit sám, vyplývá to z bodu 7 vyhlášky Rostechnadzor č. 17 ze dne 2013 „O schválení „Pravidel pro provádění technické diagnostiky vnitropodnikových a v – plynové zařízení bytu.”

– Poplatek za servis vnitřního plynového zařízení (VKGO) je asi 600 rublů ročně. Takovou dohodu uzavírá každý vlastník samostatně s organizací, která má příslušnou licenci – Gazprom Mezhregiongaz a podobně, které kontrolují sporák, hadici, kohoutek atd., poznamenává Andrey Vorobyov.

Seznam organizací s licencí k výkonu takové práce naleznete zde.

Jak často by měly probíhat plánované kontroly?

Různé regulační dokumenty uvádějí různé načasování kontrol. V paragrafu 55 nařízení vlády č. 549 je tedy uvedeno, že dodavatel musí provádět kontroly minimálně jednou za půl roku. V nařízení Ministerstva pro místní rozvoj č. 239 (odst. 10) je četnost údržby VDGO „stanovena s přihlédnutím k životnosti, technickému stavu a podmínkám jeho provozu“.

Musím platit instalatérovi od správcovské společnosti?

Jak poznamenávají odborníci, správcovské společnosti nyní dodržují lhůty stanovené nařízením vlády Ruské federace ze dne 9. září 2017 N 1091 a stejným nařízením Rostekhnadzor N 613. Tyto dokumenty uvádějí, že údržba VDGO by měla být prováděna minimálně 1x ročně a diagnostika vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení – každých 5 let.

Primární diagnostika plynového zařízení, jak vyplývá opět z Rostekhnadzorova nařízení N 613 (čl. 9), se v tomto případě provádí po uplynutí jeho životnosti stanovené výrobcem nebo projektovou dokumentací. Protože však dosud nebyly schváleny metody hodnocení technického stavu VDGO, soudy se při určování životnosti vnitřních plynovodů řídí 30 lety. Tato lhůta je uvedena v „Předpisech pro diagnostiku technického stavu vnitřních plynovodů veřejných a bytových budov MDS 42-1.2000“.

Jak poznamenává Andrey Vorobyov, pokud nesouhlasíte s uvedeným poplatkem a nemůžete samostatně porozumět podmínkám smlouvy (nebo je nemůžete vůbec najít), můžete se obrátit na Státní inspekci bydlení:

– Pokud s platbou nesouhlasíte a nepovažujete to za oprávněné, pak nemusíte platit a dobrovolně dávat peníze, a ještě více nepouštějte cizí lidi do svého bytu.

Je však třeba poznamenat, že pokud není plynové zařízení v domě plně zkontrolováno, mají odborníci na zdroje právo pozastavit dodávku plynu až do konce auditu: tato podmínka je uvedena v odstavcích. „b“ bod 45 nařízení vlády č. 549. To je způsobeno nebezpečím výbuchu plynu v domácnosti.

ČTĚTE VÍCE
Co je lepší, mechanické nebo elektronické ovládání chladničky?

Například v dubnu 2017 zemřeli dva lidé kvůli výbuchu plynu v pětipatrové obytné budově v Taganrogu; v březnu 2017 výbuch plynu v Moskvě zranil 13 lidí; v květnu 2011 v Novosibirsku v důsledku nesprávného provozu plynovodu došlo také k výbuchu v 5patrové budově, který si vyžádal životy dvou lidí, a v červenci téhož roku v Čeljabinsku v důsledku výbuchu plynu došlo k poškození konstrukce domu a majitel bytu, ve kterém k mimořádné události došlo, byl ve vážném stavu hospitalizován. No, to je pravda, ne proto, abych vás vyděsil, ale proto, abyste pochopili, proč je veškerá tato údržba a diagnostika potřeba.

V praxi se však ukazuje, že je téměř nemožné zkontrolovat 100% vybavení, protože je obtížné najít všechny vlastníky bytů doma současně. Proto je povoleno určité „procento chyb“. Jinými slovy, dům bude odpojen od plynu pouze v případě masivního odmítání vpuštění revizorů obyvatel do domu – v tomto případě nebude vydán provozní list domu.

Stručně o hlavní věci:

1. Odpovědnost za stav plynového zařízení leží na spotřebiteli: musí samostatně nebo prostřednictvím správcovské společnosti uzavírat smlouvy o údržbě.

2. Plánované prohlídky VDGO jsou dvojího druhu: roční údržba po dohodě se správcovskou společností a technická diagnostika (u domů starších 30 let).

3. Údržba VDGO by měla být prováděna jednou ročně, diagnostika – jednou za 5 let.

4. Pokud s předloženým poplatkem nesouhlasíte, kontaktujte Státní bytovou inspekci.

5. Pokud není zkontrolováno velké procento zařízení v domě, může být dům odpojen od dodávky plynu.

Pokud máte otázky, na které nemůžete najít odpověď, zeptejte se nás a my se je pokusíme zodpovědět.