V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit kůlnu?

Stanovení vzdálenosti od obytné budovy ke stodole a k hranici oddělující sousední oblasti podléhá požadavkům stavebních předpisů, požární bezpečnosti a hygienických norem. Pokud je to důležité, pak v novém kontextu prozkoumáme otázku „v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit kůlnu“.

Při stavbě kůlny nebo užitkového bloku na letní chatě si přečtěte požadavky SNiP

Při stavbě domu je třeba vzít v úvahu normy vzdálenosti od sousedních budov. To platí pro obytné budovy a užitkové budovy. Majitelé soukromých domů věří, že jsou pány svého území a mohou s prostorem hospodařit, jak chtějí. Velmi závažná mylná představa.

Aby bylo možné správně lokalizovat budovy domu a užitkového bloku na místě, je nutné vzít v úvahu SNiP, normy a pravidla (SanPiN):

• norma pro vzdálenost mezi obytnou budovou a stodolou postavenou ve městě a v oblastech vyhrazených pro individuální bytovou výstavbu je stanovena v SNiP 30-02-97;
• vzdálenosti mezi budovami a hospodářskými budovami umístěnými na nekomerčních plochách a v osadách jsou upraveny SNiP 2.07.01-89;
• konstrukce jakéhokoli typu musí splňovat požadavky zákona č. 123-FZ „O požární bezpečnosti“.

Normativní základ

Ruská federace vypracovala legislativní kodex upravující stavební práce:

• Kodex územního plánování Ruské federace;
• federální zákon o „technickém předpisu“;
• Technické předpisy;
• Zásady pro navrhování a konstrukci;
• Stavební předpisy.

Při stavbě v rámci hranic soukromých domácností se řídí standardy SNiP. Jasně popisuje hygienické normy a pravidla pro umístění zařízení v ekonomickém bloku:

• z přístavků na sousední pozemek – 1m;
• z oken obytného domu do skladů, dílen – nejméně 6 m;
• od domu k hospodářským budovám určeným k chovu hospodářských zvířat nebo drůbeže – 15 m.

Normy mají spíše poradní charakter, takže malá chyba při stavbě je povolena

Požadovaná vzdálenost mezi budovami na pozemku

Při navrhování se vzdálenost mezi přístavbami vypočítává s ohledem na několik faktorů.

Materiál, ze kterého jsou postaveny sousední budovy:

• mezi betonovými domy musí být mezera nejméně 6 m;
• mezi betonem a dřevem – do 8 m;
• dřevostavby by měly být umístěny 15 m od sebe.

Požadavky požární bezpečnosti a hygienické normy pro umístění staveb na staveništi

Co bude v kůlně uloženo:

• vybavení domácnosti nebo stavby – vzdálenost minimálně metr;
• hospodářská zvířata nebo drůbež – od 4 m.

Nezapomeňte vzít v úvahu:

1. Přemístěním budovy mimo plot můžete ušetřit užitný prostor.
2. Všechny hospodářské budovy napojené na vodovodní sítě je lepší umístit v blízkosti.
3. Na hranici se zeleninovou zahradou je lepší umístit skladiště vyhrazená pro uložení pracovního a zahradnického nářadí. Pokud je místo vybaveno septikem nebo „vymoženostmi“ na ulici, měla by být mezera alespoň patnáct metrů.
4. Skleníky jsou umístěny mimo zastíněné oblasti. Předpisy vyžadují minimální vzdálenost čtyři metry.
5. Rekreační oblast se nachází v hloubce lokality.
6. Budovy pro hospodářská zvířata by měly být umístěny co nejdále od ustájení. Stodoly krav nebo prasečí farmy se přesouvají mimo obydlenou oblast.

Všechny konstrukce musí udržovat mezeru čtyři metry, pokud obsahují hospodářská zvířata, a 1 m pro ostatní.

Požadavky na hygienickou službu:

• mezi obytnou budovou, sklepem a toaletou – 12 metrů;
• sprcha, lázeňský dům nebo sauna, vzdálenost 8 metrů (o přípustné vzdálenosti od lázeňského domu do sousední oblasti se můžete dozvědět pomocí odkazu);
• ptákům a drobným hospodářským zvířatům (kozy, prasata) chovaným na místě – minimálně 12 metrů.
• sklep, kompostovací jímka nebo septik od domu – umístěn ve vzdálenosti 7 m od sebe.

Tyto normy platí pro výstavbu budov v rámci jednoho pozemku a vzdálenosti od budov na sousedním pozemku.

Při stavbě na zahradním pozemku se seznamte s hlavním dokumentem – SP 53.13330.2011.

Vzdálenost k sousední lokalitě

Při stavbě domu na letní chatě se berou v úvahu pravidla plánování (podívejte se na možnosti plánování zahradního pozemku na našem webu). Některé aspekty je třeba projednat se sousedy. Stavba budovy pro chov dobytka nebo chléva, i když jsou dodrženy všechny normy, může v budoucnu způsobit nespokojenost mezi sousedními obyvateli.

Kurník nebo chlév pro chov další drůbeže je postaven při dodržení požadované vzdálenosti od sousedního domu. Před zahájením stavby je proto lepší získat jejich písemný souhlas. Přístavby je vhodné umístit do hloubky lokality.

Minimální vzdálenost mezi budovami pro hospodářská zvířata a hranice se sousedními pozemky:

• z chléva pro chov dobytka (2 hlavy a více), vepřína do tří kusů – 25 m;
• stodola pro drobná hospodářská zvířata (do deseti kusů), drůbežárna (kuřata, husy – 50 kusů) – 25 metrů;
• lázeňský dům – 1 metr.

Budova s ​​garáží může být umístěna v blízkosti plotu ze strany ulice. Vzdálenost k červené linii místních průchodů je 5 m.

Pevný plot mezi pozemky se instaluje pouze se souhlasem sousedů. Jeho stín může blokovat sluneční světlo, což může způsobit nespokojenost.

Vzdálenost od hospodářských budov k zeleninové zahradě a sadu

Jaký soukromý dům by byl úplný bez zahrady. V blízkosti domu jsou vysázeny ovocné stromy a keře. Vzdálenost mezi domem a zahradou je 2 metry, aby kořeny nepoškodily základ a větve nezastínily světlo. Altán je také umístěn dva metry od vysokých rostlin.

Je vhodné, aby stodola určená ke skladování plodin byla blíže k domu. Může být umístěn na opačném konci zahrady než obytný dům. Vzdálenost ke stromům – 1,5 metru.

Video hovoří o požadovaných vzdálenostech mezi budovami na místě.

Studna může být instalována přímo na zahradě, metr od domu a hospodářských budov.

Zeleninová zahrada je osázena stranou od domu a zahrady, dle hygienických norem musí být vzdálena minimálně 4 metry.

Jaká by měla být vzdálenost mezi kůlnou a plotem?

Vzdálenost mezi kůlnou a plotem může záviset na různých faktorech, jako je velikost kůlny a plotu, geometrické vlastnosti pozemku, požadavky stavebních předpisů a funkční potřeby majitele pozemku.

Obecně se však pro zajištění pohodlných provozních podmínek a bezpečnosti doporučuje udržovat určitou vzdálenost mezi kůlnou a plotem.

Minimální vzdálenost mezi kůlnou a plotem by měla být alespoň 1 metr, aby bylo zajištěno dostatečné větrání a proudění světla kolem kůlny. Pokud však pozemek tuto vzdálenost neumožňuje, můžete na stěny kůlny instalovat průduchy nebo použít jiné způsoby zajištění větrání a osvětlení.

Je také důležité zvážit požadavky na umístění budov vzhledem k hranicím pozemku, které mohou být stanoveny místními stavebními předpisy. Před zahájením stavby se doporučuje poradit se s místními úřady nebo stavebními odborníky.

Při projektování budoucí lokality nebo při výstavbě všech druhů pomocných staveb na zastavěném území je nutné dodržet regulační závazné podmínky, které jsou v souladu s platnou legislativou.

Nejde jen o to, že všichni občané bez výjimky musí dodržovat zákony. Pro zajištění bezpečného, ​​pohodlného umístění a následného provozu jakýchkoliv budov jsou nezbytné stávající a používané normy.

Legislativa

Při dodržení obecně uznávaných norem se výrazně snižuje pravděpodobnost konfliktních situací se sousedy v zemi. Kromě toho je zabráněno hygienickým problémům a nebezpečí požáru a je zabráněno sankcím ze strany vládních agentur, které jsou oprávněny zavázat vlastníka pozemku k demolici postavené stavby.

Závazným pravidlem i ve fázi návrhu je dodržovat stanovenou vzdálenost od hranice s plotem k staveništi:

• obecně přijímaná vzdálenost od hranice k domu je 3 m;
• stavby pro potřeby domácnosti v podobě stodoly nebo garáže lze dle zákona vytvářet ve vzdálenosti 1 m od plotu, je však nutné důsledně dodržovat všechny platné požární normy a nesmí se chovat zvířata uvnitř;
• kůlny pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže by neměly být umístěny blíže k plotu než 4 m; podobná vzdálenost je zajištěna pro skleníky, zejména pokud se plánuje použití organických hnojiv při pěstování všech druhů plodin;
• délka ve vztahu k plotu užitkového bloku hořlavého typu (příkladem je sauna nebo kotelna, lázeňský dům) musí být nejméně 5 m;
• výsadba stromů na místě také vyžaduje zachování určité vzdálenosti, pokud existuje rozložitá koruna, bez ohledu na to, zda se jedná o plodonosný objekt nebo ne – musí být umístěn ve vzdálenosti 4 m od sousedské hranice.

Stěhování přístavků co nejblíže k hranici za účelem rozšíření vlastního dvora nebo vylepšení oseté plochy je přísně zakázáno.

Pokud je stávající vzdálenost menší než vzdálenosti stanovené předpisy, může vzniknout odpovědnost podle zákona se soudním sporem a následnými správními sankcemi.

Dacha nebo zahradní plocha by měla být obklopena prvky oplocení, aby sousední plochy byly co nejméně zastíněny. K tomuto účelu se doporučuje použít mřížkové nebo pletivové materiály dosahující výšky 1,5 m. Pokud jde o slepé ploty, mohou být instalovány pouze na straně silnice nebo ulice, ale ne na hranici se sousedy. V tomto případě musíte mít povolení od valné hromady SNT. Lze však postavit prázdnou zeď s výhledem do přilehlého dvora, pokud s tím soused souhlasí a podepíše příslušný dokument, který je také schválen představenstvem společnosti.

To, že od plotu lze postavit kůlnu ve vzdálenosti minimálně 1 m v souladu se SNIP je již jasné.. V tomto případě musí být sklon střechy vybaven tak, aby sezónní srážky nespadaly na sousední cizí zónu. Existuje vyhláška Ruské federace ze dne 13.03.2001. března 17 č. XNUMX, podle které by odsazení užitkových bloků od přilehlých dvorů na všech stranách, s výjimkou jižní orientace, mělo být podmíněně přirovnáno k výšce těchto budov. Ukazatel výšky se měří od hřebene střechy k zemi.

Uvažujeme-li o umístění latríny nebo kompostovací jámy a přilehlé studny, měla by mezi nimi být dodržena vzdálenost 8 m. Když jsou instalovány sauna, lázně nebo sprchy, budovy pro chov drobného ptactva a hospodářských zvířat, vzdálenost ke studni je udržována ještě větší – od 12 m. Podobná vzdálenost musí být zachována mezi domem a toaletou, stejně jako suterén. Koupelna nebo sprchový kout je od obytného prostoru vzdálena 8 m. Dále od suterénního objektu je vepřín s kurníkem a kompostárna.

Na dvorech dach je v souladu s SNIP zakázáno vybavovat toaletu neizolovanou jímkou, která připomíná ptačí budku. Při absenci centralizovaného kanalizačního systému jsou nasbírané fekálie likvidovány lokálními kompostovacími zařízeními, při jejich zařizování je nutné ustoupit z obytného domu. Ke stejnému účelu lze použít i žumpy. Následující zařízení jsou na jejich webu obvykle klasifikována jako taková zařízení.

• Práškové skříně – jedná se o toalety, kde je přírodní odpad upravován rašelinou a následně uchováván s dostatečnou izolací ve speciálních nádobách a boxech. Takové nádoby s dobře uzavíratelnými víčky jsou předem upraveny pryskyřicovou kompozicí nebo jakýmkoli podobným prostředkem a jejich obsah je uchováván, dokud se neobjeví kompost.
• Suché skříně představují zařízení, ve kterých se fekální odpad pod vlivem specializovaných chemických přísad nebo elektrického ohřevu přeměňuje na organické hnojivo.

Co se týče žump, ty jsou podobně vybaveny dobrou izolací. Obsah tak nebude ucpávat přilehlou půdu a tím ani spodní vodu. Již ve fázi tvorby projektu jsou orgánům samosprávy předkládány ke schválení příslušné dokumenty o využívání, regulaci a ochraně podzemních vod. Umístění WC na dvoře je nutné dohodnout se SES.

Nalévání mýdlové vody kamkoli je také zakázáno. Absolutně veškerá odpadní voda ze sauny nebo sprchy a domácích činností se vypouští přes filtrované příkopy. Obsahují speciální vrstvu na bázi písku a štěrku. Vhodnou náhradou by byl příkop vnějšího typu.

Požární bezpečnost

Zvážíme-li toto hledisko, pak v souladu s požadavky na zachování vzdálenosti od plotů k přístavkům je třeba zohlednit použitý stavební materiál. Taková zařízení jsou rozdělena do kategorií podle ukazatelů požární odolnosti.

• Do kategorie I-II zahrnují železobeton a betonové materiály, cihly a kámen. Nejsou hořlavé a vyznačují se zvýšenou požární odolností. Pokud však existují jednotlivé prvky hořlavého typu, hospodářská zařízení musí být umístěna ne blíže než 6 m od sousedních území.
• V kategorii III soukromá stavba zahrnuje rámové konstrukce, jejichž podlahy jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů. Mohou to být kovové dlaždice nebo vlnité plechy. Takové konstrukce jsou odstraněny 12 m od přilehlých dvorů.
• IV kategorie zastoupené nejzranitelnějšími materiály. Jedná se o dřevo a veškeré jeho deriváty, které jsou impregnovány, aby se zabránilo vznícení. Jejich vzdálenost od sousedních území by neměla být menší než 12 metrů.

Na zahradním dvoře je možné umístit obytnou nemovitost blíže k plotu blíže k povolené vzdálenosti, pokud k tomu existuje povolující dokumentace od státních služeb. Musí být také přítomen souhlas vlastníků přilehlých chat.

Mezi požárně nejnebezpečnější stavby patří lázeňské domy se saunami, přístřešky na skladování hořlavých materiálů a kotelny. Při jejich vybavování byste měli obzvláště pečlivě dodržovat zákonem stanovené vzdálenosti od blízkých budov, plotů a samotného domu.

Hygienické normy

Takové dokumenty naznačují, že toaleta by měla být umístěna ne blíže než 1 m od plotu. Zároveň by vzdálenost od sousedního obytného domu měla být alespoň 12 m. Současně je nutné zajistit pohodlné čištění vybavené kanalizační jímky. Kromě, Nesmíme zapomínat ani na pohodlí a zdraví lidí žijících na přilehlém pozemku.

Tomu je třeba rozumět Umístění toalety, která je nepostradatelná ve vesnickém nebo venkovském domě, je určena umístěním studny. Pokud není mezi určenými objekty dodržena správná vzdálenost, je pravděpodobné, že se do pitné vody uvolní kontaminanty. Aby se do studny nedostaly škodlivé mikroorganismy z odpadu toalety, vyplatí se při její výstavbě ustoupit 12 m. Důležité je nezapomenout zohlednit i umístění sousedního zdroje zásobování pitnou vodou, žumpy.

Mezi letními obyvateli často vznikají spory o umístění jakýchkoli budov. Ostatně dodržet zákonem stanovené a doporučené vzdálenosti na několika stech metrech čtverečních je nereálné. Zde přijdou na pomoc speciální služby a místní správy, které vydávají dokumenty s optimálním umístěním hospodářských budov. Mezi hygienickými zařízeními vynikají hlavní:

• sauna nebo koupel;
• studna;
• toaleta;
• jakékoli stavby s přívodem potrubí a likvidací žumpy.

Takové budovy jsou plánovány s ohledem na pokládku vodovodních potrubí a drenážních jímek, pro které je také zachována hloubka uvedená v regulačních dokumentech.

Nuance konstrukce

Vztahy se sousedy na všech stranách budou vždy přátelské, pokud se s nimi nejprve projedná výstavba jakéhokoli nového zařízení na pozemku zahrady. Optimálně vyřešený problém s umístěním chléva, skleníků, záchodů a dalších staveb na vašem vlastním dvoře i na dvoře souseda pomůže vyřešit mnoho problémů v budoucnu.

Když je pozemek dacha doplněn ze tří stran sousedními podobnými územími, bude vhodné, když budou všechny venkovní toalety postaveny v jedné oblasti. Podobným způsobem se doporučuje uspořádat místo pro stáje a skleníky pro hospodářská zvířata. Předchází se tak křivdám, opomenutím a hádkám v budoucnu. Odstraňování hnojiv a údržbu žump lze navíc provádět společně, což šetří čas i peníze.

Vhodné bude také postavit plot společně, který následně nebude překážet ani jedné straně. Když se organizuje dvůr a sousední pozemek je již zcela zastavěn, měli byste se stále poradit se sousedy a projednat plány a projekt. Stojí za to identifikovat konfliktní situace, které nejčastěji vznikají:

• z vysokého a pevného plotu neustále padá stín na okna sousedního pozemku a domu;
• vybudovaný plot zasahuje na cizí území o více než 50 cm, což může způsobit zdlouhavé řízení;
• v blízkosti plotu jsou hospodářské budovy, které vydávají nepříjemný a štiplavý zápach;
• výstavba obrovských chat na velmi malých plochách.

Uvědomte si, že některý z objektů postavených příliš blízko oplocení může mít negativní dopad na okolí, doporučuje se získat písemný souhlas sousedů.

Nejsprávnějším rozhodnutím by však bylo úplné dodržení vzdálenosti podle regulačních dokumentů. Stává se, že pozemky jsou předmětem prodeje s následným řízením pro nové vlastníky.

V dalším videu najdete další informace o vzdálenosti od sousedních budov a plotu při stavbě obytného domu.