Vzdálenost od vany k plotu

Vzdálenost od lázeňského domu k sousedovu plotu, vzhledem k tomu, že se jedná o objekt se zvýšeným požárním nebezpečím, je podle norem SP 53.13330.2019 a SNiP 30-02-97 stanovena na 3 metry. Pokud je plot postaven z nehořlavých materiálů, nebo není plot, pak společný podnik nezakazuje výstavbu ve vzdálenosti 1 m od hraniční čáry. Při plánování lokality v SNT a na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu s vyhlídkou na výstavbu lázeňského domu by měl být tento interval zohledněn na základě materiálu oplocení sousedů. Aby nedošlo k záměně, podívejme se na to podrobněji.

Vzdálenost od lázeňského domu k plotu podle norem požární bezpečnosti

3 m – oplocení sousedního areálu z hořlavých hmot.

1 m – betonový kámen, kovový plot (nehořlavý).

1 m od hranice pozemku podél pozemku – není plot ani jiné oplocení.

Vzdálenost od lázeňského domu k plotu podle norem požární bezpečnosti

Vzdálenost od plotu k lázeňskému domu podle norem požární bezpečnosti: a) oplocení z hořlavých materiálů – 3 metry; b) oplocení z nehořlavých materiálů – 1 metr
Fotografie z otevřených zdrojů

Vzdálenost od lázeňského domu k plotu podle hygienických norem

SanPiN uvádí, že vzdálenost od lázeňského domu k plotu u chaty a v individuální bytové výstavbě závisí na typu odpadního systému.

Pokud je voda odváděna z parní komory a mycí části budovy do kanalizace, pak se vzdálenost zkrátí na 1 m.

Pokud voda teče volně (myšleno drenáž), pak vzdálenost zůstává 3 m.

V tomto případě se kanalizací rozumí systém pro vypouštění domovních odpadních vod do septiků na místě.

Vzdálenost od lázeňského domu k plotu podle hygienických norem

Vzdálenost od plotu k lázeňskému domu podle hygienických norem: a) vypouštění vody do kanalizace – 1 metr; b) volná drenáž (do drenáže) – 3 metry
Fotografie z otevřených zdrojů

Vzdálenost od lázeňského domu k jiným budovám a vnějším objektům

Normy ovlivňují nejen hranici lokality se svými sousedy, existují také požadavky na umístění lázeňského domu ve vztahu k jiným budovám a vnějším objektům umístěným za jeho hranicemi:

  • pokud je za plotem zpevněná cesta, pak se lázeňský dům nachází ne blíže než 5 m od chodníku;
  • pokud je v blízkosti místa zelená plocha, včetně parku, musí být vzdálenost k jejím hranicím nejméně 15 m;
  • blízké vodní zdroje (řeky, jezera, rybníky) musí být od lázeňského domu vzdáleny 5 m;
  • mezi lázeňským domem, keři a stromy různých výšek je vzdálenost od 1 do 4 m, v závislosti na výšce vegetace.
ČTĚTE VÍCE
Jak odolné jsou porcelánové dlaždice pro venkovní použití?

Viz též:
Vzdálenosti od plotu k budovám na pozemku

Kde mohu umístit lázeňský dům na web?

Je nutné počítat s požárními, hygienickými a stavebními minimálními vzdálenostmi od ostatních objektů.

Je důležité vzít v úvahu vzdálenost od ostatních budov v závislosti na jejich materiálech. Dřevěný lázeňský dům a dřevěný dům by měly být odděleny vzdáleností 15 m. U domu z kamene, tvárnic, cihel a betonu, pokud jsou v konstrukci použity dřevěné podlahy, můžete ponechat interval 8 m.

Pokud mají vaši sousedé vlastní dřevěnou lázeň, pak ta vaše bude muset být postavena 15 metrů od ní. Zdroj pitné vody v podobě studny na Vašem pozemku, sousední nemovitosti nebo v běžném užívání za hranicí pozemků musí být oddělen vzdáleností minimálně 12 m, aby byl chráněn před vnikáním odpadních vod. .

Nezapomeňte, že sousedé si mohou stěžovat na kouř z lázní vytápěných kamny. Účtování větrných růží není standardizováno, ale na tuto vlastnost by se nemělo zapomínat.

Podle požadavků SNiP a SP by měl být lázeňský dům na místě IZHS nebo SNT umístěn v určité vzdálenosti jak od plotu, tak od obytných a hospodářských budov, zdrojů vody a dalších objektů.

plán umístění chaty na místě

Umístění lázně na místě na místě musí být stanoveno předem

Pokud je vana příliš blízko domu, studny, sousedova pozemku nebo plotu, může být její stavba považována za nezákonnou a vlastník může být požádán, aby stavbu odstranil. Abyste se vyhnuli problému, měli byste již ve fázi vytváření projektu zohlednit požadavky stavebních a požárních předpisů, zvláště pokud si jej vypracováváte sami.

Umístění vany na místě, s ohledem na normy SNiP

Normy umístění pro tuto budovu jsou upraveny SNiP 30-02-97 a SP 53.13330.2011 a také SP 11-106-97. Minimální vzdálenost od sauny se liší v závislosti na typu druhého objektu a také na konstrukčních materiálech samotné budovy. S ohledem na SNiP a SP platí následující požadavky:

  • Vzdálenost od vany k plotu by měla být alespoň 1 metr, počítáno od hranice. Tento indikátor je relevantní, pokud je plot vyroben z kovu nebo jiných nehořlavých materiálů. Pokud je plot dřevěný, je minimální odsazení 3 metry. Poslední ukazatel je také uveden v požadavcích společného podniku: je to způsobeno skutečností, že taková vzdálenost zajistí úplnou ochranu sousedního území před splašky. Existuje výjimka: pokud projekt sauny zajišťuje připojení k kanalizaci, kompetentní drenážní uspořádání, pak odsazení vany od sousedova plotu může být 1 metr.
  • Mezi saunou a uliční komunikací procházející za plotem území, kde se budova nachází, musí být vzdálenost minimálně 5 metrů.
  • Vzdálenost od bytových a jiných nebytových budov je od 6 do 15 m, podle toho, jaké materiály byly na jejich stavbu použity.
  • Do zahrad, lesních plantáží a dalších shluků stromů a keřů – 15 metrů.
  • Vzdálenost od domu k vaně je minimálně 8 metrů.
  • Od sauny k vodním plochám, které zahrnují řeky, rybníky, jezera, kanály atd., musí být nejméně 5 m.
  • Pokud jsou na místě vysoké stromy, měly by být od takové budovy vzdáleny 4 m a dále. Pro středně velké rostliny bude vzdálenost 3 m a pro keře – 1 metr.
ČTĚTE VÍCE
Jak vypustit vodu z pračky Hotpoint Ariston?

Je třeba poznamenat, že místní předpisy se mohou lišit a než se přistoupí k výstavbě sauny, je třeba si ujasnit, zda ve vybraném regionu platí přísnější omezení.

Stavební normy s ohledem na materiály

Při vytváření projektu a určování umístění budoucí budovy na místě je důležité věnovat pozornost materiálům výroby samotné lázně a budovám, které ji obklopují. Primární požadavky:

  • Mezi budovami z kamene, tvárnic, železobetonových výrobků, jakož i budovami postavenými pomocí monolitické technologie, musí být nejméně 6 metrů.
  • Vzdálenost mezi domem a vanou, pokud je první postavena pomocí výše popsaných technologií, ale má dřevěné podlahy, je již 8 metrů.
  • Mezi dřevěnými budovami – 15 m. Tento požadavek se vztahuje jak na budovy umístěné na stejném místě, tak na různých územích. Jinými slovy, vzdálenost od vany k vaně souseda, pokud jsou oba objekty dřevěné, musí být alespoň 15 m.
  • Ke kamennému plotu od vany s dřevěnými stropy – 6 metrů.
  • Mezi plotem na dřevěném rámu a kamennou saunou musí být minimálně 6 metrů.
  • Pokud je plot vyroben zcela nebo částečně ze dřeva a v koupelně jsou dřevěné podlahy, musí být mezi těmito objekty dodržena vzdálenost 8 m.
  • Mezi dřevěným plotem a dřevěnou saunou musí být vzdálenost minimálně 10 m. Stejný požadavek platí, pokud je sauna kamenná a má podlahy z hořlavých materiálů.

Vzdálenost od vany dle požárních předpisů

Normy požární bezpečnosti klasifikují vany a sauny jako třídu F3.6, to je také potvrzeno v textu SNiP 21.01.97. Podle požadavků PB by vzdálenost od takového objektu k obytné budově měla být následující:

  • Pokud jsou obě budovy vyrobeny z cihel nebo kamene a jejich střechy jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů – 8 metrů.
  • Pokud má dům nebo vana střechu z hořlavých materiálů – 10 metrů.
  • Pokud jsou objekty postavené ze dřeva nebo jiných materiálů, které rychle vzplanou – 10 m.
  • U budov nad 1 podlažím se vzdálenost zvyšuje na 15 metrů.

Vzdálenost od hranice je 1 metr, pokud projekt počítá s kanalizací a odvodněním, a 3 m, pokud se neplánuje uspořádání těchto komunikací. Vzdálenost od lázeňského domu v sousední oblasti je 6 metrů pro zděné konstrukce a až 15, pokud jsou obě budovy dřevěné. Pokud platí místní omezení, může být vzdálenost delší, tento bod je třeba předem vyjasnit se správou okresu, do kterého sekce IZHS patří, případně s předsedou SNT.

ČTĚTE VÍCE
Je možné legalizovat přestavbu nebytových prostor?

požární vzdálenosti

Koordinace projektu vany na zahradním pozemku

Jakákoli budova, která se staví na pozemku v chatě nebo zahradním neziskovém partnerství a má nadaci, se nevztahuje na komerční budovy a její projekt musí být schválen. Koupel není výjimkou z tohoto pravidla. Pokud zanedbáme návrh a schválení projektu, bude objekt klasifikován jako svépomocí, nebude možné jej vložit do katastru nemovitostí. Chcete-li získat povolení, musíte shromáždit následující sadu papírů:

  • Tvrzení. Podává se na webových stránkách Rosreestr, Gosuslugi nebo při návštěvě MFC.
  • Dokument identifikující totožnost vlastníka webu.
  • Papíry potvrzující vlastnictví území.
  • Topografický plán, kde jsou uvedeny všechny vzdálenosti od lázeňského domu k obytné budově, plotu, studně, stodole, sousedovu domu a dalším objektům. Tento dokument musí být propojen s generelem osady.
  • Katastrální plán pozemku s vyznačením rozměrů.
  • Papír na ocenění nemovitosti získaný od ZISZ.
  • Plán umístění inženýrských sítí se značkami pro napojení na obecní komunikace, pokud existují.
  • Nákres nové budovy na území.

Pokud návrh provádí společnost specializující se na takové služby, majitel se nemusí zabývat vyřizováním a poskytováním dokumentů: to vše provádějí najatí zaměstnanci. Samotný projekt musí obsahovat následující informace:

  • Popis budoucí budovy s jejím účelem.
  • Přesné rozměry po obvodu, vnitřní dispozice.
  • Typ parní komory, topné zařízení.
  • Použité materiály pro stavbu a dekoraci, jejich množství.
  • Způsoby zásobování čistou vodou a odvádění odpadních vod.
  • Systém větrání, jeho typ (přirozený nebo nucený), výpočet výkonu.
  • Odstranění lázeňského domu na místě z hranic a dalších objektů na pozemku majitele a na sousedním území.

Výkon

Vzdálenost od lázeňského domu k obytným a nebytovým budovám, zdrojům zásobování vodou, hranicím lokality a dalším objektům musí splňovat požadavky SanPin a SNiP. Tento ukazatel závisí na vlastnostech konkrétních objektů, konstrukčních materiálech, počtu podlaží budov a typu inženýrských systémů. Regionální požadavky mohou zpřísnit předpisy. Doporučuje se předem promyslet tyto nuance a vytvořit projekt s ohledem na současnou legislativu. Abyste nečelili odmítnutí schválení projektu, můžete tento úkol svěřit zkušeným odborníkům, kteří znají složitosti moderní legislativy a jejích nejnovějších změn.